装饰装修工程监理实施细则(二次)(15P)

1、监理细则大全WORD 文档津秦客专滨海站交通枢纽配套市政地下空间机电安装、装饰工程室内装饰装修监理实施细则编制人批准人北京建工京精大房工程建设监理公司津秦交通枢纽项目监理部2013 年 3月0/15监理细则大全WORD 文档目录一.工程概况-2二.编制依据-2三.监理工作的流程 -3四.监理工作的检查要点及目标值-7五.监理工作的方法及措施-141/15监理细则大全WORD 文档一、工程概况工程名称：滨海站交通枢纽配套市政地下空间室内装饰装修工程建设规模：滨海站交通枢纽配套市政地下空间装饰装修工程，位于天津市塘沽区，包括地下停车场公共换乘空间及轨道交通地下结构预留空间两部分，工程建筑面积约 2

2、06315平方米。主要建设工程包括： 地下夹层约 29100 平方米，包括社会停车场和配套服务设施；地下一层约 106800 平方米，主要包括停车场、以及公共换乘大厅及部分设备用房；地下二层约 66015 平方米，为预留轨道 B2、B3、Z2 线的站台层，主要包括站台公共区、设备用房和明挖区间。局部约 3175 平方米过轨风道；地面设约 1225 平方米轨道交通风亭和出入口。本工程施工内容包含换乘大厅、出租车及社会停车库等的墙地面及天花体系。建设单位：天津泰达滨海站建设开发有限公司设计单位：铁道第三勘察设计院集团有限公司总承包单位：中铁十二局集团电气化工程有限公司监理单位：北京建工京精大房工程

3、建设监理公司二、编制依据：建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建设工程监理规范（GB50319-2000）施工组织设计2/15监理细则大全WORD 文档设计图纸及设计文件监理合同以及工程承包合同三、监理工作流程施工组织设计（施工方案）审批程序编制工程项目的施工组织设计（施工方案）并填报表承包单位项目经理部组织项目监理部人员进行审核总监理工程师不合格修审核以下重点内容：改后再报1.承包单位的审批手续和申

4、报程序是否符合要求；2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5.承包单位的质量保证体系、技术管理体系是否健全；6.环保、消防和文明施工措施；7.施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8.其他必要的内容。项目监理部在原（工程技术文件报审表）上签署意见总监理工程师报送监理公司技术负责人审核（必要时）按审核同意的施工组织设计组织施工项目监理部项目经理部3/15监理细则大全WORD 文档分包单位资质审核程序框图选定分包单位分包单位资质有关资料直接选定分包单位1. 等级

5、证书总承包单位建设单位2.营业执照3. 专业许可证报送分包单位资质有关 4. 技术能力资料并填报表格5.人员配备报送分包单位资质有关资料并填报相关表6.机械配备项目经理部7.实际业绩建设单位8.财务状况9.领导层情况10. 信誉情况11. 其它必要文件不同意，清退分包单位不同意，清退分包单位对有关情况进行审查，调研项目监理部同意在相应表格上签注同意总监理工程师接纳分包单位进场施工项目经理部4/15监理细则大全WORD 文档建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序框图1.选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告，资料规格中有关表格及表；2.选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证等

6、文件，资料规程有关表格及表；3.选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证及表。承包单位(直接提供材料、构配件、设备时的)建设单位1.会同建设、承包、(设必计要时)单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2.对影响结构安全度，耐久性，使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部同意使用，签认表不同意使用，签复表拒绝采购监理工程师监理工程师1. 对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；2. 对到场构件进行检查核对；3. 对到场设备进行开箱(必检要验时会同设备安装)清单点位。检查合格，准予验收检查不合格拒绝验收监理工程师监理工程师1.材料、构配件使用于

