红石谷大鲵驯养繁殖及鱼家乐项目可行性分析研究报告

1、第一章总论项目概要（一）项目名称：红石谷大鋭驯养繁殖及鱼家乐项目。（二）项目建设性质：新建。（三）项目建设单位：金寨县红石谷大鋭驯养专业合作社。（四）项目建设地点：金寨县麻埠镇。（五）项目负责人：李晓峰。（六）建设内容及规模：1、大鋭驯养繁殖及观光区：占地10亩，主要开展大鋭 驯养、繁殖、养殖、观光等。驯养区建专业养殖房1000平方 米、繁殖及批量养殖区建标准大鋭养殖房2000平方米，养殖 房内建设地下室建亲鋭池和仿生态洞穴，并在养殖区内建设观 光长廊。室外建饵料池、进水池、过滤池各、抽水系统等。2、鱼家乐旅游区：占地20亩，建筑面积7500平方米，其中办公服务区1000平方米，生态餐厅250

2、0平方米，酒店3000平方米，职工餐饮住宿区1000平方米，园区道路、绿化 及水电通讯等辅助工程。（七）项目的特点1、规模性。本项目规划占地面积30亩，集大鋭驯养、 繁殖、批量养殖、观光和农家乐与一体，具有投资大、规模强、 产出高的特点。将成为皖西地区最大的大鋭驯养、繁殖、养殖 和科研中心。2、科技性。大鋭是3亿年前的动物，有“活化石”的美 称，对其进行驯养、繁殖、批量人工养殖及开发利用，是当今 养殖界重点攻关的课题，科技含量较高。实施该项目，需要投 入大量的科学试验及科技投入。3、生态性。大鋭的对生长环境要求较高，需要对项目区 的环境进行高规格的保护和改造，促进项目区环境的生态化。（八）项目

3、建设年限项目建设期2年，即2014年5月至2016年4月。（九）投资概算项目总投资1470万元，其中：固定资产投资1270万元， 苗木及流动资金200万元。项目资本金解决1200万元，贷款 及争取资金扶持270万元，（十）效益分析项目全部达产后，年收入1960万元，净利润693. 89万元, 缴纳税收238. 11万元。二'编制可行性研究报告的依据（一）中华人民共和国野生动物保护法（1988年11月 8日第七届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过）；（二）中华人民共和国渔业法；（三）国家发改委投资项目可行性研究报告编制指南;（四）国家建设项目经济评价方法与参数（第3版）;（五）国家

4、产业结构调整指导目录（2011年版）；（六）金寨县响洪甸镇经济社会发展第十二个五年发展 规划；（八）金寨县统计年鉴；（九）金寨县土地利用规划纲要；（十）国家发展和改革委员会投资（20061325号文件, “建标（2000） 205 号；（十一）其他与项目有关的技术资料等。第二章项目背景一'项目建设背景六安茶谷是全市实施绿色发展的一项重大战略，充分利用 茶叶、毛竹、石斛等物产及山水，文化资源，将特色产业发展 与文化创意、景区旅游融为一体，打造“产业谷、景观谷、休 闲谷、生态谷、文化谷、科技谷”，成为全市绿色发展的先行 区、主战场和增长极，将于2015年开茶节前初见成效，3年 内初具规模，

5、5年内成效显著。六安茶谷规划面积约1600平方公里、线路总长100公里, 涉及裕安区、金寨县和霍山县，覆盖12个乡镇及响洪甸、佛 子岭两大水库。茶谷分东西两线：“东茶谷”从裕安区分路口 镇、金寨县麻埠镇至霍山县佛子岭镇；“西茶谷”从金寨县油 坊店乡至青山镇。六安茶谷力争打造成集旅游、休闲、观光、娱乐为一体的 全国最大的一座茶叶主题公园。麻埠镇作为六安茶谷重要的项目区之一，是金寨百里茶谷 的主要区域，做好麻埠镇生态养殖和观光旅游，既是对六安茶 谷发展战略的落实，更使响洪甸旅游产业迎来转型升级的重大 机遇期。实放大鋭驯养、繁殖、养殖和鱼家乐项目，对提升百 里茶谷的内涵、提高百里茶谷的品质、丰富金寨

