江郡华府大二期商业

1、江郡华府大二期商业市调报告目录1 1. . 江夏市场分析江夏市场分析 1 江夏区整体产业发展现状 2 商业市场分析 2 2. . 周边市场分析周边市场分析 1 周边商业情况 2 周边人流交通情况 3 周边市政配套1.江夏市场分析江夏区产业发展规划商业住宅政府工业研发1.江夏市场分析商业市场分析新居住区老城区联投龙湾联投广场江南新天地清江泓景新长江香榭湾名城8090步行街菩提苑俪湖天地江郡华府宜家购物广场中百超市中心百货 中心百货、中百超市、宜家购物广场是江夏人群主要商业群体。配套比较齐全，唯一的缺点就是交通不便利，道路狭窄，消防安全隐患颇多。 因此，江夏区政府将以文化路沿线打造成全新的居住、休

2、闲娱乐而一体的新区域。2.周边市场分析 周边商业情况项目名称：名城8090步行街 项目地址：江夏区大桥新区武昌大道888号商业面积：9000 建筑面积：72352停 车 位：506 面积范围：15-300建筑层高：3.5-7M 开间/进深：3M/10M 业态定位：商业街、综合市场 套 数：240套价 格：25000 商铺涨幅：10%售出面积：5000 8090步行街主要客户群体大学生。整条街的长度400M，主要以餐饮为主。现状2.周边市场分析项目名称：联投广场万汇MALL 项目地址：江夏武汉市珞狮南路延长线文化大道3号（江夏区政府旁）商业面积：80000 建筑面积：83万方停 车 位：800

3、面积范围：30-200建筑层高：4.5M 开间/进深：3M/10M 业态定位：商业广场 价 格：未定 商铺涨幅：10% 联投广场主4层商业广场，1、2楼出售（包租3年7%返利），3、4楼自持，已引进商家华润苏果、华夏影院、欢乐空间、城市之星、屈臣氏、肯德基、拾味馆、三十三间堂、七星台球、一伍一拾.2.周边市场情况项目名称：菩提苑商铺类型 住宅底商/社区商铺开盘时间 待定开发商 武汉海兴房地产开发有限公司 环线位置 中环以外所属商圈 江夏建筑面积 379053平方米开间面积 暂无资料物业公司 武汉平安物业管理有限公司物业费 1.50元/平方米月物业地址 江夏文化路汤逊湖畔（华师汉口分校正对面）

4、底商全部用于唐宴会所2.周边市场情况项目名称： 江南新天地建筑类别： 板楼 低层 高层 超高层所属商圈： 江夏 容 积 率： 2.04 关于容积率绿 化 率： 52% 关于绿化率开盘时间： 2013年7月27日已第1次加推 交房时间 预计2014年9月一期1-8号楼入住物 业 费： 1.60元/平方米月 开 发 商： 武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司 售楼地址： 武汉市江夏区珞狮南路延长线文化大道（华师汉口分校前行200米）物业地址： 江夏珞狮南路延长线文化大道（华师汉口分校前行200米） 交通图交通状况 公交：公交线路905、908、901到“文化大道鹏湖公园“站下车即到。地铁：轨道7号线延长

5、房价： 均价6000元/平方米2.周边市场情况项目名称：清江泓景环线位置： 中环以外所属商圈： 江夏 容 积 率：2.00 绿 化 率： 40.20% 开盘时间： 预计2013年9月底加推 交房时间： 2014-12（一期四组团）物 业 费： 1.50元/平方米月 物业公司： 睦安佳塬物业公司开 发 商： 湖北中天鸿源房地产开发有限责任公司 售楼地址： 武汉市江夏文化大道32号（政协文史中心旁）物业地址： 江夏文化大道32号（政协文史中心旁）房 价： 均价5600元/平方米 2.周边市场情况项目名称：新长江香榭湾物业类别： 住宅、写字楼、商业街建筑类别： 板塔结合 超高层环线位置： 中环以外所

6、属商圈： 江夏 容 积 率： 2.00 绿 化 率： 52% 开盘时间：预计2013年9月开盘 交房时间： 预计2015年下半年 物 业 费： 暂无资料 物业公司： 新长江物业公司开 发 商： 新长江地产 售楼地址： 武汉市江夏区文化大道与星光大道交汇处珞（长江工程职业学院对面）物业地址： 江夏文化大道与星光大道交汇处珞（长江工程职业学院对面） 2.周边市场情况项目名称：俪湖天地所属商圈：江夏 容 积 率：2.79 绿 化 率：35% 开盘时间：2013年8月17日已第一次加推 交房时间：预计2015年3月交房 物 业 费：1.80元/平方米月 物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司开 发 商：武

7、汉联投同城时代置业有限公司售楼地址：武汉市江夏区文化大道与新华街交汇处（武汉长职学院旁）物业地址： 江夏文化大道与新华街交汇处（武汉长职学院旁） 房 价： 均价5600元/平方米 2.周边市场情况项目名称：联投龙湾商铺类型： 住宅底商/社区商铺开盘时间： 2012年7月份已开盘开 发 商： 武汉鸿信世纪置业有限公司 建筑面积： 290601平方米物业公司： 武汉联投泰格物业管理有限公司物 业 费： 1.30元/平方米月物业地址： 江夏珞狮南路延长线特一号（武汉大学东湖分校旁）租 金：80元/ 现已做成联投公司的办公大楼2.周边市场情况项目周边项目周边2 2公里范围内，有居住、工作人公里范围内，有居住、工作人口数为口数为6 6万人左右（不含新项目入驻人万人左右（不含新项目入驻人口），项目门前车流量口），项目门前车流量15281528辆辆/ /小时（其小时（其中轿车：中轿车：1273 1