赣州银行工业企业信贷知识培训

1、 主要内容主要内容 一、赣州银行信贷政策法规、管理规定、信贷产品一、赣州银行信贷政策法规、管理规定、信贷产品二、银行审贷流程及相关材料二、银行审贷流程及相关材料三、企业申报贷款流程三、企业申报贷款流程四、企业申请贷款的优惠政策及相关注意事项四、企业申请贷款的优惠政策及相关注意事项五、赣州银行特色信贷产品五、赣州银行特色信贷产品 赣州银行简介赣州银行简介 赣州银行成立于赣州银行成立于20012001年年1 1月月1818日，是赣州市唯一一家具有独立法人资格日，是赣州市唯一一家具有独立法人资格的地方性股份制商业银行。下辖的地方性股份制商业银行。下辖2727个支行（含个支行（含7 7个县域支行）和个

2、县域支行）和1 1个营业部，个营业部，控股子公司为南康赣商村镇银行。现有员工控股子公司为南康赣商村镇银行。现有员工598598人。通过八年来全行上下的人。通过八年来全行上下的努力拼搏，我行资产总额突破了百亿元大关，做出的成绩有目共睹，具备努力拼搏，我行资产总额突破了百亿元大关，做出的成绩有目共睹，具备优良的成长性。优良的成长性。各项指标（各项指标（20082008年度与挂牌初比较）年度与挂牌初比较）资本充足率：资本充足率：市场定位：市场定位：“市政、市企、市民市政、市企、市民”企业目标：打造具有知名品牌和市场竞争力的区域性地方商业银行企业目标：打造具有知名品牌和市场竞争力的区域性地方商业银行经

3、营宗旨：求实、求活、促业务发展，创先、创优、办一流银行经营宗旨：求实、求活、促业务发展，创先、创优、办一流银行服务宗旨：客户的需要就是我们的服务，客户的满意就是我们的追求服务宗旨：客户的需要就是我们的服务，客户的满意就是我们的追求企业精神：团结、稳健、创新、高效企业精神：团结、稳健、创新、高效20082008年年1111月月1818日，经中国银监会批准，我行成功更名为日，经中国银监会批准，我行成功更名为“赣州银行赣州银行”，实现了，实现了由地方性城市商业银行到区域性股份制商业银行的转变，跨区域经营迈出了实由地方性城市商业银行到区域性股份制商业银行的转变，跨区域经营迈出了实质性步伐。质性步伐。一

4、、赣州银行信贷政策法规及管理规定一、赣州银行信贷政策法规及管理规定 赣州银行信贷投放方向：赣州银行信贷投放方向： 四个重点：四个重点： 重点支持基础设施建设、重点支持基础设施建设、 重点支持民生工程（医院、学校、廉租房经重点支持民生工程（医院、学校、廉租房经 济适用房建设、下岗再就业、新农村建设等）济适用房建设、下岗再就业、新农村建设等） 重点支持我市支柱产业（四大产业集群、六大重点支持我市支柱产业（四大产业集群、六大 主导产业，主导产业， 重点支持钨、稀土等主要矿产资源收储）重点支持钨、稀土等主要矿产资源收储） 重点支持个人消费信贷及小企业信贷重点支持个人消费信贷及小企业信贷地方主导产业项目

5、投放政地方主导产业项目投放政支持本市高新技术企业以及自主创新项目支持本市高新技术企业以及自主创新项目小企业贷款投放政策小企业贷款投放政策 禁止和限制的信贷投向禁止和限制的信贷投向赣州银行信贷产品赣州银行信贷产品 银行承兑汇票银行承兑汇票 企业综合授信企业综合授信流动资金贷款流动资金贷款 适用企业和条件适用企业和条件 1 1借款人应当是经工商行政管理机关借款人应当是经工商行政管理机关( (或主管机关或主管机关) )核准登记的企核准登记的企( (事事) )业法人、业法人、其他经济组织其他经济组织, ,并在工商行政管理部门办理年检手续；并在工商行政管理部门办理年检手续； 2 2企业经营项目和资金投向

