工程量清单计价第六章PPT课件

1、一、概述1 1概念概念2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点第1页/共113页20032003年年2 2月，建设部以月，建设部以119119号公告国家标准号公告国家标准建建设工程工程量清单计价规范设工程工程量清单计价规范。工程量清单是国际上通用的方法，这种计价工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单是由于施工

2、图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。带来很多漏洞。目前执行的是目前执行的是20132013年的新规范年的新规范建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范GB50500-2013 GB50500-2013 一、概念一、概念第2页/共113页新新规范规范将原将原规范规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整山），重新进行了精细化调整: : 1 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业；、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2 2、

3、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。新新规范规范含含1616章章5858节，条文节，条文330330条；原强制性条文条；原强制性条文1515条进入条进入计算规范计算规范外，外，计价规范仍然补充了强制性条文计价规范仍然补充了强制性条文1515条。条。规范规范是计价依据，同时又是最为精炼的造价控制与管理理论与方法。是计价依据，同时又是最为精炼的造价控制与管理理论与方法。第3页/共113页GB50500-2013 建设工程工程量清单计价建设工程工程

4、量清单计价规范规范GB50854-2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50855-2013 仿古建筑工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范.GB50856-2013 通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范GB50857-2013 市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范GB50858-2013 园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范GB50859-2013 矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范GB50860-2013 构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范GB 50861-2013城市轨道交通工程

5、工程量计算规范城市轨道交通工程工程量计算规范GB 50862-2013 爆破工程工程量计算规范爆破工程工程量计算规范第4页/共113页1.1 工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。按照建设工程工程量清单计价规范附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。1.2 工程量清单计价投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。内涵：1)全部费用; 2）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用; 3）考虑风险因素而增加的费用1.3 综合单价完成规定计量单位项目所需的

6、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。( 综合单价是全费用单价)工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工程费。第5页/共113页2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点提供了一个平等的竞争条件提供了一个平等的竞争条件扩大了竞争范围，满足竞争需要扩大了竞争范围，满足竞争需要有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于实现风险的合理分担有利于实现风险的合理分担有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制有利于变更索赔款的合理确定有利于变更索赔款的合理确

7、定第6页/共113页二、工程量清单第7页/共113页2.1 2.1 含义：含义：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（A2.0.1A2.0.1）工程量清单是投标人报价的依据，是对招标工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。内容之一。注意注意工程量清单应由具有编制招标文件能力的招工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制

8、。（进行编制。（A3.1.1A3.1.1）工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2A3.1.2）第8页/共113页第9页/共113页2.3工程量清单的编制工程量清单的编制2.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单工程名称： 第 页 共 页序号号项项目编码编码项项目名称称计计量单单位工程数数量分部分项工程量清单的工程范围：附录 房屋建筑与装饰工程仿古 矿山 城市轨道交通安装工程市政工程园林绿化工程第10页/共113页例：建筑工程表A.1.1 土方工程注意新规范的改变项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单

9、位工程量计算规则工程量计算规则工程内容工程内容010101001010101001平整场地平整场地1.1.土壤类别土壤类别2.2.基础类型基础类型3.3.垫层底宽、底面垫层底宽、底面积积4.4.挖土深度挖土深度5.5.弃土运距弃土运距M M2 2按设计图示尺寸按设计图示尺寸以建筑物首层面以建筑物首层面积计算积计算1.1.土方挖填土方挖填2.2.场地找平场地找平3.3.运输运输010101002010101002挖土方挖土方1.1.土壤类别土壤类别2.2.挖土平均厚度挖土平均厚度3.3.弃土运距弃土运距M M3 3按设计图示尺寸按设计图示尺寸计算计算1.1.排地表水排地表水2.2.土方开挖土方开

