二期安置房1#2#楼质量评估报告

1、1#、2#楼 工程工程质量评估报告编 制 部 门： 1#、2#楼项目监理部 编 制 人：总监理工程师： 总 工 审 批：法 人 代 表： 工程管理有限公司编制时间：2011年04月20日监理工程质量评估报告审批表表号：JL/7. 5-05 编号：工程名称1#、2#楼建设单位场开发有限公司工程特性独立基础、筏板基础半地下室一层， 1#楼地上17层、2#楼地上11层建筑面积20694.9m2勘察单位中国有色金属工业长沙勘察设计研究院设计单位城乡规划设计院总包单位建设工程有限公司分包单位实业有限公司合同工期2009年4月16日至2011年2月20日，日历工期680天实际工期2009年4月16日至20

2、11年4月20日，日历工期710天编制部门监理项目部编制人审核人总工办审批意见各检验批/分项、分部工程划分明确，单位工程安全和功能检验资料齐全，符合要求；主要功能抽查记录清楚，满足用户使用功能要求。观感质量检查符合现场实际，质量评价合格。达到预期目标，同意报送建设单位组织竣工验收。总工程师： 年 月 日工 程 质 量 评 估 报 告受龙岩市市场开发有限公司(建设单位)的委托，#工程管理有限公司于2009年7月指派闽西交易城机电五金市场项目监理部对闽西交易城机电五金市场工程进行了施工阶段的监理，至2011年4月15日工程竣工，2011年04月12日收到承包单位竣工初验申请，于2011年04月15

3、日对本项目进行了初验，现将工程项目的质量情况评估报告如下：1、工程概况：1.1、工程名称： 1#、2#楼1.2、工程地点： 1.3、建设单位：开发有限公司1.4、勘察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院1.5、设计单位：城乡规划设计院1.6、监理单位：工程管理有限公司1.7、质量监督单位：质量监督站1.8、施工承包单位（含分包单位）：建设工程有限公司（实业有限公司）1.9、施工许可证号：3526012009072201011.10、建筑面积：20694.91.11、建筑层数：1#、2#楼半地下室一层， 1#楼地上17层、2#楼地上11层1.12、建筑高度分别为：1#楼47.9米、2#楼31

4、.6米。1.13、平面功能布置：半地下室为车库、杂物间及设备用房，1#楼底层车库、杂物间，一十六层住宅；2#楼底层杂物间，一层社区服务，二层社区服务、住宅，三十层住宅1.14、工程造价：2094万元1.15、工程类型：住宅1.16、基础/结构类型：独立基础、筏板基础/框架结构1.17、装修标准：内墙装修为水泥砂浆基层粉刷，外墙面装修为水泥漆面涂、面砖，阳台、半地下室、杂物间为白色纸筋灰中级抹灰，电梯厅、门厅、楼梯间为刮腻子中级抹灰，其余天棚为水泥砂浆，厨房、卫生间设聚合物水泥基复合防水涂料1.2mm一道，面层为水泥砂浆；底层住宅门厅及各层电梯厅及走道为花岗石面层；各套内地面为水泥砂浆楼地面。1

5、.18、门窗工程：铝合金门窗1.19、楼地面工程：厨房、卫生间设聚合物水泥基复合防水涂料1.2mm一道，面层为水泥砂浆；底层住宅门厅及各层电梯厅及走道为花岗石面层；各套内地面为水泥砂浆楼地面。1.20、屋面工程：涂料防水、卷材防水、挤塑板保温1.21、防水设防：二级1.22、抗震设防：六度四级1.23、水卫工程：室内给排水设计、室内消防设计1.24、电气工程：建筑物内照明配电、防雷接地、通讯、电视、网络设计1.25、本项目施工承包单位自评质量等级为：合格 2、监理内容和范围：2.1、监理范围：本项目建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建（含装修）、给排水、电气等工程施工阶段的监理

