建筑学—商场调研报告

1、土木建筑工程学院商 场 调 研 报告班级：土建083 姓名：毕晓军学号:080807110158 调研时间：2010-05-07此次调研先后共两家商场，百盛购物中心、南国花锦购物中心（一）百盛购物中心调研地点：百盛购物中心（中华南路一号）百盛购物中心相关资 料：百盛于1994年进 驻中国零售业市场c方盛”），并在北京复兴门内大街开设首家百货店，定位于中高档消费群体。百盛是最早在中国经营时尚百货外资连锁 企业之一，并且目前己经发展成为中国最大的时尚百货集团 之一，拥有覆盖中国18个省27个主要城市的最广泛的营销 网络。百盛使命：1、营造最佳购物场所 2、创造最美好工作环境 3、发展双赢合作伙伴一

2、、百盛周边环境分析: 地形及周边环境分析百盛由中华中路及中山西路所包围，北靠大十字广场,东临城市主干道中华中路，附近高级写字楼林立，有众多高层住宅小区，车人流量极大，区位优越。而且有标志性的环形商店式天桥与百盛二 楼直接相连，消费 者可以直接从天 桥直达百盛二楼。周边人车流量中山西路a锦江鲜花 &棹谷大酒店百盛盘七匹狼a 特卖场° 中国银行)恥 中- 华 南 路智诚百货大楼p智诚百货/ / /大楼x万成大糕器金汀布拉»中华旧肯谐基南路 岀租左上卞冒站据有关部门统计大十字至喷水池一线人车流量：50.00万人 侮天周边未来交通规划贵阳市轨道交通规划线拟由4条线组成，线网

3、规模约为139.3公里，预计设置车站81座，其中换乘站8座。近期拟建项目由一号线和二号线一期工程组成，线路全长约59.4公 里，预计设车站41座。其中，一号线起点位于金阳新区西侧, 经金阳新区中央商务区、贵阳国际会展中心、贵阳火车北站、 喷水池、大十字，沿遵义路下穿南明河和贵阳火车站，终点 到达小河场坝村站，全长31.9公里。由此设施可以在将走位轨道交通站的附近设立进入商场的入口，可以吸引客源进入商场。（二）商场内部空间分析 层面：5个，层高：2800 功能区域划分分析：营业区域：百盛鲜花 店的营业区域置于紧 邻中华中路的一侧，这一侧向东解决了采光的问题，最重要的一点是将营 业区的入口朝向了人

4、车流量非常大的中华路。大化。后勤管理区域：鲜花百盛的后勤区域比较狭小，位于 营业区域的后部。这样充分体现了区域经济的利益最停车场：停车场设 在了百盛的后面， 与鲜花酒店的停 车场合用。停车场 在百盛后部，但却 没有从车库直达商场的通道，消费者不得不在停完车后绕到百盛的大 门才能进入商场。 结构分析：一楼大厅较小，结合中庭设置，但略微显得局促，尤其是当从楼上往下看时。一楼在门口的前方偏右侧有两部自 动扶梯，解决垂直交通问题。电梯在靠左的角落里，不容易 被发现，不过由于层高只有五层，电梯所起的作用也不会明 显，因此自动扶梯完全可以承担垂直交通的重任。二楼结构基本与一楼一致，但当时发现了一个问题，二

5、楼 的卫生间入口太过于隐秘，以至于我和同学问了两个人都没 找到卫生间在哪，后来找到后分析原因，没有明显的指示标志与各个店的试衣间间隔太近怕以为是试衣间不敢进。消防楼梯设置符合要求，但同样没有放置明显(4)以上各层由于结构大同小异不再介绍。(三) 商场各层展示台放置分析及各层商品展示分析各层的展示台基本是贴墙放置的，由于是不规则三角形，在较为宽阔的区域也有中心摆放的。展示台整体摆放较为规整。在三楼四楼的服装品牌专卖区域，各商家基色 本上都是有自己的一片矩 形区域，装修较为有特色。各层商品分析：1f化妆品，珠宝玉器童装家庭中2f男时尚区3f女时尚区4f女职业装（四）流线分析:5f时尚运动百盛的流线

6、较为简单，分为三条: 消费者购物流线 此流线是各流线中最为重要的，因为它的通畅与否直接联系到商家的利益。百盛的各层消费者流线较为简单，由自动扶梯解决垂直交通问题。 后勤服务流线此流线在 面向百盛大门的左侧，也是不 予消费者流线有交叉 管理人员流线管理人员 入口位于百盛后方，不与消费 者流线有交叉。（五）存在的问题：一楼门厅较小，略微显得局促二楼等楼层的卫生间很难找 到在哪，没有找到有效的标志，（二）南国花锦购物广场个风格独特、品位咼尚的购物中心。调研地点:南国花锦位于贵阳市中华中路（贵阳市人大原址）南国花锦购物广场相关资料： ''南国花锦以全新的理念，为广大消费者打造了一此项目

7、为''国贸广场旗下第四家分店，分为地上7层，地下1层，共计8个楼面，总计约27000 nf。该商场的主力消费客层主要针对心理年龄在20-30岁的城市新贵，以国际化妆品、进口流行时尚服饰、室内休闲会所为重点经营项目，组成年轻动态时尚的都市精品购物中心，也将成为贵阳市城市中心的商业形象新标志。南国花锦地形及周边环境分析:目盛龙港店金三联人厦血如左图a,南国花锦位于大十字至喷 水池一线，是贵阳传统商业区，区位 优势明显，人车流量极大，周边高档 写字楼林立，众多高层小区围绕，这神鹰服饰 金山珠宝中华rti夭洋楼洒店血£1褊固意务 勇烈路 血泰联犬厦些都为南国花锦带来了丰富的客

8、源。入口位置南国花锦的入口朝向人车流量密集的中华中路，在方便消费者进 出的同时给自己做了很好的广告。南国花锦内部空间分析垂直交通南国花锦由于地上层高7层，为方便消费者尽快到达指定的楼层，南国花锦在设置自动扶梯的同 时，安装了观光电梯，这部观光电梯 是南国花锦的又一个景色。在霓虹灯的照射下，观光电梯的 玻璃上闪现着不同的色彩，给人以极 为繁华的感觉。设计者在灯光方面做 得非常出色。自动扶梯在观光电梯的左右各有一部。极大的方便了消费者上下。空间布置：南国花锦进门时是一个较为开阔的中庭，可以一直望到屋顶，各个楼层也可以看到一层的中庭地面，形成了一种 很好的互动关系。每层中庭中间有连廊连接。商场各层展示台放置分析及各层商品展示分析南国花锦的店面展示完全是靠墙式的，显得较为规整。装修较为考究。贵阳南国花锦楼层介乡b1：餐厅、食品饮料、甜品糕点、玩偶公仔1/f：国际名品、饰品、女鞋2/f：国际名品、饰品、女士服装、女鞋、手袋、手表、餐 厅3/f：女士服装、饰品、香蕭、美发沙龙4/f：男士服装、牛仔装、男士配件、运动服装5/f：女士服装、男士服装、内衣、配饰、时尚潮流店6/f：运动服装少配件、动感篮球场、露天休闲广场功能区域划分分析销售区在靠近大门的一边，可以更好的吸引人进入商 场，后勤和办