10、挖3.3.挡土扳支拆挡土扳支拆4.4.截桩头截桩头5.5.基底钎探基底钎探6.6.运输运输010101003010101003挖基础挖基础土方土方1.1.土壤类别土壤类别2.2.基础类型基础类型3.3.垫层底宽、底面垫层底宽、底面积积4.4.挖土深度挖土深度5.5.弃土运距弃土运距M M3 3按设计图示尺寸按设计图示尺寸以基础垫层底面以基础垫层底面积乘以挖土深度积乘以挖土深度计算计算1.1.排地表水排地表水2.2.土方开挖土方开挖3.3.挡土板支挡土板支拆拆4.4.截桩头截桩头5.5.基地钎探基地钎探6.6.运输运输第11页/共113页 项目编码项目编码一至九位编码应按附录计算规范的规定设置，

11、十至十二位应根一至九位编码应按附录计算规范的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自001起顺序编制。（起顺序编制。（A3.2.3）第12页/共113页第13页/共113页第14页/共113页第15页/共113页又如装饰装修工程又如装饰装修工程010801（木门）（木门）001 项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量计算工程量计算规则规则工程内容工程内容010801001010801001木质门木质门门类型门类型框截面尺寸、单扇面积框截面尺寸、单扇面积骨架材料种类骨架材料种类

12、面层材料品种、规格、面层材料品种、规格、品牌、颜色品牌、颜色玻璃品种、厚度玻璃品种、厚度五金材料、品种、规格五金材料、品种、规格、防护层材料种类、防护层材料种类油漆品种、刷漆遍数油漆品种、刷漆遍数樘樘按设计图示按设计图示数量计算数量计算1.1.门制作、运输门制作、运输安装安装2.2.五金、玻璃安五金、玻璃安装装3.3.刷防护材料油刷防护材料油漆漆第16页/共113页第17页/共113页第18页/共113页第19页/共113页4、计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及时解决；熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及时解决；严格

13、遵照计算规则，并和定额单位保持一致；严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；防止重复计算和漏算；防止重复计算和漏算；进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。第20页/共113页2.3工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目 工程量计算规则比较工程量计算规则比较综合内容调整综合内容调整工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称体工程的名称作为工程量清单项目名称; ;基础定额项

14、目工程量计算规则未对工程内基础定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。计算口径调整计算口径调整 工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量；规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量；第21页/共113页计量单位的调整计量单位的调整工程量清单项目的计量单位一般采用基工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位本

15、计量单位；基础定额单位为复合单位计量计量人材机消耗量计量的调整人材机消耗量计量的调整工程量清单项目工程量计算规则只计量工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准为准; ;而基础定额项目工程量计算规则要而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。消耗水平的不可避免的损耗量。第22页/共113页2.1.2 工程量清单编制工程量清单编制第23页/共113页招标人提供工程量清单招标人提供工程量清单在在项项目工程量的目工程量的计计算中均不考算中均不考虑虑施工方

16、案和施工施工方案和施工组织组织因素的影因素的影响响招招标标人人计计价价规规范范措施措施项项目工作目工作内内容及其工程量容及其工程量清清单单其他工程其他工程项项目的目的内内容及其工程量容及其工程量清单清单提供提供根据根据分部分分部分项项工程工作工程工作内内容及其工程量容及其工程量清清单单第24页/共113页 工程量清单编制实例分部分项工程量清单表u新规范改动很大，合并了楼面与地面。新规范改动很大，合并了楼面与地面。第25页/共113页2.22.2措施项目清单措施项目清单 (01附录附录 S) S) 序号序号项目名称项目名称通用项目通用项目1.11.1环境保护环境保护1.21.2文明施工文明施工1

17、.31.3安全施工安全施工1.41.4临时设施临时设施1.51.5夜间施工夜间施工1.61.6二次搬运二次搬运1.71.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.81.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.91.9脚手架脚手架1.101.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.111.11施工排水、降水施工排水、降水 垂直运输机械垂直运输机械02 02 仿古建筑仿古建筑 03 03 通用通用 安装工程安装工程 04 04 市政工程市政工程 05 05 园林绿化园林绿化 06 06 矿山矿山 07 07 构筑物构筑物 08 08 城市轨道交通城市轨道交通