6、旅游资源都具 有积极和深远的意义。大鋭，别名娃娃鱼，属于有尾目、隐鲤鋭科，大鋭属，学 名为andrias davidianus。大鋭有3亿多年的历史，在白垩 纪末期发生的一次或多次陨星雨造成了全球生态系统的崩溃。 撞击使大量的气体和灰尘进入大气层，以至于阳光不能穿透， 全球温度急剧下降，这种黑云遮蔽地球长达数年之久，植物不 能从阳光中获得能量，海洋中的藻类和成片的森林逐渐死亡， 食物链的基础环节被破坏了，大批的动物因饥饿而死，其中就 是恐龙。而大鋭生存下来是幸存者，是从水生到陆生、水下洞 穴生活，过度进化的典型动物，是现存最大的两栖类动物，有 “活化石”美称，在研究生物进化具有极高的科学价值。

7、大鋭栖息于山区的溪流之中，大鋭一般都匿居在山溪的石 隙间，洞穴位于水面以下。在水质清澈、含沙量不大，水流湍 急，并且要有回流水的洞穴中生活。大鋭生性凶猛，肉食性， 以水生昆虫、鱼虾蛙蛇、鳖鼠等为食。捕食方式为“守株待兔”。 成鋭喜清静，怕声惧光，一般不集群，白天常单独栖居于水中 洞穴内，夜间外出觅食，黎明前又回到原洞穴，早春时白天也 觅食或外出晒太阳。幼鋭有集聚的习性，常成群聚于石缝中嬉 戏。冬季大鋭藏匿于洞穴中冬眠，每年412月为捕食期。幼 鋭为捕食无脊椎动物为主，如虾蟹类和昆虫。成鋭捕食无脊椎 动物、鱼类、蛙类、蛇类和啮齿类等，偶尔也摄食绿色植物。 如果种群密度高且食物缺乏，则有相互残食的

8、现象。大鋭摄食 时，水温急升急降和水质恶化易产生反吐现象。呼吸时，大鋭 将头露出水面，一般每10-30分钟进行一次，耗氧量白天为 20. 332. 8毫克/公斤小时，夜间为21. 7362毫克/ 公斤小时。大鋭的自然性比约为1： 1,生殖方式属卵生，体 外受精，89月为生殖旺季，受精卵经3040天孵出稚鋭， 一般23年完成变态，35年达到性成熟，但人工养殖条件 下可大大缩短其生长周期。大鋭一般都匿居在山溪的石隙间，洞穴位于水面以下。夜 间静守在滩口石堆中，一旦发现猎物经过时，便进行突然袭击, 因它口中的牙齿又尖又密，猎物进入口内后很难逃掉。它的牙 齿不能咀嚼，只是张口将食物因囹吞下，然后在胃中

9、慢慢消化。 娃娃鱼有很强的耐饥本领，饲养在清凉的水中二、三年不进食 也不会饿死。它同时也能暴食，饱餐一顿可增加体重的五分之 一。食物缺乏时，还会出现同类相残的现象，甚至以卵充饥。大鋭生存栖息地均是清山绿水，生态环境优美，其栖息地 是衡量环境好坏的一个标志物，宜选择阴暗避风、冬暖夏凉、 水源丰富、水温较稳定的地方，且水源具清、凉、流的特点， 如山区溪流、水库及地下水等，同时考虑饲料来源方便把大鋭 作为吉祥物。大鋭作为观赏动物历来为人民所喜爱，可使公园、 动物园和游览区增添新奇色彩。鱼家乐项目是为了提升大鋭项目的影响力，丰富旅客的观 光内容，结合当前流行的休闲农家乐创立的一种新型的乡村旅 游模式。

10、城市日益严峻的生态环境破坏问题及快节奏生活使越 来越多的城市人向往乡村，渴望郊野田园生活，乡村旅游产业 的发展迎来良好契机。鱼家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游 业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。随着近年来经济社会 的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生 活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态 环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间，以及返 璞归真的、田园文化气息的原生态环境，乡村旅游已迅速的步 入现代社会空间中来。而鱼家乐正是乡村旅游的产物，既可以 让游客近距离亲近3亿年前的活化石级的动物，还能品尝到它 的美味，提升了乡村旅游的品质。因

