关于厂房场地租赁合同范本(20201128205445)

1、关于厂房场地租赁合同范本不同种类的合同法的作用不一样， 用人单位是通过劳动合同与工作 人员确定关系， 合同一旦生效对双方都有约束力， 这样才能使双方的 利益都有保障， 今天就给大家分享一下场地租赁合同， 欢迎大家来阅 读哦最新厂房租赁合同范本 第一条订立合同双方： 甲方： （以下称出租方 ） ：地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方： （以下称承租方 ） ：地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩， 经过评标委 员会的最后评标， 及其合伙人被确定为中标承租人。 出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁

2、双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式， 愿意在搞活企业、 提高经济效益的前提下， 创出企业租赁经营的新经 验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后， 必须坚持社会主义方向， 贯彻执行党和国家的 各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向， 原则上应符合本行业的特点和发展规 划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负 盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为 年，即年月日起，至年月日止。第九条本厂共有财产 元，其中 ; 国家资产 元，流动资金元。租给承租人的自主经营。第十条租金

3、定为 元，为 年缴纳。其中： 年度 元; 年度 元; 年度 元;第十一条租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨， 一次付清。 第十二条出租人为了本厂发展需要， 将租金收入返回承租人， 作为 扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于 %的折旧基金和%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资， 产权归承租人所有， 租赁 期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。

4、合伙租赁 的承租代表人为法人代表和副厂长。2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权。3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权。4. 承租人对本厂经营管理有机构设置权 ; 人事任免权 ; 专业技术人 员的聘任权 ; 奖惩、招用和辞退职工权。5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6. 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租 人可以和职工商量决定。7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别， 并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8. 承租人在租赁期间， 享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保 福利待遇和公费医疗待遇。9. 承租人对租赁的设备中闲置无用

5、、 技术性能落后的旧设备， 可以 提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、 费和统筹基金， 其中包括 国家能源交通重点建设基金。2. 承租人必须近期如数缴纳租金。3. 承租人必须保证租赁的厂房、 设备的完好， 按照设备管理的有关 规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包 他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4. 承租人要自觉接受党组织的监督， 尊重职工的民主权利， 向职工 报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、

6、工会、共青团的工作，解决所需人员的 工资及必要的活动经费和活动场所。5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益， 应当在提高经济效益的前 提下，不断提高职工的平均收入， 不断改善职工的劳动条件和福利待 遇。6. 承租人应当有价值 元的财产作抵押， 抵押物在租赁经营期间 只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出 租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金。2. 有权监督租赁财产不受损害。3. 有权监督本厂的产品方向。4. 对本厂财务有监督、审计权。5. 对本厂的产品质量有检查权。6. 有权维护本厂职工的合法权益

7、。第十九条出租人的义务1. 根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2. 不得违反合同规定， 干涉承租人的经营自主权， 干扰承租人的经 营管理活动。3. 不得平调本厂的设备和特资4. 应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后， 即具有法律约束力， 任何一方不得随意变更 或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间， 如果国家政策与合同签订时发生较大变 化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善， 或者重大决策失误， 给工厂造 成连续一年以上亏损或重大损失时， 出租人可以

8、解除合同， 不负违约 责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活 动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时， 承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因， 使合同无法完全履行或者无法履 行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前 30 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和 债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审 计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后， 承租人可以离职。第二十六条租赁期满后， 本厂仍

9、要租赁经营时， 承租人在同等条件 下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、 实际履行合同， 不履行或不完全履行 合同的应负违约责任， 按照中华人民共和国合同法 有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的， 应承担违约责任， 支付当 年租金 %的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的， 应当用风险保证金支付， 风险 保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 （ 保证人的保证 金） 折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满， 承租人不能按质量交还租赁的财产， 承租人应 赔偿损失并支付缺少数量价值 %的违约金。第三十一条出租

10、人违反合同规定， 应承担违约责任， 给承租人造成 经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金 %的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后， 应当协商或调解解决， 协商或 调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故， 由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人第三十四条出租人的租赁经营方案 、招标书和承租人的投 标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法 律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、 承租方代表签字并经公证处公证 后生效。出租方代表： （ 签字） 年 月 日承租方代表： （ 签字） 年 月 日厂房租赁租赁合

11、同格式出租方 （ 以下简称甲方 ）承租方（ 以下简称乙方 ） 公司名称： 公司名称：公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的 权利义务关系， 双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商， 特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于 市区号门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用， 其范围以乙方营 业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述 设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。四

12、、。_第二条租赁期限五、租赁期 年，自 年 月日起至 年月日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 元（人民币） 。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数 （ 计量） 收费，每月 10 日前交上月电费（ 甲方出示供电局收费发票 ） 其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务九、甲方（ 一 ） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负 责年检及日常维护保养、维修 ; 凡遇到政府部门要求需对有关设施进 行改造时，所有费用由甲方负责。（ 二 ） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并 及时提出意见。（ 三 ） 负责协调本地区各有

