工地开放策划方案(第一版8

1、金碧雅居.鹿角项目二期工程工地样板间开放策划方案一、工程慨况本工程位于重庆巴南区鹿角镇，由5栋高层及地下二层车库组成，其中：15#楼为27层，建筑总高度79.75m；16#楼为24层，建筑总高度70.9m；17#楼为24层，建筑总高度70.9m；18#楼为23层，建筑总高度67.9m；19#楼为24层，建筑总高度70.9m；层高均为2.95m；总建筑面积为126009.75此其中地下车库人防：11938.1m2非人防：12459.8m2；负一、二层层高为3.8m；二、开放观摩目标1、通过交房前工地开放活动，促进工程进度、展现施工过程控制标准、材料使用及施工工艺流程、交房质量标准、提前组织交付整

2、改；2、根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相对应工序等方面的现场照片、文字说明，使施工内容直观、清晰，易于了解掌握，同时也让业主直观的了解质量检查和质量验收的判定尺度，以打消业主收楼质量疑虑、提高客户购买信心；三、开放观摩范围1、18#楼19#楼车库区域的工法样板展示区2、18#楼2层实体样板展示区3、各栋巳施工完成交付标准的楼层区域三、拟定开放观摩时间1、2018年12月2019年1月，总开放时间为2个月；四、开放观摩内容1、样板展示（工艺样板）：1245678模版支撑体系脚手架搭设模板加固钢筋绑扎/卫生间样板翻遍找平层、保护层地漏/楼梯样板楼梯踏步休息平台预制楼梯/结

3、构实体钢筋焊接钢筋绑扎止水钢板外墙螺杆封堵/钢筋样板垫块内撑水平筋间距凿毛搭接水电预埋预留洞口屋面工法样板屋面防水屋面保温屋面系部/砌体样板灰缝平直灰缝勾缝顶砖砌筑施工洞口拉结筋圈梁构造柱内墙抹灰样板基底处理灰饼耐碱网格布抹灰层阳角护角/外墙抹灰样板基底处理灰饼保温层抗裂砂浆饰面层/门窗过梁样板间距、尺寸/窗台及窗固定件样板窗台压顶抱框柱窗缝填塞窗边防水外墙饰面窗框收口/定型化可移动式标准养护室强弱电、管道材料样板2、实体样板：（具体见室内布置平面图）1）、以上工艺样板均做到实体结构里面。2）公共区域吊顶工程3）涂饰（乳胶漆）工程4）墙面铺装工程5）地面铺装工程6）室内装修电气安装工程7）成品

4、保护8）工程中所使用的材料9）项目的质量管理行为其他标准与要求3、科技样板：门禁系统，楼宇对讲系统、电梯、摄像头；4、绿色施工：裸露的场地绿化、无尘施工措施（喷淋、搅拌机场地扬尘、砕墙柱养护等）五、开放前节点完成计划：（根据现场实际进度确定）1>2018年11月底完成主体结构（2/3）;2、10月室外部分完成：参观通道设施规划、防护栏杆、场地文明安全布置、外架形像、工艺样板展示区全部完成；3、11月结构实体完成：实体样板、各栋楼修补、实测实量、标识标语等、安全文明施工（清理、防护、照明等）、精装修；六、开放区域平面规划1、以室外工艺样板及首层实体样板间为主，其它楼栋楼层区域为辅。2、整个

5、施工区域形成一个环形道路，从送大门进入施工现场，通过17#楼室内参观道路，到达18#楼工艺样板展示区，在到18#楼2层实体样板区，周边参观线路釆取热镀锌钢道路栏杆做好隔离防护，主楼范围外及外架周围存在高空坠物的区域釆用落地式防护棚防护；3、工地周围采取定型硬质围挡2m高，围墙上设置绿色草坪及喷淋系统及立面布置企业及安全宣传；大门入口设置电动伸缩闸门、自动洗车系统及排水系统，进门两侧分别设置消防设施、停车区、标准养护室、茶水亭、宣讲平台及样板展示区等（具体参见平面布置图）；七、具体实施方案措施；1、地面：17#楼室内部分：釆用200*95*53mm的烧结页岩实心砖铺参观道路；道路宽2m长60m。

