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文档简介

1、.房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构第三部分 项目规划设计分析一、规划设计的总体概念提示二、建筑布局及风格定位提示三、环境规划提示四、室内空间布局提示五、公共家具及公共装饰材料提示、灯光及背景音乐提示六、未来生活方式提示一、规划设计的总体概念提示关键词：有机建筑 生态社区 空间节点1、关于有机建筑。有机建筑强调规划的开放性和外延性，注重空间的自由性、连贯性和一体性，强调“开放布局”（Open planning），为业主提供步入式、可共享的公共空间，注重形式和功能的统一。通过创造性的空间革命，蜿蜒的曲线，曲折的列，交错的序，开合的段，高低的楼，疏密化组合，韵律化立面

2、，共同打造融侨679项目标杆化的视野。2、关于生态社区。生态社区强调建筑与环境、人与环境、建筑与人的和谐共生。（1）社区是建筑的群落，用有形的形体，诠释生内在无形的脉搏与节奏。（2）社区是人群的聚合，相同的品位与志趣，组成了他们丰富而单纯的横向联络。（3）社区是环境的集约，内部与外部的协调，构造最适合于生长的气候与土壤。（4）社区的主体就是人、建筑、环境，评价他们彼此关系的标准是均衡。（5）社区是一个有机体，经过自然选择和优胜劣汰，形成自己独特的生存形态。（6）社区就象一棵大树，各个物种在与自然的交流中，互通有无，和谐共生，焕发无限生机，并逐渐枝繁叶茂。这种极致的融洽，被我们称为生态社区，并在

3、融侨679项目中首次提出。3、关于空间节点。本案地块呈相互独立的“品”字形，且被学校和社区中心切割，地块的完整性受到影响。因此，我们强调利用空间节点加强地块之间的联系（1）景观：地块内景观轴线的设计，借助景观轴线使地块间的联系更为紧密（2）街角：开放的街角设计，在地块的三个临界点设置开放式的街角，布置商业。具体示意如右图所示：售楼处街角景观轴线社区商业河岸景观3、规划示意如下图所示：二、建筑布局及风格定位提示关键词：建筑布局 建筑风格1、关于建筑布局。建筑的布局，直接决定着社区人际交往空间的营造。一方面，以围合姿态打破沟通壁垒，通过社区中心绿化广场的设计，营造开放、包容的整体社区氛围；另一方面，借由各组团中心广场，于围合之间设计步入式景观庭院，为组团内部住户与住户之间提供多层次交流平台。交

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