装配式装修资料

1、三、案例大连前程国际地理介绍：占地14万平米，规划建筑面积28万平方米。操作特色：该项目为大连首批“三步节能”示范项目，海尔家居总承包，提供装配式装修家电配套。提高施工速度42%，提高得房率7%推广效果：全新的装配式装修概念及项目优势一上市即备受瞩目，开盘当日签约率超过70%，创下大连房地产销售史上的新纪录。1.一体化设计执行1.1设计团队海尔家具大连设计中心和明兴房地产设计部及设计院的三位一体组织1.2设计周期2005年8-9月 样板间（C区）2006年3-5月C区批量2006年5-7月B区样板间和批量1.3设计效果1.3.1一体化设计优势1.3.1.1海尔家居采用工厂化管理技术，全程服务品

2、质保障，省心、省力1.3.1.2 由海尔家居集体装修,保护建筑本身完整性,避免独自装修所产生的声音,粉尘等骚扰1.3.1.3 海尔家居采用多工种综合施工，部品之间衔接融洽，更具性价比1.3.1.4 一站完成家庭装修，为业主节省更多时间1.3.1.5 海尔家居拥有先进的装配式施工工艺，装修污染小，品质稳定1.3.1.6 海尔服务保障免除业主后顾之忧1.3.1.7 大连首家品牌精装修住宅1.3.2 普通楼盘弊端1.3.2.1分批入住、装修时间不统一，居住环境污染严重1.3.2.2装修较难控制，专业性不强，易破坏建筑主体，形成安全隐患1.3.2.3重复施工多，资源浪费严重1.3.2.4装修公司水平参

3、差不齐，装修质量与售后服务无保障，市场投诉率居高不下1.3.2.5业主需自己全程跟踪监控，费心费力1.3.2.6业主自行协调整体厨房等部品多品牌入场施工，衔接环节冲突多、品质有隐患1.3.2.7市场中住宅产品同质化严重，产品升级缓慢 1.4见证性图纸、图片、文档2.建筑体系2.1 房屋说明：2.1.1概要这住宅是 框架剪力墙 结构住宅，抗震设防烈度为 7 度。结构设计使用年限为 70 年。2.1.2 本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明2.1.2.1 内外墙外墙墙体材料采用 舒布洛克轻集料小型混凝土空心砌块 ，外墙保温材料采用 欧文斯科宁挤塑板 ，外墙内侧采用石膏板防寒隔气层。请勿在外墙面

4、开门、开窗、打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等，勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。内墙墙体材料采用 可耐福轻钢龙骨石膏板隔墙系统 。2.1.2.2 门窗本住宅楼分户门采用 钢木复合三防门 ；户内外墙的门窗采用 YKK高级三道密封塑钢窗，配置中空玻璃（中空玻璃内侧为LowE玻璃）。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。本住宅楼单元门采用 钢门 ，进门后应由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。2.1.2.3 顶层屋面本住宅采用钢筋混凝土屋面结构层并设有保温层。防水材料采用 SBS防水卷材。C1、C2楼

5、为上人屋面，上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为 2.0 KN/M2；C3#裙房屋面为非上人屋面，其设计荷载为 0.5 KN/M2，任何人不得进入此屋面，更不得擅自非法占用此空间。在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意，并签订有关协议。2.1.2.4 室内地面本住宅楼板采用DBF空心大管混凝土楼板，请勿破坏地面、天棚给结构使用功能造成影响。楼板设计荷载为 2.0 KN/M2；阳台设计荷载为 2.5 KN/M2。沿地面垫层和墙体内敷设有采暖电缆、水电管线，请勿在墙面、地面上进行破坏。在使用中，埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏。本住宅卫生间为整体卫浴，

6、因安装需要楼面留设预留孔洞，楼面无防水处理，请勿直接用水冲刷或在室内晾晒潮湿衣物以防止积水渗漏至楼下住户而遭其索赔。2.1.2.5 室外钢结构花台设计摆放花草植物，严禁上人。2.1.3 室内主要设施、材料及须知2.1.3.1室内给水给水管采用 PP-R 材料，管道井设水表 一 只，请勿自行拆换。对于暗设管、线应注意保护。请您入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开、轻关。2.1.3.2 室内排水排水管采用 UPVC 材料。水管应防止外力撞击；地漏及便器内请勿投放倾倒易凝固、沉淀的溶液或垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，若家中长期无人居住时应定期向地漏蓄水，已保证地

