工地装修合同要公司盖章不

1、工地装修合同要公司盖章不篇一：消费维权知识要牢记你必须知道的装修合同陷阱选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者 存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签 订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些 相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否 是同样的名称。与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省 时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：明确装 修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装 修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

2、业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读， 很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为 可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如 果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起， 该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅 是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并 且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西， 其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定 要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚 所有报价再给钱。砍价时要把握好度，争取付款方式 3：3：3：1 比例 业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价

3、。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解， 砍价也不宜砍得太低， 适中就可以。 装修是先定价格再施工， 如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛 接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修 公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有 工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降 低。在一般的装修合同中， 装修付款方式通常是分三次付清。 建议在签订合同时， 尽量约定把付款时间按照工程进度 3：3： 3： 1 的进行支付。 小心合同中出现的“按实际发生计算” 的字眼，注意约定装修辅料用料与装修公司签订合同前，应该要求装修公司尽量详细地 在报价单中

4、标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改 造这样的项目中， 特别要避免装修公司使用 “按实际发生算” 这样模糊的描述。一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品 质等级型号等内容，但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等 主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、 烯料、勾缝剂之类的建材。 其实，辅料这些东西严重影响装修工程的环保性，无论用了多 好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的 家具一定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订 合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限明确合同中对工期、保修等的约定，附有详细的设计图 装修合同中必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工 方

5、延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日， 按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定 了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且， 业主一定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限与保修 范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修， 还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些 都一定要在合同中写清楚。业主还需注意，装修合同中必须附上详细的设计图，签 订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明， 不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候一定不 要嫌麻烦。细节问题马虎不得，凡事多留几个心眼为了防止因一些细节问题，业主和装修公司产生纠纷，

6、业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费 用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。又如增减项目问题，多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工前，项目变更须有文字约定，详细注明变更数 量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。七大类“霸王条款”为 :一、免除经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的 保证责任【条款内容】在装修过程中 , 装修企业往往会在已经印 制好的装修合同中载明 : “装修工程自验收合格 , 双方签字之 日起保修期为一年；工程竣工后如出现质量问题

7、 , 属于乙方责任的 ,乙方应无偿保修 , 保修期为一 年。”还有的装修公司规定 , 凡不是本公司采购的材料 , 不负 责保修与环保质量保证。【点评】据介绍 , 济南市住建委住宅室内装饰装修管 理办法第三十二条、 山东省建筑装饰装修管理办法第 十七条和山东省消费者权益保护条例第三十七条规定 , 住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、 卫生间和外墙面的防渗漏五年。同时,根据消费者权益保护法第九条规定 , 消费者有选择装饰材料的权利 , 装修企业无权排除消费者的此项权利 装修企业的这种强制搭售行为违反该法规定。因此无论消费 者从何处购买的装饰材料 , 装修企业都应当承担保修责任。二

8、、设定消费者应当承担的违约金或者损害赔偿金超过 法定数额或者合理数额【条款内容】装修企业在装修合同中规定 , 签单后如因 甲方（消费者 ）原因发生退单 ,公司收取其工程款的 20%作为 违约金。【点评】工商部门介绍, 从目前装饰行业的利润状况看,20%的违约金有可能超过了装修企业的合同利润。这一条 款对消费者不公平。【修改建议】工商部门建议 , 合同签订后 , 除具备双方约 定解除合同条件外 , 因甲方 （消费者 ）原因单方解除合同 , 甲 方应承担违约责任 , 并向乙方 （装修企业 ） 支付造成损失或可 能预见造成损失的X%勺违约金（不超过造成实际损失的 30%）三、设定消费者承担应当由格式

9、条款提供方承担的经营 风险责任【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定 , 凡私自 与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果 , 均由消费者 自负,给装修企业造成损失的 , 消费者还应予以赔偿；非因装修企业原因造成的停水、停电、停气 影响导致停工 8 小时以上工期相应顺延 , 造成的误工、损失 费用的由消费者承担。点评】工商部门认为 , 施工方人员答应 , 也就代表施工方同意了变更方案 , 由此引起的后果应由施工方负责。由于 意外事件等不可抗力因素造成的停水、 停电、停气, 根据合 同法规定 , 消费者不应或不完全应消费者承担误工、损失 费用。【修改建议】工商部门建议 , 在施工过程中 , 甲

