建筑工程房屋建筑工程和市政基础设施单位工程质量评估报告

1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。工 程 概 况工程名称xx敬老院工程地址xx县xx镇建筑面积1436m2结构类型砖混层 数三层总 高12.55m电 梯自动扶梯开工日期xx.03，06工程完工日期施工许可证号 施工图审查批准书号建施设审 号建设单位xx县民政局勘察单位xx资质等级设计单位xx建筑

2、设计有限公司施工单位xx县xx建筑工程有限公司检测机构地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、设备安装等子分部工程分包设计、施工单位总监理工程师潘华利专业工民建证书监理工程师徐忠明工民建李柄文工民建张凤清工民建监理员xxxx建材有限公司熟料及矿粉库地基与基础分部工程质量评估报告监理周期30天基础类型钢筋砼工程建设过程中质量控制情况原材料、构配件检验钢筋、水泥、砂石均有出厂合格证书，并经过进场抽查，见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。验槽试桩或地基处理 经验槽检查，地勘人员认为基底土与地勘报告相符，满足设计要求。检测情况试块、试件垫层混凝土C10、基础承台C30，试块强度评定均满足

3、设计要求。防水层检验批检查情况 土方开挖、回填、钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程等检验批共 批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认。可进入下道工序。质量文件的签认情况基础部位和工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审要及时签认。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。监理抽测情况经检查，混凝土密实，观感质量较好。抽测一般项目的允许偏差共60点，合格54点，合格点率90%抽测混凝土强度均满足设计要求。发现问题以及处理结果工程建设过程中执行规范法规情况严格按现行

4、规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。其它需要说明的问题基础分部工程质量评估意见施工质量符合勘察、设计文件的要求。无影响结构安全的质量问题。 （公章）项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日备注xxxx塑料制品厂综合楼主体结构分部工程质量评估报告监理周期 天结构类型砖混工程建设过程中质量控制情况原材料、构配件检验钢筋、水泥、砂石、原材料均有出厂合格证书，并经过进场抽查，见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。 检测情况试块、试件柱、梁、板混凝土C20、1-3层混合砂浆M7.5，试块强度评定均满足设计要求。检验批检查情况 钢筋加工安装、模板工程、

5、混凝土工程等检验批共18批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认。可进入下道工序。质量文件的签认情况主体部位和工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审要及时签认。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。监理抽测情况经检查，混凝土密实，观感质量较好。抽测一般项目的允许偏差共50点，合格45点，合格点率90%抽测混凝土强度均满足设计要求。发现问题以及处理结果工程建设过程中执行规范法规情况严格按现行规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经

6、设计签认。主体分部工程质量评估意见施工质量符合勘察、设计文件的要求。无影响结构安全的质量问题。 （公章）项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日备注装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告序号名称旁站监理检查内容及结论1装饰装修材料合格。抹灰、门窗、涂饰工程均与设计要求相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。总监理工程师： 年 月 日2建筑屋面材料合格。屋面找平层、保温层、防水层工程及细部构造均与设计要求相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。总监理工程师： 年 月 日3给排水设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求

7、，生活给水系统经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准。经检查，质量合格。总监理工程师： 年 月 日4建筑电气设备材料进场验收合格，产品有许可证编号和安全认证标志。工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量合格。总监理工程师： 年 月 日5智能建筑总监理工程师： 年 月 日6通风与空调总监理工程师： 年 月 日7电梯总监理工程师： 年 月 日8其它总监理工程师： 年 月 日9工程质量保证文件工程设备材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、试验报告、消防检测报告、工程隐蔽资料，均及时签认。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签

8、认。总监理工程师： 年 月 日单位工程质量评估意见单位工程质量监理小结该初装饰竣工工程，施工单位严格按现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行了监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测试，未发现其它影响结构安全的质量问题。该工程施工质量符合工程建设标准强制性条文相关要求。监理结论施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题。（公章）项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日备注   注：编写要求   1、工程质量评估报告的总体要求 

9、         工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。     2、应随工程进展阶段编写质量评估报告          监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告：        (1)地基与基础分部(包括桩基工程、±0.00以下的结构及防水分项)工程完工后

10、、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。        (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。        (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。     3、工程质量评估报告的内容          工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 

11、60;       3.1工程概况          应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。              3.2质量评估依据          (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 

12、        3.3分部分项工程划分及质量评定          分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。          3.4质量评估意见