房地产前期部岗位职责

1、房地产前期部岗位职责 房地产前期部岗位职责 前期报建部部门职责 一、依据公司经营计划参于编制调整项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理状况： 1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。1向发改委申办投资项目备案核准。 2向市规划局申办用地红线；提出或调整规划制定要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑制定方案、初步制定、施工图制定；配合申办配套设施管网综合；申办建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收； 3密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，保证信息准确、可靠、及时。

2、4申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续； 5依据新项目的状况，组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、制定单位做好规划方案制定工作，保证经济分析合计全面、分析具体、数据准确，规划、制定单位协调顺畅。 6参加土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，保证数据可靠、具体，并依据土地拍卖状况办理有关土地手续，保证及时、有序。 7向规划局、环保局、住建局、水务、气象、人防、消防等政府 部门申办的其他报建事项。 8依据项目工程进展状况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调规划、住建局等政府职能部门，取得单项验收看法及工程质量完工验收备案，保证协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。

3、9)依据工程进展状况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，保证协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。 10)依据项目完工状况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取档案验收合格证，保证备案资料准备齐全，备案手续办理及时。 11)项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，保证资料归档及时、齐全、分类清楚、查取方便。 2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求文本内容、图纸深度、份数；配合制定主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3、负责向项目制定技术负责人

4、、制定单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。 4、负责牵头进行报批报建所需的攻关活动，对参加攻关协调的领导负责。 5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立优良、长期的沟 通平台。 二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持； 三、及时准确地接收政府部门公布的信息会议通知、培训通知、接待通知等及时汇报给公司，依据公司领导批示牵头安排人员完成参加接待工作。 扩大阅读：房地产公司前期部岗位职责(全) 前期部岗位职责 岗位概要： 负责围绕3证开展房地产开发过程相关手续的合法办理，公共关系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策法规收集与研究。一国有土地使用证；二建设用地规划许

5、可证；三建设工程规划许可证； 一、依据公司经营计划参于编制调整项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理状况： 1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。1向建委、计委申办投资项目计划立项、开工报告。2向市规划局申办用地红线；提出或调整规划制定要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑制定方案、初步制定、施工图制定；申办建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及配合配套管线单项执照；3办理各项规费的缴纳手续； 4协助开发部密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，保证信息准确、可靠、及时。 5依据新项目的状况包括拍卖地块招标文件，

6、参加项目的前期策划并提出有参照价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、制定单位做好规划方案制定工作，保证经济分析合计全面、分析具体、数据准确，规划、制定单位协调顺畅。6参加土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，保证数据可靠、具体，并依据土地拍卖状况办理有关土地手续，保证及时、有序。 7向规划局、环保局、计委、建委、公安交通管理局、教委、环卫、等政府部门申办的其他报建事项。 2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求文本内容、图纸深度、份数；配合制定主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3、负责向项目制定技术负责人、制定单位解释或指出报建过程中的政府政策及导

7、向。 4、协助领导进行报批报建的公关、协调工作。 5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立优良、长期的沟通平台。 二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持； 三、及时准确地接收政府部门公布的信息及时汇报给公司，依据公司领导批示完成参加接待工作。 前期部经理岗位职责 1、及时掌握房地产市场发展状况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。 2、依据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。3、与政府、媒介和行业相关机构建立优良、稳定的关系。4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关

8、部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。 5、负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益合计进行工作协调。 6、负责领导交办事项的落实与实施。 7、对职员进行常常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。 8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模范带头作用。前期部职员岗位职责 1、依据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪。2、与政府、媒介和行业相关机构办事人员坚持优良、稳定的关系。3、配合开发部经理完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。 4、负责向前期部经理汇报工作中碰到的问

9、题及各事项办理的结果，并随时接受新的工作指令和安排。 5、完成工程项目各个阶段的手续办理和完工备案的具体事情。6、努力钻研业务技术，深入学习各项房地产法规和政策，不断提升业务水平，努力提升工作质量。 7、常常深入现场，了解工程施工中的新材料、新技术、新工艺，对建筑工程的相关知识进行掌握。 8、注意保管所有办理中的相关资料，做好建档工作。9、清廉奉公，遵纪遵守法律，树立优良的形象。10、及时有序地完成各位领导交办的其它工作。前期部内勤岗位职责 1、负责本部门应归档文件材料的收集、整理等文书工作。2、按档案管理要求，管理档案，科学分类排序、系统编目编号、使之达到规范标准。 3、负责天天从报纸、网络等媒体收集、整理与房地产开发相关的信息报道及政府文件并建立登记簿并传阅每一个部门