6、其它部位均利用现状的主体结构楼板。2、每栋楼出入口均设置施工安全通道，通道釆取钢制定型化双层防护棚长6mX3mX3.5m,通道上部设喷绘标识（安全通道），通道内部两侧设安全宣传条幅。（见安全通道布置图）3、临边洞口定型化围护、楼梯防护栏杆、临边防护定型化、高度1.2米。底部需有200mm的踢脚板。3、参观线路室外部分（车库顶板至各单元楼栋等位置）釆取热镀锌钢道路栏杆隔离防护高度1.2m（根据实际情况结合现场而定）。釆取人车分流，互不干扰确保人员安全；4、电梯门：釆用定型化防护门高度1.8m。5、楼梯栏杆：釆用定型化钢管搭设，转弯处使用圆形套管，高度l.2m周边封闭安全防护密闭网。6、临时用电：

7、楼梯间、通道、楼层照明均釆用LED灯带布置照明（36V低压）。变压器均设置在车库层，由车库层从施工电井位置引上各用电区域；7、临时用水：立管釆用DN100的镀锌钢管上楼，支管釆用DN25PPR管接到18#楼实体样板房间；除生产用水外不配备生活用；8、消防器材：楼层及过道位置均设置4KG手提式干粉灭火器MF/ABC4型;9、各栋楼入口及交叉道位置均设置导视牌；17楼位置设置索引台，布置平面效果图，参观线路图，楼层分布图等；八、具体展示1、非实体部分：现场的工法工艺展示，内容详见工法样板；2、实体部分展示（18#楼2层4套户型、屋面、外墙）1）、第一套房工艺展示：砕结构浇筑完成后的状态；标准要求：

8、结构实测结果修整后合格率95%,将实测结果上墙，弹出控制线，管理行为上墙。所有施工中使用的材料展示：管材、防水材料、铝合金材料、配套砌体的税块、钢丝网、玻纤布、电线、消防器材。2）、第二套房工艺展示：砌筑、构造柱、拉结筋、混凝土导墙、烟道对各个工序步骤展示，有明确的工艺标准要求描述，3）、第三套房工艺展示：抹灰、防水工程、管线安装、同层排水、地面保温、门窗栏杆连接；对施工工序各个步骤在同一部位展示，对所有工序有文字描述。4）、第四套房交房标准展示：腻子、铝合金门窗、保温地面（层高测试点）、插座、窗台安装、铁艺栏杆安装、灯具、入户箱等；对各部位进行标识标牌设置；5）、屋面工艺展示：外墙保温、外墙

9、涂料（分格）、外墙淋湿试验、屋面做法（分层）、屋面防水、防雷带、外墙百叶、外立面主体效果；九、开放观摩人员安全管理工作1、观摩工地的所有人员到大门入口位置登记签到；2、观摩工地的所有人员统一领取安全帽（标识为接待专用）3、观摩工地的所有人员统一的衣装（反光背心）；4、施工现场各重要部位安装摄像头把控施工现场的全过程；5、现场大门设置休息厅、茶水间，17#楼商业设置临时卫生间；6、现场内不设置停车位置，场地外车辆停放及交通指挥（由专人负责协调）十、观摩宣传讲解工作1、用喇叭播放该企业的以往获奖情况2、观摩宣传资料（简介、图片、标语、横幅彩旗）3、观摩接待人员，讲解人员由建设单位负责。十一、现场投

10、入材料配备一览表序号材料名称单位数量使用部位备注1安全帽顶40参观人员2矿泉水件100参观人员3200*95*53页岩砖匹700017#楼道路铺设4道路栏杆m1000参观道路隔离54Kg手提干粉灭火器套50各参观部位楼层6反光背心套40参观人员7安全通道套5楼层入口8导视牌套20楼层入口、交叉路口9楼层标识标牌10工序标识牌套100实体样板11电梯防护门12临边防护栏杆十二、具体施工布置1、现场参观平面总布置2、实体样板展示布置图3、防护等做法详图十三、效果图1、安全通道2、消防箱消防箱1»»«：2蛔。，64bxBOOmoi.m阶庭-卜欢一等Ik,餐。t125m.M*7-65mm.«f>/a*：3、墙柱护角及实测实量4、楼梯防护楼梯踏步护角釆用废旧模板制成，并涂刷黄黑相间油漆。4、楼梯栏杆、护手标准化