6、符合国家政策要求；企业经营项目和资金投向符合国家政策要求； 3 3有健全的财务制度有健全的财务制度, ,能提供真实可信的财务资料；能提供真实可信的财务资料； 4 4在我银行开立结算账户；在我银行开立结算账户； 5 5有到期还本付息的能力；有到期还本付息的能力； 6 6有合法、有效财产抵押或第三人保证；有合法、有效财产抵押或第三人保证； 7 7具有年检有效具有年检有效贷款卡贷款卡； 8 8符合我行其他有关贷款规定要求。符合我行其他有关贷款规定要求。 申办时需提供的材料申办时需提供的材料 1 1借款申请书；借款申请书； 2 2企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及企业法人代表证明书或授权委托

7、书，董事会决议及公司章程公司章程； 3 3经年审合格的企业经年审合格的企业( (法人法人) )营业执照营业执照( (复印件复印件) )； 4 4近三年经审计的财务报表，及当期财务报表；近三年经审计的财务报表，及当期财务报表； 5 5贷款卡、验资报告；贷款卡、验资报告； 6 6我行要求提供的其他资料。我行要求提供的其他资料。 申请程序申请程序 1 1申请人向我行提出贷款申请申请人向我行提出贷款申请, ,并提供相关材料；并提供相关材料； 2 2我行对借款人的情况进行调查、审核；我行对借款人的情况进行调查、审核； 3 3签定借款合同等法律文件；签定借款合同等法律文件； 4 4办理抵押、质押等担保手续

8、及有关合同的公证手续；办理抵押、质押等担保手续及有关合同的公证手续； 5 5执行借款合同。执行借款合同。流动资金循环贷款流动资金循环贷款 办理条件办理条件 a a、办理流动资金循环贷款的客户主要为商贸工业企业；、办理流动资金循环贷款的客户主要为商贸工业企业； b b、在我行开立基本存款帐户或一般账户；、在我行开立基本存款帐户或一般账户； c c、与我行有授信业务往来、与我行有授信业务往来2 2年以上；年以上； d d、销售收入、销售收入60%60%以上均通过我行结算；以上均通过我行结算； e e、年销售收入、年销售收入10001000万元以上客户；万元以上客户； f f、借款人信誉良好，具有按

9、期偿付贷款本息的能力；、借款人信誉良好，具有按期偿付贷款本息的能力； g g、按期清偿贷款本息，无不良履约记录；、按期清偿贷款本息，无不良履约记录； h h、贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定，承诺、贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定，承诺不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资；不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资； i i、能及时、准确地向贷款人提供财务报告，配合贷款人的调查、能及时、准确地向贷款人提供财务报告，配合贷款人的调查、审查和检查；审查和检查； j j、有健全的组织机构和财务管理制度；遵纪守法，股东和现任高、有健全的组织机构和财务管理制

10、度；遵纪守法，股东和现任高级管理人员无重大不良记录；级管理人员无重大不良记录； k k、借款人发生经营、财务和人事等方面和重大变动，能及时、借款人发生经营、财务和人事等方面和重大变动，能及时对贷款人履行告知义务；对贷款人履行告知义务； l l、我行评定信用等级为、我行评定信用等级为a a以上；以上； m m、除信用方式贷款外，能提供符合贷款人要求的贷款担保，、除信用方式贷款外，能提供符合贷款人要求的贷款担保，包括：包括： （1 1）财产抵押；）财产抵押； （2 2）动产、权利抵（质）押；）动产、权利抵（质）押； （3 3）金融机构担保；）金融机构担保； （4 4）信用等级在）信用等级在aaaa

