经营场所租赁协议(20210914012133)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为经营场所租赁协议范本 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 身份证 工商执照号 根据?中华人民共和国经济合同法?及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协

4、商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途1、 甲方将位于南昌市民德路街443号，经营面积114 出租给 乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承当。3、乙方承租店铺的用途为 禁止作其他用途 乙方不得改变本合同 约定的用途，否那么甲方有权解除合同。二、租赁期限1、该经营场所租赁期限为叁年，即自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交 还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的 需要平等参与竞争。3、乙方在承租期内

5、，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办 执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，承当经营中产生的 一切费用及可能出现的风险。4、乙方应当办理开业所需的相关手续。三、租赁费用1、承租期内租赁费每月合计元，全年总计元。1 日前。2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400 元人民币履约保 证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无 息退回乙方。4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付元违约 金。5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除 乙方应承当的责任，当履约保证金缺乏元时，甲方有权要求乙方 补足。否那么

6、，甲方有权解除合同并要求乙方承当赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承 担。2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、 不动产在租赁期结束后不得撤除，应无偿归甲方所有，如乙方擅 自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等， 归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养， 费用由乙方承当 ;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否那么 视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保 证金，乙方并承当相应的责任和费用，情节严重的应承当有关的 法律责任。4、乙

7、方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承当，甲方协 助办理，合同期满，无偿归甲方所有。5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防 平安义务，承当消防平安责任。否那么，甲方有权解除合同，并要 求乙方承当赔偿责任。五、违约责任1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如 单方违约，须承当违约金 27600 元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其 它方式给第三方使用，否那么视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。3、乙方逾

8、期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付元违约金，并且甲方有权 没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监 督检查。六、免责条款因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承当责任。七、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不 成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。八、其他约定1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营 场所所签的其他合同 协议 终止，均按本合同约定确定双方权利义 务。2、本