7、漏的水封作用，影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常使用。2.1.3.3 卫生间为整体防水底盘、其楼面及厨房、洗衣机位及其它楼面均无防水，在使用过程中请勿向地面洒水，洗衣机下水管应插入预留排水管后用胶带缠死，以防下水管松动后，导致跑水，否则因此造成的损失我方不予以承担。2.1.3.4 户内隔墙均为轻钢龙骨石膏板隔墙，窗帘杆、液晶电视、空调位已按设计预埋木工板，用户安装以上物品时需按图纸位置定位施工，墙面其它位置请勿安装物品以免损坏墙体；墙体严禁浸水,并应保持室内正常湿度在40%-60%。2.1.3.5地热采暖地表温度不高于27，并避免温度骤升，以每日上升5为宜2.1.3

8、.6 海尔整体卫浴参阅其安全注意事项及维修与保养图片与文字说明。 2.1.3.7 整体厨房使用前可参阅海尔整体厨房使用注意事项、整体厨房保养方法、整体厨房常见故障排除、整体厨房使用误差说明2.1.3.8 雨水管屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。请注意保护雨水管，请勿借用雨水管排污。阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理，以免造成渗漏。2.1.3.9 室内供电本住宅每户采用 6 回路开关控制供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调、 电地热 。线路采用穿管暗设，每户用电的设计负荷为 6 千瓦；进户开关箱设在 每户室内，已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。

9、您的用电负荷请勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏，影响您和他人的正常使用；请勿擅自拆装户内电气设施，注意安全用电。如有问题请向 物业公司 咨询，每户电度表设在各层强电竖井计量箱内，测量记录每户的用电量，由电业局封录。2.1.3.10 室内取暖采用 电地热 供暖方式。房间内暗敷设发热电缆、墙面上设有温度控制器。供暖设施在使用中应注意保护，禁止损坏地面，以免碰破发热电缆造成短路给您和您的家人的人身及财产造成安全隐患。详情可参阅耐克森发热电缆地面敷设供暖系统用户手册。2.1.3.11 排气道厨房和卫生间内设有 专用 排气道；洞口已预留，请勿自行在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成

10、串烟、串味、堵塞。2.1.4 建筑数据a.整体建筑b.墙体c.梁体 柱体d.楼板e.管井f.设备g.公共空间、室内户型空间h.建筑水电暖系统2.2 前城国际花园节能设计2.2.1 材料选用及技术措2.2.1.1墙体及屋面保温墙体及屋面采用美国欧文斯科宁挤塑聚苯高效保温隔热材料，其导热系数为0.0289W/(m·K)，远小于其他保温隔热材料，并且因其优异的耐候性，使外墙外保温形式的使用年限得到保证和屋面倒置式防水形式（防水层置于保温层下的防水形式，可提高防水可靠性及使用年限，但对保温材料的耐候性要求高）得以实现，具体布置如下：外墙体采用5厚挤塑板；屋面8厚挤塑板；内分户墙采用2厚挤塑板

11、。2.2.1.2 门窗工程塑钢门窗采用进口YKK高品质塑钢窗，其特点是材质好、不变形，三层封闭，密闭性、保温性好。玻璃采用比利时进口LOWE玻璃，其特殊结构使热量只进不出并有良好的透光性，由于保温效果较好，价格较高，在北欧建筑采用较多，而应用在住宅工程上，我公司在东北尚为首家。节能设计要求塑窗导热系数不得大于4W/（m·K），在采用YKK塑钢门窗及LOWE玻璃后，导热系数降低至1.9 W/（m·K），又为保温节能建立了一道坚实的屏障。2.2.1.3发热电缆地面辐射供暖系统采暖采用耐克森发热电缆地面辐射供暖系统，自动温控装置电缆，耐克森发热电缆是耐克森集团主要的生产厂之一，坐