11、级（含）以上的企业法人的保证（不含关级（含）以上的企业法人的保证（不含关联企业保证）。联企业保证）。 n n、贷款人要求的其他条件。、贷款人要求的其他条件。 o o、对信用等级在、对信用等级在a a级（含）以下，但能够提供足值，有效的最级（含）以下，但能够提供足值，有效的最高额抵押的客户，可在抵押额度内办理流动资金循环贷款。高额抵押的客户，可在抵押额度内办理流动资金循环贷款。 项目贷款项目贷款 项目贷款的条件项目贷款的条件 1. 1. 项目符合我行贷款要求的担保。项目符合我行贷款要求的担保。 2. 2. 项目具有国家规定比例的资本金。项目具有国家规定比例的资本金。 3. 3. 需要政府有关部门

12、审批的项目，须持有批准文件。需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。 4. 4. 借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。益性投资比例符合国家有关规定。 5. 5. 能够提供合法有效的担保能够提供合法有效的担保房地产开发贷款房地产开发贷款 申请房地产开发贷款应具备以下条件：申请房地产开发贷款应具备以下条件： 借款人应符合以下基本条件：借款人应符合以下基本条件： ( (一一) )经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业

13、执照，且办理营业执照年检手续。登记，取得企业法人营业执照，且办理营业执照年检手续。 ( (二二) )取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续。书，并办理年检手续。 ( (三三) )建立现代企业制度，产权明晰，经营管理制度健全。建立现代企业制度，产权明晰，经营管理制度健全。 ( (四四) )资信良好，具有按期还本付息的能力，企业资信良好，具有按期还本付息的能力，企业( (项目公司除外项目公司除外) )信用等级符合我行贷款要求。信用等级符合我行贷款要求。 ( (五五) )取得人民银行颁发的贷款卡，在我行开立基本账户或

14、一般存取得人民银行颁发的贷款卡，在我行开立基本账户或一般存款账户，并在我行办理结算业务。款账户，并在我行办理结算业务。 ( (六六) )我行规定的其他贷款条件。我行规定的其他贷款条件。借款人除符合以上基本条件外，还应符合以下条件：借款人除符合以上基本条件外，还应符合以下条件： ( (一一) )取得有权部门批准的项目立项批复。取得有权部门批准的项目立项批复。 ( (二二) )项目可行性研究报告规范。项目可行性研究报告规范。 ( (三三) )项目开发取得合法、有效批件。项目建设用地为出让性质的，应根据该项目开发取得合法、有效批件。项目建设用地为出让性质的，应根据该项目国有土地出让合同约定，缴齐全部

15、土地出让金，并取得项目项目国有土地出让合同约定，缴齐全部土地出让金，并取得项目国有土地使国有土地使用证用证( (出让性质出让性质) )、建设用地规划许可证建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证；项目建设用地为划拨性质的，应取得该项目；项目建设用地为划拨性质的，应取得该项目国有国有土地使用证土地使用证( (划拨性质划拨性质) )、建设用地规划许可证建设用地规划许可证、建设工程规划许可建设工程规划许可证证、建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证。对已开始销售的项目，还需提供合法、有效。对已开始销售的项目，还需提供合法、有效的的商品房预售许可证商

16、品房预售许可证。 ( (四四) )项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益。项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益。 ( (五五) )项目资本金不低于申请贷款项目总投资的项目资本金不低于申请贷款项目总投资的3535，全部到位并先于贷款投，全部到位并先于贷款投入项目开发；对预期风险较大的项目，应相应提高项目资本金比例。入项目开发；对预期风险较大的项目，应相应提高项目资本金比例。项目总投资包括土地购置及平整、勘测设计、报建、土建及安装、配套设施、项目总投资包括土地购置及平整、勘测设计、报建、土建及安装、配套设施、管理费用、财务费用、销售费用、不可预见费用等。管理费用、财务费用、销售费用、