7、指定部位；清除出场2.设备入库，准备移交安装单位。 项目经理部项目经理部5/15监理细则大全WORD 文档工程检验批、隐检、分项、分部工程验收程序框分项工程，自检、互检、专业检合格后报送1.预、隐检记录；修改重2.报表；新申报3.分项工程验评记录；在原报表上签批不4.质量控制资料。合格发出报表承包单位项目经理部进行分项工程验(按收规定进行监理施工试)验抽验不合格监理工程师专业监理工程(地师基验收时设计、勘察、质监)部门参加合格签认报表专业监理工程师承包单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检、互检、专业检合格，报送：1.所属分项工程验收记录；修整后重新2.填报表及相应分部工程验收记录；报验在原

8、表上签批不3.分部工程验评记录。合格，发出报表项目经理部监理工程师进行分部工程验收不合格专业监理工程师，必要时总监理工程师参加。基础及主体结构验收时，勘察、设计、建设、质监部门参加。合格签认报表及相应分部工程验收记录参加分部工程验收人员6/15监理细则大全WORD 文档四、监理工作的控制要点及目标值1）地面工程质量监控按照施工图纸、设计说明和施工规范进入施工。各种面层的材质、强度（配合比）和密度必须符合设计要求和施工规范。面层与基层的结合必须牢固无空鼓。地漏和供排除液体用的带有坡度面层须符合设计要求及规范、不倒泛水、无渗漏、无积水、与地漏（管道）结合严密平直。面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计

9、要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。 地砖质量监控地砖铺设前应按板块材料的规格、根据设计要求的图案、花纹和铺设方式等，先在基层上进行弹线分格，铺设时按弹线或挂线控制周边的顺直。铺设时应找平、挂线、做标筋，操作人员应站在垫板上铺设，以避免对铺设面砖碰松动而影响粘结牢固。砖面层、板块间和板块结合层以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，靠墙处应贴倒边，不准用抹砂浆代替板块。 花岗岩地面施工质量监控花岗岩在铺前应先对色、拼花预排编号。面层铺砌前应弹线找中作方， 相连接房间的分格线应相互连接、 对齐。按编号位置铺砌板块，一般从房间中间向两侧采取退步法施工顺序，凡有柱子的，应先铺设柱与柱中间的地面，然后

10、向两边展开。板块应先浸水湿润，阴干备用。铺贴时要先试铺，合适时，将板块揭起再铺贴。 踢脚线铺设质量控制7/15监理细则大全WORD 文档踢脚线宜在楼面与地面的面层基本完成及墙面最后一遍抹灰前完成。如墙面采用机械喷涂抹灰，应先做好踢脚线。踢脚线施工方法除特殊要求外，应按设计要求施工，高度和厚度按设计施工。在同一间范围内的踢脚线应整齐一致。板块地面面层的允许偏差及检验方法：项项 目允许偏差（ mm）检验方法次地砖大理石、花岗岩碎拼大理石、花岗岩1表面平整度213用 2m靠尺和塞尺检查2缝格平直32拉 5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.5用钢尺和塞尺检查4踢脚线上口平直311拉 5 线和钢尺检

11、查5板块间隙宽度21用钢尺检查 吊顶工程质量控制按照施工图纸，设计说明和施工规范进行施工，吊顶的吊杆必须进行防火处理，予埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行防锈处理。吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求，吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。吊顶工程安装允许偏差和检验方法：项项目允许偏差（ mm）检查方法次纸面石膏板金属板格棚1表面平整度322用 2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.53拉 5m线，不足 5m接通线，用钢直尺检查3接缝高低差111用钢直尺检查 饰面砖工程质量控制按照施工图纸、设计说明及规范规定进行施工。饰面砖的品种、规格、8/1

12、5监理细则大全WORD 文档颜色和图案须符合设计要求，砖安装必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓、缺棱掉角和裂缝，接缝填嵌密实，平直宽窄一致。阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口直顺，厚度一致。 饰面板安装工程质量控制：饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。饰面板安装前基层找平，分块弹线进行试排、预拼和编号。饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。饰面板孔安装工程的予埋件（后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。采用湿作业法施工的饰面板工程，石

13、材应进行防碱背涂处理。板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。表面无泛碱等污染。饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。饰面板安装的允许偏差和检验方法：项允许偏差（ mm）项目石材检验方法次瓷砖木材塑料金属光面麻面1立面垂直度2321.522用 2m垂直检测尺检查2表面平整度231.5133用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2421.533用直角检测尺检查4接缝直线度242111拉 5m线、不足 5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口232222拉 5m线、不足 5m拉通线，用直线度钢直尺检查6接缝高低差0.530.50.511用钢直尺和

