白马大厦水处理合同

1、合同编号：技术服务合同书项 目 名 称：中央空调系统水质处理工程委托方（甲方）：广州市金润环保科技有限公司服务方（乙方）： 签订日期：2013年01月01日至2013年12月31日合同编号：中央空调系统水质处理工程承包合同甲方：广州市金润环保科技有限公司 以下简称甲方 乙方： 以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方对甲方白马大厦 中央空调循环水系统实施水质处理工程，双方就其工程内容签订本合同，共同遵守。第一条 工程内容1、 白马大厦中央空调规模空调机组制冷量及技术参数：序号设备和型号数量设备参数1约克冷水机组YKFCFBH55CRE3台制冷量4

2、20RT/H总制冷量1260RT/H2约克冷水机组YKFCFBH55CRE1台制冷量500RT/H总制冷量500RT/H3冷却水塔RT600L/SB（冷却水系统）3台制冷量420RT/H总制冷量1260RT/H4冷却水塔RT600L/SB（冷却水系统）1台制冷量500RT/H总制冷量500RT/H2、 对以上中央空调冷冻和冷却循环水系统进行杀菌灭藻处理及除锈、除油污化学清洗、预膜处理，冷冻水加药防锈处理，每月清洗冷却塔。3、 定期提交达标水质分析报告。4、 每年对以上空调主机冷凝器通炮一次并对空调主机冷凝铜管进行例行检查，蒸发器通炮视机组交换性能定。5、 5#主机2013年水处理维护保养由广州

3、市机电安装有限公司负责一年，现广州市机电安装有限公司委托广州市金润环保科技有限公司对5#主机系统进行水处理维护保养一年。即广州市金润环保科技有限公司要对白马大厦整个中央空调系统水质处理进行维护保养。所以5#主机的维护保养的相关责任义务广州市金润环保科技有限公司按本合同约定执行。第二条 甲方的义务与责任1、 按本合同约定期限支付乙方维护保养费。2、 配合乙方，提供乙方施工所需要的系统参数，供乙方参考制订工作方案。3、 乙方进场施工期间，甲方负责提供用电、给排水之方便，并派出1名熟悉现场的人员协调工作。4、 提供符合标准的市政自来水作为系统补水。当外部环境因素影响系统水质时，应立即响应乙方建议，采

4、取措施消除其影响。5、 甲方应确保冷冻水泵无异常串漏（滴漏不在此范围内）；如遇空调改造、检修、装修需放掉系统内的冷冻水，而导致乙方超出本合同预算重新投加冷冻系统清洗剂和缓蚀剂，其费用由甲方另外支付给乙方。6、 如果冷却水系统浓缩倍数过高，导致冷却水总硬度超标，必须进行适当排污，使其达到药物可控制状态（乙方给予协助，并制订排污操作指引）。7、 禁止用冷却/冷冻水（属工业用水）作为生活用水使用，不得随便动用乙方放在甲方处备用的水处理药剂（属化工原料，禁作它用，否则出现任何后果均与乙方无关）。第三条 乙方的义务与责任1、 对冷冻水及冷却水系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈、除油污化学清洗。2、 从主管道最

5、低点排放所有冷冻、冷却水，拆洗过滤器，并将冷却塔盘清洗干净。3、 对冷却冷冻循环系统进行预膜处理，使管道形成一层均匀致密的保护膜以控制系统的锈蚀速度；冷冻系统投加缓蚀剂作防锈缓蚀处理。4、 提供冷却、冷冻系统全年日常水质处理用药量（其中包括杀菌剂、阻垢缓蚀剂、冬季停机湿保剂等），并将全年药剂摆放现场，并出示药剂说明及合格证。5、 开机阶段，每周派人加药一次，每月清洗冷却塔塔盘二次，并进行排污。6、 开机阶段，冷冻水系统每月取一次水样，冷却水系统每月取一次水样，进行分析测试，并依时向甲方递交分析报告，如水质出现不达标，乙方通过处理仍不能达标，,则由维保方支付并扣除当月维保费.。7、 停机阶段，冷

6、却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。8、 一年对主机冷凝器进行通炮一次并对空调主机冷凝铜管进行例行检查.。9、 乙方须为所有工人或其他受雇执行工作之人士就上述须负上的赔偿责任购买足够的保险，（包含但不限于公众责任险）。10、 如出现水质超标乙方在一周内调节好水质。如因水系统造成主机高压现象，乙方将负责进行化学清洗或机械通炮。11、 如因水质发生不正常的化学、物理变化应采取适当措施解决，及因水处理不当造成设备损坏，经技术部门鉴定确因乙方造成，乙方应给予赔偿。12、乙方在甲方进行服务工作期间，需遵守甲方的有关规章制度。爱护设备，搞好卫生。13、乙方每季把铜损、鉄损等两个指标拿去给有资质第三方做化验

