业户投诉处理规定

1、业户投诉处理规定（十七）业户投诉处理规定（十七）提要：所有投诉均有详细记 录及处理结果。 （2）口头投诉，客服组应于当日进行第一次 回复。业户投诉处理规定（十七）1. 目的规范投诉处理工作，确保业户投诉能及时、合理得到解 决。2. 业务范围从接到业户投诉到投诉处理完毕。3. 职责：客服组：（1）负责处理、跟进、协调业户投诉，并监督业户投 诉处理整个过程；（2）负责业户回访工作，验证投诉处理效果；（ 3）负责每月和每年统计、分析业户投诉和其处理结 果。各部门负责人：必须配合和协助客服组解决业户投诉处 理。管理处经理：1）负责审批重大投诉处理方案及处理重大投诉的跟进工作，并向总公司汇报；（2）组织

2、重大投诉的案例培训工作。4. 工作程序标准和要求：（1）所有投诉均有详细记录及处理结果。 （2）口头投诉，客服组应于当日进行第一次回复。（ 3）书面投诉，客服组应于当日进行第一次回复，次 日进行书面回复。（ 4）所有针对物业公司的投诉必须填写投诉意见处 理表。（ 5）每月进行投诉处理及时率统计，投诉处理及时率达 100 。（6）执行 ”五要、五不要 ”的处理原则 （适用于所有员工） ： 五要五不要1、要认真、礼貌地听取投诉者讲诉 1、不要打断投诉者 讲话2、要牢记投诉者姓名、房间号及投诉内容2、不要与投诉者争辩3、要去现场查看，认真填写投诉记录3、不要盲目判断4、要及时向上级汇报 4、不要轻易

3、许诺5、要尽量及时解决一些小的投诉 5、不要漠不关心（ 7）处理投诉纪律规定： （由各部门负责人把关执行） 所有投诉无论大小、形式均须认真受理。 所有投诉无论解决与否须在一个工作日内做出第一 次回复（所有口头投诉必须当日给予业户回复；所有书面投 诉必须当日给予业户回复，次日提供书面回复） 。 所有书面投诉须由客服组负责人做出正规书面答复。 接到投诉处理业户的投诉由客服助理完成。业户可能通过不同的 渠道来表达投诉内容（电话、来访、书面等） ，各部门接到 投诉后都应及时汇总到客服助理处，由客服助理主持协调， 安排处理。接待并记录 客服助理接待投诉应问清投诉人的房间号及投诉内容， 然后详细记录于值班

4、日志中。根据业户投诉内容进行判断 :（1）投诉类别 : 重大投诉：1）物业公司承诺或法律规定提供的服务没有实施或实 施效果有明显差错，经业户多次提出而得不到解决的投诉。2）由于管理责任给业户造成重大经济或人身伤害的投诉。3）有效投诉在一个月内得不到解决的投诉 重要投诉：指因物业公司的管理服务工作不到位、有 过失而引起的投诉。 轻微投诉：指因项目的设施、设备和管理水平有限给 业户造成生活上的轻微不便而非人为因素造成的影响，可以 通过改进而较易得到解决或改善的投诉。 其它：由于第三方原因造成的投诉。（ 2）客服助理根据投诉内容进行判断，由于我方原因 造成的真正投诉均须填写投诉意见处理表 。（ 3

5、）由于第三方原因造成的投诉和无效投诉，均应向 业户做好解释工作，并在能力范围允许情况下帮业户进行协 调。（ 4）若业户投诉问题严重或者客服助理无法处理应立 刻上报客服负责人，由客服负责人向管理处经理汇报，最后 处理结果还要返回客服助理，由客服助理做认真记录。（5）凡属于重大投诉，管理处经理应及时向公司汇报， 涉及到法律诉讼时，应向公司领导请示后办理。通知责任部门进行整改客服助理将填写好的投诉意见处理表报客服组负责 人后，将第二联派发给责任部门调查处理。制定措施进行整改责任部门根据业户的投诉内容分析原因，制定措施并进行整改反馈投诉处理情况 责任部门负责人将整改措施和处理结果填到投诉意见 处理表上

6、交回客服组。反馈投诉处理情况及对业户进行回访 （1）客服组将针对投诉内容的处理措施及时反馈业户， 并由业户在投诉意见处理表中签署意见（处理措施可当 场进行验证的） 。（2）具体工作规程详见回访制度 。统计分析（ 1）客服组负责人于每月初将投诉意见处理表复 印件报公司客服组备案。（ 2）每月客服组负责人根据本月处理投诉的情况，填 写投诉处理及时率统计年报表 ，以便年底统计目标的完 成情况并于年底上交品质部备案。注意事项 （1）客服组在回访过程中出现的真正投诉， 应填写 投 诉意见处理表 ，及时处理并将处理结果反馈业户，征询业 户意见。（ 2）其它部门接到的所有投诉，均应反馈、汇总至客 服组。各部门接到投诉不能互相推诿业户投诉