物业维修部管理体系文件-物业管理表格

1、.逸灏阁电梯巡查表年 月 日项目时间配电柜曳引机钢丝绳限速器排气扇异声异味消防设备卫生照明门窗运行舒适性轿厢照明开关门机构轿厢风扇轿厢对讲系统基站消防开关签名1#电梯2#电梯3#电梯1#电梯2#电梯3#电梯1#电梯2#电梯3#电梯1#电梯2#电梯3#电梯1#电梯2#电梯3#电梯备注说明：正常“” 停用“×” 故障“” 并在备注栏填写逸桦轩负二层水泵房巡查表年 月 日项目时间低区生活变频供水设备(514/F)西区消防栓设备西区喷淋设备排水泵设备签名控制柜显示屏电压电流手动/自动控制柜卫生1#泵工作2#泵工作3#泵工作闸阀压力异声异味电压电流是否自动泵体闸阀高区水压低区水压异声异味电压电

2、流是否自动高区水压低区水压异声异味电压是否自动轮换泵工作状态井内水位备注说明：正常“” 停用“×” 故障“” 并在备注栏填写逸翠轩负二层水泵房巡查表年 月 日项目时间高区生活变频供水设备(1525/F)东区消防栓设备东区喷淋设备排水泵设备签名控制柜显示屏电压电流手动/自动控制柜卫生1#泵工作2#泵工作3#泵工作闸阀压力异声异味电压电流是否自动泵体闸阀高区水压低区水压异声异味电压电流是否自动高区水压低区水压异声异味电压是否自动轮换泵工作状态井内水位备注说明：正常“” 停用“×” 故障“” 并在备注栏填写; 本 号: A 编制日期:2003-1-13文件编号:WG/DY/GC/

3、SC第 15 页 共 26 页操 作 票班次： 第 号操作开始时间： 年 月 日 时 分操作终结时间： 日 时 分操作任务：顺 序操 作 项 目操作人： 监护人： 审批人： 工 作 票1. 工作负责（监护）人： 第 号1. 工作班人员： 共 人2. 工作地点： 3. 工作内容： 4. 计划工作时间：自 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分5. 安全措施： 下列由工作负责人填写 下列由工作许可人（值班员）填写应拉断路器和隔离开关，包括填写已拉断路器和隔离开关（注明编号）已拉继路器和隔离开关（注明编号）应装接地线（注明确实地点）应装接地线（注明接地线和装设地点）应设遮拦、应挂标示牌已设遮拦、已

4、挂标示牌（注明地点）工作地点保留带电部分和补充安全措施6. 工作票签发人： 7. 许可开工工作时间： 年 月 日 时 分工作许可人签名： 工作负责人签名： 8. 工作终结：工作班人员已全部撤离，现场已清理完毕全部工作于 年 月 日 时 分结束工作负责人签名： 工作许可人签名： 9. 恢复正常现场状态，拆除一切所做安全措施，由领班检查领班签名： 停（送）电申请表申请部门 工作内容 停电范围 停电时间 安全措施 申请人 审批人意见（签字） 配电房意见（签字） 执行人 恢复送电时间 执行人 备注 设备外委维修记录表年 月 日设备名称设备编号故障项目故障时间维修开始时间维修结束时间处理内容：维修单位（

5、人员）确认人审核人设备外委维修记录表年 月 日设备名称设备编号故障项目故障时间维修开始时间维修结束时间处理内容：维修单位（人员）确认人审核人电梯安全装置试验报告表年 月 日梯型： 层/站： 梯号： 载重重量： kg 额定人数： 额定 速度： m/s按GB1005988对此电梯进行安全试验：序号项 目检验结果结 论1供电系统断相、错相保护装置2限速器安全钳3缓冲器4层门与轿厢门电气联锁装置5极限开关6停电或电气系统发生故障时轿厢慢速移动的措施7安全窗备注：检验结论： 检验单位：电梯维修保养考核表年 月 日甲方乙方现象依据处理办法评定人签字甲方盖章乙方签收备注注：1. 此表为甲方对出现任何违反合同

6、附件大厦电梯维保考核标准的考核依据；2. 此表由甲方填制，并加盖单位公章后方可有效；3. 此表一式贰份，甲方一份，乙方签收一份；4. 此表为甲方对乙方结算月维保费的扣款和付款依据。电梯维保（召修）记录单梯号： 年 月 日维保（召修）单位维保（召修）时间到场时间维保（召修）完成时间故障现象：故障原因：维保（召修）部件：完成情况：经办人维保（召修）人备注：干式变压器保养记录年 月 日设备名称设备编号责任人保养人审核人项目外观绝缘电 阻测量一次侧 AB BC CA 相对地A B C二次侧相与相 ad bc ca 相对地a b c紧 固绝缘子一次侧二次侧备 注设备外委维修申请单年 月 日 No： 设备

7、编号设备名称数量（台）维修时间维修原因维修费报价维修内容：主管：签名： 年 月 日管理处主任意见：签名： 年 月 日总维修师意见：签名： 年 月 日分管副总经理意见：签名： 年 月 日总经理意见：签名： 年 月 日备注：风机季度保养记录年 月 日设备名称设备编号安装位置型 号额定风量额定功率主要功能转 速保养人保养项目及记录机身、机座、控制箱内外清扫轴承润滑加油电机内接线端子全面坚固电机绝缘电阻运转是否有异响、振动风阀阀门安装牢固运转半小时结论备 注外来人员进入设备房登记表序号进入人员工作单位进入时间事由离开时间主管部门意见设备房管理人员备注12345678910111213141516 本