7、并出报告，化验费用由乙方支付。冷却系统和冷冻系统每年对铜及钢进行一次检测腐蚀率（通过挂片检测）并将检测报告递交甲方。14、每月必需派主要负责人来维保单位参加不少于一次的分承包商例会。15、每年的月度计划必需有每一次投放药量的说明，下药比例需用饼形图提交。16、如有需要，在合同有效期内，乙方需配合甲方对设备整改出具专业意见。17、乙方必须向保险公司购买以甲方为第一受益人的公众责任险, 以策万全。在补水符合水处理技术规范和没有环境不利因素影响的前提下，经水处理后， 水质应达到如下指标：乙方向甲方提供的技术服务水质执行以下指标 ：(1)单 位冷却水冷冻水PH6.58.57.510.0总硬度mg/L6

8、00(以CaCO3计)600(以CaCO3计)总碱度mg/L500(以CaCO3计)500(以CaCO3计)浊度mg/L2020电导率us/cm25003000铁mg/L1.01.0铜mg/L0.100.10氯离子mg/L350mg/L200mg/L细菌数1×105个/mL1×105个/mL军团菌(2)腐蚀率碳钢0.075mm/a铜或铜合金0.005mm/a第四条 工程价款及付款方式1、 本工程一年合同总价为人民币（大写）： 。 2、付款方式：按季度付款,，每年分 4 期支付，支付方式见下表：支付期分类支付金额支付时间一期￥ 元完成第一季度水处理工作后第十五天内二期￥ 元完

9、成第二季度水处理工作后第十五天内三期￥ 元完成第三季度水处理工作后第十五天内四期￥ 元完成第四季度水处理工作后第十五天内以上支付条件必须要按本双方制定的水处理技术合同相关条款执行并要出具月季年度合格报告且提供等额的合法有效发票时方能支付，否则甲方有权拒绝支付.第五条 其他每年水质送具有CMA检测资质的机构检测一次，由双方人员一起取水样并一起送检，费用由乙方支付，检测不合格定期一个月内整改好，如没整改好甲方有权单方面终止合同，并无须支付该季度水处理维护保养费，乙方并须按合同总价的20%向甲方支付违约金。第六条 合同期限1、 本合同期有效期为一年，从2013年1月1日至2013年12月31日止。2

10、、 如遇不可抗拒因素（如火灾、地震、水灾等）影响合同期的，双方另行商定解决办法。第七条 违约责任合同期内，乙方如有违约行为，甲方发出书面整改通知书，责令乙方限期整改，逾期未整改的，每延迟1日，乙方应按合同总价的5%向甲方支付违约金，甲方并有权暂缓支付当期维护保养款项，直至按要求整改合格完毕；如乙方迟延超过15日，或在合同期内甲方向乙方提出限期整改要求累计出现三次或以上的情况，甲方有权单方解除与乙方签订的合同，且无须向乙方支付合同解除当期的维护保养款，乙方并须按合同总价的20%向甲方支付违约金。第八条 保险1、甲方无须对受雇于乙方或分包商之人士之伤亡所导致的任何损害赔偿或索偿负上任何责任，而乙方

11、亦须对甲方由此而负上的任何索偿、要求、诉讼、支出、责任及费用（包括但不限于行政罚款、第三方索赔款以及甲方因此而支出的诉讼费、律师费等）作出赔偿（甲方造成的原因除外）。2、乙方必须向保险公司购买以甲方为第一受益人的公众责任险。3、乙方须为所有工人或其他受雇执行工作之人士就是上述须负上的赔偿责任购买足够的保险（包含但不限于公众责任险）。第九条 争议及解决方法1、 合同履行过程中若双方发生争议，双方应本着实事求是的原则协商解决。2、 发生争议若双方协商不能解决时，则向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条 附则1、 本合同经双方签字盖章后即时正式生效。2、 本合同未尽事宜，双方友好协商签订补充协议。补

12、充协议与本合同具有同等法律效力。3、 中央空调水处理全年工作方案作为附件一、中央空调水质处理全年报价作为附件二与本合同具有同等法律效力。4、 本合同一式七份。甲方执六份、乙方执一份，均具同等法律效力。 甲方（盖章）：广州白马物业管理有限公司 法定代表人：（签章）委托代理人（签章）：甲方经办人（签字）：开户银行：银行帐号： 签约日期：乙方（盖章）： 广州市金润环保科技有限公司法定代表人：（签章）委托代理人（签章）： 乙方经办人（签字）：开户银行：中国工商银行广州市黄埔支行 银行帐号：3602015签约日期： 附件一：白马大厦中央空调水处理全年工作方案一、中央空调循环水处理工作程序系统图：二、广州

