“金税三期”后房产税的常见检查点有哪些-【经验】（精编版）_第1页
“金税三期”后房产税的常见检查点有哪些-【经验】（精编版）_第2页
“金税三期”后房产税的常见检查点有哪些-【经验】（精编版）_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、精 品 文 档professional documents 如若有用请下载收藏以便备查“金税三期”后房产税的常见检查点有哪些? 今年 10 月份金税三期上线不久 ,山东省青岛市国地税在比对财务数据过程中,发现青岛某某企业”在建工程”余额9803.87 万元,而且长期挂账已达三年之久,经核查早已达到预定可使用状态 ,但是尚未转资 ,降低了房产税的计提基数,给国家造成了大量房产税的漏缴少缴!最后要求该企业补交了三年的房产税240 余万元 ,以及罚款与滞纳金 . (一)应税房产原值是否完整1、企业所有应税房产是否按规定进行了税源登记和纳税申报; 2、具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建

2、筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等 ,是否依照有关规定申报缴纳房产税; 3、无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产的,使用人是否代缴纳房产税.(财税 2009.128 号) (二)计税依据是否准确1、房屋的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,是否计入房产原值 ,计征房产税 ; 2、房屋装修、装璜费用并入房产值计提折旧的,是否按规定一并计算缴纳房产税; 3、与地上房屋相连的地下建筑,是否与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑计算缴精 品 文 档professional documents 如若有用请下载收藏以便备查纳房产税 . 4、房屋大

3、修的 ,是否在大修完工次月起按新调整的房产价值计算缴纳税房产税. 5、企业全部或部分房产出租的,从价计征与从租计征房产的计税依据划分是否合理、准确; 6、企业改组改制后 ,是否按调整后入账的房产原值计算缴纳房产税. 7、取得土地和开发土地的成本,是否已按财税 2010121号文件的规定并入房产原值并办理变更应税财产登记 . (三)纳税义务发生时间是否准确1、新建、扩建、翻建的房屋,是否从建成验收的次月或使用的次月起缴纳房产税; 2、购置商品房 ,是否自房屋实际交付使用之次月或房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税 ; 3、出租、出借房产 ,是否自交付出租、出借房产之次月起按租金收入计算缴纳房产税,开具房屋租赁专用发票 ;出租、出借期满 ,是否及时重新按房产原值计算缴纳房产税. (四)租入的房产是否按规定办理有关手续1、租入房产的出租方有关信息、租赁面积、承租房产价值、合同期限、租金总额、年租金等信息是否已报税务机关备案; 2、支付租金时 ,是否按规定取得出租方开具的专用发票; 精 品 文 档professional documents 如若有用请下载收藏以便备查

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论