10、方 （消费 者）如需更改施工内容 , 须与乙方 （施工企业 ）协商一致 , 由合 同双方共同签订书面变更协议和工程项目变更表 , 但不应造 成乙方不合理的费用 , 同时调整相关工程费用及工期。如因 消费者原因造成的停水、停电、停气 8 小时以上 , 工期相应 顺延 , 造成损失的由消费者承担。如因不可抗力因素造成的 成的停水、停电、停气 8小时以上 , 工期相就顺延 , 应视情况 由装修企业全部或部分承担责任。四、设定消费者承担其他依照法律法规不应由消费者承 担的责任【条款内容】有的装修企业在装修合同中规定, 防水工程保修期内施工方只负责维修 , 不负责赔偿因漏水、渗水造 成的损失。【点评】据

11、介绍 , 山东省建筑装饰装修管理办法规 定, 建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问 题的 , 施工方应当履行保修义务 , 并对造成的损失承担赔偿 责任。【修改建议】保修期内施工方负责维修, 对因工程质量问题造成漏水、渗水所造成的损失承担赔偿责任。五、排除消费者依法变更或者解除合同的权利【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定,甲方 （消费者）在项目施工前可以删减项目 , 但不得超过 20%,项目开 工后不得删减； 工程减项不能超过合同总造价的 30%,超过部 分装饰公司应向消费者支付减项金额的10%作为损失调整费。【点评】据介绍 , 合同法规定 ,经双方协商一致 , 可 以变更合同

12、。济南市住建委住宅室内装饰装修管理办法 也规定 , 住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。装饰公司以格式合同的形式 , 使用固定文字不给消费者 商量的机会 , 限制和排除消费者了变更合同的权利 , 侵害消 费者的合法权益。六、排除消费者解释格式条款的权利【条款内容】装修公司在格式合同中往往规定 , 装修企 业拥有最终解释权。【点评】记者了解到 , 消费者权益保护法第二十四 条元宝 : 经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等 方式作出对消费者不公平、不合理的规定, 或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。【修改建议】删除该条款。七、排除消费者依法应当享有的其他权利【条款内容】

13、甲方 （消费者 ）无正当理由 ,不参加工程验 收或到期未提出异议视为同意 , 并在三日内结清余款 , 如消 费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款 , 则视 为消费者放弃保修权利；甲方 （消费者 ）如不按时或无正当理 由参加验收 , 装修企业可自行验收 , 甲方应予以认可验收合 格。篇二：装修工程工人施工合同 装修工程工人施工合同发包方（下称甲方） ：福清融桥大酒店夜总会六楼 承包方（下称乙方） ： 根据中公款人民共和国经济合同和建筑工程承包 合同条例 及国家有关规定， 并结合本工程规定的具体情况， 经双方协商一致，同意签定本合同，以资共同遵守。第一条：工程概况 施工地址：福清融桥大酒

14、店夜总会六楼 施工内容：全场墙面（木作隔断） 、吊顶、软硬包木作 基层施工，场内木作成品安装。不包含施工内容为：皮革、软硬包饰面，有机板、透光 石、石膏线条、玻璃、不锈钢及实木地板制作安装，包厢防 火门基层制作。第二条：承包方式承包方式：包工不包料。第三条：工程造价本工程总装修面积约为 1400 平方米，包干单价为 125 元/ 平方米，总造价约为人民币壹拾柒万伍仟元整（详细总 价按实际完成建筑面积工作量结算） 。施工中由于图纸变更，而造成返工工作内容，经甲方派 驻工地负责人签字，列入工程决算造价。第四条：质量标准施工质量标准：1、乙方每项工序、工艺应符合甲方要求及国家相关规 范要求。第五条：

15、工程价款支付与结算1、合同生效之日起甲方每七天（壹佰伍拾个工作日） 付生活费人民币壹万元整。2、木作工程量完成 80%时甲方付合同总价 60%，既人民 币壹拾万伍仟元整（需扣除原预支生活费） 。3、乙方木作工程全部完工后，甲方付合同总价35%，既人民币陆万壹仟元整。4、余款 5%既人民币玖仟元整做为工程保修金（保修期 为一年），保修期满后七天内一次性付清。第六条：施工期限本项目施工工期为 35天，工期从XX年12月17日至XX年 1 月 22 日。（实际工期甲方现场代表施工进度表准。 ）乙方人员到位要求，自合同签订叁日内乙方需到位人员 人数总数为 15 人，自合同施工工期开始生效次日乙方需到