17、不可预见费用等。项目资本金是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式项目资本金是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债务的自有资金。项目资本金不应大于所有者权益。抽回，不承担任何利息和债务的自有资金。项目资本金不应大于所有者权益。 ( (六六) )贷款担保合法、有效、足值，并符合贷款担保的有关规定。以贷款担保合法、有效、足值，并符合贷款担保的有关规定。以在建工程作为抵押的，只能用已建成的工程部分设定抵押权，且抵押在建工程作为抵押的，只能用已建成的工程部分设定抵押权，且抵押率不得超过率不得超过5050。对以开发土地及在建工程设定抵押权的，

18、在对抵押。对以开发土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除未缴纳的土地出让金、相关税费物价值评估时，应在资产价值中扣除未缴纳的土地出让金、相关税费和施工单位垫资等应付款项。项目承建商须出具放弃建筑工程款优先和施工单位垫资等应付款项。项目承建商须出具放弃建筑工程款优先于抵押权受偿的承诺书。空置三年以上的商品房不得抵押。于抵押权受偿的承诺书。空置三年以上的商品房不得抵押。 ( (七七) )委托的建筑工程监理单位持有相应的资质等级，业绩良好。委托的建筑工程监理单位持有相应的资质等级，业绩良好。 ( (八八) )本行规定的其他贷款条件。本行规定的其他贷款条件。业务流程业务流

19、程 1 1、持前述有关资料提出借款申请；、持前述有关资料提出借款申请； 2 2、提供我行认可的足额担保（包括保证、抵押、质押方式）；、提供我行认可的足额担保（包括保证、抵押、质押方式）； 3 3、借款申请须经初审合格后才被受理；、借款申请须经初审合格后才被受理； 4 4、调查情况，并进行内部评审程序；、调查情况，并进行内部评审程序； 5 5、贷款申请经审查通过后，就借款合同、抵押合同、担保合同的条、贷款申请经审查通过后，就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致辞意见就可以签署合同；需办理合同约定的抵押登记等有款达成一致辞意见就可以签署合同；需办理合同约定的抵押登记等有关手续；关手续； 6

20、6、执行合同。、执行合同。 土地储备贷款土地储备贷款 贷款条件贷款条件 申请土地储备贷款，应具备以下条件：申请土地储备贷款，应具备以下条件：（一）所在城市经济发展稳定，财政状况良好，同级财政原则上前三年能（一）所在城市经济发展稳定，财政状况良好，同级财政原则上前三年能实现收支平衡。实现收支平衡。（二）从事土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方有关法律法（二）从事土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方有关法律法规和政策，有较为完善的工作规章制度。规和政策，有较为完善的工作规章制度。（三）经主管机关核准登记，具有企（事）业法人资格，取得企（事）业（三）经主管机关核准登记，具有企（事）业

21、法人资格，取得企（事）业单位法人证书、企（事）业法人组织机构代码证，并办理年检手续。单位法人证书、企（事）业法人组织机构代码证，并办理年检手续。（四）在我行开立基本存款账户或一般存款账户，并开立土地储备资金专（四）在我行开立基本存款账户或一般存款账户，并开立土地储备资金专户。户。（五）持有人民银行核发并经过即期年审的贷款卡。（五）持有人民银行核发并经过即期年审的贷款卡。（六）无不良信用记录。（六）无不良信用记录。（七）财务制度健全，资金运作模式可行，资金运行封闭，还贷资金落实。（七）财务制度健全，资金运作模式可行，资金运行封闭，还贷资金落实。（八）自筹资金不低于拟收储土地收储成本的（八）自筹资

