福建监理员(投资控制)

1、第五章 投资控制固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润（计费基础利润率）税金工程建设其他费用建设用地费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价第一节 我国建设项目总投资构成多次性计价设计准备设计准备初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计1施工图设计施工图设计2施工施工部分尚余的部分尚余的设计、发包设计、发包100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影

2、响的程度对项目经济性影响的程度竣工竣工控制的重点* * 组织：组织：结构、人员、分工、工作流程、结构、人员、分工、工作流程、* * 技术：技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料方案竞赛、比选优化，施工方案、材料 设备选择、生产工艺、设备选择、生产工艺、 * * 经济：经济：目标、规划、价值工程、计划目标、规划、价值工程、计划/ /实际比较、实际比较、 支出审查、支出审查、 * * 合同：合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、模式、结构、条款、索赔、变更控制、u控制的措施建 筑 安 装 工 程 费1.分部分项工程费1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付

3、的工资1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加2.措施项目费3.其他项目费建筑安装工程费

4、用项目组成表（按费用构成要素划分）第二节 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加规费税金建 筑 安 装 工 程 费分部分项工程费措施项目费其他项目费1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工

5、程费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费第三节 工程计量清单量定额量核验一、工程计量二、合同单价合同总价合同固定单价合同可调单价合同第四节 工程变更价款的确定变更？谁提出书面形式变更单价确定第五节 费用索赔控制 工程索赔是在工程合同履行中，合同当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务 或者出现了应当承担的风险而遭受损失，但按照合同约定或法律法规规定，应由对方承担 责任，因而向对方提出补偿要求的行为索赔判断与计算（1）索赔是否成立非承包商原因（2）工期索赔是否在关键线路上不是在关键线路上，看总时差（3

6、）费用索赔不可抗力：各自损失各自负责原价与窝工费的选择。不可抗力发承包职责1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3)承包人施工机具设备的损坏及停工损失，由承包人承担；4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费 用，由发包人承担；5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担； 例题147、计算施工机械使用费的索赔款额时，对于由于发包人或监理工程师原因导致机械、仪器仪表停工的窝工费，承包商自有设备一般按（D ）计算。 A. 台

7、班实际租金 B. 台班使用费 C. 机械台班费 D. 台班折旧费 148、某建设工程项目，承包商在施工过程中发生如下人工费：完成业主要求的合同外工作花费3 万元；由于业主原因导致工效降低，使人工费增加2 万元；施工机械故障造成人员窝工损失0.5 万元。则承包商可索赔的人工费为（C ）万元。 A.2.0 B. 3.0 C. 5.0 D. 5.5 160、根据索赔费用的计算方法之一的总费用法计算规则，如实际总费用为120万元，投标报价估算总费用为100万元，索赔事件发生的持续时间为2个月，则索赔金额为（ B）万元。A. 10万元 B. 20万元C. 40万元 D. 120万元217、承包单位在提出

8、费用索赔时，项目监理机构可以不受理的理由包括（B ）。 A. 索赔事件是由于非承包单位的责任发生的 B. 索赔事件造成承包单位间接损失 C. 承包单位按规定程序和期限提出费用索赔申请 D. 承包单位附有索赔凭证材料 218、承包商施工中遇到图纸未标明的地下障碍物导致施工成本增加，为此提出13万元的索赔要求。工程师与承包商协商并进行施工效率对比后，确认承包商成本的增加额应为10万元。前期施工中曾遇到过好于合同中说明的条件，承包商在那个部位的施工成本比工程量清单中的该项报价节约了2万元。工程师就此项索赔应批准的补偿额应为（ B ）万元。 A. 8 B. 10 C. 11 D. 13 219、按索赔

9、目的划分，可将索赔分为（ B ）。 A. 明示的索赔和默示的索赔 B. 工期索赔和费用索赔 C. 工程延误索赔和工程变更索赔 D. 工程加速索赔和合同被迫终止的索赔 220、施工合同条件规定，工程师审查批准承包商的索赔报告，对承包商提出的（ D ）都有批准的权力。A. 一切索赔要求 B. 付款数额不限C. 工期延长 D. 业主授予工程师权限内的索赔221、某工程项目施工过程中，承包人运料车由于公共道路断路不能向工地运送材料致使工期施延5天，承包人就此向发包人提出工期索赔。其理由是发包人应承担外部协调不力责任。此种索赔属于（ C ）。A. 总索赔 B. 道义索赔C. 默示索赔 D. 工程变更索赔225、施工合同在履行过程中，因工程所在地发生洪灾所造成的损失中，应由承包人承担的是（C）。 A. 工程本身的损害 B. 因工程损害导致的第三方财产损失 C. 承包人的施工机械损坏 D. 工程所需清理费用 226、如果监理工程师认为承包人提出的索赔证据不能足以说明其求索赔的合理性时，监理工程师可以（B）。A. 不批准承包人的索赔要求B. 要求承包人进一步提交索赔的证据材料C. 将该事件确认为承包人责任 D. 认定索赔不成立240、