装饰及机电工程质量通病防治方案

1、石景山区京西商务中心项目（东区）装饰及机电工程质量通病防治方案编制：审核：审批：北京六建集团有限责任公司石景山京西商务中心工程项目部2016年 7月目录一、编制依据11.1 施工合同、施工组织设计11.2 施工图纸11.3 相关标准、规范21.4 主要标准31.5 主要图集31.6 主要法规41.7 其它4二、工程概况52.1 总体简介52.2 建筑设计概况62.3 结构设计概况92.4 暖通设计概况112.5 电气、电讯设计概况14三、机电工程质量通病与防治措施153.1 共性质量通病153.2 排水质量通病183.3 电气质量通病203.4 管道质量通病24四、装修工程质量通病与防护措施2

2、44.1 屋面工程244.2 装修工程264.3 门窗工程304.4 栏杆工程314.5 防水工程314.6 保温工程32一、一、编制依据1.1 施工合同、施工组织设计序号文件名称编号签订日期1石景山区京西商务中心（东区）商业京石第2015年7月金融用地项目施工总承包合同110107201500352施工组织总设计00-00-C2-0002015年1月1.2 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期结施 001 0052015年 3月结施 1-11-11结施 1-18 1-24结施 1-12，结防 1-17结施 1-17，结防 1-22结施 1-25，结防 1-30结施 1-27，结防 1-32结施

3、1-34 1-39结施 1-28 1-33结施 1-95 1-96结构专业结施 1-63结施 1-50 1-51结施 1-40 1-45结施 2-1 2-34结施 3-1 3-30结施 4-1 4-15结施 5-1 5-29结施 6-1 6-10总方 -001建施 101建施 104建施 107 121建筑专业建施 131、 136、 142、 143、 145建施 -1，建施 -2建施 301 310建施 711 7242015年 4月2015年 5月2015年 6月2015年 7月2015年 3月2015年 4月2015年 7月设施 -DX-01 DX-18设施 -XT-01 XT-13设

4、施 -1-01 1-07暖通专业设施 -2-01 2-09设施 -3-01 3-03设施 -4-01 4-042015年 9月图纸类别图纸编号出图日期设施 -TY-01 TY-22电施 -E1-01 E1-21电施 -E2-01 E2-32电施 -E3-01 E3-24电气、电讯专业电施 -E4-01 E4-32电施 -E5-01 E5-27电施 -E6-01 E6-22给排水专业水施 -01 701.3 相关标准、规范类别国家行业名称编 号钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007地下工程防水技术规程GB501

5、08-2008混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程施

6、工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 （ 2013 年版）屋面工程技术规范GB50345-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007混凝土结构工程施工规范GB50666-2011建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011混凝土小型空心砌块建筑技术工程JGJ/T14-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010金属与

7、石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013类别名称编 号预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010建筑外墙外保温防火隔离带技术规程JGJ289-2012建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006地下室防水施工技术规程DB11/T

8、367-2006地建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006预拌混凝土质量管理规程DB11/385-2011方DB11/T446-2007建筑工程施工测量规程公共建筑节能施工质量验收规程DB11/510-2007绿色施工管理规程DB11/513-2008建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009干混砂浆应用技术规程DB11/T696-20091.4 主要标准类别名称编号普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010国家土工试验方法标准GB/T50123-1999建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013行业

9、早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T15-2008建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑工程项目施工技术质量管理规程Q/BCEG101-2004混凝土结构精品工程实施指南Q/BCEG102-2005企业机电及设备安装精品工程实施指南Q/BCEG104-2005建筑工程施工质量评定标准(土建卷 )Q/BCEG300-308-2004建筑工程施工质量评定标准(机电及设备安装卷 )Q/BCEG309-312-20041.5 主要图集类别名称编号国家建筑标准设计图集（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1国家建筑标准设计图集（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2国家建筑标准设计图集

