农村私人建房一次性告知分析

1、农村私人建房用地审批需备材料次性告知农村私人建房用地审批需备材料一次性告知单乡（镇）村建房户：电话：序号材料名称备注选择1填写私人建房申请表2原房屋证明材料1、原土地证2、未发证证明3、原审批表3土地权属来源1、集体土地建房协议书（新建）2、地源证明（改扩建）4原房处置情况1、房屋分掰协议书2、房屋调剂协议书3、收回集体土地使用权协议书4、原房拆除协议或拆除证明5申请人身份证和户口簿复印件6独生子女光荣证复印件7下山移民审批表 （跨村安置的农户）附建房资格审查意见和原房拆除证明8两村土地调剂协议（跨村安置的农户）双方村委会、乡镇盖章9无房证明（无房户需提供）村委会、乡镇签字盖章10其他必要的相

2、关材料国土所踏勘人签名：建房户签名：年月日注：1、提供复印件需同时提供原件核对。2、本告知单由国土所现场踏勘人填写，申请人需按照要求提供完备材料。农村私人建房申请表申请人姓名联系电话住址户口性质户籍证号家庭人口原住 房情 况土地证号土地面积住房现状结构间层拟建 房屋 基本 情况 及技 术指 标拟建类型拆（扩）建新建拟建位置乡（镇）村自然村拟建房屋 四邻界限东：西：南：北:用地面积卅，建设规模层，建筑面积卅，高度m,建筑朝向，东西m,南北m。申请 建房 原因 及简 要说 明申请人签名：村民 小组 审查 意见负责人：村委 会审 查意见负责人：（盖章）腆乡） 审查 意见住村干部：（盖章）填报日期：年

3、月日集体土地建房协议书镇村民委员会（甲方） 建房农户户主： （乙方）为了加快新农村建设和盘活村集体建设用地，改变村容村貌，经甲乙双方协商同意，将属村集体的建设用地安排给本村农户 建房，有关事项签订如下：一、甲方坐落在村 自然村（土名为） 土地,根据大中小户的用地标准和村庄规划的要求，将规划内地块面积为平方米的规划用地安排给乙方建房。二、 四至范围：东：;南：；西： ； 北: C三、乙方原有宅基地由甲方统一收回，土地使用权证上交国土部门注销。四、此协议书一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名盖章起生 效，生效后双方共同遵守，永不反悔。村民小组长签名（盖章）：甲方（村委会）签名（盖章）：乙方签名（盖

4、章）：地源证明兹证明乡（镇）村第村民小组村民，拟本村土名为 的地方建房，使用农转用土地m2 ,其中农用地m2 ,农转用批次；村内建设用地其中原房拆建 m： 宅基地 m2； 共计m?建房。土地权属来源合法，无纠纷，经村民小组和村委会研究，同意该 户建房用地。特此证明村民小组村委会房屋分掰协议书（样本供参考）XX 镇 XX 村村民张三与妻李四育有四子一女：长子张老大、 次子张老二、 三子张老三、四子张老四、女儿张小妹，现都已长大成人。张三在 XX 村有土木结 构房屋一幢，土地使用证号为：遂政集用（91 ）第04648号，用地面积229卅， 四至以土地使用证为准。为明晰房屋产权，避免兄弟姐妹产生矛盾

5、和纠纷，经协 商全家人达成协议将房屋分掰如下：一、长子张老大分得遂政集用（ 91）第 04648 号正屋南面半座，与次子张老 二以中堂中线为界，面积83.6卅。二、次子张老二分得遂政集用（ 91 ）第 04648 号正屋北面半座和厨房，与长 子张老大以中堂中线为界，面积145.4卅。三、三子张老三、四子张老四均已另选址建房，不参与房屋的分掰。四、女儿张小妹已出嫁，自愿放弃对房屋的分掰。五、房屋分掰后张三夫妇与次子张老二同住，直到百年，若张老二拆建或新 建房屋，父母住房也由张老二负责安排。父母丧失劳动能力后，俩老的生活费、 医药费等均由四个子共同负担。六、本协议自签字之日起生效，一式六份，协议各

6、方各执壹份，报村委会、司法所各存档一份。以上协议共同遵守，不得反悔，口说无凭，特立此据。立协议人父母：生产队意见：长子：村委会意见：（意见、签字、盖章）次子：三子：四子：司法所意见：（意见、签字、盖章）女儿：年月村集体土地调剂协议书乡（镇）村村委会（甲方）乡（镇）村村委会（乙方）为了改善村民住房条件和引导村民下山脱贫致富，加快新农村建设和盘后村集体建设用地，改变村容村貌，经甲乙双方协商同意，将属甲方的集体建设用地调剂给 村用于农户建房，有关土地调剂事项签订如下：一、甲方座落在 村土名 的土地，根据大中小户的用地标准，村庄规划的要求，将规划内编号（）号地块，面积（）平方米；四至范围：东（）南（）

7、西（）北（）的规划用地调剂给村。二、甲方调剂给乙方的集体土地，由乙方自行安排本村村民建房，甲方不得干涉。此协议书一式两份，甲乙双方、乡镇政府各执一份，签字盖章后生效。甲方代表（签章）：乡镇政府意见:盖章乙方代表（签章）：年 月 日收回集体土地使用权协议书（样本供参考）乡（镇）村民委员会（以下简称甲方）立协议双方： （以下简称乙方）乙方原有位于的房屋，使用权面积 L 2，土地使用权证号为：遂集建用（）第号。现乙方申请原房拆建，经甲方同意，根据遂昌县农村宅基地管理有关规定， 双方自愿达成协议如下：一、经乙方主动申请，甲方同意乙方原拆原建，有关用地手续须报请县政府 批准，并领取用地批文和办妥相关手续

8、后方可动工建设。二、乙方同意按农民建房大中小户标准面积原拆原建 卅；扩建 卅;新建 卅，余下的_m 2房屋的土地使用权于年 月 日前向甲方交纳保证 金元，自乙方新屋建好后一年内自行拆除上述有关应拆房屋和构筑物，并清场后主动向甲方交回土地使用权。三、乙方如未按第二条要求向甲方交回土地使用权的，甲方可随时收回上述 土地使用权，乙方原有的应拆房屋和构筑物一并归甲方所有，并由甲方全权处理， 拆除保证金没收。如需拆除及清场的，其拆除和清场的有关费用由乙方负担。四、乙方在申请办理用地手续的同时，需同步办理应拆房屋土地使用权证书 的注销手续。本协议书经双方充分协商一致同意后自愿签订，自双方签字、盖章后生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。甲方：村民委员会（盖章）乙方（签字）：村民主任:无房证明兹有乡（镇）村自然村户，经村委会和乡镇住村干部核实，该户因原住房年久失修已倒塌口 ；自然灾害灭失 口 ；原住房已调剂 口 ；原住房已拆除口 ；其他原因，在本村无住房。特此证明村委会：（签字）盖章乡（镇）政府：（签字）盖章农村私人建房一户一宅中“户”的认定条件 一、“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的 集体经济组织成员家庭。二、申请户申请农村宅基地，应当指定家庭中满 18 周岁 的一个成员作为申请人，其他