土建预算综合单价分析精品文档28

1、例 1 有一个主项， 且有几个副项， 均为建筑工程的定额项目； 某工程基础平面所示，沟槽断面如图独立基础断面所示，施工场地变高 -0.30m ，垫层底标高 -1.80m ，土壤类别为二类，要求弃土地点运距2km。试根据清单规范和现行甘肃省消耗量定额及 2004 年预算价格编制挖基础 土方项目的工程量清单并对此清单项目报价。 管理费率为 33.56%；利润率 为 9.00%，人工费调整系数 30%，材料无价差，不记取检验试验费和风险 费。基础平面图混凝土带形基础断面 混凝土 独立基础断面图解：1. 计算清单工程量（1）计算挖基础（独立基础）土方工程量垫层底面积 挖土深度3.2 X 3.2 X 1

2、.5 X 4 = 61.44 （ mi）（ 2）计算挖基础（带形基础）土方工程量S断13轴2轴AC 轴B轴2.0X1.5X(8.4-1.6 X2)X 2+8.4-2.0+(12.6-1.6X 2)X 2+6.3-2.0 3=119.7(m3)2. 编制挖基础土方工程量清单序 项目名计工程金额（元）项目编码项目特征描述号称量量综 合 其第 23 页合 价 中：1）土壤类别： 二类2）弃土运距5km3）基础类型：独立0101010031001挖基础基础61.4土方4）垫层底面积：210.24m25）挖土深度： 2m以内1）土壤类别：二类2）弃土运距5km0101010032002挖基础土方3）基础

3、类型：带形119.基础704）垫层底宽：2m5）挖土深度：2m以内3. 根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量根据合理的施工方案拟采用人工挖土，挖基坑采用四面放坡，挖沟槽 采用两面放坡，放坡系数取 0.5 ，基础施工所需工作面取每边各 300mm， 所有土方全部外运。(1) 计算挖基坑工程量A+2c+kH1H 1 A+2C H2 2 3(3.2+0.6+0.5 X 1.4 ) 2X 1.4+1/3 X 0.5 2X 1.4 3+ (3.2+0.6 ) 2X 0.1 : X34=120.08(m3)其中A c、k、H、H2分别为：基础垫层底宽、工作面宽度、放坡系数、 垫层厚度、垫层面至室外地

4、坪的深度或施工场地标高。( 2)计算挖沟槽工程量（2.00.60.5X1.4）X1.4（2.00.6）X0.1 X（8.43.8）3X 2+ 8.4 +（ 12.6 3.8 ） X 2 + 6.3 = 202.52（m3）4. 综合单价分析甘肃省建筑工程消耗量定额地区基价定额编号定额项目单位价格(元)兰州基价13.62人工人工挖地槽(一、二类土深度 2m以13.621-203m其费内)0.00中 材料0.00人工挖基坑（一、二类土深度 2m以1-38内）机械基价人工材料机械基价自卸汽车运土（载重 4t ，运距1-1002km以内）7.377.370.000.0012.443.170.009.2

5、7工程量清单计价单价分析表如下（地槽）项目010101003001项目计量编码名称挖基础土方单位清单综合单价组成明细单价合价定额定定机费和材机额额数量材编名单人工费 料械利人工费 料械码称位费费润费费(%)理管理费和利润挖120.08/613.62*11-m地1.44=1.9.528=20203槽54.810004220.81*10.5.954=40000006%.66000土091-120.08/642方m101.44=1.94.84.59.463运3020546%输07018.1010(40.66+0.00)*0.4256=17.3011.73人工费调整(40.66+9.46 )*30%=

6、15.0401865.16 .1 29.03010112.30材料费价差未计价材料费机械费调整小计清单项目综合单价价差材 主要材料名称、 规格、型号市场价合价其他材料费材料费小计（ 地坑 ）项目 010101003002 项目 挖基础土方 计量m3编码 名称 单位清单综合单价组成明细合价单价定定额额数量管理名单人工费人工费费和利润称位%)土1-方m101.6923 运0输09424.84 .5026%070158.19 .6 10.1608019.0 0 0挖202.52/17.37*1.4211.26*1.05+0)1-m . 0.地19.7=1.6528=11.5692=19.0*0.42

7、383000 00坑92266%556=8.0 0 01119.05+人工费调整材料费价差未计价材料费机械费调整小计8.19 )*30%=8.1701535.41 .6 18.27080清单项目综合单价材单主要材料名称、 规格、型号料位费明细36预暂 价差数算市场价 估 单量合价价价价35.41+0+15.68+18.27=69.其他材料费材料费小计5. 编制清单计价表计 金额（元）序项目编码项目项目特征描量 工程综合其中：号名称述tzA口,单量合价单价暂估价位（1）土壤类别：二类土（2）弃土运距 5km挖基0101010031 础土001方（ 3）基础类型：独立基础 3m（4）垫层底面积：2

8、10.24m261.4112.3 6899.4 0 71（5）挖土深度：2m以内1）土壤类挖基010101003别：二类土002础土119.83023 m69.3670392）弃土运距 5km（ 3）基础类 型：带形基础 （4）垫层底宽： 2m（5）挖土深度：2m以内例 3. 有一个主项，且有好几个副项，均为建筑工程的定额项目；某工程平屋面平面见图，女儿墙平均高度600伽，试根据清单规范和现行甘肃省消耗量及 2004 年兰州市预算价格编制屋面卷材防水清单并报价。根据下列已知条件，计算屋面卷材防水清单项目的综合单价。企业管理费 费率为 33.56%，利润率为 9.00%，人工费调整系数为 52.

