建筑工程监理单位工程质量评估报告

1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。地基与基础分部工程质量评估 一、 工程概况16#楼的基础形式为独立基和墩基础，其中墩基础的持力层为较完整泥灰岩，混凝土强度等级为C25；独立基础的持力层为破碎泥灰岩或较完整泥灰岩，混凝土强度等级为C30。设计标高±0.000相当于黄海标高160.000

2、m。本工程由*承担勘察工作；*设计；*施工；受业主委托由*承担该工程的监理工作。二、 质量受控状态情况1、质量管理体系的运行状况施工单位建立了以项目经理和项目技术负责人为主的现场质量管理与质量保证体系，该体系在施工过程中运行正常，能有效的对施工质量尽心控制。监理单位建立了以总监工程师为主的现场监理机构，并针对施工单位的项目管理机构和工程特点对各监理人员作出具体的分工。在监理过程中各监理人员各司其职、各负其责，严格按照有关施工规范、质量验收标准和国家有关条文以及监理合同展开监理工作，项目监理机构通过巡视、旁站、平行检验等方法，使工程质量始终处于受控状态。2、原材料见证取样检测工程开工前，项目监理

3、机构按照现行有关规范对用于工程钢筋、水泥、砂石等主要材料进行见证取样送检，基础工程其中钢筋共见证取样送检1次10种规格（f6-f25）共代表批量37.5吨；水泥共见证取样送检1次共代表批量80吨；砂见证取样送检1次共代表批量300立方米；碎石见证取样送检1次共代表批量300立方米；标准砖见证取样1次共代表批量2.5万快；砌筑砂见证取样1次代表批量60方；上述材料均经检验合格后方才允许用于相应的部位。混凝土配合比、砂浆配合比在施工前均委托有相应资质的试验检测单位进行试配并出具正式配合比设计报告，施工单位能按照配合比设计要求进行现场计量投料施工.结构混凝土、砂浆留置试块强度经检验均符合设计及规范要

4、求。3、分部、子分部、分项工程、检验批的划分及质量情况：本分部工程含混凝土基础、砌体基础、无支护土方3个子分部工程及模板、钢筋、混凝土、现浇基础、基础砌体、土方开挖、土方回填7个分项工程20个检验批。各分项工程及所含检验批的质量均合格。 三、主体结构分部工程质量评估结论结合施工单位的自检、项目监理机构的日常检查以及检测中心提供的有关工程质量方面的检测报告，我方认为16#楼地基与基础分部工程：1、 所含各检验批、分项工程均合格；2、 质量控制资料基本完整；3、 安全、功能检验和抽样检测符合要求；4、 观感质量一般； 综上所述，我方评定16#楼地基与基础分部工程质量合格。总监（签字）： 日期：对主

5、体分部工程质量评估报告一、工程概况16#楼主体结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为2081.66m²。梁板、柱强度等级为C25。非承重的外围护墙采用190cm厚5.0页岩多孔砖，混合砂浆砌筑。16楼的建筑层高为3.000m，建筑总高度16.4m。二、质量受控状态情况1、施工单位建立了以项目经理和项目技术负责人为主的现场质量管理与质量保证体系，该体系在施工过程中运行正常，能有效的对施工质量尽心控制。监理单位建立了以总监工程师为主的现场监理机构，并针对施工单位的项目管理机构和工程特点对各监理人员作出具体的分工。在监理过程中各监理人员各司其职、各负其责，严格按照有关施工规范、质量验收标

6、准和国家有关条文以及监理合同展开监理工作，项目监理机构通过巡视、旁站、平行检验等方法，使工程质量始终处于受控状态。2、原材料、半成品的见证、取样、检测工程开工前，项目监理机构按照现行有关规范对用于工程钢筋、水泥、砂石等主要材料进行见证取样送检，主体工程其中钢筋共见证取样送检5次11种规格（f6-f25）共代表批量87.8吨；水泥共见证取样送检1次共代表批量120吨；砂见证取样送检1次共代表批量500立方米；碎石见证取样送检1次共代表批量500立方米；烧结多孔砖砖见证取样送检3次2种规格共代表批量10万块，上述材料均经检验合格后方才允许用于相应的部位。混凝土配合比、砂浆配合比在施工前均委托有相应

7、资质的试验检测单位进行试配并出具正式配合比设计报告，施工单位能按照配合比设计要求进行现场计量投料施工.其中结构混凝土试块留置20组（标养10组、同条件10组）；砂浆留置试块5组强度经检验均符合设计及规范要求。3、分部、子分部、分项工程、检验批的划分及质量情况：本分部工程含混凝土结构、砌体2个子分部工程及模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体5个分项工程45个检验批。各分项工程及所含检验批的质量均合格。 三、主体结构分部工程质量评估结论结合施工单位的自检、项目监理机构的日常检查以及检测中心提供的有关工程质量方面的检测报告，我方认为16#楼主体结构分部工程：5、 所含各检验批、分项工程均合格；6

8、、 质量控制资料基本完整；7、 安全、功能检验和抽样检测符合要求；8、 观感质量一般； 综上所述，我方评定16#楼主体结构分部工程质量合格。总监（签字）： 日期：   注：编写要求   1、工程质量评估报告的总体要求          工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。     2、应随工程进展阶段编写质量评估报告

9、60;        监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告：        (1)地基与基础分部(包括桩基工程、±0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。        (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。        (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。&

10、#160;    3、工程质量评估报告的内容          工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。          3.1工程概况          应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。             &

11、#160;3.2质量评估依据          (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。          3.3分部分项工程划分及质量评定          分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。          3.4质量评估意见