养老院承包经营合同

1、承包经营合同订立合同双方：发包方：承包方：北京长阳普乐园爱心养老院 现将发包方养老院的经营管理权在本合同期限内发包给承包方以供经营，特订立本合同。,养老院独立核算、依法纳税，自主经营，自负盈亏。财政, 税收渠道不变。,承包方必须在养老院的法定业务范围内从事经营活动（以本养老院的民办非企业（法人）单位登记证书为准）。20年，即从年月 日起至年_月日止。:发包方在承包经营期限内将养老院的经营管理权提 供给承包方，承包方为此每年支付给发包方人民币 万元，并且每五年递增20%除第一笔款项在合同签订时支付外，该笔款项于以后每年的12月5日之前付清。承包方在合同签订当日应向发包方交纳 （大写元整）的履约保

2、证金担保合同的正常履行，如果承包方在两年内不能继续正常履行的，该笔 款项不予退还。合同正常履行后，履约保证金作为以下用途：1、医疗责任赔付。2、在承包期内发生因工资、社会保险等劳动争议的，经法律裁决后应由乙方承担的费用。3、承包经营期间，因承包方违反法律法规所造成的罚款。4、承包经营期间，因其它民事纠纷、法律文书确定由养老院承担的费用。合同期满或本合同因发包方要求终止或双方协商终止时，发包方应一次性将保证金退还给承包方。第六条出现第五条第二款情况的，发包方有权要求承包方承担赔偿责任，承包 方应及时支付。情况紧急或承包方不支付的，发包方应根据生效法律文书先行从保证 金中支付。保证金的数额以拾万元

3、为基数，一次性交清。若发生理赔造成实际数额减少的， 承包方应在减少的当月向发包方补齐。若因国家有关政策、法规的调整造成理赔数额 增高的，承包方有权要求发包方适当合理增加履约保证金。,承包方的代表人（）作为养老院的院长，行使章程中规定的院长职权。第八条 承包方在承包期间，对本养老院享有自主、独立的的经营权。具体权利如下：1、有权聘任副院长和各部门主任，组成本公司的领导机构，并报法人备案，承包期 满或合同解除后，该领导机构即告解散。所有聘任领导的劳动关系由承包方安置。2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。3、有权根据实际需要购置新设备和资产。,取得其应得的合法收入。务凭证

4、。1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税，费等。2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外）。3、不得以“养老院”的名义对外提供担保，不得以发包方财产设定担保行为。 否则，发包方有权行使撤消权，因此产生的损失由承包方承担。4、以“养老院”进行的融资应经过承包方同意，待双方就责任分担达成协议后， 方可实施。否则，承包方应以个人所有财产承担无限连带责任。5、承包期间，“养老院”的名称和任何“知识产权”不得由承包方或个人持有， 并不得对外转让。转移到个人名下的，发包方有权收回；对外转让的，无效。6最终承担承包期间，给养老院造成的一切损失。信经营义务及养老院的章程规定1、有权

5、维护养老院的利益不受损害。2、有权监督本养老院的业务范围，撤销超过业务范围的经营事项。3、对本养老院有财务监督权，可以随时进行财务查账，一切财务人员必须予以 配合。1、（除第十一条外）不得以任何形式干涉承包方的经营权。2、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。3、必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。 除合同中约定的应交纳的承包费用和政府应 收税费外，承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。, 发包、承包双方均不得随意变更或 解除。本合同需要变更或解除时 , 须经双方协商一致达成新的书面协议 , 在新的书面协 议未达成之前 , 本合同仍然有效。, 如国家有关政策与本合同签订时相比

6、，发生重大变 更，发包、承包任何一方利益受到重大影响 , 受影响的一方可以提出变更本合同。, 干扰承包方的经营管理活动 , 使承包方无 法继续经营下去 , 或使承包方的合法收入得不到保障 , 承包方有权解除本合同， 并要求 发包方承担违约责任。, 须发包 , 承包双方协商一致 , 可以变更或解除合同。, 发包、承包双方的权利义务履行完毕后 , 本合 同自行终止。, 承包方应接受发包方派出的审计机构对其 承包情况进行审核 , 确定无误后 , 双方代表在审计意见书上签字 , 承包方及聘任领导方 可离职。, 承包双方应全面实际履行本合同 , 不履行或不完全履行的应负违约责任 方对养老院的投资总额的

7、20作为违约金。, 无法继续履行本合同 , 则由承包方或其法定承继人，另行指派承包经营者。经发包方认定 , 继续履行本合同。发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成 册，双方确认后作为本合同的附件。, 如本养老院承包经营 , 且承包方履行本合同情况良 好, 承包方在同等条件下，有优先再承包的权利。第二十七条 在整个承包期间，承包方应为其所管理的或接手的“养老院资产” 投保财产险，使所承包的“养老院”不受各种性质的风险和损害。投保金额应从承包 方的年收益中，单项列支，专款专用。而且在任何情况下均不能少于任意一个保险单 上所需的最低金额。此外，发包方应同意按照承包方所提出的险种及金额，尽可能投保

8、其他或附加的 保险。第二十八条 “财产险”获赔款归“养老院”所有。若发生的事件未作保险，或 虽在保险范围之内，但保险获赔额不足以支付各种外来权利要求、索赔、诉讼、损失 责任等支出时，该项损失或不足的部分由承包方承担。第二十九条 承包方可在经营费用中，支付与业务相关的“第三者责任险” 。此 保险针对所有与养老院经营有关的， 可能在世界上任何地点提出的由于在养老院内发 生的事件或养老院员工在进行业务时引致的人身损害、死亡或对第三者财产的损害， 而产生的一切索赔。第三十条 承包经营期间，承包方以“养老院”名义再建的房屋或物业等，归入 养老院的固定资产。待承包期满后，由双方协商评估议价解决。在承包经营期间如遇 拆迁的，承包方再建的房屋或物业的拆迁所得，由发包方和承包方按 3:7 比例分享。协商解决。如协商不成的，双方提交北京仲裁委员会仲裁，适用该会现行有效的简易 程序进行裁决。仲裁效力是终局的，对双方都有约束力。双方约定的仲裁条款的效力 及于本合同的附件和补充协议。, 发包方 , 承包方各执一份，具有相同法律效力。第三十三条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本