地基买卖合同

1、仅供个人参考For personal use only in study and research; not for commercial use地基转让协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其位于 xxx 村 xx 组的建房地基以总额伍万元整（￥ 50000.00 元）的价款转让给乙方，乙方自行 使用，具体内容如下：一、土地概况 该地块位于 xx 市 xx 乡 xx 村 xx 组，北邻 ，南邻 ，西邻 ，东邻 ，长约 米，宽约 米，地面面积约 平方米。二、款项支付方式 本协议签订后，一次性付清。三、双方权责1、甲方系具有完全民

2、事行为能力的自然人，并承诺拥有本协议所涉地块的合法使用权。2、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得 干涉。3、自本协议签订之日起，该地基的长期使用权由甲方转让给乙方所有。如 以后出现农村土地流转、农村集体土地重新分配等问题，双方具体约定如下： 如国家、地方就本地块出台办理土地证、房产证、不动产证等相关政策， 甲方应无条件配合乙方办理相关证件， 所需费用由乙方承担。 如果政策规定只能 以甲方名义办理，甲方应办理完善后无偿转让给乙方。 如农村集体土地重新分配时， 需要扣除宅基地面积的， 本地块面积应从甲

3、 方分配的土地中扣除，不应影响乙方分配土地面积。仅供个人参考 因国家重大政策原因或其他不可抗力，导致乙方无法继续使用本地块的， 甲方以本协议签订之日为起始时间， 按2000元/年从 50000元转让费中扣除乙方 使用费，退还乙方剩余费用，如使用费用总额大于 50000 元，则不再退还、也不 再收取费用。 已建造的地上房屋的所有权属于乙方， 因房屋拆除获得的补偿归乙 方所有。3、甲方转让给乙方的土地， 在本协议签订之前的所有问题 （包括债权债务） 全部由甲方负责，与乙方无关。4、如因甲方原因出现权属纠纷的， 由甲方负责出面协调处理，因此造成损 失的， 甲方负全部责任。5、乙方在建房施工或以其他方

4、式使用该地基期间，甲方本人、家庭成员及 亲属不得以任何理由进行干涉，造成损失的由甲方负责。6、如遇国家或地方征用，房屋及土地相关补偿全归乙方所有。 ?7、除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其他任 何费用。四、违约责任甲乙双方必须严格履行本协议， 若擅自违约或者终止本协议， 使本协议无法 正常执行的， 违约方除承担对方已经产生的全部建设直接费用、 其他间接隐形开 支外，还要按对方已支付资金数额支付双倍的违约赔偿金。五、附则1、本协议由甲、乙双方签字生效。2、?本协议共两页；一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份甲方（卖方）： 联系电话： 日期： 年 月 日 甲方（卖方）家庭成员： 参加本协议签订的见证人：乙方（买方）：联系电话：日期： 年 月 日日期： 年 月 日仅供个人参考仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f ür den pers?nlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwceken verwendet werden.Pour l ' étude et la recherche uniqu