相关预算编制说明及工程施工承包协议书Microsoft

1、预算编制说明按设计图纸共分为六个标段，分别单独计算与施工，即：1标段：轴一轴与（d轴一）轴区间（共轴部分与相邻标段各 半计算列入）；2标段：轴一轴与（d轴一©轴（含电梯井）区间（共轴部分与 相邻标段各半计算列入）；3标段：轴一轴与（d轴一©轴（不含电梯井）区间（共轴部分 与相邻标段各半计算列入）；4标段：轴一轴与©轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）；5标段：轴一轴与轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）；6标段：轴一轴与©轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）。一、执行标准：1、2000年安徽省全国统一建筑工程基础定额安徽省综

2、合佔价表、 2003年安徽省建筑工程补充定额估价表、1999年全国统一建筑工 程基础定额安徽省装饰工程综合估价表;、2000年安徽省全国统一 安装工程基础定额安徽省综合估价表。2、人工费按57元/工日进行计算；土建工程综合费率按12.8% （含 税）进行计算，装饰工程及安装工程综合费率按土建综合费率（四类） 同比例予以调整计算（税金另计），其它现行及以后政策性文件规定及 调整均不再执行；3、材料价额：%1 图纸中设计的合格钢材，直径10以内:3000元t,直径10以 夕卜:2900元t, 42.5级p.o水泥：305元t；碎石：35元t；中砂：46 元t；细砂：42元t；如上述材料价格施工期内

3、市场平均价（市场平均 价由甲乙双方市场调查签证确认）超过±10%时，决算时超过± 10 % （不 含±10%）以外的部分予以调整，调整部分仅计取税金；%1 除二次浇筑的零星婭外本工程均采用泵送商品確，商品妊计算 规则按安庆市相关规定执行；泵送商品殓价格按下列价格执行：c15:270元 /m3； c20:280 元/m3； c25:300 元/m3； c30:320 元/n?； c35:340 元/n?； c40:360 元/忆 抗渗碇另增20元/na%1 除上述规定的材料价格外其余材料价格执行安庆市2013年第七期枫 阳县材料信息价中的材料价格，枫阳信息价中没有的

4、参照安庆市材料信息 价中的材料价格，安庆市材料信息价中没有的参照市场价；4、内墙保温层按设计做法以30元/於。（此面积为内墙保温层净面积） 综合价包干；外墙保温层按设计做法以45元/肝（此面积为外墙保温 层净面积）综合价包干；5、室内外排水管采用皖西牌同直径排水管；6、脚手架及支撑必须采用钢管脚手架及钢管支撑，钢管脚手架执 行安庆市钢管脚手补充定额。三、工程量计算原则：1、土建部分：%1 、人工挖孔桩、门窗、各种栏杆扶手、外装饰（外墙真石漆、干挂花 岗岩）暂不列；%1 、除外墙及楼梯间墙（含住宅分户墙）外其余墙休暂不列；%1 、内、外墙装饰按图列入（已说明的暂不列部分除外）；%1 、楼血及天棚

5、面装饰暂不列；%1 、地面按图列入；%1 、屋面按图列入；%1 、外落水管暂不列；%1 、钢筋按设计图纸抽筋计算；%1 、垂直运输按塔吊计算，但塔吊基础、安拆费及场内外进出场费按 5000元/标段包干；%1 、除上述说明外其余按图计算。2、水电部分:%1 、所有进水管线暂不列入；%1 、室内排水（暂出外墙面1.5m）及外落水管列入；。%1 、防雷部分列入；%1 、弱电部分暂不列入；%1 、强电部分仅按图纸列入预埋管道部分。3、消防部分：暂不列入；4、人防部分：暂不列入；工程施工承包协议书枫阳县恒富置业有限公司：（以下简称甲方）立协议双方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国

6、建筑法等有关法 律、法规的规定，发包方与承包方本着平等互利、诚实守信的原则，就工 程施工承包有关事宜，经甲、乙双方、乙方的工程承包人充分协商一致， 达成如下协议，供共同信守。一、工程概况工程名称：枫阳县汇金广场1标段工程工程地点：枫阳镇老体育场内工程内容：设计施工图纸中上建部分，具体见预算编制说明中的规定 建筑面积：约8000平方米二、工程信用保证金乙方向甲方承诺工程质量为合格工程，同意按该工程每平方米辿_元的比例向甲方交纳工程信用保证金计人民币 曲万元，该保证金自乙 方打入甲方账户起至工程竣工验收合格后返还完，均不计利息；具体返还 为:基础殓浇筑完毕次日返还20%,负二层顶径浇筑完毕次口返还

