建筑面积的计算ppt课件

1、义务义务5 5 建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005 建筑面积的计算建筑面积的计算v概述概述v建筑面积计算规范中的术语建筑面积计算规范中的术语v计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第一节 概 述一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成： 建筑面积由运用面积、构造面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济目的一方造价的根据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。

2、第二节第二节 建面计算规范中的术语建面计算规范中的术语1、层高、层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔。上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔。 2、自然层、自然层 按楼板、地板构造分层的楼层。按楼板、地板构造分层的楼层。3、架空层、架空层 建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方构成建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方构成的建筑空间。的建筑空间。4、走廊、走廊 建筑物的程度交通空间。建筑物的程度交通空间。5、挑廊、挑廊 挑出建筑物外墙的程度交通空间。挑出建筑物外墙的程度交通空间。6、檐廊、檐廊 设置在建筑物底层出檐下的程度交通空间。设置在建筑物底层出檐下的程度交通空间。

3、7、回廊、回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8、门斗、门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。渡空间。9、建筑物通道、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10、架空走廊、架空走廊 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为程度交通设建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为程度交通设置的走廊。置的走廊。11、勒脚、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。建筑物的外墙与室外地面或散水接

4、触部位墙体的加厚部分。12、围护构造、围护构造 围合建筑空间周围的墙体、门、窗等。围合建筑空间周围的墙体、门、窗等。13、围护性幕墙、围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。14 、装饰性幕墙、装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15、落地橱窗、落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台、阳台 供运用者进展活动和晾晒衣物的建筑空间。供运用者进展活动和晾晒衣物的建筑空间。17、瞭望间、瞭望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或察看周围情况设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或察看

5、周围情况的建筑空间。的建筑空间。18、雨篷、雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19、地下室、地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的12者者为地下室。为地下室。20、半地下室、半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的13，且不超越，且不超越12者者为半地下室。为半地下室。21、变形缝、变形缝 伸缩缝伸缩缝(温度缝温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。22、永久性顶盖、永久性顶盖 经规划同意设计的永久运用的顶盖

6、。经规划同意设计的永久运用的顶盖。23、飘窗、飘窗 为房间采光和美化外型而设置的突出外墙的窗。为房间采光和美化外型而设置的突出外墙的窗。24、骑楼、骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼、过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。第三节第三节 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他一、一、3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积计算，并应符合以下规定：以上构造外围程度面积计算，并应符合以下规定：1、单层建筑物高度在、单

7、层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高度缺乏度缺乏2.20m者应计算者应计算12面积。面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超越、利用坡屋顶内空间时净高超越2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算12面积；净面积；净高缺乏高缺乏1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。二、二、3.0.2 单层建筑物内设有部分楼层者，部分楼层单层建筑物内设有部分楼层者，部分楼层的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外围的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外围程度面积计算，无围护构造的应按其构造

8、底板程度面积程度面积计算，无围护构造的应按其构造底板程度面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算者应计算12面积。面积。u单层建筑物单层建筑物规范第规范第1、2、20条条v普通规那么：普通规那么：v单层建筑物不论其高度如何，均按一单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。层计算建筑面积。v其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算。造的外围程度面积计算。v特别留意特别留意:建筑物的勒脚及装饰部分的建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积厚度不计算建筑面积. 讲解讲解20

9、21-11-26一计算建筑面积的范围一计算建筑面积的范围例例1:1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。( (墙厚墙厚240240，尺寸标注中心线，尺寸标注中心线) )解：解：S=(15+0.24)S=(15+0.24)(5+0.24)(5+0.24) =79.86m =79.86m2021-11-26一计算建筑面积的范围一计算建筑面积的范围例例1:1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。( (尺寸标注外边线尺寸标注外边线) )解：解：S=5.4S=5.46.9+(2.7+0.3) 6.9+(2.7+0.3) 6.96.92/22/2 = m = m 建筑面积=外墙外围程度面积=AB例图例图1