12、落于挪威奥斯陆，其产品符合IEC800和CENELEC标准，是世界最早通过ISO9001认证和第一个通过ISO14001环保认证的发热电缆制造商，其发热电缆销往世界各地。挪威克郎耐克森发热电缆使用寿命50年以上，与建筑物同寿。耐克森发热电缆的特点是电缆金属屏蔽，地面保温层选用欧文斯克宁的挤塑板，双探头温控器，电脑自动模拟控制。在一周的时间内不同的时间段可采用不同的温度设定值，业主可根据需要选择合适的温度值，每天（一周时间为段而循环），在峰谷电价时自动控制，在使用的设定期内（2天、30天、365天）自动检测耗能费用，在满足业主对室温要求的同时节约能耗。另一方面，采用低温电缆地面辐射供暖系统可以使

13、室内空气均匀加热，从设计方面考虑，当采用低温电缆地面辐射供暖系统供暖时，室内温度达到16时与普通采暖形式室温达到18人体舒适度相同，也可达到节能的目的。2.2.2 耗能指标计算选择前城国际花园1住宅进行热工计算如下：室外平均温度te=1.6，室内计算温度ti=18时，建筑的耗热量指标计算见下表：建筑热工计算表项目计算数据朝向修正系数传热系数面积室内外温差KiFiti-teKiFi（ti-t0）屋面0.910.2771,45719.607,198.41外墙南向0.700.4962,807.619.6019,106.05东向0.860.496514.7619.604,303.69西向0.860.4

14、96468.1419.603,913.92北向0.920.4964,171.7919.6037,311.96外窗（PVC、双层）南向0.181.9001,67519.6011,227.86东向0.571.900109.4419.602,323.06西向0.571.900156.0619.603,312.65北向0.761.900783.2119.6022,166.72外门南向0.704.0000.0019.600.00东向0.864.0000.0019.600.00西向0.864.0000.0019.600.00北向0.924.00015.7519.601,136.02楼梯间隔墙1.000.9

15、051,274.413.0014,993.32入户门1.001.90037813.009,336.60地面1.000.8401,45713.0015,910.44汇总152,240.70建筑体积V059,201.00 m3建筑面积18,646.00建筑外表面积F011,143.00体形系数S=F0/V00.19维护结构传热耗热量qHT=(ti-te)(KiFi)/A08.16W/空气渗透耗热量qINF1.9V0/A06.03W/内部得热量qIH3.80W/建筑耗热量指标qH=qHT+qINF-qIH10.40W/二步节能50%耗能指标qh=20.6W/、三步节能65%耗能指标qh=14.5W/

16、。经过理论计算，可以知道，通过采用上述材料和措施，建筑耗热量指标为10.40W/,已高于三步节能的标准，达到节能75。2.2.3 户间保温隔热设计在现实生活中有这样的情况存在：居住小区销售过程中，已入住与未入住的住户间的热量传导，会对已入住户采暖节能影响很大，使其耗热量大大增加；相邻两户之间，由于业主对室温高低要求不同，会导致室温高住户的热量向室温低住户传导，导致其耗热量增加。由于以上情况的存在，为保证在入住率低和户间温度存在差异的情况下，仍能保证单户耗热量达标，前城国际花园一期工程内隔墙及楼地面都采用欧文斯科宁挤塑保温板保温，房屋空间被挤塑板围合，形象的说，住在前城国际花园一期住宅就像住在大

17、保温箱内，四周都进行了保温。2.3 实际使用情况计算分析2.3.1 分析说明1）数据采样均为用户电表实际显示数字。2）考虑到2004年12月23日至2005年2月5日这段时间有很多业主进行装修，无法合理的记取费用。记录时间2005年2月6日至2005年3月31日，共计54天，这段时间作为发热电缆运行费用分析的基础数据。2.3.2 2005年2月6日至2005年3月31日共计54天气象资料分析对2005年2月6日至2005年3月31日和2004年2月6日至2005年3月31日每天的温度进行了整理分析，得出结论如下：2005年2月6日至2005年3月31日室外平均温度为-1.2，室外最高温度平均值

18、为1.63，室外最低温度平均值为-4.07；2004年2月6日至2004年3月31日室外平均温度为3.68，室外最高温度平均值为6.73，室外最低温度平均值为0.76；室外平均温度同期相比今年比去年低4.88。2.3.3 原始电量数据整理1）我们对前城国际花园一期所有住户用电量进行分阶段记录，因2005年2月6日前大部分住户在进行装修，采暖用电量不能较准确的统计，所以把从2005年2月6日至3月31日住户用电量作为采暖期生活和采暖用电量之和，把从4月1日至6月5日住户用电量作为生活用电量，并取前城国际花园1楼为研究对象，共有住宅217套，户型分为五种类型，具体如下：45-50；50-80；80