7、20%, 负一层顶殓浇筑完毕次日返还20%,主体封顶次日返还10%,如2013年底 不发生拖欠农民工工资再返还20%,余10%竣工验收合格后七fi内返还。三、工程承包范围及内容1、乙方承包范围:工程施工图纸内土建工程，具体见预算编制说明屮的 规定。乙方对该工程实行总承包，承担总承包责任。2、甲方另行发包的工程：具体包括高低压配电安装工程、水电（含弱电） 安装工程、消防安装工程、人防工程、室外附属、市政工程、室外园林绿 化景观工程、各种栏杆扶手工程、外墙真石漆、干挂花岗岩工程、门窗工 程、桩基工程等。3、甲方另行发分包的工程，乙方协助配合、统一管理，乙方收取甲方 另行分发包工程的施工单位的总包配

8、合管理服务费及其他费用2%（仅与乙 方施工的土建工程相关联的部分，即门窗工程、室内水电工程、各种栏杆 扶手工程、外墙真石漆、干挂花岗岩工程）；甲方另行分发包的工程施工用 水用电费用由分包施工单位同乙方协商计算，其费用由分包施工单位自行 承担并直接向乙方支付，甲方另行发分包的工程的施工单位不另外承担共 用脚手架和垂直运输、影响进度安排、作业降效等产生的其他费用；甲方 另行发分包的工程的进场时间，乙方必须根据施工进度计划安排提前壹个月 以书面形式通知甲方，否则rti此造成的工期延误rti乙方负责。四、合同价款本工程为包工包料，根据上述承包内容，除设计变更及甲方认可的签 证外以人民币大写：元件：元）

9、合同价款一次性包干，无论以后政策性调整及材料市场价格变化均不得调整。五、工程质量及工期1、乙方保证该工程质量一次性验收合格，如工程竣工验收为不合格， 除返工直至合格外，甲方对乙方按此工程决算总价的3%予以处罚，并市乙 方承担rti此逾期交付工程所带来的一切经济赔偿责任。2、本工程合同工期为240日历天,2013年9月1日开工（以实际开工 令为准），2014年1月31日前必须完成主体封顶；如实际总工期提前（或 拖延）一天奖励（罚款）工程总造价的万分之二。当乙方总工期延误超过 合同工期10%,甲方有权对乙方处以总造价每天千分之一的罚款或终止合 同，乙方无权干涉甲方另行发包，市此造成的一切经济损失均

10、rti乙方承当 赔偿；3、如2014年1月31日前未完成主体封顶，除主体封顶时拨付的工程 进度款不予拨付外，工程竣工决算时一次性扣罚人民币壹拾万元。六、工程款支付1、基础栓浇筑完毕次日支付合同价款的10%,负二层顶碇浇筑完毕次 日支付合同价款的15%,负一层顶姓浇筑完毕次日支付合同价款的15%, 主体封顶次日付至合同价款的50%,工程预验合格后付至合同价款的70%, 竣工验收合格三个月内办清决算付至决算价款的85%,决算后八个月内付 至决算价款的95%,余下5%满保修期一次性付清。每次付款时乙方必须 提供同等数额的正规工程款税务发票2、乙方必须及时捉供甲方用于该工程相应数额的散装水泥及新型建筑

11、材料（如多孔砖、砌块等）发票，如乙方未能及时提供相应发票造成甲方不能 退还相应费用时甲方有权在乙方工程款中扣除同等数额的款项作为处罚。七、工程决算方法1、除设计变更及甲方认可的签证外本工程以前述承包范围及内容按合同价款一次性包干;2、设计变更及甲方认可的签证部分根据附后的预算编制说明规定进行 决算；3、乙方总包服务费根据本协议书第三条第三款规定决算时另计；4、根据本协议书有关条款规定的相关奖励（处罚）及其它等决算时按条 款规定另计；5、乙方必须一次性报送所有工程的工程结算资料，否则甲方有权对乙 方所报送的工程结算资料不予以审核。八、安全文明施工1、乙方应严格按相关安全文明标准，加强管理措施，安