10、（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-3国家07FG01防空地下室设计荷载及结构构造给水排水标准图集S1 3变形缝建筑构造（一）04CJ01 1类别名称编号变形缝建筑构造（二）04CJ01 2变形缝建筑构造（三）04CJ01 309BD(92DQ) 系列图集行业91SB 系列图集12BJ 系列图集地方88JZ 系列1.6 主要法规类别名称编号中华人民共和国计量法主席令 28 号（ 1995）2009 年修改建设工程质量管理条例国务院令 279 号（ 2000）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建 2000 142 号国家建设工程安全生产管理条例国务院令 393

11、号（ 2004）中华人民共和国消防法主席令 6 号（ 2009）中华人民共和国建筑法主席令 46 号（ 2011）关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知公消 2012350 号文中华人民共和国安全生产法主席令 13 号（ 2014）行业中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 年版关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材 200612号关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知京建材 200672号关于建设工程材料供应备案管理有关事项的通知京建材 20071162 号北京市公安消防总队关于开展建筑内部装修材料见消监字 2008216号证取样检验工作的通知北京市建设

12、工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质 2009 289 号禁止现场搅拌砂浆的通知京建材 2009831 号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建京建发 2010 111号发地方推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010 年版）京建发 2010 326号关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知京建法 2011 19 号关于进一步加强建设工程使用钢筋质量管理的通知京建法 2011 20 号关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知京建质 201126 号北京市住房和城乡建设委关于加快推进本市散装预拌砂浆应京建法 201215号用工作的通知北京市住房和城乡建设委员会关于做

13、好散装预拌砂浆应用保京建发 2012371 号障的若干意见关于加强钢筋机械连接质量管理的通知京建发 2013 383号北京市施工现场材料管理工作导则（试行）京建发 2013 536号1.7 其它类别名称备注1公司综合管理手册Q-E-OHSMS-6J-C2公司程序文件Q-E-OHSMS-6J-C二、工程概况2.1 总体简介序号项目内容1工程名称石景山区京西商务中心（东区）商业金融用地项目长安街西端， 石景山区古城南一路南侧， 东至古城路南延， 南至鲁2建设地点谷村路， 西至石景山区京西商务中心（西区） 用地东边界， 北至石景山区京西商务中心（西区）用地南边界。3工程类别房屋建筑工程（公建）4建设

14、单位北京京西景荣置业有限公司（绿地集团）5设计单位中国建筑设计院有限公司6监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司7质量监督单位北京市石景山区质量监督站8见证试验检测单位北京陆建鸿兴工程质量检测有限公司9施工总承包单位北京六建集团有限责任公司劳务单位：湖北远大建筑劳务有限责任公司混凝土搅拌站：北京六建集团有限责任公司混凝土分公司10 主要分包单位北京京首建混凝土搅拌站有限公司北京古运混凝土有限公司12合同范围建筑安装工程施工总承包13合同工期792 日历天14质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）15质量奖项北京市结构长城杯2.2 建筑设计概况序号项 目1建筑功能2建筑特点

15、3 建筑面积 (m2)4建筑层数5建筑层高建筑高度6（ m）7建筑平面内容集商务办公、休闲娱乐、商业金融与一身的大型综合公用建筑群大型综合公用建筑群，地上4 栋（ 1 至 4#楼）高层办公楼及其裙房和1栋独立沿街商业楼，地下为大底盘，共四层，整体联通。总建筑面积22.99万建筑占地面积约 5.34万地下建筑面积8.14万地上建筑面积14.85万1#楼： 1971.52标准层2#楼： 1971.523#楼： 1284.39建筑面积4#楼： 1495.575#楼： 1343.341#楼：主楼地上23层，地下4 层；裙房地上 2 层，地下 4 层2#楼：主楼地上22层、 23 层，地下4 层；裙房地

16、上2 层，地下4 层；3#楼：主楼地上23层，地下4 层；4#楼：主楼地上14层、 15 层，地下4 层；裙房地上2 层，地下4 层；5#楼：地上2层、地下 4层纯车库：地下3 层各楼及裙房地下部分与车库联通，整个地下室共4 层地下部分-4层3.8-3层3.7层高-2层3.9（ m）-1层3.51、2#楼地上部1层4.52层4.2分层高3-23层（标准层）4.1 ×21地上部分3#楼地上部分1层4.5层高2-23层（标准层）4.2 ×22层高1层4.5（ m）4#楼地上部分2层4.2层高3-15 层4.1 ×135#楼及裙房层1层6.0高2层4.2± 0

