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文档简介

1、概念回顾概念回顾231、引发城市经营的问题、引发城市经营的问题2、 城市经营的条件城市经营的条件3、 城市经营的理念城市经营的理念4、城市经营的实质、城市经营的实质1 引发城市经营的问题：背景引发城市经营的问题：背景1 引发城市经营的问题：起因引发城市经营的问题：起因2 城市经营的条件城市经营的条件2 城市经营的条件城市经营的条件3 城市经营的理念城市经营的理念 城市本身是最大的国有资产，其重要体现是城市土地城市本身是最大的国有资产，其重要体现是城市土地以地生财,以地建城。政府的财政收入决不仅止于税费，国有资源使用权的让渡，应该给政府带来相应的财产性收入，这就是经济学上所谓的“租” ，而国有资

2、源中最重要的一项便是土地。 3 城市经营的理念城市经营的理念 城市是市场中的竞争主体，城市需要营销城市是市场中的竞争主体，城市需要营销这个理念真实地反映了当代中国城市所面对的各种生产要素高度的流动性，无论资本还是人才都可以“用脚投票” ，城市在争取生产要素的过程中，彼此之间无疑的处于竞争地位。争取至生产要素，就相当于把城市“营销”出去了。 盘活城市的资产，变存量为流量盘活城市的资产，变存量为流量这实际上指出了，政府应该学习企业，对城市做综合型的理财。这就要求政府不仅算清收入支出帐，还应该理清资产负债的情况下，理清资产收益帐。 4 城市经营的实质城市经营的实质5 城市经营方案城市经营方案5 城市经营方案城市经营方案5 城市经营方案城市经营方案6 我国城市经营的存在的风险及问题我国城市经营的存在的风险及问题6 我国城市经营的存在的风险及问题我国城市经营的存在的风险及问题6 我国城市经营的存在的风险及问题我国城市经营的存在的风险及问题6 我国城市经营的存在的风险及问题我国城市经营的存在的风险及问题6 我国城市经营的存在的风险及问题我国城市经营的

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