12、全文明施工。 落实好必要的安全防护措施，消除一切事故隐患，否则，由此造成事故的 责任及发生的费用，均由乙方承担。2、该工程在施工过程中，有关工程周边环境（包括施工材料运输、施 工场地合理布置等）关系的处理，市乙方自行协商解决并承担相关费用， 且不得影响合同工期。九、施工场地和用电、用水：1、乙方必须服从甲方在施工场地上的统筹安排，甲方在总平图上圈定 乙方施工场地的使用范围，乙方签字认可执行。如乙方不规范文明施工， 乱堆乱放，超越施工场地，影响周边施工，甲方有权口头警告、书面警告 及限期整改，直至处以工程总造价5%10%的扣款。2、乙方用水、用电须服从甲方现场管理人员和供电、供水部门统一安 排，

13、并设置独立的水表、电表。用水、用电的费用，乙方自行承担，不准 拖欠，如乙方拖欠水、电费，甲方有权在乙方的工程款中扣取水、电总额 的15倍价款。3、乙方因私接乱拉用水用电，造成的安全事故所带来的影响和经济损 失均由乙方负责承担。十、其它1、乙方不得将其承包的工程转包给第三者。如乙方转包或擅自分包给 他人，甲方有权单方解除并终止合同，由此造成的一切经济损失均rti乙方 赔偿。2、乙方应按规定建立健全项目机构，派遣相关人员常驻本项目工程， 负责工程质量及安全、工期进度等各项管理工作；为确保工程质量及安全、 工期进度等，甲方要求乙方项目经理从开工之日起每月在工地现场不低于 20天，由甲方负责考勤；缺勤

14、壹天,每天罚款300.00元；如乙方项目机构 主要人员调换，需经甲方同意。3、乙方应确保农民工工资的及时支付，如乙方发生拖欠农民工工资， 甲方有权动用乙方交纳的信用保证金予以支付，如信用保证金不足时，甲 方有权用未拨付的乙方工程进度款（工程款）予以支付，并有权在决算时予以 同等数额（即甲方代为支付的农民工工资额）的处罚。4、乙方负责所有的工程竣工资料的收集与整理，对工程的竣工资料负 总责。乙方必须在竣工验收、子分部验收等资料上履行签章等手续并负责 资料的整理及移交档案馆等工作。乙方如未按照城建档案馆的归档要求移 交相关的竣工资料，则甲方有权对乙方提交的工程结算报告不予审核且有 权暂扣乙方的工程

15、款。5、乙方承担的其他费用：材料试验费以及其他应市乙方承担的相关费 用等。6、乙方的管理人员必须服从甲方及监理人员的管理，对不服从管理的 行为，甲方视具体情况酌情处罚：由监理公司下发整改通知单，2天内拒不 整改的，罚款1000-2000元人民币/次，罚款在近期工程款支付中扣除，并 且甲方或监理有权耍求更换调整不称职人员；7、如有以下情况发生，甲方或监理有权视具体情况酌情处罚：7不按规定（约定）采购材料，材料的品质不符耍求，且未报验合格 即投入使用，处罚2000元/次；7.2违反国家强制性条文，除返工重做外，处罚1000 7u/次；7.3出现质量问题，经多方协商无法整改，除按规定程序处理外，处罚

16、5000元/次；8、甲方另行发包的专业工程完工经验收合格后，由该工程的施工单位 提交完整齐全的资料至乙方，乙方必须在竣工验收、子分部验收等资料上 履行签章等手续并负责资料的整理及移交档案馆等工作，所有专业分包工 程完工验收合格后必须由分包单位和乙方办理书面交工验收书面手续（包 括工序交接验收），明确各方责任，交接验收必须有建设单位及监理单位管 理人员到场；9、属丁保修范围内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起2天内 派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，发 生的费用在房屋保修金中扣除；10、乙方必须服从枫阳县建设行政主管部门对本项目工程建设施工管 理要求的有关规定。h

17、一、本协议书一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后即 具有法律效力。（本页无正文）甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日预算编制说明（二o 一三年九月三十日进行条整）一、按设计图纸共分为六个标段，分别单独计算与施工，即：1标段：轴一轴与轴一©轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）;2标段：轴一轴与（©轴一©轴（含电梯井）区间（共轴部分与 相邻标段各半计算列入）；3标段：轴一轴与轴一©轴（不含电梯井）区间（共轴部分 与相邻标段各半计算列入）；4标段：轴一轴与©轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列