17、.00m75.40室内外高差0.25绝对标高基底标高-17.28最大基坑深度-20.08建筑总高1#楼： 104.95 ； 2#楼： 100.95 ； 3#楼： 103.05 ；4#楼： 67.15； 5#楼： 12.35横轴编号133纵轴编号AAE横轴距离4.9/5.6/6.8/8.4m纵轴距离6.7/8.4m建筑总长度地下： 184.85m建筑总宽度地下： 155.18m序号项目内容8建筑防火耐火等级为一级9建筑类别公共建筑（商业、办公）建筑外墙（机200mm厚轻集料混凝土小型空心砌块墙+70mm厚岩棉板房层）屋面50mm厚 B1 级挤塑板保温层非幕墙外墙及幕墙外墙（非70mm厚钢网憎水岩

18、棉板透明部分）断桥铝合金 6+12Ar+6+12Ar+6 三玻两腔中空钢化双银外门窗、幕墙Low-E；10节能保温断桥铝合金 6+12Ar+6 中空钢化双银 Low-E底面接触空气70mm厚玻璃纤维板的外挑楼板非采暖房间与采暖房间的隔20mm厚憎水膨珠砂浆墙非采暖房间与采暖房间的楼20mm厚超细无机纤维保温棉板主楼外立面采用玻璃幕墙与石材幕墙结合的立面幕墙体系，铝型材采用6063T 牌号，可视面采用氟碳喷涂板；玻璃选用钢化中空low-E 玻璃，分为6+12Ar+6+12Ar+6 三玻两腔外幕墙中空钢化双银low-E 玻璃（用于幕墙可视区）以及体系6+9Ar+6+9Ar+5+1.14PVB+5

19、四玻两腔中空夹胶钢化双银 low-E 玻璃（用于楼层 800mm安全防护区） 。石材幕墙板厚25-30mm，采用短槽不锈钢挂架干挂。钢筋混凝土屋面； 50mm厚 B1 级挤塑聚苯板保温层；最薄处 40 厚加气碎块混凝土找2%坡，厚度超过 120mm上时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混11人凝土； 20mm厚 DS水泥砂浆找平层；两道3+3mm厚高聚外装修物改性沥青（ SBS）防水卷材（型聚酯胎型） ； 0.4mm屋面厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；50mm厚 C20 细石混凝土，随打随抹， 6*6m 分缝，缝宽 10mm，缝填聚氨酯密封；屋面57mm厚 DTA砂浆铺卧； 810mm厚浅

20、色釉面防滑地砖。钢筋混凝土屋面； 50mm厚 B1 级挤塑聚苯板保温层；不最薄处 40 厚加气碎块混凝土找2%坡，厚度超过 120mm上时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混人凝土； 15mm厚 DS水泥砂浆找平层；两道3+3mm厚高聚屋物改性沥青（ SBS）防水卷材（型聚酯胎型） ； 0.4mm面厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；50mm厚 C20 细石混凝土，随打随抹， 6*6m 分缝，缝宽10mm，缝填密封膏。序号项目顶棚工程楼地面工程室内12内墙装装修修门窗13防水工程14 无障碍设施内容钢筋混凝土楼板；最薄处40 厚加气碎块混凝土找 2%坡，厚度超过120mm时，先铺干加气碎块震压

21、拍实，再种覆 50 厚加气碎块混凝土，最厚处240mm；20mm厚 DS水植泥砂浆找平层； 50mm厚挤塑聚苯板保温层； 40mm厚 C20屋细石混凝土，用DS砂浆随打随抹； 4 厚（ SBS）高聚物面改性沥青改性防水卷材 +4 厚铜复合胎基改性沥青 （SBS）防水卷材； 20-30 高塑料排水凸片 （凸点向上）；土工布一道；最薄处600mm厚种植土。屋顶装饰构架待幕墙详图确定后进行补充玻璃雨与幕墙连接出入口，钢结构玻璃面雨棚（铝板和玻璃结棚合），玻璃采用 8+1.52PVB+8 钢化夹胶彩釉玻璃纸面石膏板；防水石膏板；玻璃棉吸音吊顶；乳胶漆顶棚；无机纤维保温顶棚；白水泥浆顶棚；防水涂料顶棚。

