工程合同管理复习资料

1、第一部分 名词解释1. 索赔在合同履行过程中， 对于并非自己的过错， 而是由对方承担责任的情况造成的实际损失， 向 对方提出经济赔偿和工期顺延的要求；2. 要约邀请希望他人向自己发出要约的意思表示，该意思表示人不受要约邀请的约束；3. 违约责任指合同当事人因违反合同义务而应承担的责任；4. 和解指合同当事人发生争议后， 在没有第三方介入的情况下， 在自愿互谅的基础上， 就已经发生 的争端进行商谈并达成协议，自行解决争议的一种方式；5. 缺陷通知期指从竣工日期算起， 通知工程或分项存在缺陷的期限， 在此期间应完成工程接受证书中指明 的扫尾工作以及完成修补缺陷或损害所需的工作；6. 设计变更建设工

2、程施工履行过程中， 由工程不同参与方提出， 最终由设计单位以设计变更或设计补充 文件形式发出的工程变更指令；7. 合同的有效期从双方签订合同开始到承包商提交的结清单生效而且雇主支付为止的这段时间为合同的有 效期，此期间，合同对双方均有约束力；8. 合同纠纷合同当事人之间对合同履行的情况不履行或者不完全履行合同的后果产生的各种纠纷；9. 承诺是受要约人同意要约的意思表示；10. 留置指债权人按照合同约定占用债务人的财产、 当债务人不能按照合同约定期限履行债务时、 债 权人有权依照法律规定留置该财产，并将该财产折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿；11. 工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作之外

3、或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务， 其善后工作及 恢复监理业务的工作；12. 工程合同保险对工程建设过程中所涉及的财产、 人身和建设各方但事人之间权利义务关系为对象的保险的 总称；13. 工程转包指不行使承包人的管理职能、 不承担技术经济责任、 将所承包工程倒手转给他人承包的行为；14. 仲裁指发生合同争议时， 合同双方当事人根据书面仲裁协议， 向仲裁机构提出仲裁申请， 由仲裁 机构依法对争议进行仲裁并作出裁决，从而解决合同纠纷的法律制度；15. 不可抗力 指不可预见、不能避免、不能克服的客观情况；16. 保 留金 合同中约定在每月进度款扣取的用于保证承包商在合同履行过程中恰当履约的一

4、笔金额， 其 数目大小由双方约定；17. 一次裁决原则指仲裁机构对合同争议实行一裁终审制， 即裁决一经作出就具有法律效力， 当事人必须执行， 不得申请复议，也不得另行向人民法院起诉；18. 新增工程 指施工过程中，业主扩大建设规模，增加原招标工程量清单之外的建设内容；19. 建设工程施工合同 发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议；20. 合同保全指法律为防止因债务人财产的不当减少而给债权人的债券带来危害， 允许债权人行使撤销权 或代位权，以保护其债权的制度；21. 施工工期 指开工日期到项目通过竣工验收移交，工程接受证书中指明的竣工日这一时间段；22. 重大变更

5、一定限额以上涉及设计方案、 施工措施方案、 技术标准、 建设规模和建设标准等内容的变动；23. 反索赔 指一方提出索赔时，另一方对索赔要求提出反驳、 反击， 防止对方提出索赔， 不让对方索赔 成功或全部成功，并借此机会向对方提出索赔以保护自身合法利益的管理行为；24. 风险管理人们对潜在的意外损失进行辨识、 评估、 预防和控制的过程， 是用最低的费用把项目中可能 发生的各种风险控制在最低限度的一种管理体系；25. 调解合同当事人于争议发生后， 在第三方的主持下， 在查明事实和分清是非的基础上， 根据事实 和法律，通过说法引导，促进当事人互谅互让，友好的在自愿的基础上达成协议，从而公平、合 理地