22、金不低于拟收储土地收储成本的30%30%，全部到位并先于或与，全部到位并先于或与贷款同时投入使用。贷款同时投入使用。（九）实行贷款担保的，贷款担保合法、有效、足值，符合贷款担保的有（九）实行贷款担保的，贷款担保合法、有效、足值，符合贷款担保的有关规定。关规定。（十）我行要求的其他贷款条件。（十）我行要求的其他贷款条件。 申请资料申请资料 申请土地开发贷款时，应向我行提交以下资料：申请土地开发贷款时，应向我行提交以下资料：（一）借款申请书。（一）借款申请书。（二）已办理年检手续的企（事）业单位法人证书、企业法人营（二）已办理年检手续的企（事）业单位法人证书、企业法人营业执照、企（事）业法人组织机

23、构代码证、法定代表人的证明书或法业执照、企（事）业法人组织机构代码证、法定代表人的证明书或法人授权委托书。人授权委托书。（三）借款人可从事土地一级开发的有效批件。如政府批准设立（三）借款人可从事土地一级开发的有效批件。如政府批准设立土地储备机构的文件、土地储备实施办法、借款人的工作（公司）章土地储备机构的文件、土地储备实施办法、借款人的工作（公司）章程等文件。程等文件。（四）人民银行核发并经过即期年审的贷款卡。（四）人民银行核发并经过即期年审的贷款卡。（五）经有权部门核准的近年及最近一季度的财务报表。（五）经有权部门核准的近年及最近一季度的财务报表。（六）拟收购、征用土地所在区域的城市控制性详

24、细规划。（六）拟收购、征用土地所在区域的城市控制性详细规划。 业务流程业务流程 1 1、持前述有关资料提出借款申请；、持前述有关资料提出借款申请； 2 2、提供我行认可的足额担保（包括保证、抵押、提供我行认可的足额担保（包括保证、抵押、质押方式）；质押方式）； 3 3、借款申请须经初审合格后才被受理；、借款申请须经初审合格后才被受理； 4 4、调查情况，并进行内部评审程序；、调查情况，并进行内部评审程序； 5 5、贷款申请经审查通过后，就借款合同、抵押合、贷款申请经审查通过后，就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致辞意见就可以签署合同、担保合同的条款达成一致辞意见就可以签署合同；需办理合

25、同约定的抵押登记等有关手续；同；需办理合同约定的抵押登记等有关手续； 6 6、执行合同。、执行合同。银团贷款银团贷款 存货流动质押贷款存货流动质押贷款 产品定义产品定义产品优势产品优势适用企业适用企业 办理条件办理条件 1 1、书面申请；、书面申请； 2 2、客户的营业执照、企业代码证副本；、客户的营业执照、企业代码证副本； 3 3、公司章程式董事会决议；法人代表证明及身份证复印、公司章程式董事会决议；法人代表证明及身份证复印件、委托授权书；件、委托授权书； 4 4、贷款卡（证）；、贷款卡（证）； 5 5、经审计的前三个年度的年报及近期报表；、经审计的前三个年度的年报及近期报表； 6 6、库存

26、质押的承诺函；、库存质押的承诺函； 7 7、购销合同或协议复印件；、购销合同或协议复印件； 8 8、主要交易往来情况表；、主要交易往来情况表； 9 9、我行要求的其它材料。、我行要求的其它材料。 保理业务保理业务 办理条件办理条件 1 1、商品交易或提供的服务合法、有效、真实，购销双、商品交易或提供的服务合法、有效、真实，购销双方没有争议。方没有争议。 2 2、应收帐款权属清楚，没有争议，不受抵消权、质押、应收帐款权属清楚，没有争议，不受抵消权、质押权、留置权、求偿权的影响。权、留置权、求偿权的影响。 3 3、应收帐款还款期限一般在、应收帐款还款期限一般在1212个月内。其中叙作有追个月内。其

