日语口译课使用材料之中国梦买房梦

1、Network Optimization Expert Team之 Network Optimization Expert Team目 录1 房价现状2 高房价影响 2.1 贫富差距持续拉大 2.2 经济泡沫 2.3 “鬼城” 3 房价持续上涨的原因 3.1 人口数量与结构变化 3.2 城市化进程需求 3.3 土地资源稀缺 4 中央政府的调控 4.1 具体措施 4.2 成效与现状Network Optimization Expert Team品牌力/服务力潜规则家，我家，我们的安们的安乐窝！乐窝！挡风挡风遮雨遮雨 引 言驱寒驱寒避暑避暑.Network Optimization Expert

2、TeamNetwork Optimization Expert Team房奴房奴蜗居蜗居裸婚裸婚蚁族蚁族Network Optimization Expert Team 近几年房价走势 我们来看一看，从2006年到2011年我国商品房的平均售价走势。 1. 房价现状Network Optimization Expert Team 北京近几年的住宅均价Network Optimization Expert Team我的奖我的奖金！金！Network Optimization Expert Team 高房价加重老百姓负担，中产阶级几代人几辈子的钱都被地方政府和地产商搜刮一空，而且由于炒房人疯狂炒房

3、，有钱人疯狂置房，导致有钱人越来越有钱，穷的买不起房子的人就越来越穷，从而致使贫富差距越来越大2.1 贫富差距持续拉大2. 高房价影响Network Optimization Expert Team2.2 经济泡沫 中国经济最大的风险是为保持高增长而将房地产投资最大化。地方政府之所以乐此不疲是因为这不仅可以快速提高地方政府政绩，同时也为地方财政带来巨额收入。2. 高房价影响Network Optimization Expert Team2.3“鬼城” “ “鬼城鬼城” 内蒙古康巴什新区 2. 高房价影响Network Optimization Expert Team3. 房价持续上涨的原因20

4、08年2000年 700多万户城市家庭新增户数2014年？ 1100多万户 500万套竣工房/年Network Optimization Expert Team1990年2008年2014年3.96人/户2.96人/户2人/户3. 房价持续上涨的原因Network Optimization Expert Team3. 房价持续上涨的原因城市住房比例城市住房比例外地非农户籍人口：外地非农户籍人口： 16.4%16.4%外地农业户籍人口：外地农业户籍人口： 15.3%15.3%Network Optimization Expert Team潜则人/企业文化3. 房价持续上涨的原因3.84万（0.4

5、%）16.8万（1.75%）Network Optimization Expert Team3. 房价持续上涨的原因住房供应住房供应结构结构不合理不合理核心价值观房价上涨收入增加收入增加信贷政策信贷政策宽松宽松开发成本开发成本上涨上涨中国传统中国传统文化文化其他其他Network Optimization Expert Team4. 中央政府的调控Network Optimization Expert Team4. 中央政府的调控1998年 发布发布国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的 通知通知(23(23号文件），福利分房取消，

6、住房制度改革来开序幕；号文件），福利分房取消，住房制度改革来开序幕；2003年 发布关于促进房地产市场持续健康发展的通知发布关于促进房地产市场持续健康发展的通知(18(18号文件号文件) )， 将房地产作为国民经济的支柱产业；将房地产作为国民经济的支柱产业；2005年 出台出台“国八条国八条”；2006年 出台出台“国六条国六条”、廉租房管理实施办法；、廉租房管理实施办法；2010年 出台出台“国十一条国十一条”；严格二套房贷款管理；严格二套房贷款管理2011年 出台出台“新国八条新国八条”；再次提高二套房首付比例；再次提高二套房首付比例2012年 严格实施差别化住房贷款、税收政策、限购政策严格实施差别化住房贷款、税收政策、限购政策Network Optimization Expert Team4. 中央政府的调控Network Optimization Expert Team4. 中央政府的调控4.2 成效与现状房价将震荡下调，回落而趋于稳定房价将震荡下调，回落而趋于稳定政府宏观调控政策趋于深化政府宏观调控政策趋于深化我国房市中长期供应仍然偏紧，未来的发展前景趋好我国房市中长期供应仍然偏紧，未来的发