19、-100；100-120；120以上。2005年2月6日至3月31日，1楼住户用电量统计表，见附件2。2）将2005年2月6日至3月31日期间用电量为0的住户视为未入住，共50户，不予以考虑；3）由于夜间谷电时段（7小时）住户采暖利用率高，采用夜间谷电时段耗能筛选是合理的，故根据理论计算每平米需要热量为10.4W/h，则每平米在每天谷电时段的耗能为10.4×7/1000=0.073Kwh。那么对于面积为45-50 m2的户型，在54天的谷电量不小于50×0.073×54=200Kw·h同样算法：50-80 m2的户型，在54天的谷电量不小于：344Kw&

20、#183;h80-100 m2的户型，在54天的谷电量不小于：430Kw·h100-120 m2的户型，在54天的谷电量不小于：516Kw·h120 m2以上的户型，在54天的谷电量不小于：602Kw·h按照面积和对应的谷电量将原始数据进行整理，同样户型小于相应谷电量的认为没有正常采暖，共104户，占有用电量户数的62.3，不予以考虑。按照平米耗电量最高的2%,视为非正常采暖用电（装修及其他），共3户，不予以考虑。4）结果如下：户型面积有用电户数正常取样户数45-50662050-8019680-1005824100-12053120以上197合计16760正常采

21、暖率35.9%2.3.4实际耗能计算1）实际耗能量计算实例：以043-1537-024户谷照魁为例，总分析时间为54天。分析方法如下：电表数据采样如下：2005年2月6日：有功总数1471。（电业局抄表数）； 2005年3月31日：有功总数2389。（物业抄表数）；耗电量为2389.9-1471=918.9Kw·h，则每天的运行电量为： 918.9Kw·h /54天=17.02 Kw·h，其中包含生活用电，生活用电量统计4月2日6月5日（非采暖季）用电325 Kw·h，日平均生活用电为5 Kw·h。则，日采暖用电量为17.02512.02 Kw

22、·h日平米耗热量为2）按照此种方法对取样住户进行分析后，平均耗热量为16.4W/ m2,计算过程及结果见附件3。2.3.5 实际使用情况分析由于实际平均耗热量大于三步节能标准及理论计算结果，为了了解实际使用情况，我们安排相关人员对住户进行了回访。通过回访（共计60户）发现有以下问题存在，使耗能量增加：1）温度设置偏高，大都在20-25，这是造成运行耗能偏高的普遍原因，其中室温在20以上的为52户，占入户调查总数的87%。2）自主调节不在乎用电费用，由于个人对于舒适的条件不同，所以用户对于温度的设定也不同，在这些用户里表示能够接受运行费用的有54户，占入户调查的90%。3）生活用电偏高

23、，均为全电气化生活（包括电视机、电热水器、电热水壶、微波炉、电磁炉、电饭锅、电冰柜、电冰箱、烤箱、电脑、音箱等）。4）所处楼层和位置不同，对于首层、顶层和各层的边户（电梯井临户），耗能较正常情况偏高10%，这个属于正常情况。除去住户使用方法因素，对于整个小区来讲，在入住率不到40%，正常采暖率只有35.9%的情况下，根据经验采暖费用要偏高15%-25%；由于今年是第一个采暖季，楼体本身是没有干透的，但是地面辐射供暖系统是通过加热地面和墙面进行采暖的，在这种情况下需要大量的热量来加热楼体本身而不是采暖，根据经验运行费用要偏高10%-20%。2.4 实际耗能与理论耗能指标比较分析通过以上的分析计算

24、，采暖期实际平均耗热量为16.4W/，与理论计算10.40W/有一定差距。这是由于今年是前城国际花园一期工程竣工后的第一个采暖期，有很多的特殊因素存在，这些因素在客观上影响耗能量，具体如下：1、今年前城国际花园的采暖户占全部户数的35.9%，可以说入住率非常低，在入住率不到40%的情况下，根据经验采暖费用要偏高15%-25%，由于在设计时考虑了户间的保温隔热，此项耗能按15考虑；2、今年是前城国际花园的第一个采暖季建筑本身没有干透，业主装修时进行湿作业， 地面辐射供暖系统是通过加热地面和墙面进行采暖的，在这种情况下需要大量的热量来加热楼体本身而不是采暖，根据经验耗能要偏高10%-20%，取20

