市场调查问卷

1、调查问卷 督导填写 问卷编号： _*_ 类型：个人购置 访问员填写 访问员姓名_*_访问员编号_002_ 访问方式 _邮件 _ 访问员填写 访问日期 2009年 0 4 月 1 4 日 一审填写 问卷验收签名_*_ 验收情况：1-一次合格 2-补问合格 3-不合格 二审填写 问卷复核签名_ 审核意见：1- 合格 0-不合格 录入员填写 录入员签名_ 录入员编号_ 导语女士 / 小姐 / 先生：您好！我们正在进行一项有关写字楼消费需求方面的研究。我想请教您一些问题，谢谢！客户需求问卷请您在以下各题备选答案中选出您认为合适的选项，并用符号在（）中标注。您可以在这里复制符号，然后粘贴在您选择的备选答

2、案前面的（）中。您公司现在的办公写字楼是 （） 租赁、 （） 购置 的？如果更换办公环境，您是想 （） 继续租赁、（） 购置 ？您个人目前有已投资购置的写字楼吗 （） 有、 （） 没有 ？您个人未来有计划投资购置写字楼吗？ （） 有、 （） 没有 。一、基本属性调查1.年龄 （） 30 以下，（） 30-40 ， （） 40-50 ， （） 50-60 ， （） 60 以上 2.居住地 （） 青岛本地、（） 北京、 （） 东三省、（） 北方地区、（） 国内其他地区、 （） 港澳台及国外 3.家庭年收入 （） 20 万， （） 20-50 万， （） 50-80 万， （）80-150 万，（）

3、150 万-300 万， （） 其他 （请注明不确定 ）4.工作性质 （） 民企、（） 外企、 （） 政府机关、（） 学校、 （） 私营业主、（） 其他 （请注明）5.职位 （） 部门经理、（） 高级主管、（） 私营业主、（） 大学教师、（） 公务员、（） 其他 （请注明总经理）6.企业性质 （） 民企、 （） 外企、 （） 国企、 （） 股份制企业、（） 政府机关、（） 社会团体、（）其他 （请注明）7.所属行业 请注明机械电子8.规模 （） 10 人及以下，（） 10-30 ， （） 30-50 ， （） 50-80， （） 80-100， （） 100-150 ， （） 150-200，

4、 （）被访者姓名：_* _ 被访者职务：_*_ 单位名称： _* 联系方式： _* _ 单位地址： * 200-400 ， （） 400-600， （） 600-800 ， （） 800 以上 二、您对写字楼的具体需求：9.区位 （） 香港中路板块、 （） 山东路板块、（） 海尔路板块、（） 其他 10.写字楼类型 （） 纯写字楼、（） soho 性质写字楼、（） 商务综合体、（） 裙房办公、（） 其他 11.单元面积 （） 50-100， （）100-150 ， （）150-200， （）200-400 ， （）400-600 ， （）600-800 ， （）800-1000 ，（） 100

5、0 以上 （请注明） 如果您准备购置写字楼，您可接受的范围？请回答12、13 问题12.单价 （） 8000-10000 ， （）10000-12000， （）12000-14000 ， （）14000-16000 ， （）16000-18000 ， （）18000以上 （请注明） 13.总价 （） 50-80 万， （） 80-100 万，（） 100-150 万，（） 150-200 万，（） 200-300 万， （） 300-400 万，（） 400-600 万， （） 600-800 万， （） 800-1000 万， （） 1000 万以上（请注明） 如果您准备租赁写字楼，您可接受

6、的范围？请回答14 问题14.每平米月租 （） 30-50 ， （） 50-80,（）80-100,（）100-120,（） 120-150,（） 150-180,（）180-200， （）200 元以上 15.您对以下哪些硬件配置关注度较高 电梯、空调、层高、抬高网络地板 ，请您对您所关注的硬件配置的具体建议? a)电梯品牌 （） 无所谓、（） 三菱、（） 东芝、 （） 日立、（） 现代、 （） lg 、 （） 通力、 （） 奥的斯、（） 迅达 b)空调设备 （） 无所谓、（） 普通中央空调、 （） 分户式普通中央空调、 （） 四管制中央空调、 （） vav空调系统 c)层高 净高 （）2.

