阳光公寓供暖设施费用估算报告20030903

1、阳光公寓供暖设施费用估算报告一、供暖设施费用估算内容1、集中供暖设施费用估算2、分户独立采暖费用估算二、采暖方案初步设想（一）集中供暖方案说明1、锅炉房根据阳光公寓分南北 A、B二区，A地块建筑总面积28.91万讹，B地 块建筑总面积36.62万nf,设想建二个锅炉房分区供暖，采用燃气热水锅炉 供高温水（130C）（回水为70C）,经过换热器交换成 85C热水通过循环 泵送入采暖管网，再至用户，回水为60C，周而复始进行供暖。其中， A地块设二台15t/h燃气热水锅炉，B地块设二台20t/h燃气热水锅炉。锅炉 房内包含：锅炉供水系统、软化水系统、水热交换系统、燃气系统、消防 系统、通风系统、动

2、力电系统、照明系统、白动报警及控制系统、通讯系 统。2、采暖外网采暖外网通过采暖供、回水管道实现热水循环及热量传递，采暖管道 采用无缝钢管，主管路部分铺设在半通行管沟内，通往各楼的采暖支管采 用聚氨脂保温直埋管道，通过管路阀门调节其流量，从而达到采暖标准温 度。（二）分户独立采暖方案说明每户安装燃气壁挂炉，由其提供 85C采暖热水（回水60C），通过采暖管道输送采暖热水，以及热传递达到室内采暖标准温度。三、供暖设施费用估算依据1、阳光公寓基础设计2、锅炉制造厂家报价3、采暖设计手册4、二OO 一年北京市建设工程预算定额给排水、采暖、燃气工程部 分施工定额5、二OO三年第5期北京工程造价信息6、

3、阳光公寓规划主要技术经济指标。7、一标段单体建筑暖通图纸。四、供暖设施费用估算无论选择集中供暖方式，还是选择分户独立采暖方式，单体建筑内采 暖管道以及散热器相应费用均相同。在比较供暖设施费用时，不再考虑此 项费用。（一）集中供暖设施费用估算1、锅炉房费用估算（1）根据建筑面积计算采暖热负荷依照北京市单位面积热指标法：住宅：47-70W/W ,办公楼学校：6080W/ m2，商店公共娱乐场所：6585W/itf。A地块：建筑总面积28.91万nf,住宅建筑总面积21.63万nf ,公建1.99 万讹，人防地下车库建筑面积：5.29万平方米。经核算：QA=Q住宅+Q公建+Q人防地下车库= 14.0

4、6+1.49+2.49= 18.04 (MW)考虑采暖管路的热量损耗15%QA / =QAX (1 + 15%) =20.75 (MW)B地块：住宅总面积27.44万讹公建部分2.64万nf人防地下车库：6.54万itf经核算QB=Q住宅+Q公建+Q人防地下车库= 17.84+1.98+3.07=22.89 (MW)考虑采暖供回管路热量损耗为15%QB / =22.89X ( 1 + 15%) =26.32 (MW)(2)锅炉选型根据经验参数和采暖实际情况，仅供采暖热水，且为季节性供应，不 再考虑备用锅炉，集中供暖选用燃气热水炉。按照热水锅炉以10KW为计量单位，可按700KW折算t/h (蒸

5、发量) 折算后蒸发量QA / =29.6t/hQB / =37.6t/h这样A地块：选用15t/h燃气热水锅炉2台。B 地块：选用20t/h燃气热水锅炉2台。(3)锅炉房费用估算A地块：根据厂家提供报价单，15t/h燃气热水锅炉：130.15万元/台二台费用2 X 130.15万元/台=260.3万元B地块：20t/h燃气热水锅炉价格为209.6万元/台二台费用2 X 209.6万元/台=419.1万元根据经验参数，锅炉及铺机费用占锅炉房总费用40%(燃气热水锅炉报价中包含辅机费用)。A地块锅炉房总费用：650.75万元B地块锅炉房总费用：1047.8万元锅炉房总费用：1698.55万元2、采

6、暖外网费用估算采暖外网包含热力管沟，采暖管道及保温、阀门等，依照燕化设计院基 础设计及建筑面积调整后参数，计算结果如下：(1) 管沟费用：127万元(2) 土方费用55.1万元(3) 填砂费用:12.93万元(4) 管沟回填:27.6万元(5) 管道材料价:155.25万元(6) 管道安装费:20.18万元(7) 阀门安装：12.62万元(8) 阀门井费用:4.16万元(9) 保温费用:81.7万元(10) 波纹伸缩器安装:15.1万元(11) 法兰安装：1.29万元(12) 支架3.97万元(13) 水压试验：12.14万元(14) 水冲洗:3.48万元直接总费用:532.52万元综合费用：532.52 万元X 1.3=692.3万元集中供暖设施总费用：650.75+1047.8+692.3=2390.85万元(二)分户独立采暖阳光公寓规划主要技术经济指标中显示，总户数为4161户。由材料部提供的壁挂炉的市场价为每台4000元，燃气壁挂炉安装费每台150元，总费用4161 X4150元/台= 1726.82万元五、结论1、集中供暖设施费用估算A地块锅炉房总造价：650.75万元B地块锅炉房总费用：1047.8万元锅炉房总造价:P1698.55万元室外