6、；2.2、监理内容：质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、组织协调等。3、监理机构组成及变动情况： 3.1、根据本项目实际情况，我司于开工初成立了机电五金市场项目监理部，实行总监负责制，其组织机构如下：总 监 理 工 程 师 土建监理 水电监理 见证员 3.2、本项目监理部监理人员的变动情况：无人员变动4、施工合同的履行情况 各施工承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。5、按图施工及重大设计变更的执行情况本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为20694.9 平方米，与施工许可证一致，施工过程中的重大设计变更如下：5.1、B4栋一四层增设扶梯预留洞口5.2、B3栋一层配电房更改为二层

7、6、质量评估依据：6.1设计文件及设计修改图纸、设计变更通知。6.2建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及相关配套标准、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、福建省建筑安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定。6.3、国家现行的有关标准、施工验收规范以及地方现行标准：6.3.1建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026.3.2建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026.3.3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026.3.4砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026.3.5屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026

8、.3.6建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20026.3.7建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026.3.8建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、分部分项工程的划分：本项目的分部、分项工程的划分明细如下表1所示。分部分项工程划分表工程名称： 1#、2#楼 表1单位工程名 称分部工程名称子分部工程名称分 项 工 程 名 称1、地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方锚喷支护混凝土基础模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土2、主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构砌体结构填充墙砌体3、建筑装饰装修地面基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层

9、、地下防水、砖面层抹灰一般抹灰门窗铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装饰面砖饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装4、建筑屋面涂膜防水屋面找平层、涂膜防水层、细部构造卷材防水屋面卷材防水层、细部构造、保温层隔热屋面挤塑板5、建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内给水管道及配件安装室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装；6、建筑电气电气照明成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；开关、插座、风扇安装；建筑物照明通电试运行防雷及接地接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地

10、干线敷设；建筑物等电位连接；接闪器安装7、建筑节能屋面、外墙、门窗屋面保温；外墙自保温砌块；门窗节能8、结构验收结论8.1、地基与基础验收时间：1#、2#楼2009年09月16日验收，验收结论：合格； 8.2、主体结构验收时间：1#、2#楼于2010年 01月29日验收，验收结论：合格；9、见证取样及送检结果汇总表本工程委托龙岩市建设工程检测中心站（单位）作为见证取样送检试验单位，见证取样及送检结果汇总如下： 见证取样及送检结果汇总表序号见证取样项目取样送检总组数见证取样送检组数见证取样送检比率见证取样送检结果11#、2#楼钢材原材3333100%合格2钢筋电渣压力焊接头1#、2#楼地下室10

11、10100%合格1#楼3535100%合格2#楼2424100%合格31#、2#楼地下室单面搭接焊接头77100%合格1#楼钢筋单面搭接焊接头99100%合格2#楼钢筋单面搭接焊接头66100%合格41#、2#楼地下室钢筋直螺纹套筒连接接头77100%合格1#楼主体钢筋直螺纹套筒连接接头55100%合格51#、2#楼水泥44100%合格61#、2#楼墙体材料77100%合格71#、2#楼防水材料55100%合格81#、2#楼地下室砼抗压强度2929100%合格1#楼砼抗压强度6666100%合格2#楼砼抗压强度2828100%合格91#、2#楼地下室砼抗渗等级1212100%合格1#楼砼抗渗强

12、度11100%合格2#楼砼抗渗强度11100%合格101#、2#楼砂浆抗压强度22100%合格1#楼砂浆抗压强度1717100%合格2#楼砂浆抗压强度1111100%合格10、质量控制资料核查情况：10.1.建筑与结构：10.1.1、原材料出厂合格证及进场检验报告： （1）钢材出厂合格证及试验报告：本工程采用福建三钢厂生产的闽光牌牌钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格。1#、2#楼钢筋用量为1340吨，其中钢425 吨、级钢 915 吨，规格有6.5、8、10；8、10、12、14、16、18、20、22、25。这些钢材分7批进场，共有出厂合格证32份，各合格证均为原件或有效复印件，印章齐全，钢