16、位人员人数总数为 25 人，施工人员总数应根据现场进度需 求及甲方要求增加人员（保证 35 人以上），如因图纸延误造 成乙方承包施工工作内容年底无法完成，乙方留场人数如低 于 30 人甲方有权单方面解除合同 （乙方工程余款不于退还） 乙方进度要求：乙方应在 25 天内完成吊顶基层及木饰 面 80%工作量施工， 乙方应在 25 天内完成立面基层及木饰面 80%工作量施工。下列情况工期相应顺延：1、由于甲方原因的工程施工方案与设计变更增加工程 量或工程返工而影响施工进度。2、在施工过程中因停电， 停水影响 4 小时以上按半天， 8 小时以上按一天计算。第七条：工程验收 隐蔽验收：施工的每道工序乙方

17、应进行自查自检，做好 记录。并及时通知甲方检查，而且甲方可随时抽查，凡是不 符合要求的，返工重做。竣工验收：经甲方按有关规范进行竣工验收；对甲方提 出的整改内容，乙方必须及时整改，并在甲方合同指定时间 内完成。第八条：双方职责甲方在乙方进行施工时，应负责提供现场施工场地材料、 工具设备的存放以及水电正常供给。乙方要服从甲方派驻工作代表陈鹏的指挥与领导，遵守 施工现场规章制作的规定，遵守业务物业管理规定，否 则将按公司有关规定进行处罚。乙方施工质量问题造成返工，乙方负担全部工料损失费 用。属于设计更改造成的返工，其工料费用由甲方负担。乙方应提前一天将后期所需材料报给甲方。第九条：附则本装修工程不

18、得转包，如发现有违例者，则令该班组退 场，由此所造成的材料损失按合同规定赔偿。乙方必须严格遵守现场作业的防火安全，用电安全的 操作规范，施工现场如有明火作业，必须指定专人负责，采 取防范措施；工地拉接施工电路，收工前必须拉闸开关，收 整顿秩序线路，乙方对安全施工负全责；乙方所有在工地人 员不得在施工现场抽烟，若有抽烟者发现一次罚人民币伍佰元整。乙方必须服从甲方派驻工地代表的指挥与管理，若由 于乙方不服甲方管理，影响工程质量，工期延误，甲方有权 随时终止合同，责令乙方退场，造成损失的由乙方负担，班 组在施工中如发现个别工人技术素质差，装修工艺粗糙，质 量低劣，不服从管理的，甲方有权随时通知该工作

19、退场，以上原因造成误工时从乙方承包费用中扣除乙方施工人员，在施工过程中若因乙方原因造成事故， 由乙方自行负责。乙方在施工中如发现打架斗殴，除双方该负的责任外， 对打架所引起的材料损耗，照价赔偿，另外对每一方各罚 500-1000 元。乙方必须对自己的施工成品全权负责，若出现属于对 方施工的工艺成品出现损坏或安全隐患，由乙方应担负全部 责任。乙方自行负责施工工具及工具消耗品等。乙方有责任对甲方购买的材料负责，若因乙方原因造 成任何形式的浪费，均由乙方承担一切费用。第十条：奖罚质量：按合同标准（以现场代表验收为准）工期（以不影响到室内其它装饰工程正常进行为准） 如工期延误，乙方每天赔偿甲方人民币壹

20、万元整；如工期提 前，甲方每天奖励乙方人民币壹万元整；如工期提前，甲方 每天奖励乙方人民币壹仟元整。第十一条：其它本合同壹式二份，甲乙方双各执一份。补充协议：甲方（签字或盖章） ： 乙方（签字） ：项目负责人：身份证号：联系电话： 联系电话：签定日期：年月 日签定日期： 年月 日篇三：办公室装饰装修工程合同办公室装饰装修工程合同合同编号：发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑 法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，双方就本装饰、装修工程施工事项协商一 致，订立本合同。第一条：工程概况1. 工程名称： 装修

21、工程2. 工程地点 :3. 施工面积：建筑面积平方米。结构形式：钢混结构4. 工程范围：（1）水、电、暖气改造安装；（2） internet络线路、电话线路布局（3）地面、墙体、房顶改造及房间隔断布置（ 4）消防改造等。5. 工程承包方式：采用总承包（包工、包料、包质量、 包工期、包设计细化、包相关单位如：物业、消防验收）方 式包工包料。 （由乙方提供材料清单）6. 工程造价：工程预算总造价为Y元，大写人民币：元整。第二条：工程期限1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天，本工程计 划开工日期为 年 月日，计划竣工日期为 年 月 日。第三条：双方责任1. 甲方责任：（ 1）开工前甲方协调各方