25、；3、根据热负荷计算公式：Q=KF(t1-t2)，其中K为传热系数是固定值，F为围护结构的面积为固定值，t1、t2分别为室内温度和室外设计温度，大连地区室外设计温度为-1.6，按照国家规定的室内温度标准为18，则标准状况下t1-t2为19.6。如果t1-t2无论增大或者减小1，则相应的热量增大或者减小1/19.6。2005年2月6日至2005年3月31日室外平均温度为-1.2，回访结果表明，业主普遍的温度设置比较高，80%住户温度在20以上，甚至有的到25，按20计算，则实际室内外温差为21.2，比标准状况下的19.6超出了1.6，增加耗能8.2%；考虑以上因素，对实际运行建筑耗能指标值进行修

26、正：16.4÷(1+8.2%)÷（1+15）÷（120）10.98W/修正后实际运行建筑耗能指标值和理论计算结果10.4 W/是比较相近的。2.5 结论通过以上理论计算、实际运行情况分析及其对比分析，修正后实际运行建筑耗能指标值和理论计算的结果是比较相近的，达到了三步节能的标准。经过前城国际花园一期工程，理论设计及实践的检验，使我公司对开发出更加节能、环保、体贴业主的优质住宅信心十足，我公司将一如既往在使用新材料、应用新技术、引入新理念方面加倍努力，节约能源，造福后代。2.6外墙构造方案对比分析为保证住宅墙体保温性能、提高建筑使用功能，对外墙保温构造的两种形式进行

27、比较。其中方案1与前城国际花园一期相同，50厚挤塑苯板外保温、200厚钢筋砼墙体、20厚混合砂浆抹灰；方案2为40厚挤塑苯板外保温、200厚钢筋砼墙体、15厚空气隔热层、12厚纸面石膏板。方案2中，如不增加锡箔隔热膜，空气层理论计算热阻小，增加锡箔隔热膜后，在保证一定厚度条件下，热阻较挤塑苯板为高。2.6.1 墙体传热系数比较方案1方案2构造各层参数厚度导热系数厚度导热系数W/ (·K)W/ (·K)挤塑板500.0289挤塑板400.0289钢筋砼墙2001.74钢筋砼墙2001.74抹灰200.87空气层15*石膏板120.33方案1方案2带铝箔纸不带铝箔纸传热系数注：

28、按节能建筑外围护结构构造，Ri取0.11；Re取0.04。0.496 W/ (·K)0.491 W/ (·K)0.543 W/ (·K)*注：供暖通风设计手册单面铝箔10厚空气层热阻值为0.275 (·K) /W，20厚空气层热阻值为0.43(·K) /W，线形插值15厚空气层热阻值为0.353 (·K) /W。不带铝箔10厚空气层热阻值为0.14(·K) /W，20厚空气层热阻值为0.17(·K) /W，线形插值15厚空气层热阻值为0.155 (·K) /W。通过比较，方案1的传热系数大，保温性能较方案

29、2低，但方案2施工工序多，工艺较复杂。单面铝箔15厚空气层传热系数比方案1降低1,不带铝箔15厚空气层传热系数比方案1高9.5。其中，方案2挤塑板、空气层（带铝箔纸/不带铝箔纸）厚度不同，热阻值、传热系数对比，如下表：不同方案各层厚度() 挤塑板4040403030钢筋砼墙200200200200200空气层1020302030石膏板1212121212墙体总厚度262272282262272是否带铝箔是否是否是否是否是否各层热阻和1.811.6751.9651.6952.0451.7051.6191.3491.6991.359传热系数（K）0.510.5480.4730.5420.4560.

