修建性详细规划及建筑方案审批

1、七、修建性详细规划及建筑方案审批（一）工作目的： 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址， 结 合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。 批准后的详 细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依 据。（二）主管部门： 行政许可中心规划局窗口。（三）工作内容： 此项工作应按以下步骤分别进行：1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政 主管部门认可后，再进行详细规划设计。2、详规成果完成后， 领取建设工程规划设计方案申报表 、市 政工程规划设计方案申报表 。汇集填报上述表格。执表格及相关要 件到窗口进件。3、详细规划批准后，委托施工图设计院设计

2、建筑方案，方案应 包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完 成后领取建筑设计方案申报表 。汇集填报上述表格。执表格及相 关要件到窗口进件。（四）要件：1、建设工程规划设计方案申报 （1）出让供地方式提交国有土地使用权出让合同和建设用地规划许可证，其他供地方式提交选址意见书 ；（2）总平面方案（包括设计说明、现状地形图和规划总平面图 等）、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等） 、 在规划设计方案审定前，根据规划设计方案修改通知书要求提交 规划设计方案；（ 3）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。2、市政工程规划设计方案申报（ 1）市政工程规划设计要求

3、通知书； 属于修建性详细规划项目， 须提交建设项目选址意见书 ；（2）规划设计方案（含规划说明、图纸、电子文件，其中图纸 包括：现状及规划方案、规划路网及横断面） ；（ 3）图纸比例要求：A、 外环线以内：管线综合和路径规划1/500，选线规划1/2000；B、 外环线以外：路径规划1/1000或1/2000。选线规划110 公里管线工程 1/10000 ， 10 公里以上长输管线工程 1/50000；（ 4）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。3、建筑设计方案申报（1）1/500 现势地形图；（2）出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同和 建设用地规划许可证，其他供地方式的

4、建设项目提交选址意见书；（ 3）编制修建性详细规划或总平面方案的，提交审定的规划设计方案或总平面方案；（ 4）有相应资质的设计单位设计的建筑设计方案 （含建筑效果、 总平面、各层平面、立面、剖面图等） ；（ 5）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。（五）时限：每个申报表在要件齐备后到窗口进件， 5 个工作日到窗口获取受 理或不受理凭证。获得受理后 10 个工作日可领取行政许可文件。制度说明制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行 力为前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为 也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的 过程制度才成为现实的制度，就像是一把标 尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于 普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而 不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条 文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对 人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作 灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由