合同范本之二手房租赁合同模板

1、合同范本之二手房租赁合同模 板二手房租赁合同模板篇一：房屋租赁合同 （标准版范本 ）】房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方 遵守：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于， 户型为室厅卫，总面积约 方米。第二条 房屋用途 该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用 途。第三条 租赁期限租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策 调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价

2、上涨等因 素确需调整租金的，甲方应提前 2 个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民币） 元整。 租金按 月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。第六条 房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交 易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的 经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 维修管护责任

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应 予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房 屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连 设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构 和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资 由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复 或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 房屋租赁期间有关费

4、用在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙 方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列 出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将 该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损 失，由乙方负责赔偿：1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2拖欠租金累计达 2 个月； 3利用承租房屋进行违法活动的； 4故意损坏承租房屋的。第十三条 合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方，

5、经双 方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方 必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失 甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起 2 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件 向有关房屋管理部门申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度 须向对方交纳年度租金的 50 作为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的 10 向乙方加收滞纳金。第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。第

6、十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其 附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合 同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十条 本合同一式 3 份，甲、双方各执 1 份，房屋管理部门备案1 份，自签字（盖章 / 画押）之日起生

7、效。甲 方（盖章）：代表人：方（盖章）： 代表人： 年月日 乙【篇二：简单房屋租赁合同范本】房屋租赁合同出租方： （以下简称甲方 ）承租方： （以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用， 租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币乙方向甲方支付年租金。元，按年结算。每年月 15 日内，三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方 须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间

8、，任何一方要 求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由 乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得 改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施 损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ;乙方因经营需要，要求甲方提供房 屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产

9、和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切 法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效。甲方：乙方：篇三：房屋租赁协议模板】房屋租赁协议书订立合同双方 :出租方： 以下简称甲方 ,身份证号 : 承租方： 以下简称乙方 ,身份证 号 : 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方 和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。第一条 租赁房屋的位置和状况条款房屋地址 : 建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。第二条 租赁期限条款租赁期限为 12 个月，即自 2015 年 2 月 1 日至 2016 年 1 月

10、 31 止。合同到期后，乙方具有优先承租权。第三条 租赁房屋的用途条款从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应 事先取得甲方书面同意。租金每月人民币 1000.00 元,大写（壹仟元整 ），年总租金 12000.00 元,大写 （壹万贰仟元整 ），租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。 乙方应于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。第五条 房屋的交付条款甲方应于年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于上述时间 交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第六条 费用承担租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担， 应由乙方承担的由

11、乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担， 按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。第七条 房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、 修缮。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生 妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措 施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代 为维修或由乙方自行维修。本条维修费用 （包括乙方代为维修 ）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或 发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。第八条 房屋

12、的改建、装修条款本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的， 须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政 策和不可抗力除外。本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。 合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给 甲方。第九条 房屋转让条款本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一 个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人 的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十条 合同的解除和终止条款（一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：1 、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行 ;

13、2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。（二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方不交付租金 1 个月以上 ;2、乙方所欠各项费用达 1个月以上 ;第十一条 合同的延续及优先权本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满 之日前叁个月向甲方提出续租要求 ;甲方需将出租房屋继续出租的， 同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十二条 缮后条款）同合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日 前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好 （正常损耗的除外 时结清应当由乙方承担的各项费用。第十三条 违约条款甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予 以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并 支付违约人民币贰个月房租 ;如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的 损失