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文档简介

1、标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-434编号：_解除商品房购买合同协议甲方：_乙方：_日期：_解除商品房购买合同协议用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方：_开发有限公司注册地址：负责人：乙方：_住址：身份证号码：丙方：_房地产开发有限公司注册地址：负责人：鉴于：1、甲、乙双方于_年_月_日签订了商品房买卖合同，合同备案号：_，购买了_号楼单元层_号商品房;2、甲、丙

2、双方就_项目签订了收购协议，丙方为乙方购房款的收款人;3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。现甲、乙、丙三方根据我国合同法及相关法律、法规规定，就解除商品房买卖合同及退款相关事宜，达成如下协议：一、甲、乙双方同意解除备案号为：_的商品房买卖合同;甲方同意由丙方将乙方购房款共计_元退还乙方。二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：1、丙方将乙方已缴纳的首付房款_元直接退还乙方;2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计_元(从_年_月_日至_年_月_日乙方向银行归还的本金)直接支付给乙方;3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止_年_月_日乙方贷款余额

3、共计_元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。三、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原商品房买卖合同撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原商品房买卖合同向甲、丙双方提出任何主张和要求。六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据收购协议的约定执行。七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：负责人(或授权代表)：乙方：乙方身份证复印件粘贴处(置业

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