13、材化学成分和力学性能指标均符合有关标准规定；钢材进场后均按要求进行取样送检，共有力学性能试验报告单10份，试验报告单内容完整、数据符合有关标准规定，试验结果均合格，每批进场的钢材皆报监理验收合格后才使用，共有钢材进场报验单7份，进场取样送检及报验钢材代表数量为1340吨，实际用量为1258吨。 经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。 (2)焊接试验报告、焊条（剂）合格证：1#、2#楼钢筋采用单面搭接焊、电渣压力焊连接、直螺纹套筒连接，有焊剂出厂合格证1份，现场取样送检的单面搭接焊试验报告19份，电渣压力焊接试验报告41份，直螺纹套管连接试验报告10份，各试验报告单数据填写完整，皆

14、有注明破坏部位及破坏状态，且结论正确，报告单中注明的接头代表数量与实际基本相符。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。(3)水泥出厂合格证或试验报告：本工程采用华龙水泥厂生产的华龙牌袋装水泥，水泥生产供应商资质经监理检查合格。1#、2#楼经统计共用水泥798.6吨，分4批进场，共有水泥出厂合格证4份，皆为原件或有效复印件，合格证中的项目如水泥品种、技术性能、编号、出厂日期填写清晰，出厂检验项目完整且数据指标符合要求。进场水泥以同厂家、同标号、同品种、同编号按规定分批取样送检，共有水泥试验报告单4份，试验报告单均为原件，印章完整，各试验数据均符合现行检验标准，试验结果均合格。每批进

15、场的水泥皆报监理验收合格后才使用，共有水泥进场报验单4份，进场报验及取样送检试验报告所代表的数量为200吨，水泥出厂日期与砼（砂浆）配合比报告单一致，无使用过期水泥。 经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。（4）砖出厂合格证或试验报告：砌体工程所用砌墙砖为内墙烧结多孔砖、外墙混凝土多孔砖和普通砖，核查出厂合格证及检验报告各7份，试验项目齐全，砖的强度等级、外观质量和技术指标符合规范设计要求。进场后均报监理验收合格后才使用，共有砖材料报验单7份，详细使用情况如下： 砖使用情况一览表工程砖类及规格使用部位强度试验报告单编号代表数量实际用量生产厂家结论1#、2#楼240×11

16、5×53地下室杂物间及电梯井M10RZ6090050813万块12.9万块鑫晟合格240×190×90地下室及主体内墙M10RZ609005129万块8.94万块鑫晟合格240×190×90地下室及主体内墙M10RZ6100036910万块9.9万块鑫晟合格240×115×90主体内墙M10RZ6090051315万块15万块鑫晟合格240×115×90主体内墙M10RZ6100007015万块14.9万块鑫晟合格240×190×90主体外墙M10RZ6090051415万块 15万块

17、科晶合格240×190×90主体外墙M10RZ6100004415万块14.8万块群龙合格经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。（5）防水材料合格证、试验报告：防水工程面积为20000，采用“潍坊市巨盛防水材料有限公司”生产的（911）非焦油防水涂料及“澳宝化工科技（福建）有限公司”生产的981水泥基复合防水涂料，共有出厂合格证及检验报告3份，进场取样送检试验报告3份；卷材防水材料采用“潍坊市巨盛防水材料有限公司”生产的弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，合格证2份、检验报告2份、进场复验报告2份。合格证及试验报告中各项技术指标均符合有关标准规定，该材料皆在报监

18、理验收合格后才使用，共有防水材料进场报验单5份，合格证及复检试验报告单所代表的数量为2000卷，报验合格数量1720卷，实际使用1715卷，未超过进场取样送检报验数量。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。（6）构件合格证： 本工程应提供铝型材、铝合金门窗等的出厂合格证及按设计（或规定）要求的铝合金窗“三性”试验报告，实际提供：铝合金门窗合格证各1份，推拉窗实际用量为490樘，推拉门实际用量为320樘；铝型材出厂合格证3份，合格证上牌号、型号、状态、长度、生产许可证、使用标准及各项技术性能指标均符合有关标准的规定。铝合金门窗三性试验报告1份，结果均能符合要求。经核查本项目核查结果