13、市金润环保科技有限公司空调循环水处理水质质量保证体系三、清洗预膜流程图：四、具体实施施工程序：1、中央空调循环水系统清洗、预膜阶段1.1、 空调冷却、冷冻水系统的清洗：（2天）剥离粘泥：开始，我方根据冷却水和冷冻水不同情况,分别对冷却水、冷冻水系统投加杀菌粘泥剥离剂，运行约1224小时，换水至浊度<15ppm。排污时间1天。 检测PH值,总铁,浊度等。1.2、人工清洁：水塔：我方利用高压清洗机对凉水塔进行里外机械清洗，清洗内容：包括冷却塔的塔盆、波纹板、塔面的污垢、青苔、菌藻、灰尘等。Y隔滤网：以上工作完成后，全面检查水泵前的Y隔滤网，把藏在里面的铁锈、木屑、焊渣、泥石等杂物清除出来。冷

14、凝器：打开空调冷凝器进行检查。1.3、除垢、除锈清洗：1.4、通过以上处理后，进入除垢、除锈清洗当冷却、冷冻水排污至水质接近原水色度时，投加化学除垢、除锈清洗剂、分散剂、缓蚀剂等除去循环系统管壁、换热器等的污泥、浮锈、铁垢、水垢等。此过程约需循环运转36-48小时，期间监控指标为：PH值、浊度、总铁、总膦。根据监测结果进行不断进行补药，当以上项目呈下降势态时，停止加药，转入全排污阶段，对冷冻、冷却系统进行大排大补，排出污浊水质换入新鲜原水。1.5、钝化、预膜: 当水质接近原水色度时，投入钝化剂和（铜、碳钢）预膜复合剂：用WP-4改进配方，加入高效预膜剂。这一步骤的主要目的是给清洗干净的系统内壁

15、金属表面进行强化处理，在金属水侧内壁形成一层薄薄的保护膜，减缓日后运行过程的腐蚀速度以及减少铁垢、水垢、锈瘤的形成，此过程需3648小时。期间监控指标每隔12小时测一次，监测项目：PH值、浊度、总铁、总膦以及挂片的颜色变化、质量变化。然后排去部分预膜液，结束预膜。转入正常运行维护阶段。 1.6、排预膜液：排掉10%含预膜液的循环水，用OH-调至78转入正常运行。开始分析PH值、浊度、总铁、有机膦含量，控制水质稳定在合格的指标范围内。1.7、预膜效果评价：目测法：经预膜后挂片用滤纸吸干，用肉眼观察试片表面应有明显五彩色晕。2中央空调循环水系统日常维护阶段2.1、冷却水系统日常工作的具体内容：2.

16、1.1、冷却水塔清洗由于冷却塔与大气相通，大气中的灰尘、污染物会进入冷却塔塔盘，所以至少每月清洗 一次冷却塔，如环境较差，补水中的悬浮物及冷却塔通风带进的尘埃等固体物，经循环水浓缩而使水中悬浮物含量上升，会逐渐粘结并沉积在冷却器换热管壁等处，形成污垢，影响冷却传热，此时则应采用投加不同的杀菌灭藻粘泥剥离剂，投药后水中悬浮物含量升高，保持运行约20小时，再进行适当排污，将剥离的悬浮物排出系统之外，并将洗塔周期缩短半月一次。2.1.2、投加药剂：由于该系统是敞开的，水份的蒸发、飞散均会使药物的浓度下降，所以应定期按飘散水补加阻垢缓蚀剂、阻垢分散剂、分散剂，阻垢缓蚀剂具有修补防锈膜，阻止化学垢在冷凝

17、器沉积的作用，阻垢分散剂则主要控制水系统的硬度，以防结垢，如有条件最好安装一台全自动加药装置。冷却塔因充足的阳光及水中的营养物，藻类繁殖迅速，冷却水的微生物也因温度等条件适宜面大量滋生，尤其是选用磷系处理药剂配方，磷作为营养源，藻类生长可能更为突出。因此开机阶段每周交替投加非氧化性杀菌剂和氧化性杀菌剂作冲击式杀菌灭藻处理，抑制藻类异养菌的滋生。冷却水系统的日常维护药剂投加量的计算方式（1）、循环冷却水系统阻垢、缓蚀剂的首次加药量，可按下列公式计算： Gf=Vg/1000 式中 Gf系统首次加药量(kg) g单位循环冷却水的加药量(mg/L) （2）敞开式循环冷却水系统运行时，阻垢、缓蚀剂的加药