22、面的关系，办妥进场手续， 甲方承担进场手续费用。（ 2）对工程质量、进度、安全文明、成本进行全面监 理与控制。（ 3）委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理， 代表甲方处理工程日常事宜。（4）按期拨付工程预付款， 办理现场签证， 竣工验收2. 乙方责任：（ 1）按甲方的要求进行施工图设计，经甲方确认后， 作为施工的依据。施工前拟定材料使用清单（含被选材料的 品牌、产地、规格等）和单价交甲方审定，经甲方审定后， 乙方方能组织施工，未经甲方审定而乙方用于施工，甲方有 权不认可乙方所购材料。（2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行，并按 要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负

23、责的各项事宜。（ 3）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规 定、环境保护规定。如因乙方违章施工而引起的各种损失和 罚款概由乙方负责，与甲方无关。（ 4 ）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料， 编制施工计划，制定施工总计划进度。（ 5）严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质 量检查记录。（ 6）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进 场、采购、供应和管理。（7）参加竣工验收。（ 8）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理 的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线，不让 其受到损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。处理好 由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的

24、关系。（ 9）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意 拆改原建筑物或各种设备管线。（10）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设 施和工程成品、半成品进行保护，保证其安全性和完整性。（11）工程竣工验收后，清理（包括生产、生活材料和 临设）完毕并退出现场。（12）紧密配合设计人员，确保装饰效果和风格。（13）乙方在工程管理及预算核对过程中应与甲方密切 配合，如甲方认为乙方现场施工人员的管理水平及配合精神 达不到甲方的要求，乙方应无条件更换。（14）乙方于工程竣工后，提供二年的免费维修服务。 第四条：工程价款及支付1 当完成工程总量的 80%时，甲方开始付款，付至已 完工程的 50%。2

25、 工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工资料三 套（原件），并向甲方提交结算资料，甲方审核完毕十个工 作日内，向乙方支付至结算总造价95%的工程款。3本工程保修期自竣工验收合格后两年，保修金为工程总价款的 5%。保修期满后，无质量问题，一次性付清。第五条：工期1乙方必须按其投标文件中承诺的工期，合同双方确 认的增减工期如期竣工；如因乙方原因造成不能按期竣工的， 扣除工期保证金外，乙方应另外赔偿甲方由于拖延工期所带 来的损失费，损失费的计算方法为每拖延工期一天按合同价 的千分之五计取。2因不可抗力的因素造成工程停工， 经合同双方确认， 可以顺延工期。3因重大设计变更或甲方原因造成停工，经合同双方

26、 确认后，可顺延工期。 因乙方原因造成停工， 不得增加工期。第五条：施工质量与设计变更 1本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-XX)、建筑安装工程质量 检验评定统一标准(GB50300-XX等国家制订的施工及验 收规范为质量评定验收标准。2 本工程质量应达到国家质量评定优良标准。3如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造 成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全 到位，并由甲方承担乙方的经济损失。4发现设计有错误或严重不合理， 对工期造成影响的， 由乙方负责。5如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中 途停建、缓建，甲、乙双方应商

27、定对在建工程做到安全到位， 并由乙方承担甲方的经济损失。6 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查 与验收手续，乙方应提前 24 小时通知甲方验收，甲方在接 到通知 24 小时内进行验收。甲方如因单方原因不按时参加 隐蔽工程和中间工程验收，应出具正式书面说明，乙方应予 承认，若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。第六条：工程竣工验收及结算 工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验 收通知三个工作日内 组织验收，验收达到要求办理移交手 续。如甲方在规定时间内未能组织验收， 需及时通知乙方， 另定验收日期。1. 装修验收之初期验收初期验收是检查进场材料 （ 如腻子、胶类等 ） 是否

28、与合同 中预算单上的材料一致，保证水电改造材料 （ 电线、水管 ）的 品牌属于装饰公司专用品牌，避免进场材料中参杂其它材料 影响后期施工。如果甲方发现进场材料与合同中的品牌不同， 则可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装饰公司协商解决 后再签字。因材料验收导致工期延误，后果由乙方承担。2装修验收之中期验收装修进行 15 天左右进行中期验收，中期验收分为第一 次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、强弱电、线、 电话线等项目，第二次验收则是专门对装修中使用防水的房 间进行检验。吊顶：首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料， 其次是检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大否则会影响其承 受力，间距应在 6