11、此，大鋭驯养繁殖及鱼家乐项目是六安茶谷的配套项 目，是新型乡村旅游的前沿性项目，具有广阔的发展前景。二'项目建设的必要性和可行性（一）项目建设的必要性一是保护古生物的需要。资源保护、繁殖大鋭资源是一件 利国利民的事。大鋭作为3亿年前的古生物，对生存环境的要 求极高，随着环境的不断污染和破坏，适应其生存的环境越来 越少，且大鋭的繁殖难度较大，现已濒临灭绝，根据中华人 民共和国野生动物保护实施条例的精神，应增强国民保护意 识，加强大鋭繁殖技术的研究和推广，以有效保护和繁殖大鋭 资源。二是配套六安茶谷项目的需要。六安茶谷的目标是力争打 造成集旅游、休闲、观光、娱乐为一体的全国最大的茶叶主题

12、公园。旅游观光不能停留在一些传统的项目，要提升旅游品质, 必须开发新的旅游资源，将大鋭的人工繁殖、推广与观光，渗 透到乡村旅游项目中，开发出独一无二的鱼家乐项目，正是对 开创新型乡村旅游最好的创新。必将成为六安茶谷项目中最亮 丽的旅游项目，为全面提升六安茶谷的品质起到积极的作用。三是丰富群众旅游生活的需要。鱼家乐的出现不但让都市 的人们体验到了快乐之所在，了解大鋭知识之精髓，并且也推 进了农村产业结构调整，为促进农村精神文明建设做出了贡 献。除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民生产的 积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵、风俗 特色、餐饮独特风味等。鱼家乐旅游它是良好的生态

13、环境、独 特的田园景观、传统农业文明和现代农业科学技术相互交融、 互为依托、丰富多彩、内涵深厚的一种特殊的旅游形式，通过 营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化 内涵，融入现代农业科学技术的现代农业观光旅游。（二）项目建设的可行性一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产 业。大鋭繁殖方面，中华人民共和国野生动物保护法第十 七条规定：国家鼓励驯养繁殖野生动物。鱼家乐方面，近年来, 国家和地方出台了一系列关于发展农家乐的政策文件，在政策 导向、资金、稅收等多方面扶持农家乐的发展。二是自然条件优越。金寨县兴宏生太养殖园有限公司立体 生态种养殖项目区位于金寨县梅山镇，平均海拔5

14、00米，年平 均降雨量1800毫米，相对湿度80%,年平均温度20. 8度，年 日照时数2098. 8小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿 润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季 分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平均气温为15 度,平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫米，平均降雨 日为141天，最少111天。园区周边林相良好，为保持园区生 态环境，开发时保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被， 项目区远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是 建设生态园的理想地带。三是具有丰富的养殖经验和管理基础。在未建立本项目的 时候，本企业长期从事鱼类、商品猪的生产和

15、销售，养殖技术 成熟，所生产出的畜牧水产商品肉质健康，口感优美，在市场 上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。且本企业多次前 往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进的设备，学 习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人科学 和管理，使得本企业一直向前健康稳定的发展着。因此，本项 目具有坚实的生产经营与管理基础。四是具有区域优势和市场优势。项目区位于金寨县新城区 之间，座落在群山环抱、山泉清澈的梅山镇江店村，生态环境 优越，无工业污染，距金寨新城区2公里、老城区3公里，交 通便捷，四通八达。随着周边地区的开发及新城区的建设，些 区将成为金寨县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。本公司

16、建 立至今，雏形已现。目前办公区、后勤区、生太养殖区已开始 建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普 教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，以水为灵魂，自然、 恬静、优美的生态园区。三、项目法人基本情况项目建设单位为金寨县兴宏生态养殖园有限公司，成立于 2008年3月，企业法人营业执照号341524000003623,法定代 表人刘恩贵，注册资本50万元。金寨县兴宏生态养殖园有限公司前身是一座渔场，企业规 模不断发展壮大。目前已投入的项目含养殖业和种植业。现在 固定资产280万元，职工16人。公司成立以来，实行规模化 开发，规范化管理，产销一体化经营，主要从事畜牧、水产、 经果林