19、为：质量控制资料完整，符合要求。10.1.2、施工试验报告及见证检测报告：（1）砼试块试验报告1、1#、2#楼地下室工程砼试块试验报告37份，计37组；1#楼砼试块试验报告67份，计67组；2#楼砼试块试验报告29份，计29组；与实际基本吻合，砼配合比试验报告91份，根据本工程特点，砼强度评定按规范及施工组织设计划各栋分为2个验收批，同条件养护试块等具体评定及评定结果详见下表：（1#楼）砼试块情况汇总表序号部位验收批设计砼强度砼试块试压强度砼试块组数强度报告份数配比报告份数评定情况应提供实际提供1基础C2532.632.332.532.54444合格C307.737.537.037.136.6

20、36.736.910101010合格36.937.737.1C3541.541.740.933.14444合格2主体C2532.633.433.433.433.132.733.827272727合格32.931.932.834.131.532.433.732.531.331.634.432.429.732.332.131.231.332.734.824.9C3036.637.736.837.136.937.537.57777合格C3541.542.340.941.541.941.841.812121212合格41.841.841.142.341.3（1#、2#楼）基础标养强度检验评定表（非统计

21、法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)0.95Fcu.k(Mpa)1.15Fcu.k(Mpa)评定结果12C2512523.7528.75Mfcu1.15 Fcu.k；Fcu.min.95Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格21C25P662532.9732.623.3728.7531C3543540.4340.342.4333.25（1#、2#楼）基础标养砼强度检验评定表（未知方差统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)12Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)Sfcu(Mpa)评定结果12C3024301.6

22、50.8537.4536.500.73 Mfcu0.9 Fcu.k+1Sfcu；Fcu.min2 Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（1#楼）主体砼标养养护强度检验评定表（非统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)0.95Fcu.k(Mpa)1.15Fcu.k(Mpa)评定情况11C3073037.537.128.534.5Mfcu1.15 Fcu.k；Fcu.min.95Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（1#楼）主体标养砼强度检验评定表（未知方差统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)

23、12Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)Sfcu(Mpa)评定结果11C2545251.600.8533.231.71.15 Mfcu0.9 Fcu.k+1Sfcu；Fcu.min2 Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格21C3514351.700.9041.539.41.27（1#楼）主体砼同条件养护强度检验评定表（非统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)0.95Fcu.k(Mpa)1.15Fcu.k(Mpa)评定情况11C3073040.8740.2628.534.5Mfcu1.15 Fcu.k；Fcu.min.

24、95Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（1#楼）主体同条件砼强度检验评定表（未知方差统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)12Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)Sfcu(Mpa)评定结果11C2545251.600.8535.5627.392.04 Mfcu0.9 Fcu.k+1Sfcu；Fcu.min2 Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格21C3512351.700.9045.8344.990.48（2#楼）砼试块情况汇总表序号部位验收批设计砼强度砼试块试压强度砼试块组数强度报告份数配比报告份数评定情况应提供实际提供1基础C253

25、2.632.332.532.54444合格C307.737.537.037.136.636.736.910101010合格36.937.737.1C3541.541.740.933.14444合格2主体C2532.633.433.433.433.132.733.827272727合格32.931.932.834.131.532.433.732.531.331.634.432.429.732.332.131.231.332.734.824.9C3036.637.736.837.136.937.537.57777合格C3541.542.340.941.541.941.841.812121212合格

26、41.841.841.142.341.3（2#楼）基础标养强度检验评定表（非统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)0.95Fcu.k(Mpa)1.15Fcu.k(Mpa)评定结果12C2512523.7528.75Mfcu1.15 Fcu.k；Fcu.min.95Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格21C25P662532.9732.623.3728.7531C3543540.4340.342.4333.25（2#楼）基础标养砼强度检验评定表（未知方差统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)12Mfcu(Mpa)

