社区环境建设与管理课件8

1、 社区环境建设与管理 郭兆平郭兆平主编主编机械工业出版社机械工业出版社第八章第八章 社区生活环境的建设与管理社区生活环境的建设与管理社区生活环境建设与管理是社区环境建设与社区生活环境建设与管理是社区环境建设与管理的重要组成部分，是社区居民赖以生存管理的重要组成部分，是社区居民赖以生存的基本条件。的基本条件。第一节第一节 社区生活环境概述社区生活环境概述一、社区生活环境的概念及组成一、社区生活环境的概念及组成（一）社区生活环境的概念（一）社区生活环境的概念有两种，即广义与狭义的社区生活环境。有两种，即广义与狭义的社区生活环境。1、广义的社区生活环境广义的社区生活环境是指社区内与社区居民生活密切相

2、关的，对社区居民产生影是指社区内与社区居民生活密切相关的，对社区居民产生影响的所有因素的组合。响的所有因素的组合。2、狭义的社区生活环境狭义的社区生活环境是指社区内与社区居民的衣、食、住、行直接相关的，直接是指社区内与社区居民的衣、食、住、行直接相关的，直接为社区居民提供衣、食为社区居民提供衣、食 、住、行服务设施的总和，是维持人、住、行服务设施的总和，是维持人们日常基本生活的所有要素的组合。们日常基本生活的所有要素的组合。（二）社区生活环境的组成：（二）社区生活环境的组成：1、社区基本生活设施：供电、给排水、供暖设施社区基本生活设施：供电、给排水、供暖设施2、社区配套的综合服务设施社区配套的

3、综合服务设施（1）邮政、电话、有线电视设施、网络等邮政、电话、有线电视设施、网络等（2）公共场所的照明设施公共场所的照明设施（3）公共交通服务设施与道路设施公共交通服务设施与道路设施（4）商业、饮食、服务、金融等服务设施的配套建设商业、饮食、服务、金融等服务设施的配套建设（5）公共场所的建设与管理公共场所的建设与管理二、社区生活环境建设与管理的原则二、社区生活环境建设与管理的原则1、设施完善的原则设施完善的原则2、方便住户的原则方便住户的原则3、服务至上的原则服务至上的原则4、有偿服务、合理负担的原则有偿服务、合理负担的原则三、社区生活环境建设与管理的意义三、社区生活环境建设与管理的意义1、有

4、助于改善社区住户的生活环境有助于改善社区住户的生活环境2、有助于社区内人际关系的融洽有助于社区内人际关系的融洽3、有助于提高经营效益有助于提高经营效益4、有助于延长物业的使用寿命。有助于延长物业的使用寿命。第二节第二节 社区基本生活设施的建设与管理社区基本生活设施的建设与管理1、配置供电线路：供电线路按电压高低分为供电线路分高压配置供电线路：供电线路按电压高低分为供电线路分高压线路和低压线路；按敷设方式分为架空线路和地下敷设线线路和低压线路；按敷设方式分为架空线路和地下敷设线路。路。2、配置供电设施：变压器、变电所、配电室、楼层配电箱、配置供电设施：变压器、变电所、配电室、楼层配电箱、电源开关

5、、计费电表电源开关、计费电表3、配置照明设备：居民家庭生活照明设备和办公、经营场所配置照明设备：居民家庭生活照明设备和办公、经营场所照明设备，如灯具、电源开关等；住宅楼内走廊、门厅、照明设备，如灯具、电源开关等；住宅楼内走廊、门厅、楼道等公共部位照明设备，如感应灯等，居住区道路、公楼道等公共部位照明设备，如感应灯等，居住区道路、公园、广场等公共部位照明设备，如路灯、公园照明灯、广园、广场等公共部位照明设备，如路灯、公园照明灯、广场照明灯。场照明灯。一、供电设施的建设与管理一、供电设施的建设与管理二、供电设备设施管理二、供电设备设施管理1、供电设备设施管理的责任界限供电设备设施管理的责任界限2、

6、供电设备设施的具体管理供电设备设施的具体管理（1）建立各种设备档案建立各种设备档案（2）对供电设备进行正常维护与保养对供电设备进行正常维护与保养（3）采取多种多样的方式搞好宣传工作采取多种多样的方式搞好宣传工作（4）健全规章制度健全规章制度二、给排水设施的管理二、给排水设施的管理（一）社区给水设施建设与管理（一）社区给水设施建设与管理1、给水设备设施管理的责任界限给水设备设施管理的责任界限2、给水设备设施管理的内容给水设备设施管理的内容（二）社区排水设施的建设与管理（二）社区排水设施的建设与管理1、排水设备设施管理的责任界限排水设备设施管理的责任界限2、排水设施设备管的内容排水设施设备管的内容

7、（1）加强排水设备设施的维护管理加强排水设备设施的维护管理（2）加强排水设备设施维修管理加强排水设备设施维修管理（3）加强污水井、化粪池设施的安全管理加强污水井、化粪池设施的安全管理三、供气设施的建设与管理三、供气设施的建设与管理（一）煤气设施的保护管理（一）煤气设施的保护管理1、关于居民日常使用煤气的禁止规定关于居民日常使用煤气的禁止规定2、对居民装饰装修的规定对居民装饰装修的规定（二）煤气设施的维修和安全管理（二）煤气设施的维修和安全管理1、煤气供应单位的职责煤气供应单位的职责2、单位和个人的职责单位和个人的职责3、事故处理、事故处理四、房屋供暖设备的管理四、房屋供暖设备的管理（一）供暖（