17、以及山区特色农产品的生产和销售。公司以生态农业可 持续发展为理念，坚持“保护生态、集雨节灌、有机生产”。 从创业至今，通过修路、植树、种草等行之有效的措施，生态 环境得到了美化；鱼塘清理、护坡，改善了水质，提高了养殖 效益，经过不断摸索，积累了一些散养土鸡、鸭、鹅等经验， 为客户提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。公司计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经 果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基地，为 社会提供正宗的绿色、优质农产品。公司致力于依靠农业科技 进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理技术，探索 有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建 设，不断优化公司

18、内部管理机制，公司的发展方向是：把生态 农业示范基地建设成集水果生产、畜禽生产、渔业生产、观光 农业、生态旅游于一体的现代化生态园，实现农业产业化健康 持续发展。项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制, 下设生产部、营业部、办公室、财务部等，各部门均制定明确 的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。公司将坚持“保 护生态，有机生产”的理念，严格执行绿色食品生产管理技术 规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定 并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收 成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞 争力。第三章 项目区基本情况金寨县兴宏生态养殖园有限

19、公司位于金寨县梅山镇江店 村，座落在群山环抱、山泉清澈的新洪大堰之滨，背靠史河， 地处金寨县新旧城区之间，地理位置得天独厚，距金寨县城新 区2公里、老城区3公里。梅山镇是金寨县的城关镇，地处大 别山北麓，与河省接壤，境内山青水秀，人杰地灵，物产富饶, 交通发达，合武高速公路和沪汉蓉高速铁路横穿全境，省道纵 横交错。梅山湖座落其间，湖光山色，四季宜人。梅山不仅是 著名的绿色旅游新星，也是全国''千里跃进、将军故里”红色 旅游线的经典地区。全镇315. 6平方公里，辖42个行政村、4 个社区、519个村民组，总人口 111131人，其中农业人口 67591 个，城镇人口 43540

20、人。项目区气候条件优越。梅山镇平均海拔500米，年平均降 雨量1800毫米，相对湿度80%,年平均温度20.8度，年日照 时数2098. 8小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季 风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明, 无霜期长，光、热、水条件优越。常年平均气温为15度，平 均无霜期220天，常年降雨量为1400毫米，平均降雨日为141 天，最少111天。项目区资源丰富。一是水资源，金寨季风气候明显，雨量 充沛，平均年降水1300毫米左右，为涝河、史河两大河流发 源地，梅、响水库总蓄水50亿立方米，均是一级卫生饮用水, 是大中城市饮用水的优质水源，开堂寨、马鬃岭等处的水为

21、净 水、地表一类矿泉水、一类卫生饮用水。含高铝、高偏硅酸复 合型矿泉水有10多处，县城梅山已建日供水达6万吨的自来 水厂一座，各乡镇所在地供水设施配套，满足生产、生活需要。 二是电力资源，金寨县境内山峦叠嶂，河谷纵横，沟壑密布， 资源丰富，水能储量为安徽之最，素有“水电之乡”之称，形 成了较为完备的发供电相统一的农村电网，是全国农村初级电 气化县。全县水电站总装机20万千瓦，年正常发电6亿千瓦 时，省供电部门给金寨的优惠政策是，优先保障金寨自用，富 余部分输出。三是旅游资源，县自然景观绚丽，名胜古迹众多, 有国家级森林公园天堂寨、国家生态保护区马鬃岭；奇险怪秀 的悬剑山、莲花山；碧波万顷的梅山

