合同履约保证金承诺书

1、合同履约保证金承诺书合同履约保证金承诺书本保证金作为河南泰汇建筑工程有限公司（投标人名称）就平舆县 阳城等四个乡镇土地整治项目（二期）工程施工项目（招标编号： 2015-gc-g-026）所签定合同的履约保证金。履约保证金额中标金额 的 10%o1、承包人保证在收到中标通知书的同时，向发包人提交履约保 证金。履约保证金金额为合同价格的百分之十（10%） o履约保证金将 在工程竣工并经有关部门验收合格并签署书而合格报告后的三十（30） 日内，其余额退回给承包人，不计利息。2、履约保证金应为转账或现金。3、如果此时存在合同争端并且未能解决，那么履约保证金有效 期应延长到上述争端最终解决且理赔完毕后

2、终止。4、未经发包人同意，不得更换项目经理和技术负责人。假如更 换未经批准，将从履约保证金中扣除违约金。更换项目经理扣除 10000元违约金。更换技术负责人扣除5000元违约金。投标人名称（承包人）：（单位公章）银行账号：开户行地址：开户行电话：法定代表人或授权代表：（签字）年月日谈租赁合同履约保证金与违约金能否并用保证金按在不同合同中的约定分类有有订约保证金、履约保证金、 解约保证金。如果在租凭合同中有诸如乙方因自身原因未经甲方同 意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还等特别约定，此 处约定的保证金实际上是一种履约保证金，木文谈的也是租凭合同 中的履约保证金。我国合同法、民事中的保证金

3、具有惩罚性及赔偿性又重性，即没 有损失时具有惩罚性，有损失时具有赔偿性，但以损失赔偿性为原 则。如果当事人双方在租凭合同工中约定：乙方因自身原因未经甲 方同意擅自解除合同的，甲方有权扣除乙方的保证金及向甲方支付 违约金，是否保证金与违约金同时并用呢，木人认为要区别不同的 情况看待：一、没有损失的违约没有损失的违约不能并用，因保证金立法的原则以损失赔偿为主、 非损失赔偿为辅，故没有损失时如并用，不仅与保证金立法的原则 相悖，同时也对违约人的不公，产生了双违约金。二、有损失的违约（一）保证金能弥补损失的保证金能弥补损失的不能并用，理由与没有损失的违约相同。（二）保证金不能弥补损失的保证金不能弥补损

4、失了，应赔偿不足弥补的损失部分，此情况仿 佛是双赔偿，但其有上限，即以弥补保证金不足的部份。（一）、空置期租金、管理费损失一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新 的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租岀去, 出租方遭受一定的租金和管理费损失。（二）、房屋中介费用（三）、新租赁合同的免租期在很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人给予一定的免租 期，主要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办 公、营业。此种情形下，出租人通常基于合同约定和商业惯例不收 取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租赁合同中有免租期 的规定，因免租而遭受的租金损失也是会被认定为实际损失的。（四）、新旧租赁合同租金的差价因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不寻找下一 承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。如果后一租赁合 同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。如果后一租 赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差 价可能会被视为出租人依据前一租赁合同可获期待利益的损失，出