22、水泥地面；防滑地砖；水泥防水地面；耐磨环氧地面；地砖地面；石材楼面；耐磨细石混凝土楼面；防静电全钢活动地板；网络地板楼面；单层地毯楼面。乳胶漆墙面； 釉面砖墙面； 水泥抹面墙面； 防水砂浆墙面； 乳胶漆（保温）墙面；玻璃棉吸声板墙面；花岗石墙面。内窗铝合金窗，玻璃采用透明玻璃，厚度6mm。普通门玻璃门、木夹板门特种门甲级、乙级、丙级防火门、防火卷帘门、首层大堂装饰门、屏蔽门、防毒门地下室防水等级为 I 级，采用两道设防；刚性防水： 基础底板 C35P8；地下室外墙： 地下四层、地下三层均为 C40P8，地下二层、 地下一层均为C40P6；地下室顶板为 C35P6。柔性防水：地下室防水地板、外墙

23、： 4+3mm厚高聚物改性沥青（ SBS）防水卷材（ II 型聚酯胎型）顶板： 4mm厚铜复合胎基改性沥青（ SBS）防水卷材+3mm、 4mm（ 4mm用于种植区域）厚高聚物改性沥青（ SBS）防水卷材（ II 型聚酯胎型）屋面防水等级为I 级，采用两道设防；上人（非上人）屋面：两道3+3mm厚高聚物改性屋面防水沥青（ SBS）防水卷材（型聚酯胎型）；种植屋面： 4 厚（ SBS）高聚物改性沥青改性防水卷材 +4 厚铜复合胎基改性沥青（SBS）防水卷材。卫生间、清洁间、空调机房、水箱间、热交换间、室内水泵房、冷冻机房等楼地面均刷聚合物水泥基防水防水涂料，其总厚度不小于1.5mm。（ 1）各楼

24、座主要人员出入口采用平进平出方式，门内外地面高差不大于 15mm，并以斜面过渡。（ 2）商业、办公建筑在一层办公大堂、一层商业等处均设立残疾人专用卫生间或无障碍厕位，门内外地面高差不大于15mm，并以斜面过渡。（ 3）每个楼座设置一部无障碍电梯、候梯厅深度不小于1.8m。无障碍车位共 4 个， 2 个设置在地下2 层、 2 个设置在地下3 层。2.3 结构设计概况序号项目基础、结构1类型结构设计2指标混凝土4强度等级内 容基础形式： 1#至 4#楼主楼部分为笩板基础；1#、2#、 4#楼裙房、 5#楼及车库部分为柱子下独立基础、墙下条形基础加防水板。结构类型： 1#、 2#、 4#楼主楼框架核

25、心筒结构；3#楼框架剪力墙结构；1#、2#、 4#楼裙房、 5#楼及车库框架结构。屋盖形式：现浇钢筋混凝土屋盖本工程设计基准期50 年建筑抗震设防类别标准设防类（丙类）建筑抗震设防烈度8 度场地土类别II 类建筑物耐久年限50 年结构安全等级二级基础垫层C15基础底板C35 P8地下室外墙地下四层、地下三层C40 P8地下二层、地下一层C40 P6纯地下车库内墙、柱C40纯地下车库梁、板C35人防顶板C35 P8五层楼面以下C60五层楼面以上至C55十一层楼面以下墙、柱1#楼（主楼）十一层楼面以上至C502#楼（主楼）十七层楼面以下十七层楼面以上C45梁、板五层楼面及以下C35六层楼面及以上C

