第二章所有权

1、第二章第二章 所有权所有权处分权能处分权能收益权能收益权能使用权能使用权能占有权能占有权能权能权能 所有人占有所有人占有 占有占有 合法占有合法占有 法定或约定法定或约定 非所有人占有非所有人占有 恶意占有恶意占有 非法占有非法占有 善意占有善意占有 甲乙买卖合同，乙方失误超出合同甲乙买卖合同，乙方失误超出合同约定的数量交货而甲方不知，交付后约定的数量交货而甲方不知，交付后运输途中货物全部灭失。问：对于多运输途中货物全部灭失。问：对于多给付的货物的损失应由哪一方承担？给付的货物的损失应由哪一方承担？ 天然孳息：基于自然规律天然孳息：基于自然规律 孳息孳息 法定孳息：依法律关系取得法定孳息：依法

2、律关系取得收益收益 利润利润 事实上的处分：物质形态变化事实上的处分：物质形态变化处分处分 移转移转 法律上的处分：权利形态变化法律上的处分：权利形态变化 设定设定 抛弃抛弃 有权处分有权处分 无权处分无权处分 指根据法律规定，最初取得财产的所指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。产的所有权。善意取得善意取得发现发现埋藏物埋藏物隐藏物隐藏物拾得拾得遗失物遗失物漂流物漂流物取得时效取得时效没收没收国家征收国家征收添附添附先占先占收益收益劳动生产劳动生产原始取得原始取得 2002 2002年司法资格考试卷三第年司法资格考

3、试卷三第3737题题 瑞士民法典第瑞士民法典第722722条第条第3 3款规定拾得遗失物款规定拾得遗失物的人有报酬请求权。德国民法典第的人有报酬请求权。德国民法典第978978条规定行条规定行政机关或交通机构的公务员拾得遗忘物政机关或交通机构的公务员拾得遗忘物, ,不享有不享有报酬请求权报酬请求权, ,其他人拾得价值不低于其他人拾得价值不低于100100马克的马克的遗忘物遗忘物, ,其报酬是拾得同价值遗失物的报酬的一其报酬是拾得同价值遗失物的报酬的一半半, ,而拾得价值低于而拾得价值低于100100马克的遗忘物则无报酬马克的遗忘物则无报酬请求权。日本规定报酬占遗失物的比例为请求权。日本规定报酬

4、占遗失物的比例为5%5%20%,20%,我国台湾地区则统一规定为我国台湾地区则统一规定为30%30%。 咨询：我们在野外施工挖到一坛金银，咨询：我们在野外施工挖到一坛金银，有同志说：有同志说：“这是无主财产，谁挖到就归这是无主财产，谁挖到就归谁。谁。”还有的同志说：还有的同志说：“我们应当发扬拾金我们应当发扬拾金不昧的精神，把它交公。不昧的精神，把它交公。”请问我们应当怎请问我们应当怎么办？么办？ 1997 1997年律师资格考试卷二第年律师资格考试卷二第3 3题题 19951995年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500500块银元及一张绵布，上

5、面写着块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特为防日寇搜查，特埋此。王天民，埋此。王天民，19381938年年7 7月月5 5日日”。王天民为王大水的。王天民为王大水的爷爷，爷爷，19381938年年7 7月月8 8日被日寇杀害。王大水一家解放后日被日寇杀害。王大水一家解放后定成份为中农。该定成份为中农。该500500块银元：块银元： A A应归韩玉笙所有，因为是他发现的应归韩玉笙所有，因为是他发现的 B B应归王大水所有应归王大水所有C C应由韩玉笙与王大水平分应由韩玉笙与王大水平分 D D属无主财产，应上缴国家属无主财产，应上缴国家所有权的取得所有权的取得原始取得原始取得继受取得继受取

6、得生产生产收益收益添附添附国家强制取得国家强制取得无主财产无主财产-先占先占善意取得善意取得买卖买卖互易互易赠与赠与继承继承所有权取得所有权取得 合同法合同法第第142142条：标的物毁损灭条：标的物毁损灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。付之后由买受人承担。 2000 2000年年1 1月月1515日，刘某与供贸公司签订房屋租赁合日，刘某与供贸公司签订房屋租赁合同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘某经营，年租金为某经营，年租金为80008000元，支付期限为每年元，支付期限为每年

7、1 1月月2020日前，日前，租赁期限为租赁期限为3 3年。合同签订后，刘某按约向该公司支付年。合同签订后，刘某按约向该公司支付了租金。了租金。20012001年年2 2月，供贸公司由于资金紧缺，决定将月，供贸公司由于资金紧缺，决定将该门面房出卖，并向社会发出拍卖公告。同年该门面房出卖，并向社会发出拍卖公告。同年5 5月齐某月齐某以以1515万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在该店面经营，遂要求刘某尽快搬出，遭后，打算自己在该店面经营

8、，遂要求刘某尽快搬出，遭到拒绝，齐某遂以刘某侵犯其所有权为由向法院起诉，到拒绝，齐某遂以刘某侵犯其所有权为由向法院起诉，要求刘某立即从该店面搬出，并赔偿其损失。要求刘某立即从该店面搬出，并赔偿其损失。 问题：法院应如何处理？问题：法院应如何处理？ 法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房人刘某仍享有租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房屋所有权，遂判决驳回了齐某的诉讼请求。屋所有权，遂判决驳回了齐某的诉讼请求。 “买卖不破租赁买卖不破租赁” 。合同法合同法第二百二十九条第二百二十九条规定：规定：“租赁物在租赁期间发生