27、Fcu.min(Mpa)Sfcu(Mpa)评定结果12C3024301.650.8537.4536.500.73 Mfcu0.9 Fcu.k+1Sfcu；Fcu.min2 Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（2#楼）主体砼标养养护强度检验评定表（非统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)0.95Fcu.k(Mpa)1.15Fcu.k(Mpa)评定情况11C3093037.4836.828.534.5Mfcu1.15 Fcu.k；Fcu.min.95Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（2#楼）主体标养

28、砼强度检验评定表（未知方差统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)12Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)Sfcu(Mpa)评定结果11C2519251.600.8532.931.30.62 Mfcu0.9 Fcu.k+1Sfcu；Fcu.min2 Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（2#楼）主体砼同条件养护强度检验评定表（非统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)0.95Fcu.k(Mpa)1.15Fcu.k(Mpa)评定情况11C3083040.940.0428.534.5Mfcu1.15 Fcu.k

29、；Fcu.min.95Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2（2#楼）主体同条件砼强度检验评定表（未知方差统计法）序号验收批砼强度总组数Fcu.k(Mpa)12Mfcu(Mpa)Fcu.min(Mpa)Sfcu(Mpa)评定结果11C2514251.700.9035.2232.451.17 Mfcu0.9 Fcu.k+1Sfcu；Fcu.min2 Fcu.k。该批砼符合GBS107-87要求，评为合格2 本工程采用商品砼，砂、石检测报告均为合格。综上所述本项目核查结果为：施工试验报告及见证检测报告资料完整，符合要求。（2）砂浆强度试块试验报告：本工程1#楼砂浆试块强度报告17

30、份，计17组；2#楼砂浆试块强度报告11份，计11组；与实际基本吻合，砂浆品种、强度等级与设计要求一致。砂浆试块取样送检、试验报告、强度评定详见下表：（1#楼）砂浆试块情况汇总表序号验收批设计砂浆强度各组砂浆试块试压强度代表值砂浆试块组数强度报告份数配合比报告份数评定情况应提供实际提供11M510.710.311.610.110.210.41717171合格10.011.09.910.810.511.210.010.19.89.810.1（1#楼）砂浆强度评定表序号验收批砂浆强度总组数Fm.k(Mpa)Mfcu(Mpa)0.75 Fm.k (Mpa)评定结果评定标准11M5175.010.38

31、3.75合格MfcuFm.k； 任一组试块强度0.75 Fm.k。 仅一组试块时其强度不应小于Fm.k。该批砂浆符合要求，评为合格（2#楼）砂浆试块情况汇总表序号验收批设计砂浆强度各组砂浆试块试压强度代表值砂浆试块组数强度报告份数配合比报告份数评定情况应提供实际提供11M510.89.79.99.99.810.01111111合格10.110.19.79.610.1（2#楼）砂浆强度评定表序号验收批砂浆强度总组数Fm.k(Mpa)Mfcu(Mpa)0.75 Fm.k (Mpa)评定结果评定标准11M5115.09.973.75合格MfcuFm.k； 任一组试块强度0.75 Fm.k。 仅一组试

32、块时其强度不应小于Fm.k。该批砂浆符合要求，评为合格砂集料质量检验报告共1份，代表数量为400方，根据本工程砂浆量计算，砂集料的检验频率及代表数量与使用量基本相符；综上所述本项目核查结果为：施工试验报告及见证检测报告资料完整，符合要求。10.1.3、施工、验收记录（1）地基验槽记录：提供地基验槽记录3份，内容和手续完整符合要求。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。（2）结构验收记录：施工、验收记录完整，符合要求。 1#、2#楼地基与基础结构验收记录1份，1#、2#楼主体结构验收记录2份，共计3份。验收记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。以上记录签章齐

