商铺租赁协议一

1、铜陵时代市场管理有限公司商铺租赁协议（一）商铺租赁协议（一）协议编号：2012 003签定地点：时代市场管理有限公司出租方姓名： 身份证： （以下简称甲方）承租方姓名： 身份证： （以下简称乙方）鉴 证方：铜陵时代市场管理有限公司（以下简称丙方）根据中华人民共和国合同法的规定，为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，就乙方租赁甲方位于丙方管理的铜陵大市场内的商铺事宜达成如下协议：第一条商铺情况1、 甲方出租的商铺位于铜陵大市场 栋号，面积平方米；2、 根据铜陵大市场的经营定位划分，甲方出租商铺的经营定位是 , 乙方承租期间必须在商铺经营定位范围内经营。第二条租赁时间自年月日

2、至年_月_日，共计年个月。第三条租赁费用1、 租金（含阁楼）：乙方向甲方支付租金，第一年度按每月每平方米元收取租金，第二年度按每月每平方米元收取租金，两年以后由双方协商租金价格，房租价格最高不高于市场指导价。2、水电费：乙方承租期间的水电费由乙方承担。3、物业服务费：按照甲、丙双方签定的铜陵大市场物业管理服务协议中约定的收费标准收费，乙方承担租赁期间的交费义务，由乙方交给丙方。4、履约保证金：为保证乙方在承租期间能够服从丙方的管理和对甲方房屋的合理使用，乙方需向甲方交纳履约保证金 元。第四条 费用支付时间和方式1、租金：第一年度的租金，由乙方在签定协议之时，向甲方以现金方式按年度一次性付清；第

3、二年度及以后承租年度的租金，在每年的 月日前付清。2、水电费：乙方按照供电部门和市场管理公司的收费时间及时交费，若 延期交费产生的滞纳金，由乙方负担。3、物业服务费：乙方在签定协议之时，向丙方支付第一年度的物业服务费， 以后每年1月30日前支付上半年物业服务费，7月30日前支付下半年物业 服务费。4、履约保证金：乙方在签定协议之时，向甲方以现金方式一次性付清履 约保证金。第五条交房1、甲、乙、丙三方签定协议，乙方交纳相关费用后，由甲、乙、丙三方 共同到租赁商铺验房，抄水、电表指数；2、甲、乙、丙三方人员对商铺房屋无异议后，到丙方办公室，办理商铺 交接手续。第六条经营约定1、乙方在铜陵大市场内租

4、赁经营期间，必须遵守国家法律、法规和市场 的各项管理制度，服从丙方的管理。2、 乙方必须在拿到商铺钥匙后，一周内开始装潢， 个月内开业。3、 乙方应坚持每天开业不少于 8个小时，不得无故停业超过 10天（含10 天）。4、乙方必须在约定的经营范围内经营，不得占用公共场所场地堆放物品。5、乙方不得自行将承租甲方的商铺转租给他人经营使用。6、甲方在购房时已享受出卖方给予的 1 %总房款广告位的补偿，乙方在 经营时只能使用自己店铺的店牌，除店牌以外位置的广告设置和管理、经营、受益权归出卖人所有。第七条违约责任1、甲方若违约提前终止协议，赔偿乙方违约金 元，承担乙方装修损失。2、 乙方若违约提前终止协

5、议，赔偿甲方违约金 元。3、乙方不按约定的时间装修、开业，或不按经营定位经营，或擅自将商 铺转租给他人经营使用的，甲方有权收回所租商铺，终止合同，并不承担乙方 的一切损失。4、乙方若不按约定及时足额支付租赁费用的，甲方有权收回所租商铺， 终止合同，不承担乙方的一切损失。履约保证金不再退回。5、乙方若不按约定及时足额缴纳物业服务费、水费等应缴费用的，丙方 有权采取一切措施停止乙方经营，甲方应承担连带责任。履约保证金不再退回。6、乙方如擅自设置广告牌或其它宣传画面，违反本协议的，乙方需赔偿 甲方总房款5%的违约金，丙方受出卖人委托，有权无条件拆除违规广告。7、合同到期或其它原因终止，乙方拒不搬出、

6、让出经营场所的，乙方向 甲方比照合同约定房租的两倍交纳。第八条 续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方和丙方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方继 续将商铺出租，乙方享有同等条件下的优先承租权。三方应当重新订立租赁协议。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期， 本协议约定的三方权利和义务继续有效。乙方若在约定期限内没有书面要求续租，甲、丙方视为乙方到期不再续租。 乙方必须无条件将所租赁的商铺在 年月 _日之前归还给甲方。第九条租赁期满退房1、 租赁期满乙方不再续租或因乙方原因提前终止合同的，乙方不得以任 何理由破坏原装修设施，并恢复装修时拆除的隔墙及其它附属设备设施，甲方 不补偿乙方的装修费用。2、三方在协议期满前一周清理租赁期间费用。3、三方人员对费用无异议后，到商铺验房、抄水、电表指数清算水电费。4、三方人员到市场管理公司办理退房手续，甲方将清算后应返还的保证 金余额退还给乙方。第十条本协议空格填写部分与打印文字具有同等法律效力。第十一条本协议未尽事宜，三方协商解决。第十二条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字（盖章）， 乙方付款后生效。甲方：乙方：丙方（盖章）：电话：电话：电话：第4页共4页祝语 : 人的一生中必须面对很多各种各样的环境，但不管处在任何环境中，我们一