26、30六层楼面以下C60六层楼面以上至C55十一层楼面以下墙、柱十一层楼面以上至3#楼C50十七层楼面以下十七层楼面以上C45梁、板六层楼面及以下C35七层楼面及以上C30五层楼面以下C504#楼（主楼）墙、柱五层楼面以上至C45十一层楼面以下十一层楼面以上C40序号项目5 钢筋、焊条6 建筑隔墙5#楼1#楼（裙房）2#楼（裙房）4#楼（裙房）其它构件后浇带钢筋焊条钢筋连接外填充墙内隔墙与土接触的墙体内 容一层楼面及以下C35梁、板C30二层楼面及以上墙、柱C40一层楼面及以下C35梁、板C30二层楼面及以上墙、柱C40一层楼面及以下C35梁、板C30二层楼面及以上消防水池池壁、底板、顶板C30

27、 P6楼梯、坡道C30圈梁、构造柱、过梁C20地下室顶板（室外部分）C35 P6汽车坡道（室外部分）C40 P6用比两侧构件混凝土强度高一等级的无收缩混凝土HPB300： 6.5 10HRB400E：8 32HPB300： E43 型； HRB400E： E55 型直径 16 的钢筋采用等强机械连接接头，不低于级3轻集料混凝土空心砌块， 强度等级 >MU5，容重 <10KN/m；连锁砌块专用砂浆（预拌） ，强度等级 >M5。3轻集料混凝土空心砌块， 强度等级 >MU3.5，容重 <10KN/m；连锁砌块专用砂浆（预拌） ，强度等级 >M5。蒸压加气混凝土砌块

28、（用于采暖与非采暖隔墙），强度等3级>MU3.5，容重 <10KN/m；普通砂浆（预拌） ，强度等级 >M5。3普通混凝土砌块，强度等级 >MU10，容重 <19KN/m；水泥砂浆（预拌），强度等级 >M7.5。钢筋保护层7厚度（最外层钢筋）筏板、独立柱基、条基及防水板：下层钢筋： 40mm（基础迎土面） ，且不小于受力钢筋的直径；上层钢筋： 15mm（基础顶面），且不小于受力钢筋的直径。地下室混凝土外墙： 25mm（迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径地下室混凝土外墙： 15mm（非迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径地下室车库顶板： 25mm（迎土面筋），且

29、不小于受力钢筋的直径地下室车库顶板： 15mm（非迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径梁筋： 20mm，且不小于受力钢筋的直径柱筋： 20mm，且不小于受力钢筋的直径楼板钢筋： 15mm，且不小于受力钢筋的直径混凝土内墙钢筋：15mm，且不小于受力钢筋的直径水池迎水面： 25mm，且不小于受力钢筋的直径水池背水面： 15mm，且不小于受力钢筋的直径2.4 暖通设计概况序号项目设计范围1及原则室外2 设计参数室内3 设计参数建筑4 维护结构内容包括建筑内采暖、通风、空调系统、冷源及其站房、暖通设计范围空调自动控制系统、通风空调系统的防火及防排烟系统设计。燃气系统由甲方另行委托专业单位设计。换热站由

30、甲方另行委托设计。地板采暖系统由专业厂家进行深化设计。厨房排油烟及排油烟补风系统由甲方另行委托厨具公司设计，本次只预留条件。地下一层、首层及二层商业本次设计仅预留可变冷媒一机多联空调系统及通风系统的安装条件。夏季空调计算干球温度：33.5冬季空调计算干球温度：-9.9 夏季空调计算湿球温度：26.4冬季空调计算湿球温度：-7.6 夏季通风计算干球温度：29.7冬季通风计算干球温度：-3.6 夏季室外平均风速： 2.1m/s冬季室外平均风速：2.6m/s夏季冬季最小新风量噪音标准房间名称相对湿相对湿湿度湿度m3/hpdB(A)度度办公室26 60204030 45大堂27 60183510 55

31、商业26 60203525 55变配电室35房间名称送风 次/h排风 次 /h事故排风次备注/h地下车库56电缆夹层 3次/h变配电室66气体灭火后排风 3 次/h水泵房44制冷机房6612燃气表间，日用1212油箱间污水泵房15弱电机房66电梯机房10屋顶水箱4间消防控制6室办公、商体形窗墙比传热遮阳业建筑体楼号分类系数系数系数北向东向西向南向型系数、W/(m2SC序号项目做法窗墙比、及热外窗（透工参明幕墙）数传热系数和遮阳系数表办公、商业建筑屋面、外墙等部位围护结构传热系数外墙（包括透明幕墙）传热系数5空调空调冷源内容*K)1#甲类0.130.530.560.530.532.20.452#