18、09 09 爆破爆破第26页/共113页措施项目清单应根据拟建工程的具体措施项目清单应根据拟建工程的具体情况情况, ,参照表参照表3.3.13.3.1列项。（列项。（A3.3.1A3.3.1）编制措施项目清单，出现未列的项目，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（编制人可作补充。（A3.3.2A3.3.2）（赶工）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费）施工增加费）措施项目是企业竞争项目，留给企业措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间自由竞争的空间。第27页/共113页2.32.3其他项目清单其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程

19、的具体情况，参照下其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项列内容列项。（。（A3.4.1）预留金预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（A2.0.5）材料购置费材料购置费招标人自行采购材料的费用。招标人自行采购材料的费用。总承包服务费总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。（A2.0.6）零星工作项目费零星工作项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（A2.0.7）零星工作项目表应根据拟

20、建工程的具体情况，详细列出人工、材料、）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（A3.4.2）第28页/共113页招标人提供的主要材料表招标人提供的主要材料表 招标文件中应该明确各自供应的材料品种、数量规格以及具体的结算方法。1）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。为计算方便，可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；施工单位在报价时考虑收取保管费。2）由施工单位采购，但是由建设单位核价的材料。其价格用于结算时调整材料差价。3）不在主要材料价格表中的

21、其他材料，均由施工单位自主采购供应，自主报价，并在结算时不予调整。工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要材料价格表中明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。第29页/共113页序号序号名称名称计量单位计量单位数量数量1 1人工人工2 2机械机械3 3材料材料序号序号材料编码材料编码材料材料名称名称规格、型号、等特殊要求规格、型号、等特殊要求单位单位单价（元）单价（元） 招标人提供的主要材料价格表第30页/共113页2.52.5、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式，一般应由工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。下列内容组成。封面

22、封面填表须知填表须知总说明总说明分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表第31页/共113页3 3 工程量清单计价工程量清单计价第32页/共113页3.1工程量清单计价概念工程量清单计价概念工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据招标文件的一部分

23、提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方式。活动的一种计价方式。工程量清单计价应遵循国家颁发的工程量清单计价应遵循国家颁发的建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范（GB50500-2003GB50500-2003）。）。第33页/共113页3.23.2工程量清单计价适用范围工程量清单计价适用范围全部使用国有投资或国有资金投资全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。为主的大中型建设工程应执行本规范。（A1.0.

24、3A1.0.3）实行工程量清单计价招标投标的建实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（应按本规范执行。（A4.0.1A4.0.1）第34页/共113页3.3工程量清单计价工程量清单计价 与定额计价的区别与定额计价的区别第35页/共113页3636区别（区别（1 1） 定价理念不同定价理念不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格第36页/共113页3737区别（区别（2 2） 计价依据不同计价依据不同定

25、额计价定额计价清单计价清单计价政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门发布的发布的消耗量（计价）消耗量（计价）定额定额和和单位估价表单位估价表国家标准国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范以及以及企业定额企业定额第37页/共113页定额计价与清单计价区别与联系定额计价与清单计价区别与联系定额计价定额计价清单计价清单计价（1）直接工程费）直接工程费（2）管理费）管理费（3）利润）利润（4） 措施项目费措施项目费（5）其他项目费）其他项目费（6）规费）规费（7）税金）税金（1）分部分项工程费）分部分项工程费（2）措施项目费）措施项目费（3）其他项目费）其他项目费（4）规费）规

26、费（5）税金）税金第38页/共113页3939区别（区别（4）单价形式不同单价形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价直接工程费单价：直接工程费单价：含人工费、含人工费、材料费、材料费、机械费。机械费。综合单价：综合单价：含人工费、含人工费、材料和工程设备费、材料和工程设备费、施工机具使用费、施工机具使用费、企业管理费、企业管理费、利润和风险费。利润和风险费。第39页/共113页第40页/共113页4141区别（区别（5） 列项方式不同列项方式不同定额计价定额计价清单计价清单计价只列定额项只列定额项既要列清单项、既要列清单项、又要列定额项。又要列定额项。第41页/共113页4242区别（区别（