14、塞尺检查7接缝宽度121111用钢直尺检查 饰面砖工程质量控制：9/15监理细则大全WORD 文档饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。有排水要求的部位应做滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。坡度应符合设计要求。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：项项目允许偏差（ mm）检查方法次外墙面砖内墙面砖1

15、立面垂直度32用 2m垂直检测尺检查2表面平整度43用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角正方33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查石材饰面控制要点材料选择：原材料应选择色泽一致纹理相近的荒料，确保制成规格板后无色差和错板现象。板材尺寸的确定， 应根据图纸设计确定板材分格尺寸图，加工厂应根据石材分格图进行切割加工。编号放样：由于工程上所用的石材品种规格多，外形尺寸变化较大，为便于加工及施工需要，所有要铺贴的石材均应进行排版编号，注明尺寸规格，并绘制平面图或立面图，使用前应逐一对照。10/15监理

16、细则大全WORD 文档钢架施工：石材干挂所使用的钢架必须经设计选材，截面尺寸，结构造型或应有结构计算确定，同时施工时尚应控制：钢架与承力结构之间的连接方式，钢材的下料尺寸与焊接工艺，钢架制安的垂直度与平整度，焊接接头的防腐处理。连接件质量优劣直接关系到该工艺的成功与否，应选用不锈钢挂件，挂件的材质、强度应通过检测确定，各类螺丝等配件应选用配套产品。板缝处理：按设计要求采用统一规格有机玻璃垫块控制， 石材挂完后拆除并填塞泡沫条（有缝）后用与石材颜色一致的防水硅胶密封。质量通病的防治 :平整度差，接缝高低 ： 除石材规格尺寸加工有误差外，造成平整度差，接缝高低的主要原因是钢架制安精度差，石材挂铺时

17、安装精度控制不好，针对这种情况，要求在钢架制作安装完成后对其进行验收，垂直度、平整度达不到规范要求的应返工，直至安装精度满足规范要求；其次，石材挂铺时应拉通线并配合水平尺随时检查完成面的安装精度。2）细部工程质量控制按照施工图纸和设计要求及规范规定进行施工。细部工作制作安所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率。花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。工程的造型、规格、尺寸，安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。配件的品种、规格应符合设计要求。 窗台板制作安装工程质量控制：11/15监理细则大全WORD 文档窗台板表面应平整、洁净、线条顺直

18、，接缝严密、色泽一致。窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。窗台板安装允许偏差和检验方法项项目允许偏差（ mm）检验方法次1水平度2用 1m水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查 门窗套制作安装工程质量控制门窗套所选用材料的材质等级，含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范的规定。门窗套靠墙角必做防水处理。门窗套表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致，不得有裂缝翘曲及损坏。门窗套安装的允许偏差和检验方法项项目允许偏差（ mm）检验方法次1正、侧面垂直度3用

19、 1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用 1cm 水平检测尺检查3门窗套上口直线度3拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查 护栏和扶手制作安装工程质量控制护栏和扶手安装予埋件的数量、规格、位置及护栏与予埋件的连接节点应符合设计要求及规范规定。予埋件及连接节点的防腐处理、性能检测。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏和扶手转角弧度符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，不得有裂缝翘曲及损坏。护栏和扶手安装允许偏差和检查方法12/15监理细则大全WORD 文档项次项目允许偏差（ mm）检查方法1护栏垂直度3用 1m垂直检测尺检查2栏杆距离3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢直尺检查涂饰工程质量控制按照工程施工图，设计说明及规范规定要求进行施工。新建筑物基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子 （JG/T3049）的规定。水性涂料涂饰工程水性涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计及规范要求。水性涂料涂饰工程的颜色、 图案应符合要求， 应涂饰均匀、粘结牢固。薄涂料的涂饰质量和检验方法项项目普通涂饰高级涂饰检验方法次1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许观察3