屋面防水、保温工程监理细则

1、B13方山林场职工复建房工程昭王里兵方笹纟田贝IJ（屋面防水、保温工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：北京华建项目管理有限公司专业监理工程师：总监理工程师：日期： 2008年5月8日江苏省建设厅监制屋面防水、保温工程监理细则（一）工程概况及编制依据1、业主：方山林场2、工程名称：方山林场职工复建房小区3、建设地点：南京市六合区方山林场4、投资规模：约万元5、项目组成： 22#、27#、28#、31-33#、39#、52#、55#楼建筑而积：505.00m2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地

2、而楼层三层，建筑高度10.050m,使用年限50年木工程所注±0.000标高，见总平面图（黄海高程）本工程为砖混结构，抗震设防烈度为7度。墙体做法：木工程为砖混结构，采用KP1多孔砖，有特殊注明处 墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛W220无法施工时，改为 C20素碗，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室内地坪标高土0.000以下60mm处做30厚1 ： 2.5水泥砂浆内加5%防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室内相12邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧而加设防潮层，做法为：30厚1： 2.5水泥砂浆加5%防水剂粉刷。屋而防水等级：II级节能做法；地而保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙

3、烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚W型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能 外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级； 其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规范。 6#、 7#、 8#、 35#、 50#楼建筑而积：941.02m2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地而楼层三层，建筑高度11.700m,使用年限50年本工程所注±0.000标高，见总平面图(黄海高程)本工程为砖混结构，抗震设防烈

4、度为7度。墙体做法：木工程为砖混结构，采用KP1多孔砖，有特殊注明处 墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛W220无法施工时，改为 C20素碗，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室内地坪标高土0.000以下60mm处做30厚1 ：屋而防水等级：II级节能做法；地而保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚W型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能 外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级； 其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2

5、002的规范。 11#、13#、17#、20#、21#、25#、26#、29、30#、51#、53#楼建筑而积：536.47m2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地而楼层三层，建筑高度11.700m,使用年限50年本工程所注±0.000标高，见总平面图(黄海高程)本工程为砖混结构，抗震设防烈度为7度。墙体做法：木工程为砖混结构，采用KP1多孔砖，有特殊注明处 墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛W220无法施工时，改为 C20素碗，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室内地坪标高土0.000以下60mm处做30厚1 ：屋而防水等级：II级节能做法；地

6、而保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚W型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能 外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级； 其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规范。 12#、15#、18#、19#、37#楼建筑而积：349.80m2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地而楼层二层，建筑高度6.450m,使用年限50年本工程所注±0.000标高，见总平面图(黄海高程)

7、本工程为砖混结构，抗震设防烈度为7度。墙体做法：木工程为砖混结构，采用KP1多孔砖，有特殊注明处 墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛W220无法施工时，改为 C20素碗，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室内地坪标高土0.000以下60mm处做30厚1 ：2.5水泥砂浆内加5%防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室内相12邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧而加设防潮层，做法为：30厚1： 2.5水泥砂浆加5%防水剂粉刷。屋而防水等级：II级节能做法；地而保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚W型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板

8、保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能 外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级； 其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规范。 16#、36#、38#楼建筑名称：方山林场职工复建房小区36#、38#楼建设地点：六合区方山林场建设单位：六合区方山林场设计单位：南京环宇建筑设计院总建筑而积：345.80m2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地而楼层二层，建筑高度6.750m,使用年限50年木工程所注±0.000标高，见总平面图(黄海高程)木工程为砖混结构，抗震设防烈度为7

9、度。墙体做法：木工程为砖混结构，采用KP1多孔砖，有特殊注明处12墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛W220无法施工时，改为 C20素碗，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室内地坪标高±0.000以下60mm处做30厚1 ：2.5水泥砂浆内加5%防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室内相 邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧而加设防潮层，做法为：30 厚1： 2.5水泥砂浆加5%防水剂粉刷。屋而防水等级：II级节能做法；地而保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚W型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用