7、4 米、 （） 2.5 米、 （） 2.6 米、 （） 2.7 米、 （） 2.8 米、 （） 2.9 米、 （） 3.0 米 d)是否需要抬高网络地板 （） 是、 （） 否、 （） 无所谓 注： 塑料网络地板高度 4-5cm、全钢 oa 网络地板高度 6-20 cm16.平面布置a)楼层平面面积 （） 800-1000 ， （） 1000-1200 ， （） 1200-1500 ， （） 1500-1800， （） 1800-2000 ，其他 （请注明无所谓） b)平面最多分割单元数 （） 1、 （） 2-4 ， （） 5-8 ， （） 9-12 ， （） 13-15 ， （） 其他 c)是

8、否要求无柱空间 （） 是， （） 否17.装修a)公共部分装修大堂部分装修 （） 很看重、（） 比较看重、（） 无所谓 标准层走廊装修 （） 很看重、（） 比较看重、（） 无所谓 卫生间装修 （） 很看重、（） 比较看重、（） 无所谓 餐厅部分您认为需要的餐厅档次 （） 高档、 （） 中高档、（） 中档、 （） 员工食堂 您喜欢的餐饮类型 （） 中餐、 （） 西餐、 （） 其他（请注明）b)若您选择 soho 性质写字楼，是否要室内装修 （） 是， （） 否 若回答是，室内装修标准 （）豪华 1500 元/ 平米以上、（）一般 800-1500 元/ 平米、 （）简单 800元/ 平米以下 1

9、8.大堂面积 （） 200 平米，（）200-400 平米，（） 400-600 平米，（） 600-800 平米，（） 800-1000 平米， （） 其他 请列举无所谓 19.需要停车位数目 （） 不需要、（） 1、 （） 2、 （） 3、 （） 4、 （） 5、 （） 6、 （） 以上（请列举）20.是否会购买停车位 （） 是， （） 否若回答是，您能接受的最高停车位费用 （）8 万/ 个、 （） 10 万/ 个， （） 12 万/ 个、 （）15 万/ 个、（） 其他 _21.您能承受的写字楼最高停车租费 （） 300 元/月、 （） 400 元/月、 （） 500 元/ 月、 （）

10、600 元/ 月、 （） 700 元/ 月22.物业管理 （） 当地管理公司、（） 国内著名管理公司、 （） 国际管理公司 注：当地管理公司代表 物业费标准在2-4 元/ 月/ 平米国内著名物业管理公司 物业费标准在4-6 元/ 月/ 平米 国际管理公司 物业费标准在6 元/ 月/ 平米以上 23.需要哪些配套商业 可多选 （1）银行 （）（2）商务中心 （）（3）会议设施 （）（4）娱乐 （）（5）餐饮 （）（6）健身 （）（7）小型便利店 （）（8）票务 /邮电 （）（9）其他（）您认为还需要的补充的商业配套为_ 24.您能接受北向的写字间吗？ （） 是， （） 否若回答是，您认为北向与南

11、向合理价差为多少（）500 元/ 以下、（）500-600 元/ 、 （）600-700元/ 、 （） 700-800 元/ 、 （） 800-1000 元/ 、 （） 其他_ 三、您购买前关注因素：25.在购买写字楼时哪些是你关注的因素？ 多选 （1）单价（）（2）总价（）（3）升值潜力 （）（4）地段 （）（5）品质 （）（6）景观 （）（7）得房率 （）（8）室内休闲会所 （）（9）外立面形象 （）（10）开发商品牌 （）（11）物业管理 （）（12）交通（）（13）周边办公氛围 （）（14）周边配套 （）（15）室内空气质量 （）（16）其他（）注：请把您关注的因素按重要性排序 1，4

12、，12，14 四、客户的信息获知渠道：26.您是通过那些渠道获得写字楼相关信息的？多选 （1）中介 请列举中介名称 （）（2）报纸 列举报纸名称 （）（3）杂志 列举报纸名称 （）（4）网络 列举报纸名称 （）（5）朋友（）（6）电视广告 （）（7）广告牌 （）（8）分众传媒 （）（9）论坛 （）（10）高端客户聚会 （）（11）其他 _（）注：请按照获知渠道重要性排序 5，1，7，2 五、客户对海尔路板块的看法：27.您近期是否考虑购买/ 投资 / 租赁海尔路板块写字楼？ （）会，（）不会 如果您有购置意向，请回答28、29 问题28.如果海尔路与香港路写字楼为同品质或高于香港路的品质您认为价格差在什么区间您会考虑选择海尔路？ （） 2000元/ 、 （） 3000 元/ 、 （） 4000 元/ 、 （） 5000 元/ 、 （） 6000 元 /、 （） 其他 _29.如您正在考虑，可以接受的价格是多少？a)单价 （）8000-10000 ， （） 10000-12000， （） 12000-14000 ， （） 14000-16000， （） 16000-18000 ，（）18000 以上 （请注明） b)总价 （）50-80 万， （）80-100 万， （）100-150 万， （）150-200 万， （