30、5390.5650.6670.5410.663传热系数比方案1提高2.810.5-4.69.3-8.18.713.934.59.133.7是否比方案1节能否否是否是否否否否否2.6.2 采暖费用比较按采用地热采暖形式，参照前城国际花园A期孙永福经理编制的费用分析报告，对两个方案进行比较如下：方案1：维护结构传热量计算数据项目计算数据KiFiti-t0KiFi（ti-t0）屋面0.910.2771,457.0019.607,198.41外墙南向0.700.4962,807.6019.6019,106.05东向0.860.496514.7619.604,303.69西向0.860.496468.1

31、419.603,913.92北向0.920.4964,171.7919.6037,311.96外窗南向PVC双层0.181.9001,675.0019.6011,227.86东向0.571.900109.4419.602,323.06西向0.571.900156.0619.603,312.65北向0.761.900783.2119.6022,166.72外门南向0.704.0000.0019.600.00东向0.864.0000.0019.600.00西向0.864.0000.0019.600.00北向0.924.00015.7519.601,136.02楼梯间隔墙1.000.9051,274

32、.4013.0014,993.32入户门1.001.900378.0013.009,336.60地面1.000.8401,457.0013.0015,910.44汇总152,240.70建筑体积V059,201.00建筑面积A018,646.00建筑外表面积F011,143.00体形系数S=F0/V00.19维护结构传热耗热量8.16空气渗透耗热量6.03内部得热量3.80建筑耗热量指标W/10.40采暖季每平米运行费用元/12.76方案2：维护结构传热量计算数据项目计算数据KiFiti-t0KiFi（ti-t0）屋面0.910.2771,457.0019.607,198.41外墙南向0.70

33、0.4912,807.6019.6018,913.45东向0.860.491514.7619.604,260.31西向0.860.491468.1419.603,874.47北向0.920.4914,171.7919.6036,935.83外窗南向PVC双层0.181.9001,675.0019.6011,227.86东向0.571.900109.4419.602,323.06西向0.571.900156.0619.603,312.65北向0.761.900783.2119.6022,166.72外门南向0.704.0000.0019.600.00东向0.864.0000.0019.600.0

34、0西向0.864.0000.0019.600.00北向0.924.00015.7519.601,136.02楼梯间隔墙1.000.9051,274.4013.0014,993.32入户门1.001.900378.0013.009,336.60地面1.000.8401,457.0013.0015,910.44汇总151,589.14建筑体积V059,201.00建筑面积A018,646.00建筑外表面积F011,143.00体形系数S=F0/V00.19维护结构传热耗热量8.13空气渗透耗热量6.03内部得热量3.80建筑耗热量指标W/10.36采暖季每平米运行费用元/12.71通过比较计算，采

35、用电地热采暖形式，方案2采暖季每平米运行费用比方案1低5分钱。方案2挤塑板、空气层厚度不同，采暖季每平米运行费用对比，如下表，其中采暖季平米运行费用前格为带铝箔，后格为不带铝箔：不同方案各层厚度() 挤塑板4040403030钢筋砼墙200200200200200空气层1020302030石膏板1212121212采暖季平米运行费用12.8813.2012.5613.1512.4113.1213.3514.2213.1414.19是否比方案1节能否否是否是否否否否否2.6.3 施工成本比较对两个方案比较，方案2比方案1减少10挤塑苯板材料费用和内墙抹灰费用，增加15空层、铝箔和纸面石膏板施工的

36、费用。内墙抹灰9元/，挤塑苯板1010元/。增加15空气层、铝箔和纸面石膏板施工的费用控制在19元/则可与方案1造价相同。总结如下表：方案1方案2优点1、 施工简便。1、 减轻冷桥墙面产生霉变。缺点1、 外门窗边易产生冷桥。1、 工较复杂；2、 墙壁挂件不便安装。3.室内空间体系3.1 标准层户型功能设计3.1.1大户型A150平米的空间分隔出三室两厅两卫。看似完全的独立空间中，两卧中间的室内空间，独具匠心的两樘房门的设计，让空间有了独有的灵动性：儿卧、书房皆宜，做为儿卧，方便对幼儿的呵护，做为书房，方便空间的延伸。主卧4.75米的超大开间充分体现了主人的尊贵与气派。主卧中通透式卫生间的设计，