9、8%（在人工单价 中调整）；不计取风险费，计取材料检验试验费，氯定橡胶卷材的材料价 差。目前，仅防水卷材的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额中氯定 橡胶卷材的消耗量为；每平米消耗量为1.115 m 2，氯定橡胶卷材的预算价为 22.00 元 / m 2 ，指导价为 30.00 元/ m 2。图 屋面平面图解1. 计算清单工程量（1）计算屋面卷材防水工程量（16.5-0.1 X 2）X（ 9.0-0.1 X 2） + （ 0.6-0.08 ）X（ 16.5-0.1 X 2）X2+ （9.0-0.1 X 2）X 2 =169.54 （仃）2. 编制屋面卷材防水工程量清单金额（元）项综序量工程中；

10、项目编码目名项目特征描述合合号单量暂称位单价估价价计其1）保护层； 1：2 水泥砂浆；2）卷材品种；氯丁橡卷材010702001面防169.001水卷防水做法；满m254铺；3）找平层； 20mm厚1:2.5水泥砂浆。3. 计算相关消耗量定额项目工程量1 ）计算屋面卷材防水工程量；同清单工程量169.542）计算找平层. 的工程量(16.5-0.1 X 2)X( 9.0-0.1X 2)=143.44（仃）3）计算保护层. 的工程量16.5-0.1 X 2)X( 9.0-0.1X 2)=143.44（仃）4. 综合单价分析表甘肃省建筑工程消耗量定额地区基价定额编号定额项目单位价格（元）兰州基价6

11、.4920 mm厚1:2.5水泥砂浆找平人工费1.889-30-2层（在混泥土或硬基层上）m2其中 材料费4.44机械费0.17基价8.14楼地面20 m厚1:2泥砂浆面人工费2.489-35-1层9m其中 材料费5.49机械费0.17基价31.01硫化型合成高分子卷材冷贴人工费2.397-66（满铺氯定橡胶卷材）9m其中 材料费28.62机械费 0.00综合单价分析表 项目010702001001 项目名称 屋面卷材防水 计量单位 编码清单综合单价组成明细定 定 定单价管理合价额 额 额 数量人工 材料 机费和人工 材料 机械 管编 名 单费 费 械利润费 费 费 理费 （ %）和利润硫化型

12、(3 合.657成2.39*1.528.6228.6+0)*0.高m169.54/169*1.00042.563.6506分228=324=28%9.54=14256子.65.696=1 卷.55 材冷贴9水（2143.41.884.44*4.450.17-泥2.87*.43m4/169*1.51.0020.142.56*0.8*0.83砂0.846+0.2.54=028=24=4.47%46=346=00浆=2.4314).846.875.76.14- 1 *0.4256=1.09209mm-143.42.485.49*厚3m4/169*1.51.0020.1152.54=028=34=5.

13、57-.846.79021泥砂浆(3.213.79*5.500.17+0.42.56*0.8*0.814)0.846%46=446=0*0.=3.21.65.144256=1.43面层人工费调整8.92材料费价差未计价材料费机械费调整46.0 4.0 小 计 9.29 0.28279.29+46.02+ 清单项目综合单价0.28+4.07=59.66价差 预算实物法材差 单位数量价市场价单价合价材169.54/18*1料69.54*1.11氯定橡胶卷材 m22308费115=1.115=8明5.92细其他材料费8.9材料费小计25. 编制清单计价表序项目编码 项 项目计 工程金额（元）号 目名

14、 特征描称述量量其单综中：位合单合价 暂价估价（ 1）保 护层； 1：2 水 泥砂 浆；（2）卷 材品 屋 面 种：氯169.559.10114.m2466 760107020011 卷 材 定橡卷001 防水 材；（3）防 水层： 满铺（4）找 平层 ;20 水泥砂例4.有一个主项，且有好几个副项，不但有建筑工程的定额项目，而且还有装饰装修的定额项目；某房间地面铺贴大理石面层，平面尺寸所示。楼地面层做法是素土夯实，100mm厚 3： 7灰土垫层，100mm厚 C10素混凝土基层，2mm厚素水泥 浆结合层，25mm厚 1: 3水泥砂浆找平层，20mm厚 500mm< 500mm大理石 面

15、层，试计算工程量，编制该项目清单及报价。其中建筑工程：企业管理费费率为33.56%，利润率为9.00%;装饰工程：企业管理费费率为 26.67%， 利润率为9.75%，装饰装修工程人工费预算单价为23.43元/工日，现行市场价为80元/工日；不计取风险费和材料检验试验费，计算大理石的材料 价差。目前，500*500大理石的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额中500*500大理石的消耗量为；每平米消耗量为1.025 m2，500*500大理石的预算价为180元/ m 2，指导价为240.00元/ m2。有关计算资料：甘肃省建筑工程（J ）及装饰装修工程（Z）消耗量定额 地区基价（兰州）有关定额