10、：建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+部分二层建筑面积部分二层建筑面积 ABCD。或者。或者 ABCD 1/2H1H12.2m时应计算全面积时应计算全面积H1 2.2m时应计算时应计算1/2面积面积例图例图2v特殊情况：规范第特殊情况：规范第20条即条即3.0.20v高低联跨的单层建筑物，按构造外围的程度面积计高低联跨的单层建筑物，按构造外围的程度面积计算。假设需求分别计算建筑面积时，应以构造外边算。假设需求分别计算建筑面积时，应以构造外边线为界分别计算，详细如下：线为界分别计算，详细如下：v1当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外外表间

11、的程度长度，乘以勒脚以上外墙两端山墙外外表间的程度长度，乘以勒脚以上外墙外表至高跨中柱外边线的程度宽度计算。外表至高跨中柱外边线的程度宽度计算。v2当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外外表间的程度长度，乘以中柱外边线的两端山墙外外表间的程度长度，乘以中柱外边线的程度长度计算。程度长度计算。高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积单层建筑物总面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨为中跨时 高跨建筑面积高跨建筑面积 S=AB高跨为边跨时高跨为边跨时 高跨建筑面积高跨建筑面积 S=AB 例题1：计算如下图建筑

12、物的建筑面积剖面表示图剖面表示图解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积部分楼层建筑面积 20.0000.24 10.0000.24 5.0000.24 10.0000.24 207.2653.66260.92261m2)例题例题2：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积解解:SS1S2S3 高高 跨：跨： S120.000.506.000.40131.20m2)右低跨：右低跨：S220.000.504.000.250.2083.03m2)左低跨：左低跨：S320.000.504.000.250.2083.03m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.2

13、6 297m2)一、一、3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积计算；二层及以上楼层应按其上构造外围程度面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围程度面积计算。层高在外墙构造外围程度面积计算。层高在2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高缺乏者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算者应计算12面面积。积。二、二、 3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超越当设计加以利用时净高超越2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1

14、2面面积；当设计不利用或室内净高缺乏积；当设计不利用或室内净高缺乏1.20m时不应计时不应计算面积。算面积。u多层建筑物多层建筑物规范第规范第3、4条条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上构造的外其首层建筑面积按外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算，二层及二层以上按外围程度面积计算，二层及二层以上按外墙构造的外围程度面积计算。墙构造的外围程度面积计算。同一建筑物如构造、层数不同时，应分别同一建筑物如构造、层数不同时，应分别计算建筑面积。计算建筑面积。讲解讲解11500例题例题3：计算如下图四层建筑物的建：计算如下图四

15、层建筑物的建筑面积筑面积底层平面表示底层平面表示6.900.244.504.5064.26m211.500.246.60.2480.30m2扣：扣：1.502.4+2.16.75m2二、三层平面表示二、三层平面表示例题例题3：计算如下图四层建筑物的建筑：计算如下图四层建筑物的建筑面积面积6.900.244.504.5064.26m211.500.246.60.2480.30m2四层平面表示四层平面表示例题例题3：计算如下图四层建筑物的建：计算如下图四层建筑物的建筑面积筑面积6.900.244.5032.13m26.600.248.000.2456.36m2v解：解：v S底层建筑面积以上各层建

16、筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和v 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75.81(m2)v 二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)v 三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)v 四层建筑面积四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)v S.81144.56288.49515.42 v 515 (m2)v1.3.0.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其维护墙)外边线所围程度面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层

17、高缺乏2.20m者应计算12面积。v留意：采光井、防潮层及其维护墙，不论何种资料、型式，均不计算建筑面积。u其他规定其他规定规范第规范第519条、条、2123条条例题例题4：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:12.30+0.2410.00+0.24128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)注：出入口有永久性顶盖注：出入口有永久性顶盖v2.3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深根坡地的建筑物吊脚架空层、

18、深根底架空层，设计加以利用并有围护构造的，底架空层，设计加以利用并有围护构造的，层高在层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；及以上的部位应计算全面积；层高缺乏层高缺乏2.20m的部位应计算的部位应计算12面积。设面积。设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位程度面积的应按其利用部位程度面积的12计算；设计计算；设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空层、不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。计算面积。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并