37、让卫生间里撒满了阳光，别样的设计,别样的空间感受,淋浴选用的摩恩大盘花洒,让使用得更加畅快淋漓,马可波罗的墙地砖开槽的处理，两种不同材质墙砖的综合运用使其有了一种空间的拓展。独立的餐厅与整体橱房合二为一，对于成功的您来说，这就是最适合的。合理的空间布局,利用率的大大提升,买大房子,住大空间,享受空间利用的最大化,感受前所未有的物超所值,功能分区的人性化,充分体现了以人为本的现代设计理念.彰显豪气与不凡的气度.6平米的衣帽间设计,不仅在实用功能上让身为业主的您万分满意,也让众多人羡慕不已；纵观此户型优势设计亮点：超宽超大主卧设计，开间4.75米；亮点：主卫的钢化玻璃设计，尊贵而不失典雅；亮点：书

38、房（儿卧）的两樘房门的设计，（从风水上来讲，空间活了起来，充满灵气；）亮点：主卧内的大型衣帽间的设计；亮点：餐厅厨房合二为一的空间利用，方便性、实用性从中体现；亮点：室内中央空调及室内电地热的超前设计亮点亮点：独立的洗衣间的设计3.1.2中户型B同样的三房两厅一卫的设计，但是时空的转化与A的华丽却迥然不同，尤为应该提出的干湿卫生间的设计，当很多家庭都在为卫生间干湿在一起不容易打理的同时，却苦于开发商为了即得的利益，施工为了更大的方便而不得不设计在一起的时候，民兴人想到了这一点，同时设计师也注意到了这一点，因此在参照日式卫浴的优点，结合国人的特点的同时，在C户型，全部是轻体隔墙的分隔区间中，便有

39、了干湿卫生间。整体空间的紧凑布局，使每个房间的大小适中。轻体隔墙从中发挥了很大恶的作用。民以食为天，食在国人眼中为上，那么餐厅就是这个食的中心，C餐厅的设计有着独到之处，粗粗看来，普通+一般，但是经过细细思量，与斟酌之后便会发现其独到地理位置的设计完全符合四通八达之道。纵观此户型优势设计亮点：独特的干湿分离卫生间设计；亮点：三室两厅的设计，使120平米的空间紧凑中带着从容；亮点3：室内中央空调及室内电地热的超前设计；亮点：餐厅空间合理运用；亮点：独立的洗衣间的设计；亮点6：室内墙体全部是轻体隔墙，空间的利用率加大了；亮点：室内中央空调及室内电地热的超前设计3.1.2小户型A完全是个偶然，纵观全

40、局在现从大空型的中间闪出一个小角落，这就是B。麻雀虽小，但功能齐全，从卫生间、整体橱房到整体衣橱，空间的紧凑却不影响布局的合理性。小小吧台的设计，使年轻人小酌一杯的情趣从中实现。纵观此户型优热势设计亮点：小而精的设计；亮点：海尔整体卫浴；亮点：海尔整体橱房；亮点：宽大的衣橱；亮点：餐台及吧台、写字桌的综合体现；3.2 样板房3.2.1 效果图方案3.2.2 实景完工后照片豪华的A完美与富贵的结合纵观此户型优热势设计亮点：豪华精巧的设计；亮点：海尔整体卫浴；亮点：海尔整体橱房；亮点：宽大的衣橱；亮点：餐台及吧台、写字桌的综合体现；卫浴起居室厨房书桌客厅3.3 批量（实景完工后照片设计说明）3.4

41、 室内各系统材料 C3#C户型主材品牌型号规格地砖惠万家象牙白H6600600*600地板宏耐莱恩系列S431壁纸欧雅大白乳胶漆多乐士ICI1000整体橱房海尔门板HRJ156银丝木海尔台面HRD402云白石海尔滑轨HAFFLE-500海尔把手650560160整体卫浴海尔左手开门HW1014窗套、门套彩钢，0.45mm，乳白色成品木门及门套塞德娜左右手开门各一个象牙白推拉门塞德娜 同样板间3.4.1 C区精装修住宅使用说明3.4.1.1轻钢龙骨石膏板轻质隔墙:因住宅内部墙体均采用环保轻钢龙骨石膏板轻质隔墙饰面贴壁纸，故在使用过程中应避免重物磕碰、硬物划伤、严禁浸水,应保持室内正常湿度在40%