27、中叙作有追索权（回购型）保理业务的应收帐款可以适当延长，但索权（回购型）保理业务的应收帐款可以适当延长，但最长不超过最长不超过1818个月。个月。 4 4、应收帐款帐龄结构合理、坏帐比例适度、风险能有、应收帐款帐龄结构合理、坏帐比例适度、风险能有效预测和控制，应收帐款周转率在行业良好值以上。效预测和控制，应收帐款周转率在行业良好值以上。 5 5、购销合同中没有含有禁止应收帐款转让的条款。、购销合同中没有含有禁止应收帐款转让的条款。 业务流程业务流程 1 1、开户行受理销售商提出叙作保理业务的申请后，根据调查、审查、开户行受理销售商提出叙作保理业务的申请后，根据调查、审查结果完成销售商应收帐款分

28、析报告，制定切实可行的业务操作方案，结果完成销售商应收帐款分析报告，制定切实可行的业务操作方案，按权限报总行审批。按权限报总行审批。 2 2、总行审批同意后，授权开户行同销售商签订保理业务协议。、总行审批同意后，授权开户行同销售商签订保理业务协议。 3 3、销售商发出货物后，将运输部门出具的货运单据正本、发票副本、销售商发出货物后，将运输部门出具的货运单据正本、发票副本及相关资料逐笔提供给开户行。及相关资料逐笔提供给开户行。 4 4、开户行根据协议，审查确认应收帐款是否符合办理保理业务的范、开户行根据协议，审查确认应收帐款是否符合办理保理业务的范围和条件。围和条件。 5 5、办理应收帐款转让手

29、续，销售商将附有转让条款的发票寄送购货、办理应收帐款转让手续，销售商将附有转让条款的发票寄送购货商。商。 6 6、银行根据约定预付比率发放融资款项。、银行根据约定预付比率发放融资款项。 7 7、销售商或开户行按应收帐款约定在收款日前向购货商催收应收帐、销售商或开户行按应收帐款约定在收款日前向购货商催收应收帐款。款。 8 8、购货商按应收帐款约定付款。、购货商按应收帐款约定付款。 9 9、银行收妥货款，扣除融资本息及有关费用后，将保理余款支付销、银行收妥货款，扣除融资本息及有关费用后，将保理余款支付销售商。如购货商在宽延期后仍未付清全额货款，销售商对保理额度内售商。如购货商在宽延期后仍未付清全额

30、货款，销售商对保理额度内未收回的应收帐款进行等额回购。未收回的应收帐款进行等额回购。 应收帐款质押贷款应收帐款质押贷款办理条件办理条件本行接受出质人依法享有处分权的以下权利质押：本行接受出质人依法享有处分权的以下权利质押： a a、销售产生的债权，包括销售货物、供应水、电、气、暖；、销售产生的债权，包括销售货物、供应水、电、气、暖； b b、出租产生的债权，包括出租动产和不动产；、出租产生的债权，包括出租动产和不动产； c c、提供服务产生的债权；、提供服务产生的债权； d d、提供贷款或其他信用产生的债权；、提供贷款或其他信用产生的债权； e e、公路、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权。、公路

31、、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权。本行应收帐款授信条件：本行应收帐款授信条件： a a、商品交易或提供的服务、真实、合法、有效；、商品交易或提供的服务、真实、合法、有效； b b、应收帐款权属清楚，没有争议，不受抵消权、留置权的影响；、应收帐款权属清楚，没有争议，不受抵消权、留置权的影响； c c、应收帐款账龄结构合理，坏账比例适度，风险能有预测和控制，、应收帐款账龄结构合理，坏账比例适度，风险能有预测和控制，应收账款周转率在行业良好值以上；应收账款周转率在行业良好值以上； d d、信用等级在、信用等级在aaaa级（含）以上，无不良信用记录；级（含）以上，无不良信用记录； e e、经营管理规范