32、甲类0.130.530.550.530.522.20.453#甲类0.160.500.160.120.482.40.554#甲类0.120.670.670.650.672.20.455#乙类0.270.350.390.420.432.30.60厚传热系保温材数燃烧选用图部位度构造做法料W/(m2*性能集mmK)不上人屋挤塑聚500.51B1 级12BJ1-1P292 页 平面苯版屋 ZZ-3上人屋面挤塑聚500.51B1 级12BJ1-1P293 页 平苯版屋 ZZ-5非幕墙外钢网憎13BJ2-1P14 页水岩棉700.51A 级墙2外墙 A1板幕墙外墙钢网憎13BJ2-1P52 页（不透明水

33、岩棉700.53A 级2外墙 M1部分）板底面接触玻璃纤13BJ2-1P109 页 棚室外的外700.5A 级维板2温 5挑楼板非采暖空调房间与憎水膨13BJ2-1P107 页 内采暖空调201.39A 级珠浆料2墙温 4房间的隔墙不采暖地超细无13BJ2-1P109 页 棚机纤维201.28A 级下室顶板2温 3保温棉憎水岩13BJ2-1P3页条文变形缝3000.51A 级3.2.2 注明棉板2解释框料选型玻璃选型传热系数 W/(m2*K)断桥铝合金8 单银 Low-E+12Ar+82.2本工程集中供冷冷源采用电制冷机组，制冷机房设在地下四层，采用序号项目冷热源设计空调6 系统设计空调水管及

34、采暖管7管材及连接方式采暖空调管道8 保温隔热做法表内容三台离心式冷水机组 （单台制冷量 2461kW）+一台螺杆式冷水机组 （单台制冷量 1057kW）提供 12/7 的空调冷冻水。 冷却塔设置于 1#楼屋面。夏季提供 37/32 ° C 冷却水。本工程采用城市热网提供一次热源，换热站设于地下四层。一次热源经板换换热后提供60/45 的热水， 做为 1#，2#及 4#楼空调系统热源。一次热源经板换换热后提供75/50 的热水，做为3#采暖系统热源。空调热源一次热源经板换换热后提供 60/45 的热水， 做为 1#4#大堂地板采暖系统热源。在办公大堂内设置带混水的分集水器。换热站由甲

35、方另行委托设计。1.1# 、 2#及 4#楼办公采用风机盘管加新风空调系统。首二层及地下商业仅预留新风安装条件。房间空调 2. 大堂采用定风量全空气空调系统，夏季供冷冬季供暖，同时冬季采系统及形 用地板辐射采暖辅助供热 ( 地面做法暂按地砖考虑 ) 。式3.3# 楼首层商业及二层以上采用分体式空调。4. 地下一层及首二层商业楼采用可变冷媒一机多联空调系统作为空调冷热源，空调系统室外机设置于裙房屋面。序号系统类别管材连接方式空调冷热水供回水管DN100热镀锌钢管螺纹连接空调冷热水供回水管100 DN 200无缝钢管焊接 / 法兰连1接空调冷热水供回水管200DN螺旋焊接钢管焊接 / 法兰连接2空调冷凝水管热浸镀锌钢管螺纹连接3采暖管道DN50热浸镀锌钢管螺纹连接4低温热水地板辐射采暖PB管（带阻氧垫层内无接头管层）5可变冷媒一机多联空调磷脱氧铜管详见厂家深化冷媒管图纸地下车库管井内立管空调制冷换热吊顶内横管机房橡塑闭孔发泡橡塑闭孔发泡橡塑闭孔发泡橡塑闭孔发泡空调冷 / 热水材料材料材料材料DN 50 厚 30mmDN50 厚 30mmDN 50 厚 30mmDN 50 厚