16、项单价如下表所示；疋额编号定额项目单位人工消耗量（综合工日）Z 1-1地板砖地面（500*500 ）2m0.25079-30水泥砂浆1： 22m0.08039-27C10垫层混凝土3m1.22509-1-33： 7灰土垫层3m0.8110第25页沁眉°? ”003 703701204007501500ms120krN41S217501S<M)*3000370370房间平面图解：1. 计算清单工程量根据楼的面工程块料面层工程量计算规则，铺贴大理石地面面层的工程量为：X 0.5+1.5 X 0.49 X 2=22.68(仃)(3+3-0.12 X 2)X (2+2-0.12 X2)

17、- 0.92. 编制工程量清单如下表项目量工程综其项目编码项目特征描述合合中：名称单量单价暂估位价价石材(1) 100mm厚02010200122.6楼地3: 7 灰土；2m0018面2) 100mm厚金额（元）计序号C10混凝土垫层；(3) 25mm厚1: 2水泥砂浆找平层；(4) 20mm厚 大理石500mm x 500mm3. 定额工程量计算(1) 3: 7灰土垫层工程量=(3+3-0.12 x 2)x (2+2-0.12 x 2) x 0.1=2.17 (m3)(2) C10混凝土垫层工程量=(3+3-0.12 x 2)x (2+2-0.12 x 2) x 0.1=2.17 (m3)(

18、3) 1:2水泥砂浆找平层=(3+3-0.12 x 2)x (2+2-0.12 x 2) =21.66(仃)(4) 大理石地面面层工程量(3+3-0.12 x 2)x (2+2-0.12 x 2)-0.9 x 0.5+1.5 x 0.49 x 2=22.68( m2)4.综合单价分析表地区基价表疋额编号疋额项目单位价格(元)兰州1-1单色大理石板楼地面500mnx500mm2 m基价303.77其中人工费材料费机械费5.87297.770.13181.6基价8C10垫层混凝土（现场搅拌，28.709-27-1使用卵石）2m人工费143.0其中材料费5机械费9.93基价6.78人工费1.889-

19、30-11： 2水泥砂浆找平层2m其中材料费4.73机械费0.17基价67.58人工费19.009-1-33： 7灰土垫层2m其中材料费47.71机械费0.87分部分项工程量清单综合单价分析表项目020102002001项目名块料地面计量单位2m编码称清单综合单价组成明细疋额编 码疋额 名 称疋额 单 位数量单价管理费和 利润(%合价人工费材 料 费机械费人工费材料费机械费管理费和利润单色大理石板22.65.87298.97Z1楼m8/22*1.57.0.136.42297.7*0.3地28.970.13-1.68=28=8773%7642=面1.973.27500mmX500 m m1221

20、.6J9水泥6/221.882.87*4.73*0.172.7*-3m*1.54.0.136.42*0.90.36砂2.68=0.9550.9550-0.9528=2737%=2.74=4.5255=042=0浆15.87.16.98找平层C2.17J91/22.28.71443.85143.09.934.20-20m68=0*1.53.9.936.42*0.095*0.0*0.0*0.37-垫3.09528=4053%57=4.957=1957=642=1层73.85203.690.951.53混凝土(现场搅拌使用卵石)3:2.1719*129.0347.710.872.78J97122.4

21、7灰m.5280.836.42*0.09*0.09*0.0*0.3-168=0.7土3=29.7%57=2.57=4.957=642=-3.0951垫0378570.081.017层人工费调整23.07材料费价差61.50未计价材料费机械费调整小计41.76382.051.326.79清单项目综合单价41.76+382.05+1.32+6.79=431.92实物法材差单数量预算价差材位价帀场价单价合价料22.68/260*1费明600*600大理石2 m2.68*1.025=1.018024060.025=61.细2550其他材料费材料费小计61.50人工费调整：1. 消耗工日1-19-30-

22、19-27-19-1-322.68/22.68*0.2502+21.66/22.68*0.0803+2.17/22.68*1.2250+2.17/22.68*0.8110=1*0.2502+0.955*0.0803+0.0957*1.2250+0.0957*0.8110=0.522工日2. 预算价：23.43元/工日*1.528=35.80 元/工日3. 人工价差：市场价-预算价=80-35.80=44.20元4. 人工费调整：消耗工日*人工价差=0.522*44.20=23.07元5. 分部分项清单计价表如下：计金额（元）序项目编码项目项目特征描量工程综合单其中：暂号名称述单量合价价估价位石材（1）100mm厚02010200122.69795.1楼地3： 7 灰土；2m431.92001895面（2）100mm厚C10混凝土垫层；(3) 25mm厚1:2水泥砂浆找平层；(4) 20mm厚大理石600mmx 600mm例1:某房屋工程平面图如图1所示，并下列了门窗表。外墙顶面标高3.1m，设计室内外高差0.3m。外墙面砖装饰工程量清单如下表所列，试计 算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价。(