29、00mm-900mr之间。再次要查看吊杆的牢固 性，如有晃动现象视为验收不合格。吊杆应该使用膨胀螺栓 固定。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向上可以 使用塑料螺栓。电路改造：检验施工过程中使用的电线是否为该装饰公 司预算所报送的品牌以及电线是否达标，外皮粗铜芯细或者 外皮细铜芯粗的情况均视为验收不合格。插座要进行防潮防 水处理，应用 3 层以上的防水胶布进行封闭。同时吊顶里电 路接头也应使用防水胶布进行了处理。篇四：工程装修合同范本工程施工承包合同发包方（甲方） ：承包方（乙方） ：按照中华人民共和国合同法 、华人民共和国建筑法 等法律法规相关规定，结合本项目的具体情况，为明确双方 权利

30、、义务，本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订 本合同：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点3、承包范围：4、承包方式：包工包部分料。5、施工图确认流程： 发包人向承包人提供结构、装饰图纸承包人依据结 构、装饰图纸深化设计施工图纸 承包人作为本合同附件 予以执行。第二条：合同工期1、开工日期：计划开工日期：年月日如甲方另行发出 开工通知对本条约定日期有所调整的，则以甲方的书面通知 开工日期为准，总工期固定不变。2、竣工日期：自开工之日起计算，年月日之前或如接 到甲方另具开工通知的，从开工通知之日起 个日历天以内 竣工并交付验收。实际竣工日期应在交付手续中写明。3、合同工期总日历天数：可

31、能出现的自然灾害（如下 雨、大风、高低温天气） 、8 小时以内停水、 8 小时以内停电、 节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期，乙方不得以 前述理由要求甲方顺延工期 ，不可抗力因素除外（如地震 泥石流 国家政策等） 。另若因甲方未按合同约定支付工程款， 设计变更，工程项目增加等乙方有权要求工期顺延。第三条：关于工程价款及结算的约定1、合同暂定包干总价款：Y）2、本工程采用工程清单项目价款包干方式。3、工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不 变，若有工程项目增加或减少则按实际增减项目价款计入总 价。4、工程项目变更后的计价 （1）工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单

32、价执行。（ 2）因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙 双方现场认价后计入总价。第四条：工程款支付方式1、本合同生效后，乙方进场并进行施工，甲方向乙方 支付合同暂定总价的 30%作为预付款。预付款在支付进度款 时抵扣。2、乙方进场后按施工进度付款。3、合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面 签认后， 乙方提交结算资料、 结算书和 工程验收报告 后， 甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异 议，出具经甲乙双方签字的结算报告 7 天以内，甲方向 乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程款，即支付至 结算总价的 95%，结算总价的 5%作为质保金由甲方留存。4、本工程质保金为

33、工程结算造价的 5，1 年质保期满 再支付，质保金不计利息。乙方有义务在质保期内对甲方因 质量问题引起的损坏进行免费维修及更换。第五条：关于材料供应的约定1、本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品，经过 甲方确认并封样后由乙方自行采购，乙方必须严格按甲方所 列的材料品牌、规格、编号购买。2、凡由乙方采购的材料，材料进场时提交材料报审表 并通知甲方现场验收，得到甲方指定人员签字认可才可以用 于本工程。第六条：甲方工作1、协调本工程施工过程中各方面的关系。甲方应提前 指定可供乙方搭设临设的场地，乙方仅可在指定的位置和范 围内搭设临设场地，且费用由乙方自理。2、甲方指派安全文明施工等进行全面监督管理

34、。3、乙方在施工过程中如在质量，进度，安全，文明施 工，配合等方面达不到甲方要求的，甲方有权对乙方进行警 告或经济处罚，处罚的额度在 100至 500之间，由甲方根据 实际情况自行确定，对此乙方不得提出任何异议。第七条：乙方工作1、协助甲方办理施工所涉及的各种申请， 批件等手续。 报建过程中各项规定由甲方缴纳的费用由甲方负责，由乙方 缴纳的费用由乙方负责缴纳。2、乙方应在合同签订后，列出主要的材料清单并由甲 方签字认可。乙方保证使用的材料符合甲方的要求，并向甲 方提供所使用材料的合格证及相关资料。4、乙方指派（联系电话： ），为乙方项目经理及驻工地 代表，负责合同的履行。按甲方要求组织施工，保

