《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》办理程序

1、建设项目选址意见书和建设用地规划许可证办理程序 一、办理依据中华人民共和国城乡规划法二、申请建设用地规划许可证须知1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在 报送有关单位批准或核准前，应向城乡规划部门申请核发建 设项目选址意见书。2、在城市规划区、镇规划区划内进行建设的单位或个人，必 须提建设项目有有效批文，向县建设局申请建设用地规划许 可证。3、凡未取得建设用地规划许可证而取得用地批准文件、 占用土地的，均属违法行为。4 、必须备齐的身份证明材料(1)属个人的，提供身份证复印件(核原件)；(2)属企业的，提供工商营业执照复印件(核原件)及法定 代表人或单位负责人证明；(3)属事业

2、单位或其他社会组织的，提供政府批准的批文复 印件(核原件)或核准登记证明；(4)属国家机关的，提供单位法定代表人或单位负责人证明;(5)单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人身 份证明；(6)个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人身 份证明；(7)境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见 证或认证三、办理事项、办理程序(一)申请建设项目选址意见书1、提交材料(1)申请书，附位置图二份，村镇建设项目应加具所在 镇规划建设部门审查意见；(2)该项目的有关基本情况和建设技术条件、要求(重 大建设项目应附可行性研究报告)；(3)经批准的项目建议书或其它文件；(4)凡涉及环保、消

3、防、国土、经贸、安监等相关部门 须提交相关部门对建设项目的审查意见。(5)身份证明材料2、办理程序：提交申请及相关材料-规划股受理一派员勘查一审查一审核 一批准一发证(二)申请建设用地规划许可证1、提交材料(1)申请书(合建者应共同申请并加盖印章，报告应详 明项目的基本情况，建设技术条件和要求，重大建设项目应附 可行性研究报告。附毗邻四至关系示意图一份，村镇建设项目 应加具所在镇规划建设部门审查意见；)；(2)凡涉及环保、消防、国土、经贸、安监等相关部门 须提交相关部门对建设项目的审查意见。(3)计划部门当年的基建投资立项文件；(4) 属出让、转让、租赁的应提供出让合同或协议书复 印件(核原件

4、)。(5)建设用地规划图(6)身份证明材料2、办理程序：(1)向规划股提交建设项目相关材料-规划股初审一手 续齐全的派员实地勘查一委托县规划设计研究室编制建设用 地规划图(2)提交申请及相关材料一业务股受理一审查一审核一 批准一发证(三)申请改变建设用地使用性质、位置和界限1、提交材料(1)申请书(附毗邻四至关系示意图一份)； (2)原建设用地规划许可证及其附图、附件;(3)国土批文(或国土使用权证)及红线图复印件(核原件)。(4)凡涉及环保、消防、国土、经贸、安监等相关部门 须提交相关部门对建设项目的审查意见。(5)计划部门当年的基建投资立项文件；(6)建设用地规划图(7)身份证明材料2、办

5、理程序：(1)向规划股提交建设项目相关材料-规划股初审一派 员勘查一手续齐全的委托县规划设计研究室编制建设用地规 划图(2)提交申请及相关材料一业务股受理一审查一审核一 批准一发证(四)申请改变用地规划设计条件1、提交材料(1)申请书；(2)原用地规划许可证及附图、附件；(3) 土地出让(转让)合同及附件；国土批文及红线图 或国土使用权证复印件(核原件)。2、办理程序：提交申请及相关材料一业务股受理一审查一审核一批准 一发证(五)国有土地使用权出让前提供建设用地规划设计条件1、提交材料(1) 土地出让部门对拟出让的城市规划区内国有土地使 用权要求提供用地规划设计条件的函；(2)标注有坐标有地块附图。2、办理程序：提交公函及相关材料-审查-根据县城用地规划签发建设用地规划设计条件四、办结时限报送材料齐全的，由规划人员实地勘查、核实，确认符合规划要求的，5个工作日完成