22、水库；西庄温泉更是天然 药池。在这块红色土地上，诞生了红军32、33师，刘伯承、 邓小平、董必武、叶挺等在此开展过革命活动。还有王明、蒋 光慈故居、红军村等人文景观让人追怀历史。全县有注级以上 重点保护革命红军纪念地30多处，是国家级爱国主义和革命 传统教育基地。四是矿产资源，已探明矿藏24处，其中铅锌 储量18万吨、水泥灰岩1000万吨、石墨800万吨。五是农业 资源，全县拥有山场431万亩耕地34万亩，可养水面12万亩, 名特土特产品荟萃；盛产茶叶，是六安瓜片原产地和生产地， 金寨翠眉为六安五大名茶之一；板栗产量居全国第二，全省第 一，桑茧产量连续30年为全省之冠，盛产西洋参、茯苓、灵 芝

23、、天麻等名贵中药材，是全国22个药材基地县、6个茯苓 基地县之一，有''西山药库”之称；鱼产品直销北京等地，加 工后出品到美国；高山反季节蔬菜销往上海、武汉、南京等大 中城市；天然山野菜、山核桃等农副产品更是供不应求。第四章市场分析随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，'倡 导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。 无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、 休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食 品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市 场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目主要是通过 立体生态

24、方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机 化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外, 在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮 食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。 在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不 破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场 所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品 为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己 在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的 绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。第五章 项目建设整体方案一、项目建设方针以农业

25、科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、 消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生 产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资源， 并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观 光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体现地方特 色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技的技术特征, 形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵 的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。二、项目规划目标以自然生态环境资源和髙科技生态农业为根本，在保证生 态资源可持续发展的前提下，将该区民为21世纪面向金寨及 周边城市，集农业生产、名贵花卉、果林、畜牧水产养殖、高

26、 科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体的生态农业养殖园和旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧 把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定 的超前性；另一方面把握着历史的脉络，以体现文化底蕴和淳 朴的民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色的 农游世界。本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及 各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下， 同自然环境中的河、水、林融为一体，使整个生态园自然中有 人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成 为一个科技会计师高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同， 有鲜明特色的产业园区。使整个产业园区以一

27、流的科技，一流 的环境，一流的景观，一流的服务，成为金寨县的一颗璀灿明 珠、生态农业观光、学习胜地。并逐步发展成为皖西地区现代 农业科技展示的基地、农业科普教育的基地；逐渐使项目区成 为“科学内容、园林外貌、时代气息、安徽特色、规模产业、 良好效益”的生态家园。三'项目建设基本目标项目建成后，总占地面积1277亩。功能分区为四个区。（一）水产养殖区。养殖水面450亩，年产商品鱼500 吨。在浅水区搭建养鸭棚2000平方米，立体养殖土鸭，年产 商品鸭50000只。设置5个垂钓区。（二）种植区。面积450亩，包括无公害蔬菜150亩、果200亩（桃50亩、梨园60亩、板栗园40亩、葡萄园50

28、亩）、茶园50亩、珍贵品种苗圃50亩；建无公害蔬菜大棚10000 平方米。（三）畜禽养殖区。面积100亩，建设5000平方米猪舍, 进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏，进行野猪家养； 利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野 鸡。年产商品猪3000头，出栏土鸡50000只。（四）观光服务区。面积100亩，主要是建停车场、娱乐 设施、绿色餐饮设施等。第六章项目选址一'选址原则（一）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标 和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展 农业观光的区域。（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周 边农业的发展，带动项目区

29、周围的农村发展生产，改善环境。（三）建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破坏 环境。（四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推 动生态经济。（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项 目投产后的利益最大化。二、地址条件分析与评价项目选址位于梅山镇江店村。（-）交通条件优越。项目区地处金寨县新老城区之间， 距离新城区2公里、老城区3公里，交通便捷，区位优势明显。（二）气候条件宜人。梅山镇平均海拔500米，年平均降 雨量1800毫米，相对湿度80%,年平均温度20.8度，年日照 时数2098. 8小时。这样的气候条件适应多种动植物的生存与 生长，尤其适应一些珍贵植物的培育。（三

