特色小镇“产业规划”设计内容与方法

1、特色小镇“产业规划”设计内容与方法一，产业布局1 ,统筹安排用地指标和空间布局1）从县域层面统筹安排产业用地指标和空间布局，引导布局适度集聚；2）有条件发展产业的镇要预留发展空间和用地指标，避免来了企业无地可用。2 ,提高工业用地建设强度1）不宜将工业园区作为小城镇现代化标志进行打造；2） 设定工业用地建筑密度和容积率下限，绿地率不宜超过10%,产业集中地区内部道路红 线宽度不宜超过15米；3）整理闲置企业用地，适度引导企业集中。二，乡村田园环境1 ,保护山水田园，修复生态环境保护山水格局，城镇建设与环境统一；预留视线通廊，做到显山露水。2 ,全域协调统筹，建设美丽乡村1） 提出镇域乡村建筑风

2、格、色彩与形式的管控要求，保护乡村传统格局与历史空间，促进 镇域整体风貌的协调统一。2）通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理，改善农村人居环境，打造山水秀美、设施 完善、生活便捷的美丽乡村。三，整体格局1 ,顺应山水，契合地貌1）水网地区小城镇：水网地区的城镇，应顺应原有水系形态进行布局、营造多样滨水公共活动空间，避免城镇 建设强行对河流水系截弯取直、填河围湖。2）山地、丘陵地区城镇：山地、丘陵地区的城镇，应顺应地势，建筑随地形条件布置，避免城镇建设削山平地、破 坏地形起伏。3）平原地区小城镇：宜采取相对集中布局方式，避免侵占耕地；4）保留镇区内部林地、 池塘等自然资源，建设为公共开敞空间。

3、通过防护林带或生态廊道的建设，将外围农田等自然要素引入镇区内部，构筑平原地区小城镇特色的风貌。2,用地混合、新旧区协调1）生产、生活、生态用地的适度混合，推进产镇融合发展。避免采取功能分区的方式割裂 小城镇生产、生活空间。2） 镇区规划建设应延续原有的格局和肌理，协调好新老镇区的布局关系和风貌特征， 避免 新老区各自为政。3 ,路网格局合理1）顺应地形，延续肌理滨水地区的路网要顺应河流走向，随水岸线布局。山地、丘陵地区路网要顺应等高线布局，人行步道可采取垂直等高线布局方式。2）提高路网密度，增加支路和巷路小城镇居民绿色出行特征明显，日常出行以步行、自行车、电动自行车、摩托车为主，步行出行比例达

4、 50%，对支路和巷路需求高， 需增加路网密度， 小城镇的道路网密度不宜低于12km/km2 （不含巷路），道路间距以 100-150 米为宜。四，建设强度与街坊形态1，控制建设高度与强度 编制科学的详细规划，重视规划管理，控制建设高度与强度。2，推行开放式街坊住区1）住区不宜设置封闭围墙，实现破墙透绿、设施共享，增强小城镇的活力和亲切感。2）街坊内部以巷路相连，注重公共交往空间的打造，增加居民交流交往。 3，.建设小尺度街坊住区小城镇应以小尺度的街坊住区为宜，以 100-150 米的道路网间距划分街坊住区。五，商业与公共服务设施1，商业有序布局1）商业布局因类制宜 商业街（包含底商）以服务小

5、城镇生活或旅游功能为主，应结合生活性道路布局。 集贸市场应在镇区边缘单独设立，临近对外交通和镇区生活性道路。 区域商贸中心应结合对外交通性道路布局，与生活区域保持一定距离。2）管控商业店铺，防止无序蔓延 根据小城镇区位、性质、规模、空间形态等，统筹布局商业用地，适度控制规模。 鼓励有条件的重点镇、特色小镇建设综合服务体。3）引导底商业态 保护传统商业业态。除满足居民日常需求外，商业业态还应与娱乐消遣、地域特色体验、 旅游等活动相结合，构建独具地域特色的业态形式。在居住区集中的区域，限制底商经营具有噪声污染、空气污染、水污染的商业类别。 2，公共服务设施充实完善、集约高效1）营造 20 分钟生活