6、解决争议的一种方式；26. 工期 指发包人、承包人在协议书约定按总日历天数计算的承包天数；27. 合同转让 指合同权利和义务的转让，合同当事人一方将合同权利、义务全部或部分地转让给第三人；28. 竣工验收指由建设单位、 施工单位和项目验收委员会， 以批准的设计任务和设计文件以及国家或部门 颁发的施工验收规范和质量验收标准为依据， 按照一定的程序和手续， 在项目建成和试生产合格后，对工程项目进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动；29. 承包商 指为雇主接受的在投标函中称为承包商的当事人，以及其财产所有权的合法继承人。第二部分 简答题1. 竣工工程质量验收应具备哪些条件？ 答：（1）完成建设工程设

7、计和合同中规定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程质量保证书；2. 在 FIDIC 土木工程合同条件下，监理工程师颁发的工程移交证书有何作用？答：（ 1）证书中指明的竣工日期，可用于判断承包商提前竣工还是延误竣工，从而判断按合同规定奖励还是处罚；（2）颁发证书日，即为对已竣工工程照管责任的转移日期；（3）可按合同规定进行竣工结算；（4 ）业主应释放保留金的 50%给承包商；3. 合同争议产生的原因有哪些？ 答：（1）因合同订立引起

8、的争议；（2）因合同履行发生的争议；（3）因变更或解除合同产生的合同争议；4. 承包商索赔要求成立必须具备哪些条件？ 答：（1）与合同相比较已经造成实际的额外费用增加或工期损失；（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商自身责任所造成；（3）按合同规定不是应由承包商承担的风险；（4）承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面索赔意向通知和索赔文件；5. 什么情况下施工合同可以解除？ 答：（1）发包人、承包人协商一致，可以解除合同；（2）发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行， 承包人可以停止施工，由发包人承担违约责任；（3 ）承包人将其承包的全部工程转包给

9、他人，或者肢解以后以分包的名义分包转包给他人，发包人有权解除合同；（4）因不可抗力致使合同无法履行，发包人、承包人可以解除合同；（5）因一方违约致使合同无法履行，发包人、承包人可以解除合同；6. 承包人风险管理的主要内容有哪些？ 答：（1）合同签订前对风险做全面分析和预测；（2）对风险采取有效的对策和计划；（3）在合同实施过程中对可能发生或已经发生的风险进行有效控制；7. FIDIC 系列合同条件有什么特点？答：（1）国际性、广泛的适用性，权威性；（2）权利和义务明确、职责分明、趋于完善；（3）文字严密、逻辑性强、内容广泛具体、可操作性强；（4）法律制度完善；（5）合同条件具有唯一性；8. 建

10、设工程施工中不可抗力的范围包括哪些方面？ 答：因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人责任造成的爆炸、 火灾以及专用调款约 定的风、雨、雪、供水、地震等自然灾害；9. 简述合同成立的基本要件有哪些？ 答：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表达真实；（3）不违反法律和社会公共利益；（4）合同必须具备法律所要求的形式；10. FIDIC 施工合同条件中规定的争议解决的方式有哪几种？ 答：（1）提交工程师决定；（2）提交争端裁决委员会决定；（3）双方协商；（4）仲裁；11. 简述工程建设中常用的工程担保的主要内容答：（ 1）投标担保；（2）承包商履约担保；（3）承包商付款担保；（4）预

11、付款担保；（5）维修担保；（6）业主付款担保；（7）业主责任履行担保；（8）完工担保；12. 和解与调解应遵守的原则有哪些？ 答：（1）自愿原则；（2）依法原则；（3）公平公正原则；（4）制作和使用调解书原则；13. 委托监理合同包括哪些要件？ 答：委托监理合同由三部分组成：委托监理合同、标准条件、专用条件；14. 施工合同对工程分包有何规定？答：（ 1）建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可；（2）实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成；（3）建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定

12、对建设单位负责，分包单位按照分包合同 的约定对总承包单位负责；（4）总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；（5）禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位；（6）禁止分包单位将其承包的工程再次分包；15. 简述合同履行的原则 答：合同履行原则是合同当事人在履行合同债务时所应遵循的基本原则；（1）适当履行原则；（2）协作履行原则；（3）经济合理原则；（4）情事变更原则；16. 简述索赔的程序 答：（1）发出索赔意向通知；（2）索赔资料的准备；（3）工程师审核索赔报告；（4）工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见；（5）业主审核索赔处理，承包人索赔结果的处理；17.