19、且设计加以利用并且设计加以利用0.000例例 题题 5解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S6.000.40 5.500.40 37.76(m2)v3.3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板程度面积计算。层高在应按其构造底板程度面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算者应计算12面积。留意：门厅、面积。留意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的程大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的程度投影面积计算建筑面积。度投影面积

20、计算建筑面积。 v43.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、渣滓道、附墙烟囱应按建筑物的自气竖井、渣滓道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。然层计算。 v留意：假设这些井道设置在建筑物内时，不留意：假设这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。体建筑物面积之内。按规范中第按规范中第3.0.13条处置条处置v5. 3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层的应按一层计算

21、，有构造层的应按其构造层面积分别计的应按一层计算，有构造层的应按其构造层面积分别计算。层高在算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算者应计算12面积。面积。v留意：图书馆的书库，为了满足运用要求，普通将构造留意：图书馆的书库，为了满足运用要求，普通将构造层内隔成二层作为书架层。不能按书架层计算建面层内隔成二层作为书架层。不能按书架层计算建面 ！例例 题题 6货货 台台 平平 面面 图图解：解：新规范：新规范：S=构造层面积构造层面积12.00+0.24 6.00+0.24 76.38m2老规定：老规定：S=构造层货架层构造层货架层 76

22、.38125.00 201.38 m2货架层货架层1.00 5.00 5 5125.00 m2v6. 第第3.0.10条有围护构造的舞台灯光控条有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外围程度面积计算。制室，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高缺乏缺乏2.20m者应计算者应计算12面积。面积。 有围护构造的舞台灯光控制室表示图有围护构造的舞台灯光控制室表示图v 7. 第3.0.24条2款建筑物内设备管道层，不论其层高多少，均不应计算建筑面积。v 管管 道道 层层设设 备备 层层计计 算算计计 算算不计算不计算计计 算算计计

23、 算算计计 算算计计 算算不计算不计算v8.第第3.0.19条有永久性顶盖无围护构造的条有永久性顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投影面积的按其顶盖程度投影面积的12计算。计算。v留意：在车棚、货棚、站台、加油站、收费留意：在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护构造的管理室、休憩室等，站内设有有围护构造的管理室、休憩室等，另按相关条款计算面积。另按相关条款计算面积。 单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2 (AB) 有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面积建筑面积S= 1/2(bL)b顶盖的程度投影长度

24、是顶盖的程度投影长度是L v9、第、第3.0.13条建筑物顶部有围护构造的条建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算者应计算12面积面积 v10.第第3.0.11条建筑物外有围护构造的条建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在按其围护构造外围程度面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算者应计算12面积。有永久

25、性顶盖面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积的无围护构造的应按其构造底板程度面积的12计算。计算。v留意：围护构造指围合建筑空间周围的墙留意：围护构造指围合建筑空间周围的墙体、门、窗等，只需栏杆、栏板或矮挡墙体、门、窗等，只需栏杆、栏板或矮挡墙的不属于有围护构造。的不属于有围护构造。v11.第第3.0.17条室外楼梯：有永久性条室外楼梯：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的程度投影面积的程度投影面积的12计算计算 。v留意：室外楼梯，最上层楼梯无永久性留意：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或有不能完全遮盖楼梯的雨篷，顶盖，或有不能完全遮盖

26、楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。算面积。 v12. 第第3.0.23条建筑物内变形缝，沉条建筑物内变形缝，沉降缝等，按自然层计算建筑面积，并入降缝等，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。建筑物建筑面积之内计算。 13、第、第3.0.8条条 建筑物间有围护构造的架空走建筑物间有围护构造的架空走廊，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在廊，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者者应

27、计算应计算12面积。有永久性顶盖无围护构造的应面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积的按其构造底板程度面积的12计算。计算。14、第、第3.0.12条条 有永久性顶盖无围有永久性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖程度投影护构造的场馆看台应按其顶盖程度投影面积的面积的12计算。计算。 15、第、第3.0.14条设有围护构造不垂条设有围护构造不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物，直于程度面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围程度面积计算。层应按其底板面的外围程度面积计算。层高在高在2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高缺乏高缺乏2.20m者应计算者应计算1