13、关部门的关系，并为乙方办理营业执照 提供有效的房产证明及相关手续。（ 四 ） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并 经常检查其完好性 （乙方自设除外 ） ，发现问题应及时向乙方通报。 由 于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（ 五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类 （ 饰品） 商户。如违约应 向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。（ 六 ） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提 供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（ 七） 上述设备、 设施出现问题甲方应及时修复或更换， 如甲方不能 及时实施，乙方有权代为修复或更换， 费

14、用（以发票为准 ）由房租扣除。 十、乙方（ 一 ） 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（ 二） 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（ 三 ） 按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金， 在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或 现金等方式。第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时， 必须先征得甲 方书面同意， 改造的费用由乙方自负。 在合同终止、解除租赁

15、关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 ( 可移动设施除 外)。第七条 续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订 新租赁合同。第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并， 不影响本合同继续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行 人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议， 接到函件方在十天内书面答复对方， 在十天内得 不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十

16、、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲 方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备， 属于甲方违约。 甲 方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方 索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙 方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、 中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、 乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾 期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。 超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。

17、二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不视为违 约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失， 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如 协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补 充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式两

18、份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附 1：甲方有效房产证明复印件 （ 略 ）附 2：用电及防火安全合格证复印件 （ 略 ）附 3：甲方营业执照复印件 （ 略 ）附 4：乙方营业执照复印件 （ 略 ）甲方： 乙方：法人： 法人：注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日签字地点： 签字地点：注意事项：厂房租赁合同范本阅读出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础 上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使 用。双

19、方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，属第层，租赁建筑建筑面积为平 方米。双方在合同生效时进行现场确认。 厂房结构为钢筋混凝土结构， 甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1. 厂房租赁自至年月日止。租赁期2. 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未 按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方 中止生产经营活动来履行合同 ; 乙方需继续承租的，应于租赁期满前 六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在 同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1. 甲乙双方约定， 该厂房租赁每月每平方

20、米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金 元。租金由合同的第三年开始每年 按照 %递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金， 与租金相关的税 费由乙方承担， 在乙方缴纳税金后， 甲方有义务为乙方开具房屋租金 发票。2. 首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的 %，六个月 后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一个月支付， 租金一年一付， 于届期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承担日 %的滞纳金。四、其他费用1. 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护 费用由乙方承担， 具体折算方式见物业管理规定， 乙方必须在每月规 定之日前付清。逾期由乙方承担日 1%的滞

21、纳金。2. 租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电 梯的使用者共同分摊。3. 所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。1. 乙方在签订租房协议， 履行付款义务后， 有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。 乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章 制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作 业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲 方概不负责。2. 乙方在承租期内， 其录用、 聘用的各类生产及技术人员均由乙方 自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、 社保、卫生、保健等方

22、面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提 供相关保障， 如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求， 违法使用 相关人员， 其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担， 甲方概不负 责。3. 乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范 围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生 的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1. 甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好， 甲乙双方在协议生效 时现场验收交接。2. 乙方如需装修或者增设附属设施的， 应事先将设计图纸交甲方审 核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可 进行。七、租赁期满和归

23、还1. 租赁期满后， 乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、 可移动 的财产和设施， 无法搬离的部分不得拆除或搬离， 但该部分甲方不得 要求乙方恢复原状。 如因乙方逾期仍未处理的财物或设施， 视为乙方 自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。2. 协议期满归还厂房时， 乙方应保证将厂房恢复原状， 但如在取得 甲方谅解或同意的情况下， 可免除恢复原状的义务。 否则甲方有权向 乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。 乙方不得破坏甲方的房屋结 构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理1. 为规范管理， 乙方车辆应遵守甲方的管理制度， 办理进出登记手 续，在指定的位置停放

24、和装卸。2. 为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范围内的卫生，由乙 方自行负责， 其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点， 乙方每月承担给 甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整， 该款在支付房屋租金的同时 付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3. 租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防 安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的 畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切 责任由乙方承担，甲方概不负责。九、环保约定1. 乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂， 不可使 用会影响甲方污水处理的原料， 尤其注意的是不可以使用含磷、

25、高氮 助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。2. 乙方在取得消防、 安全主管部门发放的许可证书之前， 厂区内不 得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3. 乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。4. 乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾 （ 比如果壳烟头等， 这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果 ） 。5. 乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求， 配 合甲方污水处理的工作。6. 废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。7. 压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准 使用。8. 以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意 提供乙

26、方少量工业废水的排放， 使用过程中涉及的排放管线设施的维 护与管理由乙方负责。十、租赁期间其他有关约定1. 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房 租赁进行非法活动， 如果甲方发现乙方存在非法活动， 有权终止租赁 协议，并且不承担违约责任。2. 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、 安全、卫生工作。3. 租赁期间， 厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行， 双 方互不承担责任。4. 租赁期间， 乙方因经营活动需要， 可以向甲方提出要求对房屋进 行装修。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改 变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失， 全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。5. 租赁期间， 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如发 生拖欠情况， 甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金， 并且可 以终止协议，乙方承担违约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过 一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6. 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优 先承租权 ;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。7. 甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙 方在接入端安