27、6） 工程量计算不同工程量计算不同定额计价定额计价清单计价清单计价只计算定额量只计算定额量既要计算清单量、既要计算清单量、还要计算定额量。还要计算定额量。第42页/共113页4343区别（区别（7） 编制步骤不同编制步骤不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）读图）读图（2）列项）列项（3）算量）算量（4）套价）套价（5）计费）计费（1）读图及读清单）读图及读清单（2）清单组价）清单组价包包 含列清单项、含列清单项、列定额项、算定额量、计算综合单列定额项、算定额量、计算综合单价价（3）计费）计费第43页/共113页3.4 工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的编制过

28、程分为两个阶段：工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。二、工程量清单计价的基本原理二、工程量清单计价的基本原理统一的工统一的工程量清单程量清单计量规则计量规则统一的工程统一的工程量清单标准量清单标准格式格式统一的工程统一的工程量清单项目量清单项目设置规则设置规则招标要求和招标要求和施工设计图施工设计图纸纸国家、地区国家、地区或行业的定或行业的定额资料额资料工程量清单工程量清单工程造价各工程造价各种信息、资种信息、资料和指数料和指数企业定额企业定额建设项目的建设项目的标底价格标底价格建设项目的

29、建设项目的投标报价投标报价 第44页/共113页投标人计算投标报价的方法投标人计算投标报价的方法分部分分部分项项工程量工程量措施措施项项目工程量目工程量投投标标人人企企业业定定额额根据根据在考在考虑虑施工方施工方案和施工案和施工组织组织因素的情因素的情况况下下计计算算与与招招标标人提供的人提供的工程量工程量清单项清单项目目相同工作相同工作内内容的容的其他其他项项目工程量目工程量套用企企业业定定额额分部分分部分项项工程直接工程直接费费施工管理施工管理费费利利润润风险风险因素因素按每一分按每一分项项工程求和工程求和将将所求和除以所求和除以工程量工程量清单清单中中的工程量的工程量每一分每一分项项工程

30、工程的的综综合合单单价价分部分分部分项项工程直接工程直接费费合合计计计计算算措施费用其他项目工程费计计算算规费税金单单位工程位工程造价造价第45页/共113页1.1.分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量分部分项分部分项工程单价工程单价 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。利润等组成，并考虑风险费用。2.2.措施项目费措施项目费= = 措施项目工程量措施项目工程量措施项目综合措施项目综合单价单价 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项其中措施项目包括通用项

31、目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。单价构成类似。3.3.单位工程报价单位工程报价= =分部分项工程费措施项目费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金其他项目费规费税金4.4.单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价5.5.建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价第46页/共113页注释：管理费和利润的计算规则注释：管理费和利润的计算规则 (1) (1) 管理费管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费建筑安装企业组织施工生产和经

32、营管理所需要的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他费用（技术转让费、技术开财务费、税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）。法律顾问费、审计费、咨询费）。国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国原来是分

33、开的，但是我国原来是分开的，但是20032003年财政部、建设部年财政部、建设部发布的发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成将其合并。将其合并。各个省的费率有所不同。各个省的费率有所不同。第47页/共113页（2 2）利润）利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计入工程造价内。计入工程造价内。19881988年起，国营企业的利润，年起，国营企业的利润，建筑工程的利润按照直接费和间接费之和的建筑工程的利润按照直接费和间接费之和的7%7%。直接费就是人材机（直接工程费）直接费就是人材机（直接工程费）+ +措施费；间接措施费；间接费为直接费乘以

34、间接费费率。费为直接费乘以间接费费率。安装工程按照人工费为计算依据，是人工费安装工程按照人工费为计算依据，是人工费* *85%85%。 目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投标活动中，施工企业对投标活动中，施工企业对“利润利润”表现出竞争态表现出竞争态度，利润的费率已经改为按工程差别实行差别费度，利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。率。第48页/共113页注释：规费和和税金计算规则注释：规费和和税金计算规则（1 1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。建筑安装费用项目组成建筑安装费用项目组成所规定的规费

