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文档简介

1、房地产融资成本一览表进展情况融资模式年率月率收益成立之前合作开发甲乙双方共同开发无无同股同权以土地所有者名义开发无无同股同权以开发资质企业名义无无同股同权共同成立项目公司无无同股同权甲方挂靠乙方合作无无同股同权私募基金夹层基金-34%分红1020%固定收益2025%-无结构化2025%-分红1020%产权抵押红本房产5.60%35%无绿本房产无8%无酒店抵押5.60%35%无商铺抵押5.60%35%无厂房抵押5.60%35%无写字楼抵押5.60%35%无担保公司红本房产5.60%无担保费2%酒店抵押5.60%无担保费2%商铺抵押5.60%无担保费2%厂房抵押5.60%无担保费2%写字楼抵押5.

2、60%无担保费2%借壳抵押出租物业12.00%无无30%额度18.00%无无50%额度25%无无买地阶段过桥无抵押1亿以上无57%无1亿以下无68%无有土地证典当贷款无无23%无短期拆借1天无无1 天 3 %o4 %o5天无无5 天 1.2%10天无无10 天 1.5%15天无无15 天 2.3%短期债权投资公司2030%56%无国际私募按照股份分红资产管理土地抵押25%无第三方担保四证齐全银行贷款开发贷6.65%无费用24%集合信托一级资质15%无无二级资质25%无无定向信托一级资质20%无无二级资质30%无无三级资质40%无无买壳抵押按壳的资质参照以上无买壳费用未知开工建设建筑垫资承建商无

3、无建筑费涨1020%工程抵押民间资金57%无无承购合同承购商无无价格降3040%期房预售团购无无微利销售期房回购炒房团无23%无有销售证委托贷款银行6.65%无浮动利率1.5%预售备案投资公司无56%无让与担保担保公司无无无售后回租第三方租赁6.65%无综合税费10%期房预售VIP认购无无价格降510%项目后期经营权暂缺暂缺暂缺暂缺金融租赁暂缺6.65%无综合税费10%兼并收购暂缺暂缺暂缺暂缺商业信用暂缺暂缺暂缺暂缺上市融资国内上市暂缺暂缺暂缺暂缺国外上市暂缺暂缺暂缺暂缺借壳上市暂缺暂缺暂缺暂缺买壳上市暂缺暂缺暂缺暂缺交易融资债权暂缺暂缺暂缺股权暂缺暂缺暂缺使用权暂缺暂缺暂缺发行债券暂缺10.10%暂缺暂缺增资扩股暂

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