2008 年辽宁省建设工程结算工作会议纪要75617051

1、下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义

2、务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任

3、何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经

4、双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

5、商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

6、足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约

7、，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

8、本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 各市造价管理站（处）、财政局经济建设处（科）： 为了做好2008年我省建设工程结算工作，进一步完善2008年辽宁省建设工程计价定额的相关规定，更好地贯彻执行国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008

9、），我们于2008年12月12日在沈阳召开了全省建设工程结算工作会议，现将会议纪要发给你们，做为我省建设工程工程量清单编制、建设工程计价、工程进度款拨付以及工程结算的依据。请认真执行，并将在执行中遇到的问题反馈给省建设工程造价管理总站。 二八年十二月二十五日     附件： 2008 年辽宁省建设工程结算工作会议纪要   一、贯彻执行 国家标准建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008 ）的有关问题 1. 2008 年辽宁省建设工程计价定额与国家标准建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008 ）的关系。 我省在

10、编制 2008 年辽宁省建设工程计价定额时，已充分考虑了国家标准建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008 ）的相关规定，因此， 2008 年辽宁省建设工程计价定额与国家标准建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008 ）的有关要求是一致的。在辽宁省应将 2008 年辽宁省建设工程计价定额，做为国家标准建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008 ）的附录。 工程量清单的编制，应按照 2008 年辽宁省建设工程计价定额的工程量计算规则、项目名称、清单编码、计量单位进行编制，上述四要素应与 2008 年辽宁省建设工程计价定额的规定相一致；工程项目名称与计价定额不一

11、致的，应在项目特征栏目中描述。 工程量清单计价方式的表格应按建设工程计价定额编制说明规定的表格执行。 2. 2008 年建设工程费用标准中的安全文明施工费计算问题。 根据新修编的国家标准建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008 ）的规定，安全文明施工费是不可竞争的费用，因此该项费用必须按 2008 年建设工程费用标准的规定费率全额计取。  二、综合部分 1. 使用 2008 年辽宁省建设工程计价定额，由业主缴纳水电费如何扣减问题。 有计量表，按计量表读数计算；没有计量表，按计价定额分析出的水电总量乘以系数 1.1 计算水电费进行扣减。 2. 由业主指定价格的分项工程如何

12、计取费用问题。 由业主指定价格的分项工程，应按 2008 年辽宁省建设工程计价定额相应定额子目的基价计算出人工费与机械费之和作为基数，计取各项费用。 3. 周转性材料是否允许找价差问题。 执行 2008 年辽宁省建设工程计价定额，没有“材差”的概念，清单计价形式综合单价中的材料费或定额计价形式的材料费，施工企业应按市场价格或 辽宁省工程造价信息网刊确定 材料价格。周转性材料也应该按照市场价格进入材料费。 4. 关于修缮和市政维修等定额如何使用问题。执行 1996 年全国统一房屋修缮工程预算定额辽宁省单位估价表、 1993 年全国统一市政工程预算定额辽宁省单位估价表（市政维修）、 1988 年全

13、国统一仿古建筑预算定额的工程，人工工日按综合单价 45 元 / 工日，材料单价按市场价格，机械单价按 2008 年相应计价定额中的单价进行换算。 5. 土方开挖、回填、运输工程项目费用计算问题。 土方开挖、回填、运输工程各项费用一律按 2008 年建设工程费用标准规定费率的 35 计取。 6. 材料检验试验费计算问题。 材料检验试验费应该由业主承担，其费用组成包括检验试验费，还应该包括被检验材料样品本身价值。 7. 计日工人工单价和机械台班单价问题。 工程招投标时有约定的，按约定价格进行计算；没有约定或约定不清楚的按辽宁省工程造价信息网刊价格计算，网刊没有的按市场价格计算，仅计取税金进入工程结

14、算。 8. 关于 2008 年辽宁省建设工程计价定额规定调整和勘误执行时间问题。 2008 年辽宁省建设工程计价定额执行时间为 2008 年 3 月 1 日 ，因此计价定额调整规定和 勘误表的执行时间也是 2008 年 3 月 1 日 。 9. 油漆、防火涂料等涂刷工程，定额消耗量与实际不一致问题。 油漆或涂料用量与定额消耗量差超过 15% ，可按产品说明书或实际消耗量调整，其他不变。 三、土建部分 1. 垂直运输 20 米 以下没有塔吊子目，只有卷扬机如何计算问题。 计算 20m 以下建筑物的垂直运输费，不论搭设塔吊还是卷扬机，都执行 A 建筑工程计价定额的 20m 以下垂直运输项目。如实际

15、使用塔吊的工程，可以计算塔吊的安拆费、塔吊场外运输费和塔吊基础部分的费用。 2. 以建筑面积为基数计算超高折层问题。 计算单层或多层建筑物的综合脚手架、垂直运输费、水泵加压台班费等以建筑面积为基数计算的费用应该折层计算。 折层办法：单层或多层建筑物层高超过 3.6m 时，按檐高除以 3.6m ，整数部分为层数；余数部分折层超过 2.2m 算一个增加层，少于 2.2m （含 2.2m ）舍去不计。 单层建筑物折层计算后增加的建筑面积乘系数 0.6 。 3. 不能计算建筑面积的构筑物的垂直运输费计算问题。 高度超过 3.6m 的挡土墙、水池等不能计算建筑面积的项目，按该工程项目的人工费 + 机械费