30、）地形地貌良好。项目区内的450亩新洪大堰是史河 库尾围堰而成，与史河相联，既能保证水源质量，又能保证水 源不受旱、涝影响，大面积没有污染的水域本身就是一道亮丽 的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础。 新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地，有利于建设畜禽养殖 场，大堰旁有大面积宽阔的平地，有利于建设观光旅游设施。 良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项 目的建设，节约投资，提高投资效益。第七章工程技术方案一、工程建设计划（一）养殖区设施建设1、新洪大堰堤坝护坡，长500米，高3米，采用钢筋混 凝土护坡，坡壁厚度0.3米；2、5个垂钓区混凝土场地，具有民族风格的垂钓

31、休息室;3、渔船10艘；5、投料机20台；6、搭建养鸭棚2000平方米。（二）种植区设施建设1、根据整体规划，对山场进行集中整治，新修内部道路, 部分陡坡开梯，对部分易塌方部进行护坡修理；2、在适当的部位建设人工景观和建筑小品；3、建无公害蔬菜大棚10000平方米；4、建设照明、给排水和消防设施。（三）养殖区设施建设1、建设猪舍5000平方米；2、建设鸡舍3000平方米；3、建设散养鸡场和猪场围墙20000米，其中养鸡场围墙 6000米，采用木制和竹制品建设，具有乡土气息；养猪场围 墙14000米，采用砖混结构建设。4、区内道路、绿化、照明、给排水及消防设施。5、沼气池50个，400立方米。（

32、四）观光区设施建设1、停车场1300平方米；2、栈桥2座、凉亭5座；3、餐饮、食宿用房2000平方米；4、水上游乐设施；5、景观和建筑小品工程；6、照明、给排水及消防设施。（五）公共设施建设1、环堰道路5000米，4米宽水泥路面；2、绿化、景观和建筑小品工程；3、灯光、音响、监控等设施；4、办公室300平方米；5、其他附属设施。二、主要生产技术本公司已与安徽农业大学及金寨县畜牧水产局开展技术 合作，同时聘请金寨县畜牧水产局技术人员作技术顾问。技术 来源主要由安徽农业大学提供。（一）生猪饲养技术方案现代化养猪普遍采用分段饲养、以场为单位全进全出的 生产工艺，它是适应集约化养猪生产要求，提高养猪生

33、产效率 的可靠保证。1、主要生产工艺参数的选择参照工厂化养猪建设标准 确定，即仔猪断奶28天、母猪情期受孕率95%、母猪年产窝 数2. 27窝、母猪繁殖周期160天、母猪活仔数9头、一头母 猪年产活仔猪平均为20头。2、生产工艺流程本项目选择现代化工艺，结合传统养殖方式。其优点是 饲料转化率比较高；具有适宜的规模，发挥最佳的技术水平和 劳动生产率；肉质好，经济效益高。饲养模式采用分段饲养, 全进全出的生产工艺，它是适应集约化养猪生产要求，提高养 猪生产效率的可靠保证。本项目拟采用全进全出的六段饲养工 艺流程模式。养猪场划分为繁殖母猪场、仔猪保育场、良成猪 场、育肥猪场。以场为单位，实行全进全出

34、，有利于防疫，有 利于管理，可以避免猪场过于集中给环境控制和废物处理带来 的负担。工艺流程为：空怀配种期妊娠期一保育期一育成期一 肥育期。仔猪从出生到出栏经过哺乳、保育、育成、肥育四个 阶段，共需23周，161天。（二）土鸡饲养技术方案1、主要技术工艺流程收集性状优良的金寨县土鸡原种加强遗传资源保护一 保种选育一提纯复壮一扩大核心群扩繁。2、技术工艺参数种鸡羽毛纯度95%、种蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率 90%以上、母鸡年产蛋量170-180枚、5%开产日龄150日龄。3、土鸡散养工艺说明场地选择：在果园内养鸡，选择桃园，因为桃子成熟早, 收获后可立即将脱温的土鸡放到果园内散养。场地内要旋