33、全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。（3）沉降观测记录：1#楼沉降观测情况：共埋设8个点，从2009年7月18日始至2011年3月21日，共观测31次，其中最大沉降量7mm，最小沉降量3mm；2#楼沉降观测情况：共埋设8个点，从2009年9月02日始至2011年3月21日，共观测25次，其中最大沉降量7mm，最小沉降量4mm；符合规定要求。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.2 建筑给排水与采暖：10.2.1、材料、设备出厂合格证书：提供材料、设备出厂合格证书及质量检验报告共 份，其中包括给水PP-R管及其管件、排水UPVC管及其管件、截止阀

34、、水表等。各种规格的管材及管件合格证齐全，每次进场均有抽样检查记录，抽检结果符合国家标准要求。截止阀、水表等的合格证品种规格齐全。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。10.2.2、管道、设备强度、严密性试验记录：（1）阀门在安装前均按规定要求作强度和严密性试验。安装在主干管上起切断作用的阀门逐个进行试验，其它用途的阀门均按规定进行试验，其抽查数量、试验压力、试验方法均符合规范要求，质检员、施工员、操作人签字齐全。试验记录 份，符合要求。（2）给水管道系统均按规定要求作强度和严密性试验，试验记录 份，其试验项目、试验压力、试验程序符合规范要求，有关人员签字齐全。以上记录签章齐全，

35、本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.2.3、系统清洗记录：包括三个方面内容，即管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；安装完毕后，进行清洗除污；饮用水管道在交工前进行消毒，均符合规范要求。清洗记录 份。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.2.4、排水管道灌水、通水、通球试验记录：（1）排水管道灌水试验：暗装或埋地的排水管在隐蔽前均进行了灌水试验。提供试验记录 份。被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合要求。（2）室内排水系统完工后，进行通水能力试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点畅通，接口处无渗漏，试验结果符合规范要求。

36、（3）排水管道通球试验：室内排水系统完工后，进行通球试验。提供试验记录 份。被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合要求。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.3 建筑电气安装工程10.3.1、主要电气材料、设备出厂合格证书：（1）本工程使用的主要电气设备、材料有电线、电缆桥架、配电箱、灯具、开关、插座等。（2）提供主要电气设备、材料合格证、质保书等共 份。合格证上基本上都有型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等；属于强制性管理的电工产品如：配电箱、开关、插座等，均有中国电工产品认证委员会（CCC）安全认证书；钢材、管材质保书上均

37、有机械性能、理化试验、化学成份的技术数据，且符合产品标准。（3）电气设备开箱检查记录 份，与工程安装的电气设备的型号、规格、数量一致。设备技术性能符合设计要求，设备技术文件齐全，记录中外观未出现明显缺陷。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。10.3.2、电气设备调试记录：（1）本工程的电气设备调试记录有：配电箱等。（2）提供电气设备调试记录 份，调试结果符合设计和规范要求。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.3.3、接地、绝缘电阻测试记录：提供接地电阻测试记录 份，绝缘电阻测试记录 份。接地电阻测试记录的接地装置名称、类别、测点部位等与施工图

38、一致，测试项目齐全；绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致、测试项目齐全。测试接地电阻、绝缘电阻的仪表均有计量检定证书，并在检定有效期内。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。11、对安全和重要使用功能抽查和检测情况（详见表G.0.1-3）11.1屋面蓄水试验记录：1#、2#楼提供屋面蓄淋水试验记录各1份，记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.2有防水要求的地面蓄水试验记录：1#、2#楼提供厨房、卫生间、阳台地面蓄水试验记录各1份，记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.3建筑物垂直度、标高、全高测量