35、质、保量，按期完成施工任务，解 决由乙方负责的各项事宜。甲方任何合理要求、通知、建议 等到达乙方代表时视为乙方已经知晓。5、严格执行施工规范、 安全操作规程、 防火安全规定、 环境保护规定。6、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量 检查记录，参加竣工验收。未经甲方书面同意，乙方不得随 意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况须对原设计 进行变更或修改，乙方应尽到通知义务并提前与甲方协商一 致，否则，由此造成的一切损失由乙方承担。7、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的 规定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线，古树名 木不受损害，给甲方权益造成损害的，乙方应据实赔偿。8、

36、施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随 意拆改原建筑结构及各种设备管线。 否则，乙方应负责赔偿 造成事故的，乙方担相应责任。9、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施 和工程成品、半成品进行保护、交付之前发生的一切污损、 毁坏均由乙方自行负责，乙方应始终维持施工现场清洁。10、施工过程中应做到工完料清，做好现场文明施工。11、工程竣工验收后，乙方应当及时进行现场清理。 第八条：关于工程质量及验收的约定。1、本工程以施工图纸，做法说明，设计变更和建筑 装饰工程及验收规范 ( JGJ73-91 )，建筑安装工程质量检 验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规 范为质

37、量评定验收标准。2、本工程质量应达到成都市质量评定基本优良标准3、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查 与验收手续。乙方应提前 24 小时通知甲方验收，甲方在接 到通知 24 小时内进行验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中 间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。4、非甲方原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。5、工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告书和竣工 资料并通知甲方验收。 甲方自接到验收通知 5 日内组织验收， 验收合格后及时办理验收、移交手续，甲方应就验收合格与 否向乙方出具书面凭证，乙方根据甲方出具的验收合格凭证 办理结算。6，保修期内，乙方在接到通知之日起

38、24 小时内到场维修并在 2 日内解决完毕存在的质量问题，承担所发生的一切 费用，不能在 2 日内修复的，须向甲方进行书面说明并承诺 修复时间。第九条：有关安全生产和防火的约定1、乙方所使用的内装施工用材应符合中华人民共和 国消防管理条例和有关防火规范及国家强制性规范的要求。2、乙方应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃易 爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理。在施工过程中应严格按照有关安全 操作规程、消防条例，作业规范进行施工及现场管理，若发 生安全或火灾事故，由乙方独立承担由此产生的一切经济损 失和法律责任。3、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技 术规程、建筑安装工

39、人安全操作规程 、中华人民共和国 消防管理条例和其它相关的法规、规范。第十条：违约责任1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支 付甲方Y由乙方自行调节解决，不作为工期延期的理由。2、未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑结构或设 备管线发生事故的，由乙方负责承担全部责任，并承担本合 同暂定总价 1%的违约金， 违约金不足以弥补由此造成的甲方 损失的，乙方另行补足。3、除本合同另有约定外，因一方原因合同无法继续履 行，应书面通知并通过特快专递或公证方式送达对方，经双 方协商一致可解除本合同，协商不一致或未经协商而擅自终 止履行合同的，提出解约一方应向对方支付合同暂定总额的 10违约金，该违

40、约金不足于弥补损失的，还应赔偿损失。4、工程竣工后不能达到验收规范要求的，甲方有权要 求乙方继续整改至验收合格为止。由此造成的返工费用由乙 方承担全部责任。5、乙方擅自转包或分包视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担合同总价10违约金 .6、凡本合同中所约定乙方应承担的违约金或赔偿金， 甲方有权直接从应支付的合同款中予以扣除。第十一条：不可抗力 合同当事人因不可抗力不能履行合同的，应当在不可抗 力发生之日或通讯阻碍排除之日起 10 天内书面通知对方并 提交当地商会或其它权威机构出具的不可抗力证明文件方 可解除合同。合同解除后的三天内，乙方应全部撤离施工场 地。已经订货的材料、

41、设备由订货方负责退货或解除订货合 同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用， 由双方协商承担方式，因未及时退货而造成的损失由责任方 承担。第十二条：争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工 程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调 解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成 时，本合同在执行中发生的争议双方同意由项目所在地人民 法院解决。第十三条：其它约定 1、本合同一式四份份，甲方执二份，乙方执二份，具 有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签订之日起生效。4、本