13、风险管理的任务有哪些？答：（1）识别与评估风险；（2）制定风险处置对策和风险管理预算；（3）制定落实风险管理措施；（4）风险损失发生后的处理与索赔管理；18. 施工合同文件的组成及解释顺序是什么？ 答：（1）施工合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）施工合同专用条款；（5）施工合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书；19. 发包人承担违约责任的方式有哪些？ 答：（1）赔偿因其违约给承包人造成的经济损失；（2）支付违约金；3）顺延延误的工期；4）继续履行；20. 简述无效合同的概念和法律特征 答：无效合同是指欠缺合

14、同生效要件，虽已成立却不能依当事人意思发生法律效力的合同；无效合同特征：1）无效合同的违法性；2）无效合同的国家干预；9无效合同具有不得履行性； 无效合同自始无效；21. 订立施工合同应具备的条件是什么？答：（1）初步设计已经批准；2）工程项目已列入年度建设计划；有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 建设资金和主要建筑材料设备来源已经下达； 实行招标投标的工程、中标通知书已经下达；22. 什么情况下承包商可要求工期顺延？ 答：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常运转；工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，

15、致使施工不能正常进行； 设计变更及工程量增加；8 小时，不可抗力；周内非承包人原因停水、停电、停气等造成停工累计超过23. 变更价款的确定程序是什么？答：设计变更后承包人在工程设计变更确定后14 天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。承包人在确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该设计变更不涉及合同价款的变更；24. 关于工程分包的规定有哪些？ 答：（1）承包人按专用条款的约定分包所承包的工程，并与分包商签订合同，未经发包人同意， 不能将承包任何部分分包；2）承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人

16、；3）工程分包不能解除承包人的任何责任和义务；4）分包工程价款由承包人与分包单位结算；提倡总承包， 禁止将建筑工程肢解发包， 禁止将其工程全部转包他人， 禁止将承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义转包给他人，禁止发包人将其承包的工程再分包；25. 合同转让的概念及其法律特征答：合同转让是指合同权利义务的转让，合同当事人一方将合同权利、 义务全部或部分转让给第 三人；合同转让具有以下法律特征：（1）合同转让并不引起合同内容的变化；（2）合同转让是合同主体的变化；（3）合同转让涉及原合同当事人双方的权利和义务关系、转让人与受转让人之间的权利义 务关系；26. 承包人索赔要求成立必须具备哪些条件？

17、 答：（1）与合同相比较，事件已经造成了承包人实际的额外费用增加或工期损失；（2）费用增加或工期损失的原因不是由于承包人自身的责任所造成；（3）这种经济损失或权利损害不是由承包人应承担的风险所造成；（4）承包人在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔文件；上述 4 个条件必须同时具备，承包人的索赔才能成立；27. 监理应该完成的工作有哪些？ 答：监理的工作包括正常工作、附加工作和额外工作；附加工作可能包括：由于人、第三方原因， 使监理工作受到阻碍或延误， 因增加工作量或持续时间而增加的工作； 额外工作指正常工 作和附加工作以外的工作或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务， 其善后工作

18、及恢复监理 业务的工作；28. 简述工期延误的分类及处理 答：工期延误分类有：（1）业主及工程师原因引起的延期。这些事故发生后，影响了工期，工期应顺延；（2）承包商的原因引起的延误。这些延误不可能得到业主或工程师给予延长工期的补偿；（3）不可控制的因素导致的延误。这些风险事件导致的工期延误，工期应顺延；29. 简述工程变更的分类 答：（1）设计变更；（2）施工措施变更；（3）计划变更；（4）条件变更；（5）新增工程；30. 常用的风险处置措施及适用范围是什么？ 答：（1）风险回避。适用于损失大和概率大的风险；（2）风险控制。适用于损失小、概率大的风险，可采取控制措施来降低风险发生概率；（3）风