28、2面积。面积。16、第、第3.0.16条条 雨篷构造的外边线至外墙构雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超越造外边线的宽度超越2.10m者，应按雨篷构造板者，应按雨篷构造板的程度投影面积的的程度投影面积的12计算。计算。17、第、第3.0.18条条 建筑物的阳台均应按其程度建筑物的阳台均应按其程度投影面积的投影面积的12计算。计算。 18、第、第3.0.21条条 以幕墙作为围护构造的建筑以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。物，应按幕墙外边线计算建筑面积。19、第、第3.0.22条条 建筑物外墙外侧有保温隔热建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。层

29、的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。第三节第三节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 1 、建筑物通道、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。2 、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。3 、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。游泳池。5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。装箱和罐体的平台。第第3.0.24条条 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、

30、墙面抹灰、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、配件、飘窗、构件、配件、宽度在宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。梯。8、自动扶梯、自动人行道。、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油、独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、罐、气柜、水塔、贮油气

31、柜、水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥、池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。地下人防通道、地铁隧道。 注注 意意 本规范的适用范围是新建、扩建、改建本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业消费运用的房屋、粮种居住建筑，农业消费运用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 结 束勒脚勒脚是墙根部很矮的一部分墙体是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙构造，因此加厚，不能代表整个外墙构造，因此要扣除勒脚墙体加

32、厚的部分。要扣除勒脚墙体加厚的部分。 v单层建筑物中所指高度单层建筑物中所指高度指室内地面标高指室内地面标高至屋面板板面构造标高之间的垂直间隔。遇至屋面板板面构造标高之间的垂直间隔。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面构造度指室内地面标高至屋面板最低处板面构造标高之间的垂直间隔。标高之间的垂直间隔。v坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直间隔。顶底面之间的垂直间隔。v多层建筑物的建筑面积应按不同

33、的层高分别计算。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高层高是指上下两层楼面构造标高之间的垂直间是指上下两层楼面构造标高之间的垂直间隔。建筑物最底层的层高，有根底底板的指根底底隔。建筑物最底层的层高，有根底底板的指根底底板上外表构造标高至上层楼面的构造标高之间的垂板上外表构造标高至上层楼面的构造标高之间的垂直间隔；没有根底底板的指地面标高至上层楼面构直间隔；没有根底底板的指地面标高至上层楼面构造标高之间的垂直间隔。最上一层的层高是指楼面造标高之间的垂直间隔。最上一层的层高是指楼面构造标高至屋面板板面构造标高之间的垂直间隔，构造标高至屋面板板面构造标高之间的垂直间隔，遇有以屋面板找坡的屋

34、面，层高指楼面构造标高至遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面构造标高至屋面板最低处板面构造标高之间的垂直间隔。屋面板最低处板面构造标高之间的垂直间隔。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。筑面积。v雨篷均以其宽度超越雨篷均以其宽度超越2.10m或不超越或不超越2.10m衡量，超越衡量，超越2.10m者应按雨篷的者应按雨篷的构造板程度投影面积的构造板程度投影面积的12计算。有

35、柱计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。雨篷和无柱雨篷计算应一致。v室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。v地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围程度面积计算。原计算规那么规定按地下围程度面积计算。原计算规那么规定按地下室、半地下室上口外墙外围程度面积计算，室、半地下室上口外墙外围程度面积计算，文字上不甚严密，文字上不甚严密，

36、“上口外墙容易了解为地上口外墙容易了解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。墙中心线。v设有围护构造不垂直于程度面而超出底板外设有围护构造不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，假沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，假设遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋设遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。v建筑物的阳台，

37、不论是凹阳台、挑阳台、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封锁阳台、不封锁阳台均按其程度投影面封锁阳台、不封锁阳台均按其程度投影面积的一半计算。积的一半计算。 v车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的开展，出现许多新积计算。由于建筑技术的开展，出现许多新型构造，如柱不再是单纯的直立的柱，而出型构造，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正现正形柱、倒形柱、倒形柱等不同类型的柱，给形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而根据顶盖的程度投影来确定面积的计算，而根据顶盖的程度投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护构造的管理室、休憩室收费站内设有有围护构造的管理室、休憩室等，另按相