42、合同违约金由甲乙双方根据一方违约可能导致对 方损失进行评估而自愿设定，非经双方协商一致，任一方不 得以违约金过高而要求法院予以削减。甲方：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）签订日期：乙方：成都市力度空间装饰工程有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字） 委托代理人：（签字） 篇五：和装修公司谈合同主要注意些什么 和装修公司谈合同主要注意些什么？世典鸿图 专业公装提供 既然是谈合同，当然要看 合同的条款了。首先是合同工期，延期的责任赔偿。然后是 付款方式，一般付款方式是以工程进度为标准的，按时间付 款的条款是不合理的。再就是双方的责任和义务，也就是关 于赔偿，明确了双方的责任和义务

43、才不会扯皮。另外，报价 单也是合同的一部分，一定要看清楚工程项目，省的到了后 期因为漏项而一直追加，这也是大家常说的报价陷阱。报价 单的备注部分一般为施工工艺，对于材料的名称质量一定要 写清楚，严格按施工工艺进行施工，违约的条款也要有明确 显示。如果你有时间，最好经常去工地看看，有什么前期设 计上的问题可以及时调整，等做好了再拆，费用还得自己承 担。在签订标准的家装合同时，由于条款既多且杂，其中 不仅有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方 面的内容，稍不注意，就会掉入陷阱，所以要特别注意以下 几个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：1. 合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称

44、和联系方法。这里 应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必 须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合 同的装饰公司，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果 不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此作 的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人 登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能 够找到确切的责任承担者。2. 装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书，以及全套设计施工图纸，均 为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修 合同时，这些书面文件不全，会给以后进行装修带来隐患。 装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存3

45、. 双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工 作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项： 为了确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原 建筑物的非承重结构或设备管线的，应到房屋管理部门办理 相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被装修户部分 使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。 在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工程 的进度、质量进行检查。4. 增减项未加入合同。很多装修户在装修前，对于装修费已做出了一个预算， 并按此费用去选择装饰公司。目前在装修工程的实际履行中， 增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把

46、报价做 的很低，然后再开工后逐步增加，让装修户无法再找另外的 装饰公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远 超出初始报价。所以装修户在合同签订时，最好经过多方了 解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费 用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些装修户在变更工 程项目时，不考虑造价问题，不补签合同，而装饰公司工程 做完后，趁机漫天要价。因此，如果在施工的过程中，因为 施工项目的增减或其他因素，需对原合同进行变更的，装修 户与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此 相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。5. 材料进门不验收。鉴于装修材料品牌及价格等因

47、素，目前大部分装饰公司 都建议装修户选择“乙方包工、不分包料，甲方提供部分材 料”。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者 有义务按约定提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料办 理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料，如 果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避免 以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户提供的材料 不合格为借口， 拒绝修理或赔偿。 而对装饰公司提供的材料， 装修户应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定标准的材料是施工的情况，消费者 有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。6. 质量标准不清楚。 目前各省市都制定了一些关于家

48、庭居室装饰工程承包 发包及施工管理的规定，要求以家庭居室装饰工程质量验 收标准以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并 在家居装饰合同中约定。如果合同中不作规定，一旦出了问 题就很难处理在装修公司和业主充分沟通好之后就可以签定合同 了，签定合同时需要大家注意： 1 、看公司的营业执照， 施工资质，设计资质等，符合这些条件的公司对施工质量， 工程款风险有一定的保障 2 、审查合同文本是否齐全，完 整的合同应该包括主合同，补充合同，设计图纸，预算书， 施工材料明细单等 3 、业主要认真阅读合同后再进行签约， 一旦签上合同就是有法律效应的。装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权 利义务关系

49、的协议。签订家庭装修合同，主要应当注意以下 问题：（1）合同的效力问题 根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的， 合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利 益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形 式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规 的强制性规定。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不 受法律的保护。同时合同法第五十四条又规定，下列合 同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤 消合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。这 两类合同自被撤消之日起没有法律约束力，不受法律的保护。因此，在签订装修合同时，我们应当认真审查合同是否 符合上