35、转若 干个饮水器，可以每100只鸡放置1个7. 5公斤的饮水器。鸡舍建设：放养土鸡的场地要建造鸡舍，供鸡群晩上休 息，在不适宜舍外放牧的天气鸡群也可以在鸡舍内活动。鸡舍 的面积按照每平方米6只鸡的要求确定，鸡舍内放置栖架。饲料：育雏期间选择营养全面、适口性好、易于消化的 全饲料，10日龄后可以在饲料里拦一些青菜和鲜嫩的青草， 也可以把青绿饲料放到笼内或地面，让雏鸡采食。育雏结束后, 在放养期间可以继续使用配合饲料在早晨和傍晚2次补饲，白 天让鸡群在场地采食青草、草籽和虫子等。防疫：以预防为主，做到每天观察鸡群吃饲料、饮水情 况。中鸡、大鸡在栖架上过夜，成排成对，各就各位，利于经 常查看鸡粪，找

36、出相对应的病鸡。发现病鸡立即隔离，清粪工 作每周1次，雨雪天气严禁放牧，以免打湿鸡羽，使鸡受凉感 冒。放牧场应事先检查，发现动物尸体应妥善处理，以防疫病 疫情爆发。加强防范饲养家禽外逃，防范野生动物入侵。三、生产原材料与能源畜禽引种后由本公司自己繁育，饲养畜禽所需的饲料从 本地购进；苗木从相应的产区引进优良品种，以后公司自己繁 育扩大种植规模；生活、餐饮用燃料和照明等能源主要依靠公 司生产的沼气解决，既环保、节约能源，又降低了经营成本。四、项目实施计划2009年5月至2010年4月，完成种植区、养殖区、水产区的基础设施及配套设施建设；完成公共设施建设；2010年5月至2011年4月，完成水产养

37、殖鱼苗投放、林木和苗木栽植、无公害蔬菜开始种植；2011年5月至2012年4月，完成观光旅游设施的建设,项目全面投入运营第八章组织与管理一'项目管理与监督机构项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制、资本 金制、公开招投标制、监理制及合同管理制，降低建设成本。 严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制 度，定期财务状况。配备专业技术人员专职负责根据项目建设 计划采购的物资和设备。在采购中要向专家认真进行技术咨 询，进行详细调研，充分认真比较，符合招标条件的进行公开 抬标采购。工程管理包括设计、施工、监理、竣工验收等工作, 关系到整个项目建设质量和效益的发挥，必须严格对待

38、。首先 选择具有专业资质的设计单位和具有丰富经验的专业设计师 进行工程设计；其次在具备相应施工资质的施工单位中进行工 程招标；同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损 耗，攻取最佳效益。工程竣工后，组织有关专业和负责人认真 进行工程验收，对于不符合质量要求的工程责令返工，直至完 全达到工程质量标准。项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代 表人。总经理负责企业的经营和管理，高级职员采用聘用制， 职工采用合同制。重大事项由董事会和股东会决策。公司下设 生产部、营业部、财务部、办公室、安全部等部门，二' 管理培训与技术培训管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进 行。

39、选送德才兼备的管理干部到专业培训机构进行管理知识和 技能培训，其他高级管理人员由公司内部培训，在培训时将请 专业教师和业内知名的管理专家来进行授课；选送一批具有一 定文化程度、素质较好的员工到同行业企业去学习和实习，还 聘请安徽农业大学的老师和金寨县畜牧水产局的专家来公司 进行技术培训和技术指导。确保公司管理队伍和技术人员专技 术、懂经营、善管理。还将邀请安徽农业大学和金寨县畜牧水 产局常年在公司进行技术和管理方面的指导。第九章投资估算和资金筹措一、投资估算（一）固定资产投资固定资产投资估算表金额单位：万元一序号项目单位数量金额备 注1一、水产养殖区2大堰护坡米500453垂钓场及休息室处5254渔船艘10205投料机台20106鸭棚平方米2000607小计1608二、种植区9山场整治、道路、开梯、护坡8010人工景观及建筑小品3011蔬菜大棚平方米100008012照明、给排水、消防设施等1513小计20514三、畜禽养殖区15猪舍平方米500020016鸡舍平方米30009017养鸡设施2018养鸡区围墙米60003019养猪区围墙米140007020沼气池立方米4002521照明、绿化、给排水、消防等1522小计45023四、农业观光区24停车场平方米13005225栈桥座2426