32、，财务制度健全，现金流量充足，有较强的偿还能、经营管理规范，财务制度健全，现金流量充足，有较强的偿还能力；力； f f、发展前景良好，主要产品所占市场份额较大；、发展前景良好，主要产品所占市场份额较大； g g、应收帐款的期限、地区、客户结构合理；、应收帐款的期限、地区、客户结构合理； h h、应收帐款函证；、应收帐款函证； i i、我行要求的其它条件。、我行要求的其它条件。 法人购房贷款法人购房贷款 办理条件办理条件 申请法人购房贷款的借款人必须同时具备下列条件：申请法人购房贷款的借款人必须同时具备下列条件： a a、在国家工商行政管理部门登记注册，且具有法人资格的、在国家工商行政管理部门登

33、记注册，且具有法人资格的企事业法人；企事业法人； b b、内部管理规范、资产负债结构合理、主要财务指标良好、内部管理规范、资产负债结构合理、主要财务指标良好、有偿还贷款本息的能力；有偿还贷款本息的能力； c c、已签署购买房产的合同或协议。、已签署购买房产的合同或协议。 d d、必须支付一定比例的首期付款。住房贷款和商业营业用、必须支付一定比例的首期付款。住房贷款和商业营业用房贷款首付款比例不低于所购房产全部价款的房贷款首付款比例不低于所购房产全部价款的3030；商业办公用；商业办公用房贷款首付款比例不低于所购房产全部价款的房贷款首付款比例不低于所购房产全部价款的4040，特别优质客，特别优质

34、客户首付款比例不得低于所购房产全部价款的户首付款比例不得低于所购房产全部价款的3030。 e e、在赣州市商业银行开立基本结算账户或一般存款账户；、在赣州市商业银行开立基本结算账户或一般存款账户； f f、必须用所购房产进行抵押，或提供贷款人认可的有效担保；、必须用所购房产进行抵押，或提供贷款人认可的有效担保； g g、贷款人规定的其他条件。、贷款人规定的其他条件。 林权、果权、茶权抵押贷款林权、果权、茶权抵押贷款 申请贷款资料申请贷款资料 办理林权抵押贷款业务除需提供贷款的一般材料外，还办理林权抵押贷款业务除需提供贷款的一般材料外，还需提供需提供森林买卖合同森林买卖合同及付款凭证、及付款凭证

35、、林权证林权证、抵抵押担保承诺书押担保承诺书、山林经营权执照山林经营权执照。若。若森林买卖合森林买卖合同同未经有权部门公证或未经有权部门公证或森林买卖合同森林买卖合同签订时间距申签订时间距申请贷款时间超过一年，则还需提供请贷款时间超过一年，则还需提供森林资源评估书森林资源评估书。 操作流程操作流程 借款人提出申请借款人提出申请受理行受理申请受理行受理申请开展贷前调查，并提开展贷前调查，并提出贷前意见（主要是贷与不贷）出贷前意见（主要是贷与不贷）收集、整理相关材料收集、整理相关材料呈报审批呈报审批经同意贷款后，受理行与借款申请人办理林权经同意贷款后，受理行与借款申请人办理林权抵押登记手续，并签订

36、抵押登记手续，并签订抵押借款合同抵押借款合同，办理抵押登记，办理抵押登记手续手续发放贷款发放贷款按季收息、按期收回本金。按季收息、按期收回本金。 银行承兑汇票银行承兑汇票 银行承兑汇票贴现银行承兑汇票贴现 银行保函业务银行保函业务 二、赣州银行审贷流程二、赣州银行审贷流程 三、企业申报贷款流程三、企业申报贷款流程 四、企业申请贷款的优惠政策及相关注意事项四、企业申请贷款的优惠政策及相关注意事项 赣州市人民政府办公厅关于印发赣州市开展钨稀土赣州市人民政府办公厅关于印发赣州市开展钨稀土产品储备工作实施意见的通知产品储备工作实施意见的通知（赣市府办发（赣市府办发2009720097号）号） 重要政策：重要政策： 1 1、计划、计划20092009年储备钨精矿及钨加工产品年储备钨精矿及钨加工产品1000010000吨，收吨，收储资金约储资金约1010亿元，储备稀土原矿