未经抵押权人同意的转让合同是否有效

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。未经抵押权人同意的转让合同是否有效抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保 物。如果未经抵押权人同意，就对该担保物进行转让，那么签订 的转让合同是否有效呢？本文整理了抵押物转让的

4、法律知识，请阅 读下面的文章进行了解。未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效最高人民法院关于贯彻执行?中华人民共和国民法通那么?假设干问 题的意见试行115规定“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管， 在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人， 或者就抵押物价值已设置抵押局部再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的， 应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 ?中华人民共和国担保法?第四十九条规定 “ 抵押期间，抵押人 转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转 让物已经抵押的情况 ;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， 转让行为无

5、效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人 提供相应的担保 ;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部 分，归抵押人所有，缺乏局部由债务人清偿。 最高人民法院关于适用?中华人民共和国担保法?假设干问题的解 释第六十七条规定 “抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权 人仍可以行使抵押权 ;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵 押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押

6、权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承当赔偿责任。 ?中华人民共和国物权法?第一百九十一条规定 “ 抵押期间，抵 押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向 抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部 分归抵押人所有，缺乏局部由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受 让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 以上都是关于抵押物转让的法律规定，从以上规定来看，在抵押人未征得抵押权人的同意能否转让抵押物的立法上，从严格限制到逐渐宽松的转变。该转变的理论根底是物尽其用和利益平衡，充分发挥价金物上代位制度的优点，并通过追及效力来弥补其局 限性。采用抵押权追及效力和涤除权制度，实现抵押权人和买受人之间的利益平衡。综上所述，?物权法?规定，受让人代为清偿债务消灭抵押