8、号: A 编制日期:2003-1-13文件编号:WG/DY/GC/SC第 26 页 共 26 页水池、水箱及开水器清洗消毒工作记录表名称编号工作日期工作项目工作内容附属设备保养浮球阀进水阀出水阀放空阀消防阀喷淋阀维修部监管人水位控制模拟实验消毒情况水质化验结果 化验人签名:工作人员健康证有无备注审核人年 月 日xxxx花园水泵类保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告人保养(维修)记述:确认签名检查部位设备卡号检查部位设备卡号控制柜及附件水泵、电机1、空气开关15、吸入段2、变频器16、密封环3、接触器17、叶轮4、热保护继电器18、导叶5、压力传感器1

9、9、吐出段6、控制回路20、填料7、手动开关21、轴8、指示灯22、轴承9、电柜散热风扇23、泵联轴器10、电柜接地线24、泵体泵房及管道25、电机外壳11、泵房环境26、电机风扇12、水管27、电机绕组13、阀门28接线端子14、压力表备注：说明：“×”：要修量；“O”：要调整、整备等实施；“”：确认正常；“/”：在定期、定时保养项目非本次检查项目；“”：该设备没有些装置。xxxx花园中央空调主机、冷冻、冷却循环泵保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告人保养(维修)记述:确认签名检查部位设备卡号检查部位设备卡号空调主机冷冻泵、冷却泵1、配电

10、盘19、吸入段2、压缩机启动接触器20、密封环3、压缩机电机过载保护组件21、叶轮4、控制盘22、导叶5、微电脑键盘23、吐出段6、显示屏24、填料7、1/10板25、轴8、继电器盘26、轴承9、供电板27、泵联轴器10、压缩机28、泵体11、蒸发器29、电机外壳12、冷凝器30、电机风扇13、油水分离器31、电机绕组14、干燥过滤器机房及管道15、电磁阀32、机房环境16、阀门33、管道17、温度传感器34、保温棉18、主膨胀阀备注：说明：“×”：要修量；“O”：要调整、整备等实施；“”：确认正常；“/”：在定期、定时保养项目非本次检查项目；“”：该设备没有些装置。xxxx花园中央

11、空调冷却塔、风机盘管、风柜保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告人保养(维修)记述:确认签名检查部位设备卡号检查部位设备卡号冷却塔循环风柜1、冷却塔外壳14、风柜机房环境2、散热风扇风叶15、风柜电机3、散热风扇电阻16、风柜管道4、隔音板17、电磁阀5、循环水管18、控制电柜6、散热风扇控制回路19、给水管盘管风机20、排水管7、电磁阀21、入风口8、盘管22、出风口9、排气管膨胀水箱10、底盘浮球11、冷冻管排污管12、电机进水管13、温控器箱体备注：说明：“×”：要修量；“O”：要调整、整备等实施；“”：确认正常；“/”：在定期、定时保

12、养项目非本次检查项目；“”：该设备没有些装置。xxxx花园发电机组保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告人保养(维修)记述:确认签名检查部位设备卡号检查部位设备卡号主机循环风柜1、控制电柜起动器16、电子调速器2、控制仪表17、激励定子绕组3、控制继电器18、主转子绕组4、蓄电池充电器19、激励转子绕组5、蓄电池20、消音器6、燃油系统21、空气滤清器7、燃油电磁阀机房、油库8、燃油泵22、机房环境9、过滤器23、油库10、供油管24、油箱11、回油管25、油管12、润滑油系统26、加油泵13、电子调速器27、机房通风机14、散热器冷却装置28、烟道风

13、机15、吹风扇备注：说明：“×”：要修量；“O”：要调整、整备等实施；“”：确认正常；“/”：在定期、定时保养项目非本次检查项目；“”：该设备没有些装置。xxxx花园变压器保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告人保养(维修)记述:确认签名检查部位设备卡号检查部位设备卡号变压器机房及其它1、温控器8、机房环境2、显示器9、灭炎器材3、母线接头10、机房配电柜4、地线接头11、安全操作工具5、线圈电阻6、线圈绝缘电阻7、散热风扇备注：说明：“×”：要修量；“O”：要调整、整备等实施；“”：确认正常；“/”：在定期、定时保养项目非本次检查

14、项目；“”：该设备没有些装置。xxxx花园高、低压配电柜保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告人保养(维修)记述:确认签名检查部位设备卡号检查部位设备卡号断路器1、抽屉架15、闭合电磁铁2、本体16、欠电压脱扣电磁铁3、贮能机构17、脱扣电磁铁4、闭合弹簧18、闭合按钮5、主电路导体19、断开按钮6、主触头20、抽出闸门7、互感器21、连接位置8、灭弧室22、试验、隔离、抽出位置9、弧触头23、手动、电动贮能10、晶体管继电器24、手动、电动闭合11、贮能手柄机房、母线12、分励脱扣器25、机房环境13、自动接线端子26、母线绝缘电阻14、辅助触头27、母线接线备注：说明：“×”：要修量；“O”：要调整、整备等实施；“”：确认正常；“/”：在定期、定时保养项目非本次检查项目；“”：该设备没有些装置。xxxx花园排烟、新风机保养维修工作单档案号:设备名称及安装地址:保养(维修)日期: 年 月 日时分报告