售楼处精装修招标文件答疑.7.12

1、精品资料中国铁建青秀城项目售楼处精装修及机电专业分包招标文件答疑中铁房地产集团北京丰基置业有限公司可编辑修改精品资料二0一0年七月可编辑修改精品资料售楼处精装修及机电专业分包招标文件答疑 -0011. 地下室一层的室内装修是否在本次招标范围内？招标文件第26 页第 3.1.1条指出“地下室工程范围：室内门窗（含小五金）及护窗栏杆供应、安装；卫生洁具供应、安装；楼梯间踏步装修；楼梯间栏杆、扶手制作安装”。是否可以理解为仅包含指出的范围在本次招标范围内，其他墙面、地面、顶面、二次砌体的装修均不在本次招标范围内？如在本次招标范围内，工艺及施工做法是否仅参考招标图纸中的“建筑专业施工图”。答：按照招标

2、文件要求范围。2. 固定家具的报价范围是否可以理解为有详细施工图及剖面做法的在本次招标范围内，如：售楼处的：户型展示柜、水吧台背柜、水吧台、墙龛矮柜、台盆柜、沙盘；二居室的：餐柜、主卧室衣柜、书房休闲床、书房衣柜、书房书桌、洗手台盆柜；三居室的：主卧室衣柜、儿童房衣柜、书房书桌、洗手台盆柜、主卫洗手台盆柜。答：是。3. 防水是否在本次招标范围内 ?答：卫生间防水在本次招标范围，详见精装修做法。4. 外装修、外门窗、雨棚是否在本次招标范围内？答：不在。可编辑修改精品资料5. 地上部分的装修中，室内隔墙是否在本次装修范围内？在精装修施工图纸中无墙体做法定位图，如在本次招标范围内，是否可以参考“建筑

3、专业施工”中，均按砌块墙体考虑。答：招标文件要求的隔墙均在此次装修范围，可以参考“建筑专业施工”。6. 二层销售经理办公室、项目公司办公室、销售办公室、大会议室、营销管理部无墙面做法，请明确饰面材料及基层做法。答：详见建筑施工图及招标文件中的图纸使用说明。7. 首层的储藏间 1 顶面的做法不详，是否有石膏板吊顶请明确。答：有，位于 3.3 米处。8. 二楼玻璃栏板处（大堂天花）反光灯带是否加反光灯片，因为能看到里面的灯管。答：不加反光灯片。9. 石材楼梯踏步下面反光灯带，理石直接粘接在钢龙骨上，是否在应该加一层基层板。答：详见图纸。10. 三居室书房天花石膏线是否转通，图纸表现一面墙有，一面墙

4、没有。答：三局书房无天花石膏线。11. 二居室书房书桌层板里面是否加钢架龙骨处理，固定需要。答：要加。12. 由于图纸设计深度不够，部分细部做法及材料不明，有可能造成施工过程中变更洽商过多。 采取总价包死的办法对甲乙双方风险较大。 依据 08 清单计价规范，此类工程宜采取综合单价法，发包方是否可以考虑？可编辑修改精品资料答：按照招标文件要求执行。13. 工程量清单发包方只提供清单列项，没有提供工程量，依据清单计价原则，工程量应由发包方提供，并承担工程量风险。施工单位依据发包人提供的工程量进行组价，并承担价格风险。此次投标量、价风险都由施工单位承担，对施工单位风险较大。是否可以在合同中明确约定，

5、工程量据实调整，综合单价执行投标单价。答：按照招标文件要求执行。14. 投标文件没有明确组价依据什么定额，是否可以理解成执行北京市2001年预算定额，材料价格执行当月北京市信息指导价或市场，人工费执行当月信息指导价？答：自行组价，按照招标文件要求执行。15. 现场临时用电临时用水是否能满足施工需要？本项要否考虑总包服务费问题？答：现场临时用电临时用水自行考察现场，总包服务费已在总包价格中计取。16. 一层销售厅平开门建议换为转门或加避风屏。答：不在本次招标范围内。17. 一层地面标高不明确。答：± 0.00018. 一层石材拼花尺寸不明确。答：详见放大图。19. 1-E-1F-12

6、立面图有误。答：详见补充图纸。（稍后补充发放）可编辑修改精品资料20. 1-E-1F-10 （ 1）立面柱子没有标示。答：详见补充图纸。（稍后补充发放）21. 洁具材料清单图片与型号有对不上处。答：以图片为准。22. 水景设备及管道是否在本次招标范围内？无施工图，如在本次招标范围内，业主是否可以给出暂估价还是投标单位根据自己的深化设计自行报价，请明确。答：在。自行深化设计及报价。23. 样板间二居室和三居室：厨房卫生间是否做上下水管道，洁具是否在本次报价范围内。答：该处不需做上下水管道，洁具在本次报价范围内。24. 喷淋是否在本次招标范围内？答：按图施工。25. 请明确以下材料的厂家：污水泵、空调设备、消防水泵及设备。答：空调设备品牌“格力、远大、美的”中选一；污水泵为国内知名名牌；消防水泵为建委和消防局备案产品。26. 楼进户电源由谁负责施工？答：不在本次招