临安市优秀小区物业管理考核评分表

1、.临安市优秀小区物业管理考核评分表（一）考评单位（盖章）：小区名称：考核日期：年月日序评 比评比标准标准分对口单位备注号项 目评 分公共秩序一管理(20分)1、小区实行封闭式管理、封闭设施良好。22、小区实行 24 小时巡逻值班制度，发现问题能及2时解决处理。3、安保人员着装整齐统一、语言文明，工作负责，2作风端正。4、安保人员值班时不得看报纸或与其他人员闲聊。25、小区内或入口处发现酗酒闹事、打架斗殴时，安保2人员应上前劝阻，不听劝阻的能及时向公安部门反映。6、安保人员接到住户的报案后，应主动与有关部门联2系，并保护好现场，不得借故推诿或拖沓。7、对大宗物品运出小区外时，实行登记、检查制度。

2、28、安保人员值班记录字迹清楚，每天都按规定记录，2登记本完整。9、危及住户安全处警示标识明显，防范措施到位。210、机动车辆管理有序、无乱停放现象。2.得分：（临安市房地产业协会）临安市优秀小区物业管理考核评分表（二）考评单位（盖章）：小区名称：考核日期：年月日序评 比评比标准对口单位备注号项 目标准分评 分1、小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果壳箱、垃圾亭等保洁设备， 垃圾日产日清， 装璜垃圾统一堆放到指定地点。环 2、小区实行 12 小时巡回保洁。 路面洁净达 “四境无”，即无零星垃圾；无砖块、沙石；无烟蒂、卫塑膜、瓜果皮核；无积泥灰、积污水。二生3、对小区内违反规定饲养家禽、 家畜及宠

3、物等现象管能予以劝阻并及时向有关部门反映。理4、公共楼梯间、 走廊通道上无乱堆放杂物， 卫生均(20保持清洁（乙级以上收费的每周至少清扫两次）。分)5、督促小区内经营网点室外的布置与整个小区环境布局相协调；对乱倒污水，乱堆放杂物，跨门营业的行为要进行劝阻。33333.6、配合社区做好灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂除四害5工作 , 并具有综合防治，实施措施。得分：（临安市房地产业协会）临安市优秀小区物业管理考核评分表（三）考评单位（盖章）：小区名称：考核日期：年月日序评 比评比标准对口单位备注号项 目标准分评 分1、乔灌木树冠完整、生长良好、无病虫枝，树2干树枝无明显徒长枝。2、绿篱、色块整齐平直，

4、高度适宜， 长势良好，2绿无徒长枝、无杂草。化3、草花四季有花，花色鲜艳，植株健壮，无残2养花败叶，盆花换花及时。三护4、草坪生长良好，草坪高度适宜，覆盖度达到2管98%，纯净度达到95%以上，无明显杂草。理5、造形植物形态优美，无徒长枝。2(206、地皮植物长势茂盛，无枯枝、杂草、残花。2分)7、老树保存率98%以上，补种及时，新种树成2活率 95%以上，无死树。8、病虫害防治及时，无明显病虫害发生。3.9、对践踏、破坏、占用绿地的行为要及时劝阻，3劝阻不听的，及时向有关部门反映。得分：（临安市房地产业协会）临安市优秀小区物业管理考核评分表（四）考评单位（盖章）：小区名称：序评 比评比标准号

5、项 目房1、住宅小区设有布局平面图， 房屋栋号清晰有序。2、建立值班制度， 公布值班电话和报修联系办法，屋实行 24 小时受理住户报修。 报修内容和派出维修维人员、时间和维修材料等要有记录，住户有签名修回复。与3、房屋维修及时率达 98%以上，零星维修合格率四装100%。建立维修服务回访制度，有回访记录。修4、防台防讯期间有专人值班，根据灾情适时组织管人员做好抢救和修复工作。理5、房屋完好率达 98%以上，外观完好整洁。(206、对住户装修能统一进行管理，未出现损坏结构分)现象。考核日期：年月日对口单位备注标准分评 分233222.7、房屋维修及时率达98%以上，零修合格率达100%，建立回访

6、制度。28、对违反规划私搭、乱建现象能及时予以劝阻并2有关部门反映。9、房屋档案齐全，管理完善，建立住户档案，随2时可查。得分：（临安市房地产业协会）临安市优秀小区物业管理考核评分表（五）考评单位（盖章）：小区名称：考核日期：年月日序评 比评比标准对口单位备注号项 目标准分评 分市1、小区内公共配套设备、设施状态良好，运作3正常、无事故隐患。政2、雨、污水管畅通，对突发性的积泥造成窨井设阻塞应及时疏通 （白天四小时内） ，管内积泥深3施五度不高于 25%管径。养护3、道路各类雨、污水井井底积泥符合规定。3(204、窨井盖、底座无缺损， 破裂井盖安放无移动、分)3跳动、响声。.5、对占用、破坏市政公用设施的行为，发现后要立即劝阻； 劝阻不听的， 要及时向有关部门反映。6、当市政公用设施因损坏等原因影响住户的正常生活时，应及时将该情况用书面形式向有关部门反映