35、包括：所规定的规费包括：工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。计算标准。规费各省也有自己的具体规定规费各省也有自己的具体规定20132013年开始，各地陆续出台了本地区的费用定额年开始，各地陆续出台了本地区的费用定额。第49页/共113页（2 2）税金）税金两税一费两税一费营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税、城市维护建设税和教育费附加

36、。营业税为其他两项的计算基数计征，营业税为其他两项的计算基数计征，教育费附加，教育费附加，3%3%城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费率为城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费率为7%7%、5%5%和和1%1%。为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不含税工程造价）为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不含税工程造价）市区：市区： 含税造价税率含税造价税率3.3%3.3% 不含税造价税率不含税造价税率-3.41%-3.41%县城、镇：县城、镇： 含税造价税率含税造价税率3.24%3.24% 不含税造价税率不含税造价税率-3.35

37、%-3.35%不在市区、县城镇，不在市区、县城镇， 含税造价税率含税造价税率3.123%3.123% 不含税造价税率不含税造价税率-3.22%-3.22%税金额税金额= =不含税造价不含税造价不含税造价税金率不含税造价税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率= =含税造价的税率含税造价的税率/ /（1-1-含税造价的税金率）含税造价的税金率）第50页/共113页序号序号费用名称费用名称基本计算公式基本计算公式备注备注（1 1）分部分项工程量清单费用分部分项工程量清单费用综合单价综合单价* *工程量工程量按按计价表计价表其中其中人工费人工费计价表人工消耗量计价表人工消耗量* *人工单价人工单价

38、材料费材料费计价表材料消耗量计价表材料消耗量* *材料单价材料单价机械费机械费计价表机械消耗量计价表机械消耗量* *机械单价机械单价管理费管理费取费基础取费基础* *费率费率利润利润取费基础取费基础* *费率费率（二）（二）措施项目清单费用措施项目清单费用分部分项工程费分部分项工程费* *费率费率或或 综合单价综合单价* *工程量工程量按按计价表计价表或费用计或费用计算规则算规则（三）（三）其他项目费用其他项目费用招标人部分招标人部分投标人部分投标人部分双方约定双方约定（四）（四）规费规费工程排污费工程排污费 （一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三） * *费率费率或或 分部分项工程费

39、分部分项工程费* *费率费率按规定计取按规定计取按各市规定计算按各市规定计算工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（五）（五）不含税工程造价不含税工程造价（一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四）（六）（六）税金税金 （一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四） * *税金税金率率按各市规定计取按各市规定计取（七）（七）含税工程造价含税工程造价（一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四）+ +（五）（五）第51页/共113页3.53.5投标人报价计算投标人报

40、价计算从实务角度讲，是如何按工程量清单计价规范的费从实务角度讲，是如何按工程量清单计价规范的费用格局，借助清单规范配套的用格局，借助清单规范配套的消耗量定额消耗量定额，重新重新组价组价的问题。的问题。 投标人报价时采用的综合单价中的人工、材料和投标人报价时采用的综合单价中的人工、材料和机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可参考及市场价格自主确定，也可参考综合定额或企业综合定额或企业定额定额确定。确定。投标人报价时首先根据施工图纸及施工组织设计要投标人报价时首先根据施工图纸及施工组织设计要求，求出求，求出计价工程量计价工程量，

41、它与招标人给出的工程量，它与招标人给出的工程量有可能不同，因此必须校核。然后根据工程内容有可能不同，因此必须校核。然后根据工程内容求出相应工程内容下工程费用。之后，在此基础求出相应工程内容下工程费用。之后，在此基础上上折算为清单计量单位的分部分项工程综合单价折算为清单计量单位的分部分项工程综合单价。第52页/共113页3.63.6复核复核预算编制完毕，应由预算编制人所在单位的其预算编制完毕，应由预算编制人所在单位的其他预算专业人员进行检查核对他预算专业人员进行检查核对复核的内容主要是核查：复核的内容主要是核查：分项工程项目有无漏项或余项分项工程项目有无漏项或余项 工程量有无少算、多算或错算工程