10、塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能 外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级； 其性能等级划分应符合GB/T7106（7107,7108）-2002的规范。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我 监理组依据屋面工程质量验收规范GB50207-2002,工程建设标准 强制性条文、设计图纸及现场实际情况编写木细则。（二）工程资料的收集及监理工作流程（1）因本工程施工单位是总承包，包工包料，故进场各种材料均需提供质保书和试验报告报监理核查；（2）特殊工种上岗证先将原件交监理审核后，复卬件交于监理备案;（3）提交分部工程具体施工方案，报监理审核后方可施工

11、；（4）监理工作流程:性能应符合现行国家产品标准和设计要求。（1） 屋面保温层：（30厚挤塑保温板） 保温层基层应平整、干燥和干净，必须符合设计 要求，这是主控项目； 保温层施工完成后应及时进行找平层施工； 聚苯乙烯泡沫塑料保温板材料应紧靠在需保温 的基层表面上，粘贴保温板材料应贴平、粘牢；（2）屋面防水层（3厚聚物改性沥青防水卷材） 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面防水层的收头， 应用防水卷材沥青材料封严； 聚物改性沥青防水卷材防水层完工并经验收合 格后要做好成品保护； 聚物改性沥青防水卷材防水层不得有渗漏或积 水现象，这是主控项目。（3）刚性防水层 细石碗不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸

12、盐水泥时应采用减少泌水性措施。粗骨料含泥量不应大于 1%,细骨料含泥量不应大于2%； 细石栓防水层应设分格缝，应设在屋而板的支承 端、屋面转折处、防水层与突出屋而结构的交接处，其纵 横间距不宜大于6mo分格缝内应嵌填密封材料； 细石碗防水层与立墙及突出屋面结构交接处均 应做柔性密封处理； 细石检防水层不得有渗漏或积水现象； 细石碗防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛 水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要 求； 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固,无气泡、开裂、脱落等缺陷。(4)工程验收标准 屋而工程施工应按工序及分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的

13、规定； 屋而验收时需提交以下资料(施工前己提交的不 须再提供)：a. 设计图纸及会审记录、设计变更通知单；b. 施工方案、技术措施、质量保证措施，及技术交底记 录；c. 进场材料出厂合格证、质量检验报告及见证取样 复试报告；d. 隐蔽工程验收记录、蓄水检验记录；e. 施工安全自检记录。 屋而工程质量应符合下列要求：a. 防水层不得有渗漏或积水现象；b. 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规 定；c. 找平层应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；d. 保温层厚度、含水率和表面密实度应符合设计要求;e. 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设 计要求；f. 聚物改性沥青防水卷材厚度应符合设计要求；

14、施 工无皱折、鼓泡现象，接缝、接头处应符合施工规范 要求。g. 刚性防水层表面应平整、压光、不起砂、不 起皮、不开裂，分格缝应平直，位置正确；h. 嵌缝材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、 平直不得有开裂、鼓泡现象；i. 检查屋而有无渗漏、积水和排水系统是否畅通， 在雨后或蓄水后进行，蓄水时间不少于24小时。(5) 监理工作方法及措施 设计文件与施工资质审查a. 设计文件审查包括：图纸出图审查和工地图 纸会审；b. 施工资质审查包括：施工单位营业执照、资 质等级、特殊工种上岗证等。 施工方案审查：按规范及强制性标准规定进行方案审查； 材料抽查a.材料和产品进场时必须同时向监理提交正式 的出厂质量证明书和试验报告；b.材料进场后需进行见证取样；试验报告及时 报送监理核查，经检验合格的材料和产品才能使用， 不合格的一律不得用于本工程，并不得存放现场，必 须在监理通知的期限内撤离现场，施工方单方检验无 效。 施工中工序检查验收程序的一般规定：a. 施工单位自检：实行班组长自检、互检，专 职质检员检验，自检合格后填好工序报验单并签字后, 一般提前24小时报监理工程师验收，