【最新合同协议】广东省房地产买卖合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。广东省房地产买卖合同合同编号：本合同双方当事人：甲方转让方：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】 居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码： ：乙方受让方：

4、 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码： ： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于 的房地产房屋平面图见附件一转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解， 愿意购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积为平方米以上面积均以?房地产权证?登记的面积为 准。该房地

5、产甲方于 年 月日向申请产权登记，领取了?房地产权证?，证书号码为 ，房地产权共有用证号码为 。第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为 币 仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签 订后天内支付甲方定金币 仟佰拾 万仔佰拾元整。乙方于 _年_月_日前支付第一期房款币 仟_ 佰拾万仟佰拾元整。乙方于 _年_月_日前支付第二期房款币 仟_ 佰拾万仟佰拾元整。最后一期付款币 仟佰拾万 仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的?房地产权证?时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支 票】【汇款】【】。第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方

6、应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的?房地产权证?交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于 年月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限 制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处 理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责 赔偿。第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产时，作甲方中 途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定 金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方币 仟佰 拾_万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途

7、不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付 购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方币 仟 佰_拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条 税务承当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1提交 仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议附件二，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同保存本合同一式三份，甲、乙

8、方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。出卖人签章： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 签章年月日签于买受人签章： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 签章年月日签于附件一 房屋平面图与?房地产权证?记载的一致附件二 合同补充协议广东省建设厅广东省工商行政管理局房地产买卖合同说明1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之 前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一 致的，可向当地主管部门咨询。2本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了 房地产管理部门核发的?房地产权证?的房屋及其所占用的土地使用 权。3对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约 定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定； 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打