42、量有无少算、多算或错算预算单价、换算或补充单价是否选用合适预算单价、换算或补充单价是否选用合适各项费用及取费标准是否符合规定各项费用及取费标准是否符合规定新计价规范确立了造价员与造价工程师的地位。新计价规范确立了造价员与造价工程师的地位。第53页/共113页第54页/共113页4 4、工程量清单计价投标报价的标准格式、工程量清单计价投标报价的标准格式封面封面投标总价投标总价工程项目总价表工程项目总价表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目

43、表零星工作项目表分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表措施项目费分析表主要材料价格表主要材料价格表 第55页/共113页房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范土石方工程土石方工程 地基与桩基础工程地基与桩基础工程 砌筑工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门厂库房大门特种门特种门 木结构工程木结构工程 金属结构工程金属结构工程 屋面及防水工程屋面及防水工程 防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程楼地面工程楼地面工程 墙柱面工程墙柱面工程 顶棚工程顶棚工程 门窗工程门窗工程 油漆涂料油漆涂料 裱糊工程裱糊工

44、程 其他工程其他工程共共16章章58节节 330个项目个项目也就是说原装饰工程的项目编码全变了！要依据也就是说原装饰工程的项目编码全变了！要依据计价规范计价规范第56页/共113页注意事项注意事项计量单位、计量规则，不要想当然计量单位、计量规则，不要想当然举例：举例：定额计价下工程量计算用的是扩大单位定额计价下工程量计算用的是扩大单位工程量清单计价下用的是工程量清单计价下用的是自然单位自然单位具体工程量的规定有的会有很大差别：具体工程量的规定有的会有很大差别：例如，例如，预制混凝土桩，清单计价为预制混凝土桩，清单计价为“根根” 定额计价为定额计价为M3第57页/共113页4 4 工程量清单计价

45、工程量清单计价实例解析实例解析第58页/共113页1 1建筑工程建筑工程土方工程土方工程010101某土石方工程，基础为某土石方工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层混凝土带形基础，垫层为为C15混凝土垫层，垫层底宽度为混凝土垫层，垫层底宽度为1400MM，挖挖土深度为土深度为1800MM，基础总长为基础总长为220M。室外设室外设计地坪以下基础的体积为计地坪以下基础的体积为227M3，垫层体积为垫层体积为31M3。试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。外运等分项工程的清单项目费。第59页/共113页1.1.清单工程

46、量（业主根据施工图计算）为：清单工程量（业主根据施工图计算）为：分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某基础工程工程名称：某基础工程 第第 页共页共 页页 序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程数量工程数量1 1010101003001010101003001挖基础土方挖基础土方土壤类别：土壤类别：三类土三类土基础类别：基础类别：带形基础带形基础m m3 35545542 2010103001002010103001002土（石）方回填土（石）方回填土壤类别：土壤类别：三类土三类土人工夯填人工夯填m m3 3296296基础土方挖方总量基础土方挖方总量=1.4=1

47、.4* *1.81.8* *220=554220=554（m m3 3）基础回填土工程量基础回填土工程量=554.4-=554.4-（227+31227+31）=296=296（m m3 3）第60页/共113页2.投标人报价计算投标人报价计算设根据地质资料和施工方案，该基础工程土质为三类土，弃土运距为设根据地质资料和施工方案，该基础工程土质为三类土，弃土运距为3KM3KM，人工挖土、，人工挖土、人工装自卸汽车运卸土方。投标人报价时采用的人工单价为人工装自卸汽车运卸土方。投标人报价时采用的人工单价为3030元元/ /工日，工日，8T8T自卸汽自卸汽车台班单价取车台班单价取385385元元/ /

48、台班，管理费按人工费加机械费的台班，管理费按人工费加机械费的15%15%计取，利润按人工费的计取，利润按人工费的30%30%计取。计取。（1 1）计价工程量）计价工程量根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.25M0.25M；并且需；并且需从垫层底面放坡，放坡系数为从垫层底面放坡，放坡系数为0.30.3。则。则 基础挖土截面积基础挖土截面积= =（1.4+21.4+2* *0.25+0.30.25+0.3* *1.81.8）* *1.8=4.3921.8=4.392（m m2 2） 基础土方挖方总量基础土方挖方