42、-75%，墙面更不可随意钉钉。3.4.1.1.1安装预埋:液晶电视、窗帘杆、空调等需安装部位在施工过程中已经预埋木工板供安装使用，业主在安装时可去物业相关部门查阅工程图纸了解预埋准确位置。3.4.1.2 地板使用说明：3.4.1.2.1注意事项：1、因C区全部采用地热采暖，所以请您一定要确定系统地可靠性，建议地表温度不高于27，并请避免温度骤升，以每日上升5为宜。2、地板原设计风格、颜色花纹不同（如柚木、胡桃木等）是正常花色设计，不属于地板品质问题。3、您家中所铺设地板与专卖店所陈例地板样板可能不属于不同批次产品，有可能产生颜色、花纹、光着度的细微差异，这是正常情况敬请谅解。4、请您注意室内湿

43、度40%时候，应采取加湿措施，室内湿度100时应通风排湿。质保期限与范围：1、宏耐地板在正常使用情况下提供十年质量保证，即在无破坏使用前提下，保证宏耐地板十年的使用寿命。2、在购买并安装宏耐地板后的12个月内，如在正确安装和使用的条件下出现质量问题，宏耐地板保证免费以原色相应的产品等量替换有质量问题存在的地板。注：在下述情况因消费者使用或不可抗力及其它未测因素导致的破坏，不在赔偿或更换之列。1、对室内某特定区域的地板超负荷使用；2、水浸、雨淋或用湿布保养等导致的损坏，如地板接口翘曲；3猛烈撞击或乔刻等使用不当引起的认为破坏；4、在不宜使用的场合，如装有地漏的场合与阳台，浴室、厨房等潮湿的场所使

44、用导致的损坏；5、铺设竣工后，不能保持正常通风，未能按正常维护保养要求正确维护；6、发生上述情况，如小费者要求，宏耐地板可未消费者提供有偿服务，维修费用限于材料费、交通费及人工费。用户在日常生活中按如下方法保养即可：1、宏耐强化木地板要在安装24小时后，待专用胶固化后方可使用；2、日常清洁请使用吸尘器或拧干的拖把、不要用带水的湿布清洁，不要用蒸汽拖把，切忌用水冲洗；3、不要在宏耐地板上使用抛光剂、砂纸或油漆；4、宏耐地板无需打蜡；5、不要有尖锐物品撞击、刻划地板；6、地板表面如不小心被指甲油、墨水或酒污染，可用指甲油清除剂或地板专用清洁剂擦除。3.4.1.3 海尔整体卫浴: 海尔整体卫浴标准配

45、置单规格：HW1825（带浴缸）项目序号分项规格品牌材料数量主 体 结 构1防水底盘2500×1800海尔无障碍整体FRP1套2墙壁板800、600海尔抗菌SMC1套3天花板2500×1800海尔FRP1套4保温门700×2000海尔铝合金喷涂1套卫 生 洁 具5座便器华丽陶瓷1套6台下盆华丽陶瓷1套7洗面台1800*450海尔人造石1套8防湿镜815*935海尔1面9三层搁物架815*260海尔ABS1套10洗面冷热混合龙头四维铜镀铬1套11浴缸冷热混合龙头四维铜镀铬1套12防臭地漏直排式（含不锈钢盖板）海尔ABS1个电 器 五 金13换气扇BNN贝莱尔1套14

46、防湿灯罩海尔2个15节能灯飞利浦2个16电源插座+防溅盒远东1个17纸巾架嵌入式海尔ABS1套18三角搁物架海尔ABS1套19毛巾架19×450海尔不锈钢2套20浴缸1800*800海尔陶瓷1套21扶手19×450海尔不锈钢1套安 装 附 件22框架连接件壁板固定件、壁板角连接件、壁板加强管、顶板加强等1套23加强件洗面台支架，壁板背部补强板、镜架等1套24管道件PP-R上水管道、管件，PVC下水管道、管件等金德管道（PVC）1套25安装材料（辅料费）密封胶、自钻自攻螺钉、楔形密封条、海绵胶条、电源线等东芝GE（密封胶）1套26包装材料纸箱、托盘等包装物1套3.4.1.4 整体厨房使用前可参阅海尔整体厨房使用注意事项、整体厨房保养方法、整体厨房常见故障排除、整体厨房使用误差说明。 3.4.1.5 地热温控器使用指导:OJ Microline是安装于标准墙槽的电子温控器。温控器控温范围+5/+40。LED指示灯亮时表示正在加热。C区