6、圈。要充分尊重居民出行习惯，合理布局教育、医疗、文体等设施。2）完善公共服务功能配置。以居民需求为导向，提高服务质量和水平，实现公共服务全覆盖。3）集中设置行政办公、文化健身等设施，充实公共服务设施服务内容。4）鼓励建设一站式服务大厅，多功能混合。六，道路与交通设施1，打通断头路，过境公路宜改线1）打通断头路，形成完整的路网，改善居民出行条件；2）控制小城镇用地沿过境道路布局，有条件的镇应将穿镇公路改线至镇区路网的边缘。 2，街道尺度适宜1）优化道路断面设计，道路宽度要适宜，两侧建筑要合理退线。2）生活型道路高宽比以 1：2 左右为宜，不宜低于 1:4；传统街区的街巷高宽比则更大。 3，完善设

7、施建设1）实现路面的硬化平整，完善信号灯、路灯等设施，结合街道空间设计停车位。2）通过道路绿化、街道家具等进行各类交通行为的分隔，设置小广场、休闲长廊、茶座等 供居民使用。七，绿地和开敞空间1，各类绿地灵活布局，方便可达 1）因地制宜安排不同尺度的公园、广场、街头绿地等；2）绿地服务半径宜为 150-300 米，确保居民步行 5 分钟能够到达；3）结合宅前、道旁、树下、桥边、街头巷尾等空间布局小片绿地。2，公园广场尺度适宜，多元利用 1）提倡建设节约型绿地，规划建设尺度适宜的公园广场，严格控制大草坪、大广场、水景 喷泉等形象工程；2）鼓励建设满足居民休闲、交流、健身、举办活动、科普等多元需求的

8、复合功能型绿地广 场空间，通过布置儿童游乐、健身、座椅看台等设施丰富各类绿地广场功能。3，乡土特色，生态建设1）本土植被优选乡土植物或经引种驯化后适应当地气候、长势良好的外来植被， 营造有地域特色的植物景观。2）就地取材在景观小品、铺装、设施等设计和建造上尽量就地取材，彰显地域特色。3）生态建设广场及绿地中宜减少硬质铺装面积，选用透水材料，灵活设置集水绿地、 蓄水池、 生态草沟等低影响开发设施； 鼓励采用生态驳岸设计打造河岸系统， 避免完全渠化 的工程驳岸设计。八、镇容镇貌1，建筑风貌引导1）传统建筑的保护与利用 对传统风貌建筑应遵循保护原则，进行风貌整治不得改变原有建筑风貌。 通过改水、改电

9、、改厨、改厕等方式，实现对现有传统建筑基础设施的改善提升，提高居 住建筑的舒适度，提升公共建筑利用效率。鼓励"以用促保 " ，采用多种形式利用传统风貌建筑，对传统风貌区加强保护与利用。 2）新建建筑体现传承与创新的协调统一 鼓励引入高水平建筑设计。传承与创新建筑形式，延续传统风貌，满足现代使用需求。 精心设计建筑细部，屋顶、门窗、腰线、地脚线、墙角等细节应体现本土建筑特色与风貌。 色彩提取当地的标志性色彩。建筑材料应就地取材，选用本土材料，适当运用现代建造技 艺，建设新建筑。2，街道空间整治1）沿街立面整治 通过对沿街建筑的高度、面宽、色彩、材料、开窗方式、细节装饰等方面的

10、控制，塑造连 续、和谐的街道空间。应对第五立面（屋顶）进行管控，达到形式相近，风格统一。2）街道环境整治 店铺牌匾应与建筑协调。规范店前空间使用，禁止占用店前空间经营。九，传统文化保护与传承1，传统风貌的保护1）建议在传统建筑集中的区域划定传统风貌区，在建筑色彩、体量、 材质等方面进行整体建设指引。2）对体现城镇文化、 展现地域特色、民族特色的传统风貌建筑进行登记挂牌，予以重点保 护。3）严格划定文保单位保护范围及建设控制地带，建设控制地带内的新建建筑应与文保建筑相谐调，其建筑高度不得高于文保建筑。2，非遗的保护、传承与开发1）做好传统手工艺 、民俗活动、节庆、礼仪等非物质文化遗产的摸底工作，形成地方非 物质文