18、量，可按下列公式计算： Gr=Qeg/1000(N1)式中Gr系统运行时的加药量(kg/L) Qe蒸发水量(m3/L) （3）、菌藻处理 敞开式循环冷却水的菌藻处理应根据水质、菌藻种类、阻垢剂和缓蚀剂的特性以及环境污染等因素综合比较确定。 敞开式循环冷却水的菌藻处理宜采用加氯为主，并辅助投加氧化性杀菌灭藻剂。 敞开式循环冷却水的加氯处理宜用定期投加，每天宜投加13次，佘氯量宜控制在0.5.0mg/L之内。每次加氯时间根据实验确定，宜采用34h。加氯量可按下式计算： Gc=Qgc/1000 (3.5.3) 式中Gc加氯量(kg/L) Q循环冷却水量(m3/h) gc单位循环冷却水的加氯量,宜采用

19、24(mg/L) 非氧化性杀菌灭藻剂的选择应符合下列规定： 高效、广谱、低毒： PH值的适用范围较宽； 具有较好的剥离生物粘泥作用； 与阻垢剂、缓蚀剂不相互干扰； 易于降解并便于处理。 氧化性杀菌灭剂，每月宜投加12次。每次加药量可按下式计算： Gn=Vg/1000 (3.5.6) Gn加药量kg 非氧化性杀菌灭藻剂宜投加在冷却塔集水池的出水口处。 冷却水系统的日常维护药剂及药剂量包括：JRWP-4D阻垢分散剂250300PPM；JRNC-6缓蚀剂120140PPM；JR2005阻垢缓蚀剂 1030PPMJR-1227杀菌剂120140PPM；JRN2A高效广谱杀菌剂 非氧化性杀菌剂JRN-9

20、64杀菌粘泥剥离剂； 交替使用JRN2000环保型杀菌灭藻剂； 氧化性杀菌剂 1次/周军团菌杀菌剂1050PPM2.1.3、分析及测试工作：每月取水样分析PH、电导率、浊度、硬度、碱度、氯离子、总铁等多项指标，并出具水质分析报告，如出现某个项目超标，则应采取措施进行处理，并根据水质指标调整投药量或加大杀菌剂药量，使之达到合同水质标准；2.1.4、排污工作：广州地区的自来水的总硬度虽不高，但在冷却水系统中经蒸发浓缩后其浓缩倍数往往很高，尤其在夏季高温季节，浓缩倍数往往达8倍以上，所以必须进行及时合理的排污，排污方法有人工、机械两种方法，如有条件，最好安装排污装置进行排污。2.1.5、湿保工作：冬

21、季停用空调，此时不存在结垢问题，但锈蚀较易发生，所以应于冷却系统投加停机湿保药，作停机湿保防锈处理。2.1.6、漂洗：当循环水质的控制指标超标而无法排污时，我方将利用漂洗方法进行更换系统用水。2.1.7、通炮：我方将定期检查设备运行参数，必要将利用甲方节假日休息的时候，利用我方为甲方多年的水处理维护经验，特制甲方循环水系统换热器专用通炮刷进行通炮。2.1.8、单机循环清洗：密切留意甲方的机组冷媒压力和水压压力，随时做好单机循环清洗的应急准备。月底提交记录和分析。2.1.9、应急服务：如在机组运行过程中冷凝器出现温差小、压力高的现象，甲方通知乙方，乙方在5小时内赶到现场，对冷凝器进行化学清洗，排

22、除冷凝器脏堵的因素；如排除了水质原因引起的高压现象，机器故障仍未解决，则应从机械方面查找原因。2.2、冷冻水系统日常工作的具体内容：2.2.1由于该系统是密闭的，只要系统无不正常泄漏或者系统进行改造、系统因设备原因引起系统漏空进行空气发生氧化反应，其系统的水质都是相对较稳定的，只要在清洗、预膜后，投加了我司的JRN9301A闭路水阻垢缓蚀剂后，其药剂浓度在一年内基本不变，所以一年内基本上不需要再投加缓蚀剂。虽然冷冻水水质较稳定，但是冷冻水往往一出现问题，也是最难处理的，因此，我方也坚持对冷冻水系统每月进行取水样分析，测试水持指标与冷却水基本一样，并及时向甲方提交分析报告，如发现有不正常问题，及时通知甲方查明原因以及进行系统水质处理，并补加药剂。2.2.2、冷冻水系统药剂投加量的计算方式主要以系统的保有水量进行计算投加，另外根据冷冻水药剂与水质指标的要求，通过现场监测水质指标，判断药剂量的充足与否。2.2.3、冷冻水系统的日常维护药剂及药剂量包括：铜缓蚀剂120140PPM；JRN306闭路水阻垢缓蚀剂200500PPM。军团菌杀菌剂1050PPM广州市金润环保科技有限公司 2012年11月23日附件二：白马大厦中央空调水质处理全年费用明细（1）白马大厦药剂费用表冷却水系统序号药剂名称代码单价（元/