39、 1#楼提供建筑物垂直度、标高、全高测量记录共3份，最大偏差分别为5mm、7mm、10mm ，结果符合要求。 2#楼提供建筑物垂直度、标高、全高测量记录共3份，最大偏差分别为3mm 、4mm、3mm，结果符合要求。 综上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和检测结果符合要求。12、分部、分项工程质量验评情况：工程名称： 1#、2#楼 分部工程名 称子分部工程名称及合格分项工程数分 项 工 程 名 称 及 合 格 检 验 批 数1、 地基与 基础无支护土方土方开挖、土方回填4份有支护土方锚喷支护2份混凝土钢筋、模板、混凝土、后浇带混凝土83份地下防水涂料防水、卷材防水、细部16份2、主体结构混凝土

40、结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构1#楼284份；2#楼162份砌体结构填充墙砌体1#楼17份；2#楼11份3、建筑装饰装修地面基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、涂膜防水层、砖面层1#楼12份；2#楼10份抹灰一般抹灰1#楼20份；2#楼14份门窗铝合金门窗安装、玻璃安装1#楼9份2#楼7份；特种门安装1#楼1份2#楼1份； 饰面砖饰面砖粘贴1#楼8份；2#楼8份涂饰水性涂料涂饰1#楼8份；2#楼4份细部护栏和扶手制作与安装1#楼8份；2#楼5份4、建筑屋面卷材防水屋面保温层、卷材防水层、细部构造1#楼3份；2#楼3份涂膜防水屋面找平层、涂膜防水层、细部构造1#楼3份；2#楼3份5、建筑给水、

41、排水及采暖室内给水系统室内给水管道及配件安装 份室内排水系统排水管道及配件安装 份；雨水管道及配件安装 份6、建筑电气电气照明成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装 份；电线导管、电缆导管和线槽敷设 份；电线、电缆穿管和线槽敷线 份；电缆头制作、接线和线路绝缘测试 份；普通灯具安装 份；专用灯具安装 份；开关、插座、风扇安装 份；建筑物照明通电试运行 份备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装 份防雷及接地接地装置安装 份；避雷引下线和变配电室接地干线敷设 份；接闪器安装 份；建筑物等电位连接 份；7、通风工程送、排风系统通风与空调系统调试A区地下室 份、B区地下室 份；

42、风管与配件制作 份；风管系统安装A区地下室 份、B区地下室 份；风管部件与消声器制作A区地下室 份、B区地下室 份；通风机安装A区地下室 份、B区地下室 份防、排烟系统通风与空调系统调试A区地下室 份、B区地下室 份；风管与配件制作A区地下室 份、B区地下室 份；风管系统安装A区地下室 份、B区地下室 份；通风机安装A区地下室 份、B区地下室 份8、建筑节能屋面、外墙、门窗屋面保温2份；外墙自保温砌块28份；门窗节能7份工程共有8个分部，经查全部符合施工质量验收规范及设计要求。13、单位工程观感质量评定情况 项目监理部组织监理人员7人，其中：建筑工程6人、安装工程1人，按单位（子单位）工程观感

43、质量检查记录的要求进行检查评定，详见附件（表G.0.1-4）。14、质量评估意见：14.1、单位工程分项、分部的划分，基本符合要求。14.2、承包单位能按设计图纸、施工组织设计和有关规范、规程要求组织施工。14.3、对于关键的施工环节监理人员做到旁站监理，及时将发现的问题以口头或书面的形式通知施工单位整改，对于较重大的工程问题，及时汇报有关单位领导，并获得各方的大力支持。施工过程中严格控制原材料进场检验、工序交接，及时办理隐蔽签证，随时掌握施工现场的质量情况，对不合格的材料、工序或部位及时通知整改，直至检查合格后方允许材料进场，进行下道工序施工。结合日常施工的旁站、巡视监理，客观地反映各分项、分部工程质量的验评等级。特别对影响工程结构安全和重要使用功能的部位，一抓到底，严把质量关。14.4、评估结论：本工程为框架结构，建筑面积20694.9，于2009 年4月16日开工兴建，2011年4月15日竣工，总工期为710天。工程按设计施工图（含更改设计）和监理、施工合同约定，已完成地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水与采