49、总量=4.392=4.392* *220=966220=966（m m3 3）人工挖土方量为人工挖土方量为966m966m3 3；基础回填为：基础回填为：966-966-（227+31227+31）=708m=708m3 3，人工夯填；，人工夯填；剩余弃土为：（剩余弃土为：（227+31227+31）=258m=258m3 3，人工装自卸汽车运卸，运距人工装自卸汽车运卸，运距3KM3KM；第61页/共113页（2 2）综合单价分析）综合单价分析参考综合定额得：每参考综合定额得：每100m100m3 3人工挖沟槽土方（三类土，挖深人工挖沟槽土方（三类土，挖深2m2m以内）以内）需消耗人工需消耗人

50、工53.5153.51工日；每工日；每100m100m3 3人工装自卸汽车运卸弃土人工装自卸汽车运卸弃土3KM3KM需消需消耗人工耗人工11.3211.32工日，工日， 8T8T自卸汽车自卸汽车2.452.45台班；每台班；每100m100m3 3基础回填土人基础回填土人工夯实需消耗人工工夯实需消耗人工26.4626.46工日。工日。1 1）挖基础土方：工程内容包括人工挖土方和人工装自卸汽车运卸土）挖基础土方：工程内容包括人工挖土方和人工装自卸汽车运卸土方（运距方（运距3KM3KM）。）。 a.a.人工挖土方（三类土，挖深人工挖土方（三类土，挖深2m2m以内）以内）人工费：人工费：53.51/

51、10053.51/100* *3030* *966=15507.2966=15507.2（元）（元） b.b.人工装自卸汽车运卸土方（运距人工装自卸汽车运卸土方（运距3KM3KM）人工费：人工费：11.32/10011.32/100* *3030* *258=876.17258=876.17（元）（元）机械费：机械费：2.45/1002.45/100* *385385* *258=2433.59258=2433.59（元）（元）合计：合计：3309.763309.76（元）（元） c.c.综合综合工料机费合计工料机费合计:15507.2+3309.76=18816.96(:15507.2+33

52、09.76=18816.96(元元) )管理费：管理费：( (人工费人工费+ +机械费机械费) )* *15%=2822.5415%=2822.54（元）（元）利润：人工费利润：人工费* *30%= (15507.2+876.17)30%= (15507.2+876.17)* *30%=4915.0130%=4915.01（元）（元）总计：总计： 18816.96+2822.54+4915.01=26554.5118816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）（元）综合单价为：综合单价为：26554.51/554=47.9326554.51/554=47.93（元（元/

53、m/m3 3）第62页/共113页47.938.875.104.39029.57合计合计7.340.470.904.3901.580.466m3人工装自卸人工装自卸汽车运卸土汽车运卸土240.598.404.200027.991.744m3人工挖沟槽人工挖沟槽土方土方1小计小计利润利润管理费管理费机械费机械费材料费材料费人工费人工费综合单价（元）综合单价（元）数量数量单单位位工程内容工程内容定定额额编编码码序序号号分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某基础工程工程名称：某基础工程项目编号：项目编号：010101003001项目名称：挖基础土方项目名称：挖基

54、础土方计量单位：计量单位：M3工程数量：工程数量：554综合单价：综合单价：47.93元元 第63页/共113页2）土（石）方回填：土（石）方回填：a.基础回填土人工夯实基础回填土人工夯实人工费：人工费：26.46/100*30*708=5620.1（元）（元） b. 综合综合工料机费合计工料机费合计:5620.1(元元)管理费：管理费：(人工费人工费+机械费机械费)*15%=843.02（元）（元）利润：人工费利润：人工费*30%= 5620.1*30%=1686.03（元）（元）总计：总计： 5620.1+843.02+1686.03=8149.15（元）（元）综合单价为：综合单价为：81