19、险转移。适用于损失大、概率小的风险，可通过保险或合同条款将责任转移（4）风险保留。适用于损失小、概率小的风险；第三部分多项选择题知识点延伸1. 索赔按目的划分包括（CE ）A.综合索赔 B.单项索赔 C.工期索赔 D.合同内索赔 E.费用索赔 知识点延伸：索赔的分类：（1）按索赔依据分类（合同内索赔、合同外索赔）（2）按索赔当事人分类（承包商与发包方直接的索赔、承包商与分包商之间的索赔、 承包商与供货商之间的索赔、业主与监理单位间的索赔）（3 ）按索赔目的分类（费用索赔、工期索赔）（4 ）按索赔事件的性质分类（工程延误索赔、工程变更索赔、工程终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔）

20、（5）按索赔处理方式分类（单项索赔、综合索赔）2. 在FIDIC施工合同条件中，（ADE ）雇主（业主）的风险。A.战争、动乱等 B.工伤事故C.正常的恶劣天气D. 雇主（业主）提前使用永久工程一部分造成的破坏和损失E. 有经验承包商无法预测和防范的自然力的作用3. 建设工程施工合同文本由（ABCD ）组成。A.协议书B.中标通知书、投标书 C.专用条款D.通用条款 E.招标文件 知识点延伸：建设工程施工合同文本由下列文件组成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、 规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9 ）工程报价单或预

21、算书；4. 合同法的基本原则：自愿原则、诚实信用原则、合法原则、鼓励交易原则；5. 合同法规定，因债务人 放弃其到期债权、无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产 对债权人造成伤害的，债权人有权行使撤销权；6. FIDIC施工合同条件规定，解决合同争议的方式有：提交工程师决定、提交争端裁决委员会决定、双方协商及仲裁；7. FIDIC施工合同条件的工程，工程师发布变更指令的范围：（1）对合同中任何工作量的改变；（2） 任何工作质量或其他特性的变更:（属于重大设计变更）（3） 工程任何部分标高、位置和尺寸的改变;（属于重大设计变更）（4 ）删减任何合同约定的工作内容，不允许用变更指令的方式将承包范

22、围内的工作变更给其它 承包商实施；（5 ）进行永久工程所必须的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务，包括任何联合竣 工检验、钻孔和其他检验及勘察工作；（6 ）改变原计划的施工顺序或时间安排；8. 监理合同示范文本中规定的监理单位权利包括:(1 )选择工程总承包单位建议权；(2)选择工程分包人的认可权；(3 )工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权； (4 )工程设计中的技术问题、按照安全优化的原则向设计人提岀建议；(5) 审批施工组织设计和技术方案；(6) 主持工程建设有关协作单位的组织协调；(7 )征得委托人同意，有权发布开工令、停工令、复工令，但应事

23、先向委托人报告;(8) 工程上使用材料和施工质量的检验 (9) 工程施工进度的检查、监督权，竣工期限的签认权;(10 )工程款支付的审核和签认权，工程结算复核确认权与否决权；9. 建设工程民事纠纷的处理方式：行政调解、和解、仲裁和诉讼；10. 担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金和反担保；11. 依据FIDIC施工合同条件规定，指定分包商的特点表现为(BCD )A.由业主指定，并与其签订合同B.工作内容不属于合同约定由承包商应完成工作内容C.对其付款从暂列金额内支付D.承包商负责对其施工进行协调管理E.对其违约行为承包商承担连带责任12. 仲裁过程中的调解是双方定分止争的有效方法，以下说法错误的是(ACD )A.仲裁庭在作岀裁决前，必须先行调解B.调解不成的，应当及时作岀裁决C. 调解达成协议的，仲裁庭只能制作调解书而不能制作裁决书D. 调解书不具备强制约束力E.在调解