8、一）供暖 方式的责任界限方式的责任界限（二）供暖设施与供暖、用暖管理的内容（二）供暖设施与供暖、用暖管理的内容第三节社区配套的综合服务设施建设与管理第三节社区配套的综合服务设施建设与管理社区综合服务设施是社区服务的主要内容之一，也是社区社区综合服务设施是社区服务的主要内容之一，也是社区发展和建设水平的标志之一。发展和建设水平的标志之一。一、商业、饮食、服务、金融等经营设施的建设与管理一、商业、饮食、服务、金融等经营设施的建设与管理（一）原则和基本要求（一）原则和基本要求商业、饮食等设施的建设在总体上遵循商业、饮食等设施的建设在总体上遵循经济经济、方便方便的原则的原则在这个总原则的基础上，有如下

9、几项基本要求：在这个总原则的基础上，有如下几项基本要求：1、统筹考虑的原则统筹考虑的原则2、适度超前的原则适度超前的原则3、结构合理的原则结构合理的原则4、各具特色原则各具特色原则5、以人为本的原则以人为本的原则6、环境保护原则环境保护原则（二）商业、饮食、服务、金融等经营设施建设的内容（二）商业、饮食、服务、金融等经营设施建设的内容现代生活中，便利的社区商业环境非常重现代生活中，便利的社区商业环境非常重 要。社区的规要。社区的规划是以居民生活的时间来看的。划是以居民生活的时间来看的。1、商业、饮食、服务、金融等经营设施的布局商业、饮食、服务、金融等经营设施的布局首先从社区商业服务网络的布局进

10、行商业、饮食业等布局，包首先从社区商业服务网络的布局进行商业、饮食业等布局，包括区域商业中心、社区商业中心、街坊商业三个层次的布局。括区域商业中心、社区商业中心、街坊商业三个层次的布局。2、建设重点和特色项目建设重点和特色项目（1）专项规划专项规划（2）特色商业街特色商业街（3）居民早餐店居民早餐店（4）标准化肉菜市场标准化肉菜市场（5）再生资源回收网点再生资源回收网点（6）便便 民服务民服务（7）电子商务应用电子商务应用二、邮政、电话、有线电视、网络设施的建设与管理二、邮政、电话、有线电视、网络设施的建设与管理（一）邮政、电话、有线电视、网络设施的建设（一）邮政、电话、有线电视、网络设施的建

11、设1、加强规划加强规划2、就近方便就近方便3、统一标识统一标识（二）邮政电话、有线电视设施管理二）邮政电话、有线电视设施管理1、产权单位产权单位2、社区街道、居民会、物业管理社区街道、居民会、物业管理3、单位和个人单位和个人三、社区公共交通服务与道路设施的建设与管理三、社区公共交通服务与道路设施的建设与管理有两个主要目标：有两个主要目标：一是方便居民外出的需要一是方便居民外出的需要二是保障社区居民安全的需要二是保障社区居民安全的需要（一）公共交通服务设施的建设与管理（一）公共交通服务设施的建设与管理1、整体规划整体规划2、交通信号与标志的建设交通信号与标志的建设3、交通网络的建设交通网络的建设

12、4、车辆管理车辆管理（二）社区道路设施的建设与管理（二）社区道路设施的建设与管理居民对社区的道路建设与管理，一方面能顺利进入城市道居民对社区的道路建设与管理，一方面能顺利进入城市道路，另一方面无关的车辆与人流进入居住区，干扰居住生路，另一方面无关的车辆与人流进入居住区，干扰居住生活，影响居民安全。活，影响居民安全。因此社区道路建设应从以下几个方面入手：因此社区道路建设应从以下几个方面入手：1、居住区道路的布置方法居住区道路的布置方法社我与居住区道路可分成社我与居住区道路可分成4级布置，即居住区道路、区小主级布置，即居住区道路、区小主路、小区次路和小区小路。路、小区次路和小区小路。2、缩短路程缩

13、短路程四、公共场所照明设施的建设与管理四、公共场所照明设施的建设与管理住宅小区的公共场所照明设施的建设与管理包括路灯和楼宇住宅小区的公共场所照明设施的建设与管理包括路灯和楼宇内走廊照明设施的建设与管理。内走廊照明设施的建设与管理。（一）路灯的建设与管理（一）路灯的建设与管理1、统一布置统一布置2、日常管理日常管理（二）楼宇走廊内照明设施的建设与管理二）楼宇走廊内照明设施的建设与管理为方便居民夜间在走廊内行走方便为方便居民夜间在走廊内行走方便 ，应由物业管理单位负，应由物业管理单位负在楼宇每一层楼走廊安装自动感应照明灯，并加强维修养护在楼宇每一层楼走廊安装自动感应照明灯，并加强维修养护五、公共活动场所的建设与管理五、公共活动场所的建设与管理公共活动场所的建设与管理包括屋前通道、楼梯、小区广场公共活动场所的建设与管理包括屋前通道、楼梯、小区广场等其他活动场所。等其他活动场所。这里主要介绍停这里主要介绍停 车场的建设与管理车场的建设与管理（一）停（一）停 车场（库）的建设车场（库）的建设1、停停 车场库位置规划车场库位置规划（1）是否经济是否经济（2）是否因地制