平谷区集体土地房屋拆迁补助规定

1、平谷区集体土地房屋拆迁补助规定京平政法 20053 号各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各公司： 为进一步规范我区集体土地房屋拆迁活动， 妥善处理集体土地房屋拆迁中存 在的问题，维护被拆迁人的合法权益， 根据北京市集体土地房屋拆迁管理办法 （市政府令 124 号）、 北京市集体土地房屋拆迁管理办法 实施意见（京国土 房管拆 2003666 号）和北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 （京国土房管征 2003606 号），结合我区实际情况，确定我区集体土地房屋拆迁宅基地区位补 偿价标准、面积控制标准及有关补助费的意见如下：一、宅基地区位补偿价标准 根据北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 第四条规

2、定的计算公式， 以乡镇为 单位，确定我区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价格幅度， 具体补偿价格由拆 迁人委托有资质的评估机构在补偿价格幅度内根据被拆迁人宅基地实际情况评 估确定。宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价一房屋重置成新均价）X户均安 置面积户均宅基地面积（一）平谷镇辖区补偿价幅度为 360650元/ m2o（二）马坊、峪口、马昌营、大兴庄、王辛庄、大华山、南独乐河、东高村、夏各庄、金海湖一个镇辖区补偿价幅度为 240-540元/ m2o（三）刘家店、镇罗营、熊儿寨、黄松峪四个乡镇辖区补偿价幅度为240480 元/ m2o二、宅基地面积控制标准（一）1982年以后经合法批准的宅基地面

3、积每户控制标准为 0.26（折合 173平方米）。（二）1982 年（含）以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过 0.4亩（折合267平方米）。三、其他补偿标准（一）、 1982年（含）以前经合法批准的老宅基地面积每户超过 0.4 亩的部 分按不超过补偿标准的50%合与补偿。（二）农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施 方案安置确有困难的，按不超过补偿标准的 50%合与补偿。但拆迁实施方案确定 以灵性审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。（三）对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的， 拆迁人除按照北京市集体土地房屋拆迁管理办法规定予以补偿、安置外，被

4、 拆迁人停产、停业的经济损失按建筑面积每平米 350元至1050元给与一次性补 助。（四）拆迁人应当向被拆迁人支付按建筑面积每平米 15元的搬迁补助费， 但是，有拆迁人出车搬迁的哺育补助。（五）新批宅基地面积少于原合法使用的宅基地面积，对于不足部分，按不超过补偿标准的50%合与补偿。附件：平谷区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价一览表二OO五年一月二十六日平谷区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价一览表乡镇名称区位补偿价（元 / m2）普通住房指导价（元/m2）房屋重置成新均价（兀/m2）户均安置面积（m）户均宅基地面积（mJ平谷镇36066012501750650120200王辛庄镇2405401

5、000-1500600120200大兴庄镇2405401000-1500600120200马昌营镇2405401000-1500600120200东咼村镇2405401000-1500600120200夏各庄镇2405401000-1500600120200山东庄镇2405401000-1500600120200金海湖镇240 5401000-1500600120200南独乐河镇240 5401000-1500600120200马坊镇2405401000-1500600120200峪口镇2405401000-1500600120200大华山镇2405401000-1500600120200刘家店镇24048010001400600120200镇罗营镇24048010001400600120200