50、述规定，否则就有可能订立无效合同或者可变更、可 撤消的合同，从而导致合同不能顺利履行。（2）合同的内容问题 合同的内容是合同权利义务的具体化，是合同能否顺利 履行的基本保证。因此，在签订装修合同时，我们应当认真 审查合同内容是否明确具体，是否符合自己的真实意志。总之，在签订装修合同时，我们应该注意，合同是否合 法有效，条款内容是否明确具体。这是保证合同得以顺利履 行的基本条件。西安东晔装饰络部小齐家庭装修合同签订注意事项 （ 1）工程概况首先是工 程地点。 一定要填写详细； 其次是工程承包可采用三种方式， 即乙方包工、 包全部材料； 乙方包工、 部分包料； 乙方包工、 甲方包全部材料，采取何种

51、方式完全由甲方决定。再次是工 程期限，最后将总造价写清楚。（2）若本工程实行工程监理 甲方与监理公司另行签订工程监理合同 ， 并将监理 工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知 乙方。 （ 3）施工图纸 合同里规定了两种方式，第一是甲 方自行设计并提供施工图纸；第二是由乙方提供施工图纸。 （4）合同还可规定甲方的工作，即您的施工地要具备施工 的条件。 （5）规定乙方应做的工作， 即避免“野蛮” 装修。 （6）注明工程变更。 （7）材料供应 第一，按合同约定由 甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方 . 双 方共同验收并办理交接手续； 第二，按合同约定由乙方提 供的材料，乙

52、方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同 验收。 （ 8）避免做不到的条款。有的合同条款规定了在相关的工程报价下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定 了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。（ 9）硬性规定工期延误的解决方法。 （ 10）双方约定本工程施工质量验收标准 及相关事项。如特别提及及时办理隐蔽工程和中间工程的检 査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收， 甲方应予承认。 事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由 甲方承担，工期也予顺延。（ 11）双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第

53、一阶段 是主要材料进场时验收；第二阶段是在隐蔽工程结束后进行 验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算 完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验 收后，应填写工程验收单。（ 12）几种工程款支付方式。一种是开工前先付 60%，然后在工程进度过半后，将其余的 40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市 场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款， 您可按开工前三日付 60%、工程进展过半付 20%、验收合格 后付 20%来安排。 （ 13）有关安全生产和防火约定。施工图 纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中 应采取必要的措施保障作业人

54、员和相邻居民的安全。（ 14）要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受 到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿 给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠 它的约定赔偿您的损失！（ 15）合同争议的解决方式。首先您可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决，解决 不了，可以到所在消协或当地建筑装饰委员会调解，实在解 决不了的， 可向当地（区或县） 人民法院起诉， 由法院裁决 （16）几项具体的规定。涉及到垃圾清理费、施工期间及工 程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作 时间等。 （ 17）记得

55、签订附则，其中规定合同必须经双方 签字（盖章）后才能生效；合同签订后工程不得转包：甲乙 双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。 （ 18）其他约定条款。双方把保护自己利益方面填写 得越详细越好，这样可以约束双方，可以避免许多纠纷的发 生，还可以使纠纷发生后解决起来非常容易。另外，约定的 条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代 表市场已经认可了双方签字的约定条款。陷阱一故意漏报项目 装修报价单上被刻意遗漏了某 些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约， 但在接下来的装修过程中，业主将不得不为装修公司这些恶 意的遗忘而不断地往外掏钱。 拆招：建议业主先

56、小人后君 子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容 易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。陷阱二 拉低某个单项价格 听多了装修公司的猫腻，业主肯定会事 先了解一些价格信息，但往往不够全面。有些业主可能知道 当前地板的市场价，却未必知道地板安装的人工费用，好容 易砍下了地板价格，却又在人工费上吃了亏。拆招：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人 工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如 果发现某个价格特别低，那么，你就得审查其他项目的价格 了。陷阱三模糊主材重要参数这是不规范的装修公司较为常用的

57、伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底 选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的材料，或是在计 量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌的同一类主材 有时也分一级品、二级品，差异较大。至于同一“项”内容 的实际意义则更是可以大做文章。拆招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的 每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝 不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求 采购。陷阱四施工工艺含糊不清文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。墙面涂层施工、地板施工等都有各自的 施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能 给你造成很多麻烦。拆招：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去新房装修现场了 解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工 人员稳定的装饰公司为自己服务。陷阱五虚报工程量业主审核报价预算时，由于不太懂工程量的计算规则，对工程量 大致估算，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可 乘之机。他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧 心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。拆招：了解工程量的计算规则，审核工程量时，业主要求装修 公司或