55、49.15/296=27.53（元（元/m3）第64页/共113页27.545.702.850018.99合计合计27.545.702.850018.992.392m3基础土方回基础土方回填土人工夯填土人工夯实实1小计小计利润利润管理费管理费机械费机械费材料费材料费人工费人工费综合单价（元）综合单价（元）数量数量单单位位工程内容工程内容定定额额编编码码序序号号分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某基础工程工程名称：某基础工程项目编号：项目编号：010103001001项目名称：土（石）方回填项目名称：土（石）方回填计量单位：计量单位：M3工程数量：工程数量

56、：296综合单价：综合单价：27.54元元注：表中的数量为折算清单单位工程量的含量，即注：表中的数量为折算清单单位工程量的含量，即“清单计价工程量清单计价工程量/清单工程量清单工程量 第65页/共113页27.5447.93综合综合单价单价5.708.87利利润润2.855.10管管理理费费04.39机械机械使用使用费费00材材料料费费18.9929.57人工人工费费综合单价组成（元）综合单价组成（元）土土(石）方石）方回填回填土壤类别：土壤类别：三类土三类土人工夯填人工夯填挖基础土方挖基础土方土壤类别：土壤类别：三类土三类土基础类型：基础类型：带性基础带性基础项目名称项目名称基础土方回基础土

57、方回填土，人工填土，人工夯填夯填0101030010012人工挖沟槽人工挖沟槽土方（三类土方（三类土，挖深土，挖深2M2M以内）；人以内）；人工装自卸汽工装自卸汽车运卸土车运卸土3KM3KM0101010030011工程内容工程内容项目项目编码编码序序号号分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某基础工程工程名称：某基础工程第第页页共共页页 第66页/共113页第67页/共113页作业作业4 4：工程量清单计价综合作业：工程量清单计价综合作业第68页/共113页需要清楚：需要清楚：预算（计价）工程量计算规则预算（计价）工程量计算规则清单工程量计算规则清单工程量

58、计算规则“定额定额”始终是计价的依据。人始终是计价的依据。人材机的消耗量由定额产生材机的消耗量由定额产生注意：学习新规范，比如基坑的注意：学习新规范，比如基坑的规定规定20M2变成变成150M2第69页/共113页7070工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 工程名称 标段 第 页 共 页注：注：1.1.如不使用省如不使用省级级或行或行业业建建设设主管部主管部门发门发布的布的计计价依据，可不价依据，可不填填定定额项额项目、目、编号编号等等 2.2.招招标标文件提供了文件提供了暂暂估估单单价的材料，按价的材料，按暂暂估的估的单单价价填填入表入表内内“ “暂暂估估单单价价” ”栏栏及及

59、“ “暂暂估合价估合价” ”栏栏。第70页/共113页第71页/共113页第72页/共113页第73页/共113页第74页/共113页计计价工程量价工程量计计算算第75页/共113页第76页/共113页第77页/共113页例题例题装饰装修工程装饰装修工程措施项目计算措施项目计算综合例题综合例题第78页/共113页 例二例二 装饰装修工程装饰装修工程- -隔断隔断 011210011210项目项目编码编码项目项目名称名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程量工程量计算规则计算规则工程内容工程内容011210011210003003隔断隔断1 1、骨架、边框材、骨架、边框材料种类、规格料种类、规格

60、2 2、隔板材料品种、隔板材料品种、规格、品牌、规格、品牌、颜色颜色3 3、嵌缝、塞口材、嵌缝、塞口材料品种料品种4 4、压条材料种类、压条材料种类5 5、防护材料种类、防护材料种类6 6、油漆品种、刷、油漆品种、刷漆遍数漆遍数M2M2按设计图示框外按设计图示框外围尺寸以面积计围尺寸以面积计算。扣除单个算。扣除单个0.0.3m23m2，以上的孔，以上的孔洞所占的面积：洞所占的面积：浴厕门的材质与浴厕门的材质与隔断相同时，门隔断相同时，门的面积并入隔断的面积并入隔断面积内面积内1 1、骨架及边框制、骨架及边框制作、运输、安装作、运输、安装2 2、隔板制作、运、隔板制作、运输、安装输、安装3 3、