18、入）;5标段：轴一轴与轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）；6标段：轴一轴与（©轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）。二、执行标准：1、2000年安徽省全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、 2003年安徽省建筑工程补充定额估价表、1999年全国统一建筑工程 基础定额安徽省装饰工程综合估价表、2000年安徽省全国统一安装工程 基础定额安徽省综合估价表；2、人工费按57元/工日进行计算；土建工程综合费率按12.8%（含税） 进行计算，装饰工程及安装工程综合费率按土建综合费率（四类）同比例予以 调整计算（税金另计），其它现行及以后政策性文件规定及调整均不再执行；3

19、、材料价格：%1 图纸中设计的合格钢材，直径10以内：3550元/t,直径10以外： 3250元/t； 42.5级p.o水泥：305元/t；碎石：35元/t；屮砂：46元/t, 细砂：42元/t；决算时上述材料价格按双方认可的签证价格与上述材料价 格的差价进行调整，调整的差价部分仅计取税金；%1 除二次浇筑的零星婭外本工程均采用泵送商品婭，泵送商品婭计算 规则按安庆市相关规定执行；泵送商品碇价格按下列价格执行：c15:270元 /m3； c20:280 元/n?； c25:300 元/n?； c30:320 元/n?； c35:340 元/n?； c40:360 7e/m3；抗渗婭另增20 7

20、g/m3；决算时商品婭价格按双方认可的签证价格与 上述商品栓价格的差价进行调整，调整的着价部分仅计取税金；%1 除上述规定的材料价格外其余材料价格按安庆市2013年第七期枫阳 县材料信息价中的材料价格，枷阳信息价中没有的参照安庆市材料信息价 中的材料价格，安庆市材料信息价中没有的参照市场价；4、内墙保温层按设计做法以30元/n?（此面积为内墙保温层净面积）综 合价包干，外墙保温层按设计做法以45元/n?（此面积为外墙保温层净面积） 综合价包干；5、室内外排水管采用皖西牌同直径排水管；6、脚手架及支撑必须采用钢管脚手架及钢管支撑，钢管脚手架执行安 庆市钢管脚手补充定额。三、工程量计算原则：1、土

21、建部分：%1 、人工挖孔桩、门窗、各种栏杆扶手、外装饰（外墙真石漆、干挂花 岗岩）暂不列；%1 、除外墙及楼梯间墙（含住宅分户墙）外其余墙体暂不列；%1 、内、外墙装饰按图列入（已说明的暂不列部分除外）；%1 、楼面及天棚面装饰暂不列；%1 、地而按图列入；%1 、屋面按图列入；%1 、外落水管暂不列；%1 、钢筋按设计图纸抽筋计算；%1 、垂直运输按塔吊计算，但塔吊基础、安拆费及场内外进出场费按 5000元/标段包干；%1 、除上述说明外其余按图计算。2、水电部分:%1 、所有进水管线暂不列入；%1 、室内排水（暂出外墙而1.5m）及外落水管列入；%1 、防雷部分列入；%1 、弱电部分暂不列

22、入；%1 、强电部分仅按图纸列入预埋管道部分。3、消防部分：暂不列入；4、人防部分：暂不列入；预算编制说明（二o 一三年十月十六日进行条整）一、按设计图纸共分为六个标段，分别单独计算与施工，即：1标段：轴一轴与轴一©轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）;2标段：轴一轴与（©轴一©轴（含电梯井）区间（共轴部分与 相邻标段各半计算列入）；3标段：轴一轴与轴一©轴（不含电梯井）区间（共轴部分 与相邻标段各半计算列入）；4标段：轴一轴与©轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）;5标段：轴一轴与轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）

23、；6标段：轴一轴与（©轴一轴区间（共轴部分与相邻标段各半 计算列入）。二、执行标准：1、2000年安徽省全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、 2003年安徽省建筑工程补充定额估价表、1999年全国统一建筑工程 基础定额安徽省装饰工程综合估价表、2000年安徽省全国统一安装工程 基础定额安徽省综合估价表；2、人工费按57元/工日进行计算；土建工程综合费率按12.8%（含税） 进行计算，装饰工程及安装工程综合费率按土建综合费率（四类）同比例予以 调整计算（税金另计），除安全文明措施费按文件规定计算外其它现行及以后 政策性文件规定及调整均不再执行；3、材料价格：%1 图纸屮设计的合格钢材，直径10以内：3550元/t，直径10以外： 3250元/t； 42.5级p.o水泥：305元/t；碎石：35元/t；中砂：46元/t, 细砂：42元/t；决算时上述材料价格按施工期间机阳县发布的信息价平均 值与上述材料价格的差价进行调整，调整的差价部分仅计取税金；%1 除二次浇筑的零星碇外本工程