16、之和乘以系数 0. 15 做为垂直运输费。 4. 如何区分阳台和室内问题。 如果阳台的外墙（三面栏板）与建 筑物外墙结构形式一致，可以认为是室内；反之就是阳台。 5. 建筑物高度超过 3.6m 的有砌筑围护结构的钢结构建筑物计算垂直运输费和脚手架搭设费用问题。 建筑物高度超过 3.6m 的有砌筑围护结构的钢结构建筑物的垂直运输费按建筑工程垂直运输相应项目的 30% 计算垂直运输费；脚手架费用按实际搭设执行单项脚手架项目。 6. 现场搅拌站混凝土场内运输费计算问题。 现场搅拌站混凝土场内运输执行相应场内运输定额项目，运输机械型号与定额不同不得换算。 7. 现场搅拌站混凝土泵送剂和泵送管道损耗计算

17、问题。 现场搅拌站混凝土泵送剂根据实际需要计入混凝土价格中；泵送管道损耗包括在混凝土输送泵台班单价中。 8. 突出建筑物外墙的混凝土空调板抹灰工程执行定额问题。 突出建筑物外墙的混凝土空调板抹灰工程执行按零星抹灰定额项目。 9. 短肢剪力墙工程执行定额项目问题。 长宽比在 3:1 以内的矩形短肢剪力墙工程，执行矩形柱定额及模板的相应项目；长宽比在 3:1 以内的非矩形短肢剪力墙工程，执行异形柱定额及模板的相应项目。 10. 对拉螺拴、对拉片计算问题。 对拉螺拴与对拉片按实际用量计算，执行铁件定额项目；施工中重复使用的对拉螺拴与对拉片按实际用量的 30% 摊销。 四、装饰部分 1.2008 年

18、B 装饰装修工程计价定额建筑物超高降效、加压水泵台班、垂直运输及脚手架搭设费用计算等问题。 （ 1 ）将水泵加压台班的基价调整为原基价的 20% 计算。 （ 2 ） 2008 年 B 装饰装修工程计价定额 B.8 措施项目中满堂脚手架子目一律不执行。如发生，应执行 A 建筑工程计价定额中 A.12 措施项目满堂脚手架子目，如实际施工中未采用满堂脚手架，应按满堂脚手架项目基价的 30% 计算脚手架费用。 （ 3 ）对于不能计算建筑面积的装饰工程垂直运输费，应按人工费与机械费之和的 15 做为垂直运输费用（编制说明中系数 1.5% 有误）。 2.2008 年 B 装饰装修工程计价定额中没有天棚打磨

19、子目，如实际发生应如何计算问题。 使用墙面打磨子目并乘以 1.2 系数。 3. 固定价格门（窗）（含主材、安装等全部费用）费用计算问题。 由业主指定门（窗）价格的分项工程，按下列公式计算定额材料消耗栏内的未计价主材价格，并按定额的人工费与机械费之和计取各项费用。 未计价主材价格实际每平米门（窗）价格×定额主材消耗量定额基价 4. 天棚吊顶中的钢筋吊杆是否可按实调整问题。 钢筋吊杆与定额给定含量不同时可按实调整，但人工不变。 5. 楼地面工程铺圆形或异型大理石如何计算问题。 可以执行 1-24 大理石拼花项目。 五、安装部分 1. 安装工程材料与设备划分问题。 安装工程材料与设备的划分

20、原则：定额中材料栏内已列出消耗量的、说明中明确的、注脚中说明的均为材料，否则为设备。 2. 刷油、防腐蚀、绝热工程超高费增加费计算问题。 （ 1 ）高层建筑增加费（指高度在 6 层或 20m 以上的工业与民用建筑）人工和机械分别按下表系数计算：高度（m） 30 以下 40 以下 50 以下 60 以下 70 以下 80 以下 80 以上 系 数 0.40 0.50 0.60 0.70 0.80 0.90 1.00 计算基数应该包括 6 层或 20m 以下的工程量。 （ 2 ）超高降效增加费，以楼地面为准，当安装高度超过± 6.00m 时，超高部分发生的人工与机械费分别乘以系数 0.3

21、0 计算超高费，计算基数不包括± 6.00m 以内的工程量。 这两个系数应分别计算，高层增加费是指建筑物或设备装置的总高度；超高降效是指操作物距楼层地面（装置平台）的高度。上述两个系数规定也适用于设备装置等工业安装工程。 3. 关于 2008 年安装工程计价定额仪器仪表台班费问题。 C.10 自动化控制仪表安装工程、 C.12 建筑智能化系统设备安装工程中部分仪器仪表台班费未计入机械台班单价中，该项费用已列入费用标准中的工具用具使用费项目内。   六、市政部分： 补充 D.2 道路工程定额中沥青炼制与沥青混凝土加工搅拌费用表：十、沥青加工炼制费（编码： 040204011 ） 单位： t 项 目 编 码 001 002 2-498 2-499 项 目 蒸汽法 明火烤熬 基 价 （元） 665.28 497.91 其 中 人 工 费（元） 27.59 41.16 材